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最近房产市场出现一波小阳春，全国大中城市的成交纷纷创出近几年新高。 如果从投资角度来看，这样的表现是反弹还是反转？房地产作为过去20年中国居民的财富锚，未来还能持续吗？居民部门是否已经走出资产负债表衰退了呢？ 今天我们就这些问题，与天弘基金的《人间钱话》播客做一次串台，我们会围绕房地产在后房地产时代的角色、宏观与产业变化、财富重分配及适应性策略展开探讨。 加听友群请联系小助理微信 本期福利：石磊隆重推荐的中信出版社出版的《the book of why》-AI时代因果革命的系统梳理（作者：​[美]朱迪亚·珀尔 [美]达纳·麦肯齐）。规则：评论区一周内被点赞的前3名评论送出~ ================================ 本期嘉宾：王蔚然 天弘基金居民部门研究员 本期主播： * @石磊TheAttract 微博：石磊Attractor_MS * @敏-姐 公众号：刘敏的咖啡馆 本期文字稿：楼市小阳春启示：寻找后房地产时代的财富锚 | 十分吸引 ==============时间线============= 02:51 第一部分 房产市场小阳春：回光返照还是上涨序曲？ 一、小阳春表现 * 数据表现：今年一二线城市出现房地产小阳春，3 月上海二手房成交超 3 万套创 5 年新高，北京二手房成交近 2 万套同比增长 3.4% ，创 15 个月峰值，杭州二手房成交近 1 万套环比增长 178%。全国重点 20 城二手房成交面积环比增长 117%、同比增长 6%。 * 成交结构：成交以刚需和老破小为主，二手房成交明显超过一手房。 * 政策层面：一季度全国出台175次稳市场措施，如上海缩短社保年限、提高公积金贷款额度，一线城市收缩商品房供地。 二、观点讨论： 乐观观点 * 小阳春超预期，因卖压减轻挂牌量增幅小、一线城市挂牌价企稳、刚需入场租金回报率接近房贷； * 支撑止跌的因素包括：国际经验海外地产泡沫调整约6年，低能级城市租金回报率修复接近房贷利率；一线优质资产补跌接近尾声；经济通缩逻辑打破； * 但市场对小阳春持续性存疑，刚需占比高或为脆弱结构。 谨慎观点 * 小阳春仅为局部现象，前期超跌反弹，整体市场无趋势性回暖； * A股房地产股下跌，居民房产抛售压力加剧：56%买家看空房价，49%业主计划卖房，且多数能够接受亏损； * 金融资产配置意愿增强，房地产高增长时代结束，模式与经济地位已根本改变。 26:00 第二部分 系统化洞察：宏观之变——旧循环终结与新循环开启 一、房价永远上涨经验法则失灵的宏观根源 1、估值逻辑转换： * 过去中国处于高速发展期，房价类似成长股，按 PEG 估值，收入增长预期高时房价涨幅大； * 如今进入相对稳定期，房价与收入关系稳定，高速增长预期破裂，房价从成长股变为价值股。 2、宏观层面改变 * 经济增长动力切换：2000 年后中国经济增长分为三个阶段：08 年之前靠出口和城镇化，08 - 21 年靠地产基建和居民加杠杆，21 年后依赖产业升级和出口。外需重要性正在提升，内需拖后腿。 * 地产链影响扩大：21 年地产政策收紧，地产链景气度逆转，新开工下滑拖累 GDP；23 年疫情放开后全国房价下跌，居民财富萎缩，资产负债表受损，影响消费意愿，进而冲击范围扩大到财政领域。 3、地产-金融循环落幕： * 城镇化高速阶段结束，增量购房需求减弱，棚改透支改善型需求； * 居民杠杆率高位，抑制加杠杆能力，2021年之后偿债收入比高； * 房企爆雷+政策干预导致链条断裂：居民→房企→城投→经济。 二、居民资产负债表分析 1、不同主体表现 * 居民部门：受损严重但比较有韧性，虽然房价下跌导致财富蒸发，但按揭贷款的不良率仍然低于海外；居民存款和金融资产总体还是增长的，与美国和日本当年用存款偿还房贷有所不同； * 企业部门：房企的资产负债表破裂，但制造业受益于外需，状态相对比较好； * 地方政府：面临资产负债表衰退压力，卖地收入下滑，通过缩减开支、降薪、债务重组等方式化债。 2、不同人群差异 * 富人：资产配置中金融资产占比高，股票上涨，状态修复，消费改善，服务消费占比高； * 中产：房子占比大且加杠杆，过去几年状态差，消费意愿受挤压； * 中低收入群体：未入市或杠杆低，受资产价格冲击小，当下买房相对压力小一些。 