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东亚观察局
聚焦中日韩等东亚地区的文化与历史
《东亚观察局》是由主播梵一如、沙青青、权小星三人为固定成员的对谈聊天节目,聚焦以中日韩三国为核心的“东亚地区”的热点话题、文化现象以及历史趣闻。节目每周五上线。【出品/制作:番薯剥壳工作室 Yakimo Studio】
西西弗高速
更多公共视角观察当代生活和泛文化现象
J和小康的 SisFreeway,用更多公共视角观察当代生活和泛文化现象。 联系我们 邮箱:[email protected] 小红书:西西弗高速
自习室 STUDY ROOM
来打精神氮泵!两位铁三学霸卷王的人生能量站
【自习室 STUDYROOM 】是两位铁三卷王的成长能量站。 我们聊运动,更拆解运动对精神和心理的重塑; 我们聊人物,聊人性的幽微,也聊超越生命的人格; 我们聊读书,更聊如何打破书与生活的界限,用阅读和思考改变生活、创造生活。 我们在自习室剖析自我,在人生的一个个挑战面前寻找方法、爆发能量、总结经验。 我们永远在探索生命的可能性,也永远相信进步是最性感的事! 【视频播客】 Weibo@播客_自习室STUDYROOM 小红书@自习室STUDYROOM B站、YouTube、抖音、视频号: @自习室STUDYROOM 【音频平台】 苹果Podcast、小宇宙、喜马拉雅、网易云音乐、Spotify、豆瓣: @自习室STUDYROOM 【进群】 「花卷」听友群 VX: studyroom8888 【合作】 商务联系 [email protected]
放学以后After school
和你分享学习、工作和生活的日常
和你分享学习、工作和生活的日常,也共同探寻日常之外的可能性。当我们从名义上的学校毕业以后,我们进入了更加复杂的日常生活。生活面前,我们都是终身学习者(life-long learner):学着如何和生活交手,如何安放和成为自己。《放学以后》希望是一个这样的所在:它通过文字和声音,借由文章和播客,将分享的慰藉,共同前行的力量,以及“去创造”的自我敦促传递出去。和可能性携手同行! 解锁《创作者手册:从播客开始说起》:https://afdian.com/item/ffcd59481b9411ee882652540025c377 永不失联:邮箱订阅放学以后Newsletter: https://afterschool2021.substack.com/ 联系邮箱:[email protected] (投稿来信及合作洽谈) 游荡者网站:www.youdangzhe.com YouTube:afterschool2021 微信公众号:放学以后 播客收听:国内:苹果播客,网易云,爱发电,汽水儿,荔枝,小宇宙,喜马拉雅,QQ音乐,微信听书;海外:Spotify,Apple podcast,Google podcast,Snipd,Overcast,Castbox,Amazon Music,Pocket Casts, Stitcher,Radio Public,Wordpress.
保持通话
从保险的视角观察世界、理解人生
『保持通话』是一档深耕于保险,却不局限于保险,而是从保险的视角去观察世界,思考人生,寻找生活密码的中文播客节目。 保险源自于生活中的不确定性,本质是对人生风险的管理。 我们希望通过传递更多的专业知识和行业信息,做好保险科普,让更多的人了解保险,让有需要的人用好保险。 通过对「理财」「职业」「健康」「认知」「成长」…不同话题的延伸,去寻找解决问题的底层逻辑,探索个人和家庭的能力边界。 用保险的方式【理性应对人生】,平滑生命周期中可能遇到的人生风险。以保险的视角【感性链接生活】,在不确定的世界中获得对生活的掌控感。
半拿铁 | 商业沉浮录
商业不枯燥
商业不枯燥。 财经媒体人和互联网产品老兵,跟你讲述商业背后的故事。 来杯半拿铁,咱们边喝边唠。
杨笠小红
杨笠和小红的播客
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罗永浩的十字路口
本节⽬是⼀档由罗永浩主持的深度播客类节⽬。
本节⽬是⼀档由罗永浩主持的深度播客类节⽬,每集长达三到五个小时。 我们与时代浪潮中的⼈物展开对话,聚焦于科技与⼈⽂领域,讲述个体命运故事,探讨时代发展趋势。