三、流量循环视角下的房地产价值重构 1、房产升值与贬值的原因回归 过去升值逻辑： * 城镇化人口进城+货币增长外汇结汇/杠杆货币带来人流+资金流，在城市土地节点凝结； * 长期看人口、短期看货币。 当前贬值原因： * 城镇化率超68%，接近诺瑟姆曲线70%成熟期拐点，增速降至0.8%，总人口减少，人流增速下降； * 资金流因经济去杠杆、货币信用派生放缓减少； * 房地产类型熊市顺序：商铺→写字楼→住宅=人流+钱流共同作用 2、政策主动刺破泡沫原因及投资启示 政策本质 * 房住不炒让房产回归居住属性，政策托底降利率，国家收储仅仅为了防范系统性风险，并非重启旧模式； * 租售比成为长期价值中枢，一线城市2%低于按揭利率，香港3.5%-3.8%因流量回升房价健康。 经济转型与新流量 * 房地产占GDP比重从30%-33%降至20%以下，新能源新能源汽车、信息技术等与电力成为新支柱； * 重构国内流量分配逻辑，中国成为全球产业链流量中枢； * 房地产从增长创造者变为流量受益者/配套。 投资启示 * 房产从高弹性资产回归现金流属性，价值中枢由租售比决定，收益来源从资本利得转向现金流； * 投资逻辑需切换——关注现金流而非资本增值，投资房产或房产股票时需要权衡房产的实物现金流； * 房产股票重企业运营能力。 01:07:20 第三部分 产业之变：房地产产业链的重塑 一、企业经营模式转型 * 回归现金流：从高周转模式转向以现金流为主要经营目标，租售并举，关注产品力和细分领域。 * 利用金融工具：国内利率低，Reits 等金融工具将更多应用于房地产开发和运营，要求项目现金流稳定。 * 注重资产管理和运营：房地产需管理和运营，如阿那亚、腾冲玛御谷等项目通过优秀的运营，实现了成功转型，带来稳定现金流。 二、对整体经济的影响在减少 * 拖累减弱：地产链占经济权重下降，对经济拖累减弱，对冲难度减小，制造业表现强劲； * 财富效应改善：房价企稳，尤其是一二线城市企稳，将改善居民资产负债表、风险偏好和消费意愿，通过财富效应传导提振经济。 01:22:43 第四部分 多元化适应：财富新锚与新机会 房产价值重估 * 关注现金流：用现金流收益率衡量房产价值，同时要关注房产持有成本、折旧速度等； * 考虑稀缺性：选择房子时既要考虑现金流回报，也要关注稀缺性和居住价值，优质资产不能仅按租金回报率估值； * 投资逻辑：持有收益提供稳定现金流，弹性收益抓住矛盾核心点带来爆发式收益； * 关注主要矛盾：当前的主要矛盾可能是能源、AI 等领域，具有成长性，投资更应该关注这些领域的机会。 01:28:25 思想彩蛋：有限游戏与无限游戏 * 有限游戏如赌场，以取胜为目的，边界固定、零和博弈、竞争控制； * 无限游戏以延续为目的，拥抱不确定性、共生关系、管理风险。 * 投资应该尽量参与无限游戏，先不下牌桌，管理好下行风险，短期博弈纪律与长期视角。 * 定期复盘总结经验，避免长期放杠杆控制风险； * 用无限游戏心态参与有限游戏抽离心态，不过度执着短期输赢。 总结： 后房地产时代，行业从增长引擎变为价值重估资产，宏观循环从地产-金融驱动转向新兴产业驱动，产业链需适应现金流与产品力为核心的新模式。 对普通人而言，财富锚点需要从房产金融属性转向现金流与多元配置，而我们的思维模式则是应该从短期博弈有限游戏转向长期适应无限游戏。 =============金句时刻============= * 「当一个国家处在高速发展期时，房子如同成长股，人们会将未来的收入增长折现来计算房价，导致房价上涨速度远超收入增长；而进入稳定期后，房价与收入关系趋于稳定，若收入增速下降，房价会面临基本面和估值的双杀。」 * 「过去看地产有个简单规律，长期看人口，短期看货币，这个底层规律至今未变。」 * 「有限游戏在固定边界内进行，规则基本确定，参与者是竞争关系，追求控制和可预测性；无限游戏则需不断重构边界，拥抱不确定性和惊喜，参与者是共生关系。」

这是一期拼盘，我们把之前的8期播客节目里关于做自己、命运、永恒、低谷应对、中年危机、财富自由、找到热爱之事以及中庸之道等思想彩蛋的讨论拎了出来，单独做成一期，以飨听友。 如果你喜欢的话，请在评论区或者听友群告诉我们，也特别感谢你的点赞和分享。 加听友群请联系小助理微信 =============================== 主播： * @石磊TheAttract 微博：石磊Attractor_MS * @敏-姐 公众号：刘敏的咖啡馆 ==============时间线============== 04:20 第一部分 做自己 自我认知与坐标系 * 不同阶段自我认知变化：十几岁努力在他人眼中证明自己存在，20 多岁进入社会因维度增加而迷茫，30 多岁在社会标准和自我意识间挣扎，40 多岁开始跟随初心，切断部分社会标准，逐渐找到自我。 * 坐标系影响自我认知：以学校、社会、父母的坐标衡量自己，会成为他人眼中的自己；应通过与他人互动提炼真我，去掉社会标签后的我才是真我。 * 接受自我不完美：有了真我后能接受自我的不完美，做真我能耗低、不内耗，能吸引真正的朋友。 动荡世界做自己 * 建立自我坐标体系：外界环境混乱时，使用别人的坐标系会导致自我反馈混乱，建立自我坐标体系可让内心趋于安定，生长出智慧。 * 与外界互动：建立自我坐标体系并非切断与外界互动，而是在互动中找到自我能量耗能最低的状态，“谷神不死”。 自我的变化性 * 自我是变量：自我的表象会发生变化，如 MBTI 性格模式；自我是行动的投影，会随着目的和行动的适应而发展演化。 * 对自我的洞察与适应：发现自己能量最低、不内耗的状态是对自我的洞察，同时需要对自我进行系统化洞察和多元化适应。 📜 金句时刻 * 「通过与他人的互动提炼出一个真我，去掉所有社会的标签后，剩下的那个我才是真我。」 * 「智慧是让纷繁复杂的世界变得简单的一种有效的信息压缩方案，也就是洞察。」 * 「大千世界，芸芸众生，总有一些人和事会跟你完美契合，不要基于别人正在做的事情为自己列清单做决策，你永远不会成为他们，你永远都不擅长做另一个人。」 👉 《Vol.56 旧秩序瓦解：马年春节全球市场回顾》 18:56 第二部分 命运探讨 命运的定义与构成 * 人生公式：人生收益可拆分为α （人力可及部分）、 β （时代环境出身家庭带来的基准盘）和ε（纯粹运气）三部分，命运可理解为 β + ε。 * 对命运的不同理解：有人认为命运是对确定性的追寻，也有人认为向前看有选择，可能也是命运给的选择；尼采认为要肯定命运，掌控与发生之物的关系。 自由意志与命运 * 自由意志的虚构性：尼采认为自由意志和不自由意志是虚构概念，是为建立道德问责而发明的，选择背后是意志在起作用，强硬意志主动裁定和定向，软弱意志被外部条件推着走。 * 对命运的积极态度：应认识到命运中存在不可控因素，但可通过增强自身韧度，在冲击中不被打碎，实现人生的超额收益。 📜 金句时刻 * 「尼采所说的命运之爱，不是爱命运，而是肯定命运，不是忍耐，也不是感恩，是一种意志的姿态，主动肯定降临在我们身上的一切，包括冷酷的、混乱的、不可知的一切，那些掌控不了的东西。」 * 「你的良知在说什么，你要成为你自己。」 * 「命运对我来说不是一个名词，而是一个动词，是一个肯定的姿态，肯定这件事情不等于顺从。」 👉 《Vol.63 尼采与反脆弱》 嘉宾：倪晨 35:06 第三部分 关于永恒的思考 永恒的不存在 * 万物皆变：从复杂系统角度看，任何尺度下都没有确切存在的事物，黄金等也不恒定，万物是过程、运动、流动和变化的。 * 当下的真实性：当下的互动过程才是真实且不可改变的，过去和未来只是人的感受，由大脑决定时间感。 关注当下的意义 * 避免纠结与焦虑：关注当下，不过多纠结过去、焦虑未来，就像诺兰电影《信条》中说“what happened's happened”，中国古人也说过“过往不念，当下不杂，未来不迎”。 * 实现人生价值：关注当下可让人更抓住真实意义，人的主观能动性体现在选择偶然性的道路上，当下的格局和行动决定了人生价值。 📜 金句时刻 * 「从复杂系统的角度来看，任何尺度下都没有确切存在的事物，也就是主体是不恒定的，黄金也是不恒定的，我们可以把万物看作过程、运动、流动和变化。」 * 「过往不念，当下不杂，未来不迎，关注当下是最重要的，专心做好眼前的事，保持心绪的清明，减少不必要的杂念。」 * 「投资应从当下的格局出发，关注当下格局的力量和主要矛盾，顺应这个力量，而不是基于预测某一条路一定会实现。」 👉 《Vol.35 谁在买爆黄金白银？》 43:51 第四部分 低谷应对 低谷的积极意义 * 看清真相：低谷期能剥掉伪装，看清真正的伙伴和自己的真本事，发现哪些能力是平台带来的错觉。 * 促进自我改进：通过痛苦反省和复盘，可实现否定之否定，跳出原来的周期轮回，实现自我解脱。 走出低谷的方法 * 解绑价值与结果：将价值感和成功结果解绑，聚焦过程复盘，找到不足并更新流程，形成全新的、适应能力更强的自我。 * 建立掌控感：从做具体小事开始，如写日记、看小说等，重建对自我的掌控感和安全感，进而重获价值感。 尼采观点的启示 * 积极的虚无主义：尼采将虚无主义分为积极和消极两种，积极的虚无主义是在旧价值废墟上重建以生命为中心的新价值，成为能够自我超越的“超人”。 * 与反脆弱的相似性：尼采的“凡不能毁灭我的，必使我更强大”与塔勒布的反脆弱核心观点相似，都强调在冲击中成长和获益。 📜 金句时刻 * 「低谷才是最接近真相的时刻，只有在低谷期才能剥掉所有伪装，看清谁是真正的伙伴，哪些能力是自己的真本事。」 * 「凡不能毁灭我的，必使我更强大。」 * 「秩序诞生在混沌的边缘，在时代低谷中，个人要向前看，关注新秩序诞生之处，防范旧秩序崩塌带来的系统性风险。」 👉 《Vol.59 当"失去的30年"叙事终结：我们该如何看待今天的日本？》 01:01:24 第五部分 中年危机与第二座山 中年危机的本质 * 人力资本变化：中年时人力资本逐渐流失，金融资本和财富积累有限，从头再来的勇气减少，面临职业和生活的不确定性。 * 环境转型挑战：时代环境变化，原有的生态体系不稳定，需要找到新的生态位，否则可能陷入困境。 应对中年危机的策略 * 提升能力：增加非人力资本的占比，如投资理财能力、积累关系的能力；在人力资本上，通过运动和学习增加杠杆，提升学习新事物的能力。 * 跳出原有视角：跳出原有的评价体系和思维模式，进行升维思考，主动选择新的发展方向，将人力资源转化为人力资本。 年龄的动态理解 * 年龄是一种感觉：年龄并非单纯的岁数，有些人 20 多岁就有中年的感觉，应突破年龄的刻板印象，感受生命的流动状态。 * 应对文明进化矛盾：人类生理进化速度跟不上文明进化速度，导致中年危机，应积极学习新事物，适应变化。 📜 金句时刻 * 「动员人的能力是最重要的，因为越动荡的时代，人力仍然是最重要的资本。」 * 「要把人身上的知识、技能、经验，甚至身体的健康和创造力都看作是投资，将人视为可积累和增值的资本，而非被消耗的资源。」 * 「如果我们能自己定义规则，实际上我们既没有青年危机，也没有中年危机，也没有老年危机。」 👉 《Vol.61 我们正站在时代切换的十字路口》 嘉宾：牟一凌 01:23:08 第六部分 财富与自由 财富的定义与公式 * 财富公式：财富（wealth）是 what you have 减去 what you want，即净资产减去欲望。现代人感觉贫穷是因为欲望（what you want）越来越大。 * 通往富有的途径：增加财富有两条路，一是增加 what you have，二是管理欲望，让欲望增长速度慢于财富增长。 财富自由的本质 * 掌控权的重要性：财富自由的核心是对自己的掌控权，尤其是时间的掌控权，能够自由决定做或不做某件事。 * 避免成为金钱的奴隶：不应该将搞钱作为唯一目标，否则会失去自由，成为金钱的奴隶，多多关注我们的精神独立和价值感。 📜 金句时刻 * 「管理欲望指的是让欲望增长速度永远比财富增长慢一点点，而这一点点的空间就是所谓的自由。」 * 「能够控制自己时间的人才是真正富有的人。」 * 「金钱只是通向最终价值的桥梁，而人是无法栖居在桥梁之上的，我们向往的是栖居在自由之上。」 👉 《Vol.62 财富的本质｜串台：起朱楼宴宾客》 嘉宾：大卫翁 01:32:55 第七部分 找到热爱与擅长之事 擅长与热爱的关系 * 先热爱后擅长：可先从热爱的事情做起，在做事过程中总结经验，逐渐发展出擅长的能力；也可通过观察过往表现判断自己擅长的事情。 * 避免与短板较劲：不应过度关注短板，而应将时间和精力放在擅长的事情上，对于不擅长的事情可通过工具等方法解决。 