近期热门节目

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俄罗斯对华免签拉动旅游热潮,农夫山泉披露明年计划

声动早咖啡

本期早咖啡为你带来与日常生活息息相关的商业科技动态,你将会听到: * 滴滴在广州部分区域测试 robotaxi 服务 * Costco 就「对等关税」起诉特朗普政府 * 爱马仕继承人起诉 LVMH 集团 * OpenAI 将集中资源改进 ChatGPT 本期还有关于农夫山泉、高鑫零售、Anthropic、亚马逊和俄罗斯旅游的新动态,欢迎收听! 主播 Mengyi 幕后制作 监制:Zelin、Stella 实习研究员:雨阳、板凳 运营:George 声音设计:沁茗 封面设计:饭团 营销内容策划:beibei 商业内容策划:茹雪、幸倍 声动活泼商业化小队:新新、秋杰、琳琳、迪卡、小夏(实习) 商务合作:声动早咖啡等节目商业合作持续招募中,点击链接直达 声动商务会客厅,或者发送邮件至 [email protected] 联系我们; 加入我们:声动活泼目前开放内容制作、声音设计、商业发展等全职岗位,还在招聘内容实习生等,工作地点北京东城区,详细岗位信息与申请方式,请点击链接; 听众投稿:如果你了解身边日常现象的背后原因,欢迎投稿,你的发现可能出现在节目中。 「用声音碰撞世界」,声动活泼致力于为人们提供源源不断的思考养料。 * 我们还有这些播客:声东击西、What's Next|科技早知道、商业WHY酱、跳进兔子洞&跳进兔子洞第三季、吃喝玩乐了不起、不止金钱、泡腾 VC、反潮流俱乐部 * 如果你喜欢我们的节目,欢迎打赏支持,或把我们的节目推荐给朋友 * 本节目音频内容及文字版权归声动活泼所有,未经授权不得用于 AI 模型训练等用途