找到热爱之事的方法 * 以终为始的思想实验：像巴菲特和诺贝尔一样，进行一项以终为始的思想实验，想象自己希望的讣告内容，思考真正热爱的事情。 * 利用特殊心理状态：如每年体检后报告未出来的几天，利用这种微弱焦虑的心理状态思考自己热爱的事情。 📜 金句时刻 * 「先做点自己想做的事，热爱很重要，有成就感的事更好，人活得纯粹、简单、单纯一点。」 * 「相比不擅长的事情，把时间和精力留给自己更擅长的事情更重要，别跟自己较劲，不擅长就想办法解决，而非逼着自己弥补。」 * 「可以主动做个思想实验，以终为始，想象说到底什么事情是自己在乎的，真正热爱的。」 👉 《Vol.60 石油百年风云：战火下的能源博弈与世界秩序》 嘉宾：孙悦 01:55:00 中庸之道 中庸的误解与本质 * 对中庸的误解：人们常将中庸误解为折中主义、平均主义，但实际上并非如此。 * 中庸的本质：中庸融合了佛学的多维视角（中道不二，超越二元思维）、儒家的长期坚守（守正道，不偏不倚，恰到好处且坚持不变）和道家的顺势而为（顺应规律，无为而无不为）。 中庸在资产配置和做人做事中的应用 * 资产配置：多策略分散配置应在不同维度上进行，增加组合维度，追求中正适度并坚持，同时不断适应环境变化。 * 做人做事：成为中庸的人需避免极端，保持心态平和，坚持长期主义，在做事过程中顺应规律，不过度执着于目标。 📜 金句时刻 * 「分散不是数量多，而是维度多；相关性是动态的，不是静态的，要跳出一个维度去寻找不同的收益来源。」 * 「佛家是系统化洞察，道家是多元化适应，儒家就是心态平和的找长期主义。」 * 「向后看，向历史上看都是命运，但向前看都是选择。人处在一个系统之中，不能掌握自己的命运和结果，但可以掌握自己的选择。」 👉 《Vol.58 伊朗战争复盘：资本市场的博弈与定价》 ===========书籍推荐============ * 《解体概要》：齐奥朗的作品，提供了一种不同于尼采的存在方式，探讨生命强度和虚无问题。 * 《伯罗奔尼撒战争史》：古希腊史学家修昔底德的著作，尼采对其高度评价。 * 《现代日本史：从德川时代到 21 世纪》：综合介绍日本社会政治、文化、经济的书籍，将日本放在百年尺度进行理解。 * 《繁荣与停滞：日本经济发展和转型》：日本人伊藤隆敏所著，从经济视角介绍战后日本经济发展到 21 世纪的全过程。 * 《黑金：石油帝国的兴衰与世界秩序的改变》：以 200 年视角讲述全球石油产业和世界秩序变化的故事性书籍。 * 《历史动力学：帝国的兴起与衰落》：历史动力学学科的奠基之作，用复杂系统理论研究战争与和平的轮动规律。 * 《年龄是一种感觉》作者：加拿大作家海莉·麦克吉；译者：陈鲁豫 打破年龄的刻板枷锁。

这是一期有点开脑洞的播客，与我们往期节目都不太一样，我们想尝试性探寻一下尼采哲学与我们节目常常引用的反脆弱理论之间的精神关联。因为塔勒布自己也承认，尼采思想是他不确定性理论的哲学背书，尼采是反脆弱思想的精神教父。 人类天性厌恶混乱，逃避不确定性。尤其在科学主义的教育下，几乎我们每个现代人都在追求确定性的答案，渴望用理性拆解这个复杂的世界（尤其对我们两位极度理性的T人主播），用已成共识的真理抵御未知的恐惧，希望用科学或者哲学能给世界一个完美解释。 我们执着于为结果找到原因，把混乱整理成秩序。 但事实可能会让我们失望：我们穷极一生打造的认知框架，有可能不过是为了抵御混沌的简化工具；我们奉为圭臬的真理与秩序，或许不是世界的本来面目。 可能这个世界真的就像尼采所说：丰饶而贫瘠，慷慨又冷酷，从无一定之规。 也许真正的生存智慧或者投资智慧，从来不是驯服无常，固守常态，而是在不确定性中行走，在冲击中适应，成为风越吹越旺的火，在我们的投资和人生中，实现乱中取利。 就像尼采说的：凡杀不死我的，必使我更强大； 也像塔勒布说的：你要成为火，渴望得到风的加持。 因为人类尚未定论。 温馨提示：418北京线下活动最后报名中，报名和加听友群请联系小助理微信 本期福利：评论区一周内被点赞的前3名评论，送出由中信出版社出版的尼采《查拉图斯特拉如果说》+塔勒布《反脆弱》两本书，我们自行组合成了一套，欢迎评论，也感谢中信出版社的大力支持~ =============================== 本期嘉宾： * 倪晨：尼采忠实粉丝，人类学专业，艺术从业者 本期主播： * @石磊TheAttract 微博：石磊Attractor_MS * @敏-姐 公众号：刘敏的咖啡馆 本期文字稿：尼采与反脆弱 | 十分吸引 ==============时间线============== 02:50 第一部分 为什么要聊尼采与反脆弱？ 