9分钟
15w+
6天前

21.学习故事:长大后我们还能不能愉快地学习了?| 西西弗驿站

西西弗高速

🚘本期导航 本期是「西西弗驿站」Pit Stop,它是赛车在比赛过程中进入维修区加油、换轮胎,也是高速公路旁的休息站,我们会在这里歇歇脚,休整一下再出发。 自从做「西西弗驿站」栏目,主题无非动与静,本期似乎是动静结合,远看是静,近看是动,那就是——学习。这一年我们成为了独立的内容创作者,对我们而言,学习是日常,是工作,是节目的雏形时期,这个词逐渐代替了输入和输出,变成一个连续的、整体的动作。 我们想分享一下“学习”这件事,或者说,如何学习“学习”的经验与教训。总结而言,社会学视角有助于打开对想象世界的可能,新闻实践能够在微观层面观察个人与公共的肌理,历史视角是一切事物的坐标轴,而文学,文学是理性世界的另一面,它充满着不确定的内容和材料,却有可能最接近真实。 伴随着“学习”的动作,还有对时间、工具和情绪的管理,我们经验不多,教训不少,乐于和大家交流一下,自从学生时代之后,学习这件事情如何成为我们生活的主要部分。 本期节目由图拉斯赞助播出,图拉斯支点壳,助你支起生活,创造自然发生。希望听到这期的你也能愉快地学习,并最终感受到学习带来的自由。欢迎在评论区和我们分享你看待世界的视角。 他们所需要的并不只是信息。在这个“事实的时代”​,信息往往主宰了他们的注意力,并完全超出了他们的吸收能力。他们所需要的也不仅仅是理性思考的技能......他们所需要的,以及他们感到他们所需要的,是一种特定的心智品质,这种心智品质能够有助于他们运用信息,发展理性,以求清晰地概括出周边世界正在发生什么,他们自己又会遭遇到什么。这种心智品质,我们不妨称之为社会学的想象力。——《社会学的想象力》 一、我们看待世界和切入议题的方式 02:49 社科视角:“源于周遭情景的个人困扰”vs.“关于社会结构的公共议题” 12:18 新闻视角:“获得新的想象力的前提是,人们必须去除观念的遮蔽,直面事实本身” 26:04 历史视角:浅谈康熙身世传闻对男性叙事的动摇 40:16 文学视角:“生活混沌地充满细节而极少引导我们去注意,但文学教会我们如何留心” 二、时间管理方法 56:42 每个人如何寻找自己的时间节奏 01:05:20 人同时也需要放空/非管理时间 三、如何系统化学习 01:08:41 理论+新闻实践的职业训练 01:14:42 大脑后台运作工作法的弊端 01:16:50 如何利用AI 01:23:55 信息杂食,“应该强健的是消化系统,而非绝对纯净的食材” 四、心态和情绪管理 01:29:25 学习中的高情绪点和低情绪点分别是什么? 01:35:53 “快乐是危险的,过度开心会招来厄运” 01:39:08 “我很遗憾,没有满足你的期待” 01:41:34 一些感受总结:做内容的驱动力,本质是你想成为什么样的人的驱动力 ⛽本期加油站 书籍 《社会学的想象力》 《新闻的骚动》《大地孤独闪光》 《仿制药的真相》《坏血》《永生的海拉》 《康熙的红票》《沙丘》 《书剑恩仇录》《乾隆皇帝》《天龙八部》 《小说机杼》《福楼拜的鹦鹉》 《疼痛部》 《白萝卜突然决定再飞一会儿》之《妈语》 影视 《机器人瓦力》 《EVA》 媒体 《张爱玲的礼物》 《不敢「纯玩」的东亚人,一生都困在7句话里》 🍎本期补给 本期节目由图拉斯赞助播出,图拉斯支点壳,助你支起生活,创造自然发生。 过去手机壳的功能更多的是保护和个性表达,而图拉斯正在引领手机壳,进入随时记录的新时代,解放创造力,带来更高效更丰富更有生命力的生活。为了探索「支点壳」如何重塑未来生活方式,图拉斯携手品牌星球,共同打造《超级创造者生活方式图鉴》杂志,走访记录了 10 位「超级创造者」,看他们如何主动编织多重身份,并在支点壳的帮助下,用不同的方式,让创造更自如,让记录更高效。 如果你也想体验支点壳带来的多元生活方式,欢迎点击链接🔗(O3Air:sourl.co、Q3Mono:sourl.co、小王子联名 O3Light:sourl.co),了解更多。 🚩本期服务区 主播:J、康 制作:Arry 头图:谷粒 音乐: Same Melody - ABOY 安柏 The Big Bang Theory Theme - Barenaked Ladies Ivonny Bonita - Ivonny Bonita Story Of An Artist - Daniel Johnston Hey Brother (Extended Version) - Avicii Going Home - Sophie Zelmani Hodoo - 乌仁娜 URNA deng deng deng deng deng deng - hakerluna Don't Forget The Ghetto - Hil St. Soul Coastline Cruise - NRMNT / STRNGE / M1NT Runt - Chris Garneau Miss The Time - 92914 You Can Close Your Eyes - Jacob Collier Le Premier Bonheur Du Jour - Pink Martini / The Von Trapps Une Hirondelle A Fait Le Printemps(独燕成春) - Jasing Rye