理论共鸣 塔勒布在《反脆弱》开篇直接引用尼采“杀不死我的，使我更强大”，并将其作为反脆弱核心表达； 塔勒布还曾公开表示，尼采是最早让他意识到实践与理论张力的思想家，尼采对理性万能的批判、对不确定性实践智慧的强调，直接奠定反脆弱理论根基。 尼采是批判而非辩论 尼采的批判更像是谱系学式的攻击，是针对思想来源和结构本身，他不会参与框架内辩论，而是直接动摇论证前提，拒绝用单一规则解释世界。 05:57 尼采生平简介（1844—1900）人生三阶段： * 学术十年（25 岁任巴塞尔大学教授） * 创作十年（35 岁辞职带病高产） * 崩溃十年（45 岁精神崩溃，56 岁离世） 核心思想：上帝已死、超人哲学、权力意志、永恒轮回、重估一切价值 07:33 第二部分 尼采思想与反脆弱理论的连接 世界的不确定性：尼采认为世界充满不确定性，没有永恒不变的规律，所有简化都是暂时的。这与反脆弱理论中从压力和混乱中获益的观点一致，构成了反脆弱的根基。 重估一切价值：尼采主张重估一切价值，打破传统的认知框架，这有助于人们在面对不确定性时，以更开放的心态去适应和应对。 世界本质：世界无目的、无秩序、无恒定规则，呈现丰饶而贫瘠、既慷慨又冷酷的状态，这是反脆弱成立的前提。 我们一直以来默认的”第一性原理“可能也会被尼采否定，因为所谓第一性原理是认识论 / 方法论，而非本体论真理；康德认为第一性原理是看世界的眼镜，但尼采有可能会更进一步追问：我们看世界是否真的需要眼镜？ 12:28 各类策略脆弱性对比 * 全仓股票：极端脆弱； * 股债 60/40：周期脆弱，无法有效抵御系统性风险； * 传统全天候：二维假设-增长 + 通胀，二阶系统性风险爆发时脆弱（2025 年 4 月、2026 年 3 月）回撤显著较大。 双全策略的改进 * 双层全天候：在增长、通胀基础上，增加利率、信用维度 * 三层全天候：加入二阶风险缓释系统 智慧的本质是抽取合适的压缩维度，维度并非越多越好，需要随环境动态调整 反脆弱的核心前提：承认自己的无知与世界的无常 + 先验知识之网捕捉经验 =贝叶斯决策（ 适应＞预测） 通过反脆弱策略保持组合韧性：在冲击和改变发生时，保持组合的稳定和情绪的稳定，避免因恐慌而做出错误决策。 51:15 第三部分 尼采哲学概念解读 强硬意志：反脆弱的生命内核 权力意志≈生命本身，是自我肯定、自我超越的内在动力，被纳粹歪曲为 “统治征服”，是最大误解。 尼采并非为痛苦赋予价值，只是拒绝把痛苦简单理解为需要被消除的负面状态。更关键的问题是当不幸发生时如何面对它？是被压垮、退缩、怨恨，还是能够承受，从而获得更高强度的经验？ ——强硬的意志（或说强韧）不是被动的经历痛苦，而是在其之中不断塑造和强化自身的形状，这也是很明确的反脆弱的特征。 01:00:41 日神精神与酒神精神 * 日神精神：日神精神不是理性，而是一种把无法直面的东西转化成可被观看的形象的能力，它让生命变得可以被呈现，帮助人们在痛苦存在的情况下仍然肯定生命。 * 酒神精神：酒神精神是触碰生命底层现实（太一）的通道，代表个体边界消失，融入更大整体，意味着对混乱和无序的彻底接纳。 日神精神与酒神精神源于希腊悲剧，出自于尼采的第一本书《悲剧的诞生》，但他后期对这本书有相当程度的否定。在本期节目的讨论中，我们把它当作一组有力的隐喻，而不是成熟的哲学体系。 二者关系：日神精神和酒神精神并非对立，而是一种持续张力的关系。 《Apollo and Dionysus》by Leonid Ilyukhin 从反脆弱视角来看： * 日神-梦：制造形式、边界、秩序，让痛苦可承受，对应反脆弱设计冗余、持续适应 * 酒神-醉：打破边界、拥抱混沌，对应反脆弱接受无序、利用波动 是共生而非对立，酒神提供能量，日神提供结构，过度偏向任何一方都会失衡 01:20:31 思想彩蛋 我们对命运的理解 石磊：命运就是历史，历史是偶然中的必然，也是必然中的偶然，命运说历史似乎总是合理的，但又出人意料，无法预测。 因为合理的可能路径有千千万万，复杂系统的互动充满了混沌过程，而偶尔会浮现出那个吸引子，把概率空间吸引到他的周围，那就是人们认为的合理性的必然，但这个吸引子并不会永存，它也是因缘和合的结果。 这样看来，作为我们个人，如果追求那个结果，必然痛苦，必然觉得命运无力，但如果我们能更多的理解这个世界，理解自己的心底需要意义，努力让二者顺应融合，就获得了幸福。 倪晨：我理解的尼采所说的“命运之爱”（AmorFati），不是爱命运，是肯定命运，不是忍耐也不是感恩，是一种意志的姿态——主动肯定降临在我们身上的一切，包括那冷酷的、混乱的、不可知的一切。 那些掌控不了的东西，尼采不会叫你去命名它、解释它、或者从中找到意义。他只是说：它发生了，它是你的一部分，肯定它。那我能掌控什么？不是掌控发生了什么，而是掌控与发生之物的关系。 敏姐：命运解构公式：人生 = α + β + ε * α：可控部分，自我修炼、选择、创造（超额收益） * β：不可控，时代、出身、环境（系统基准盘） * ε：不可控，随机、运气、意外 命运 =β+ε，我们能掌控的只有α 推荐书籍： * 《解体概要》齐奥朗，宋刚译本 * 《伯罗奔尼撒战争史》修昔底德，谢德风译本 * 《The book of why》朱迪亚·珀尔 (Judea Pearl)：图灵奖得主/达纳·麦肯齐 (Dana Mackenzie)

咖啡9块9一杯，汽车、家电国补降价，身处人类物质文明最丰富的时代，我们却普遍陷入一种集体焦虑：赚钱越来越难，感觉自己越来越穷。 我们习惯性将财富等同于银行卡里的数字、名下的房产与资产，为了追逐这些符号拼命奔波，却在日复一日的忙碌中迷失了方向。我们把搞钱当成人生唯一目标，将存钱视为财富自由的唯一路径，最终却在陷入消费主义与搞钱主义的双重陷阱之中。 我们都知道，财富是认知的变现，投资是对世界观的投票。 那么，到底什么是财富？我们如何才能积累财富？如何实现财富自由？ 本期播客，我们与《起朱楼宴宾客》主播大卫翁，从历史、文化、经济、社会学多个维度，拆解财富的本质，探寻属于普通人的财富认知与积累之道。 预告：418北京线下活动火热报名中，报名和加听友群请联系小助理微信 本期福利：评论区一周内被点赞的前10名评论，送出大卫翁签名版《资产配置行动指南》一书，欢迎评论~ =============================== 本期嘉宾： * 大卫翁：《起朱楼宴宾客》主播 本期主播： * @石磊TheAttract 微博：石磊Attractor_MS * @敏-姐 公众号：刘敏的咖啡馆 指路本质一：《Vol.20 货币的本质｜串台：起朱楼宴宾客》 本期公众号文字稿：财富的本质 大卫翁新书购买链接： ==============时间线============== 第一部分 财富概念探讨 10:44 定义阐述：从人类社会整体看，财富是提升人类生存质量、扩大自由的真实资源和能力总和，货币是财富标志物和交易润滑剂，它的本质是信用，财富会随着社会信用、信心和参与者偏好变化而流动。 12:14 历史演化：不同语言中财富概念历史演化不同。 * 英语中“wealth”最初指幸福安康，后来逐渐向物质领域发展； * 汉语中财富最初与货币、物资相关，汉代后接近现代概念，近现代拓展到知识、健康等领域。 文化差异：不同文化的财富观源于他们不同的生存方式。 * 拉丁语系注重财产占有和土地； * 阿拉伯语系与商业和所有权有关； * 汉语强调家内财物丰足； * 英语和日耳曼语最初指幸福、能力和福祉。 22:34 传统经济学家观点 * 亚当·斯密：财富是劳动创造的产品、服务和真实福利，并非金银和货币。 * 大卫·李嘉图：财富是东西本身，钱是价值符号，不是财富。 * 欧文·费雪：财富包括实物、产权、所有权和能带来未来现金流的资本。 23:27 财富分类 * 真实财富：能直接满足需求的东西，如食物、住房、衣服和服务，无论有无金钱刻度，都是财富。 * 核心财富：持续创造价值的能力，包括健康、技能、认知、经验、人脉和解决问题的本事，对个人而言，无形资产（人力资产）比金融和实物资产更重要。 * 可兑现权利：被社会承认可稳定兑现的权利，如股权、专利、品牌等，能带来可预期的未来现金流。 第二部分 解构财富与真实案例 25:12 现代社会现象 * 矛盾感受：尽管生活在物质丰富时代，我们拥有更多追求幸福的能力和可兑现权利，但却普遍感觉赚钱难、自己变穷。 原因在于： * 一是人性中多巴胺系统追求变化量，导致永不满足； * 二是信息社会使人们与全世界光鲜的人比较，产生 FOMO（害怕错过）心理，破坏了对财富的主观感受。 财富状态区分 * 表面富有（rich）：指收入和消费，是别人看得见的物质财富层面。 * 真正富有（wealthy）：指资产和自由，可能是别人看不见的，是更注重内在的财富状态。 35:54 布迪厄财富定义 法国社会学大师皮埃尔·布迪厄：财富不仅是经济资本，还包括社会资本、文化资本、符号资本，真正的财富往往是这几种资本的相互转化。 * 经济资本：包括钱、资产和财产，可转化为货币和产权，是其他资本的基础，但用钱买社会地位效率低且被视为粗鄙。 * 文化资本：分为身体化、客观化和制度化三种形态。身体化形态需要时间的积累，如谈吐、品味；客观化形态可以购买，如书籍、艺术品；制度化形态则由国家或机构背书，如学位证书。 * 社会资本：指能调动的关系网络及附带资源与信任，需持续投资和维护，人脉是其中一部分，但更重要的是相互认可。 * 符号资本：是最抽象和强大的资本，通过职业经历、输出内容建立声望和权威，一旦形成能产生资本效应，转化为其他资本效率高。 51:51 安娜的故事 俄罗斯女孩安娜·索罗金就是这四种资本相互转化的活生生的案例 * 虚构经济资本：零资产撬动奢华生活 * 文化资本伪装：打造精英品味 * 社会资本扩张：打入纽约上流圈层 * 利用符号资本：名媛身份自带溢价 将四种资本相互转化，但最终因为银行贷款审批环节败露。 闭环与变现：虽最初骗局败露，但她利用曾经的故事将争议性符号转化为经济收益，将故事卖给网飞改编成美剧，出狱后通过社交账号接商业合作等。 安娜的instagram： 第三部分 财富创造与保管 01:01:35 钱与货的流转 流转机制：钱和货的流转随信用派生和湮灭而变化，会将财富在不同社会主体间转移。若执着于过去经验，将某些资产视为永恒财富，可能陷入痛苦。 房地产案例：2022 年后，很多人认为房地产是永恒财富，结果财富变为负债。 大老师 20 年在上海买房，24 年因居住价值需求变化而卖出，体现了房子除货币资本外，还具有居住、文化和社会资本价值。 01:10:17 二级市场投资策略 市场特点：2022 - 2024 年中国经济金融系统呈现货多钱紧状态，信用破灭导致货币紧缩，钱难赚但产能大，物价回落。 投资策略：在这种环境下，能产生稳定现金流的资产最有价值，如债券和能创造自由现金流的企业。 2022 - 2024 年无敌的资产配置策略是自由现金流股票策略加长期国债。 市场变化：2025 年上半年产能过剩，行业差异显现，有增长空间的产业受资金追逐；下半年海外 AI 基建爆发，国内部分资源和中间品产能开始出清；2026 年主线转向货，大宗商品牛市从有色过渡到能源、化工等。 01:24:59 不同市场表现 A股特点：A股短期受资金和情绪驱动，波动大，对长期价值钝化，但具有波动率的二阶价值，可利用其波动获取收益。 港股特点：港股的红利指数和现金流指数从 2024 年初到现在呈月线上涨趋势，科技指数波动大，对不熟悉港股的投资者较难赚钱。 ——港股负责渐悟，A股负责顿悟 01:31:48 资产配置要点 抓住主要矛盾：资产配置应抓住当下主要矛盾，因为当下矛盾是系统运行动力来源，决定未来走向。不预测事件发生时点，但决策面向未来，需找到价值流动的主要线索。 匹配需求：资产配置要匹配生活需要、认知程度和风险容忍度，创造好的客户持有体验，才是真正的财富管理。 01:35:14 哲思-财富与自由的关系 财富自由公式 财富（wealth）=拥有（what you have）-欲望（what you want） 财富自由与认知、视野、追求高度和野心相关。 实现路径：通往富有有两条路，一是增加拥有，二是管理欲望，让欲望增长速度慢于财富增长，两者差距即为自由。 财富自由本质 掌控权：财富的最高形态是对自己的掌控权，尤其是时间掌控权，能够控制自己时间的人才是真正富有的人。 避免陷阱：若将搞钱作为目标，可能成为金钱的奴隶，离财富自由越来越远，应平衡财富与欲望，实现精神独立。