105分钟
18w+
3周前

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EP56《亲密关系》:在一起的意义是照见自己

纵横四海

两年前,我们在《爱的艺术》那一期,探讨了什么是爱。两年后,我们要来探讨:什么是亲密关系? 我相信大家和我一样,对于亲密关系,心中总是充满着疑惑。我怎么判断身边的这个人是不是对的人?我在亲密关系中应该要求什么,捍卫什么,又给出什么?为什么最初的热情总会退却?为什么曾经完美的恋人如今似乎变成了另一个人?我怎么能让恋人听我的劝,做出改变?人一定要进入亲密关系吗?它的意义到底是什么? 三年前,我深陷一段痛苦的亲密关系时,也曾惶惑地问自己,问身边的人,他这样到底爱不爱我?我还能做什么,让这段关系改善,让痛苦消失?我应该放弃么?如果放弃,算是在亲密关系中未曾尽力,打破了自己爱的承诺么?如果不放弃,这毒沼的出口又在哪里? 今天的节目,是我这几年来,在痛苦中、挣脱中、漫长的自我疗愈中、无数长夜的思索中,结合曾给我深远影响的《亲密关系:通往灵魂的桥梁》这本书,总结的所有经验和心得。这些学习和收获,不但让我对亲密关系有了全新的认知,也拓展到亲密关系之外的所有领域,让我对事业、人生、亲友、自我成长,都有了全新的认知。可以说,亲密关系,是我人生修行的起步。和大家共勉~ P.S. 春节假期甲流了,一直没好全,本期嗓子有点哑,鼻音有点重,请大家多多担待。 P.S.2 本期节目在微博和小红书征集了大家关于亲密关系的问题。我挑了一下,放在节目最后来回答。没有能在节目中回答的,我会再精选一部分,在下次小红书的直播里回答(如无意外应该会把直播音频放在《番外》)~ 希望大家能喜欢蛇年这第一期节目~ --------------------------- 欢迎在以下平台关注我们: 携隐Melody:小红书🍠 | 微博🧣 | 即刻🟡 | 公众号💚 纵横四海:小红书🍠 | 微博🧣 | 即刻🟡 --------------------------- 📝 时间轴 亲密关系阶段1️⃣:月晕 * 06:57 人类基本需求一:归属感(我不想陷入孤独的深渊) * 13:21 人类基本需求二:独特性(我不想被全世界遗忘) * 19:23 我们按照什么标准来挑选我们的理想伴侣? * 30:11 为什么说每个人的择偶标准都过时了? * 38:26 找不到完全符合理想伴侣要求的人怎么办? * 47:15 为什么亲密关系的幸福不能从伴侣身上找? 亲密关系阶段2️⃣:幻灭 * 1:05:27 幻灭期的四种偏差行为:引起注意、权力斗争、报复、自毁 * 1:07:57 冷暴力和冷战是一回事吗?有什么区别? * 1:15:02 权力斗争(争吵、冷战)的本质是逃避真正的问题 * 1:24:22 我们为什么一定要去面对和处理旧伤痛? * 1:32:50 当我有勇气去直面,我发现我的旧伤痛是? * 1:38:27 正方 vs 反方:再聊聊麦麦和李行亮 * 1:53:38 通过观察和描述情绪来减轻痛苦的方式 亲密关系阶段3️⃣:内省 * 2:04:44 梦醒了,然后呢? * 2:11:03 受害者监牢:为什么我们会陷入痛苦但不愿离开的两难境地? * 2:22:23 我如何消解分手后的自我愤怒和羞耻 * 2:26:41 为什么那么多人深陷有毒关系,不愿出来? * 2:32:17 什么叫接受问题是我的一部分? * 2:37:26 想要改变他人时,我们可以做这两件事 * 2:42:14 内省阶段的关键两步,和我要面对的四个真相 亲密关系阶段4️⃣:启示 + 网友问答 * 2:57:42 亲密关系最后的启示 * 3:01:34 我觉得最重要的关于亲密关系的三句话 * 3:06:26 网友征集问题解答~ ※ 本期节目由「科颜氏」赞助播出~ 情人节快到了,科颜氏为这一次见面准备的礼物,是「高保湿霜情人节联名礼盒」。 送礼必备,里面有人手一罐的高保湿霜情人节联名款:72小时长效保湿、5分钟快速褪红修护屏障!超亲肤冰淇淋质地,水润好吸收,不油不粘,不挑肤质,男女老少皆宜!直达购买链接🔗科颜氏高保湿霜情人节联名礼盒

218分钟
60w+
10个月前

vol.31 对谈小红与房主任:一个50岁脱口秀演员 在女性托举中自我重生

天真不天真

这期播客我邀请了《喜剧之王单口季2》的制片人及总导演小红,还有这季我非常喜欢的一位选手房主任。看过节目的朋友应该已经感受到房主任“炸场”的能力,录制的时候我非常感动,我们需要更多像房主任一样的中国女性被大家看见。很感谢小红的选角找到了房主任,共同见证了越来越多优秀的女性脱口秀演员走到台上,表达自己。 希望这期对谈能够带给大家新的感触,也欢迎收看喜单2中房主任和各位脱口秀演员们的精彩表演,相信会带给大家不一样的力量。 02:11 房主任首次线上登台的感受; 04:28 分享《喜单》的选角逻辑,每个人人生故事的前5-10分钟是最精彩的; 06:21 从台下到台上,一个50岁女性脱口秀演员的“出道”过程; 10:00 “信息中心主任”称号的缘由; 12:06 期待没有打磨纯熟,但有生命力的故事; 17:18 房主任:决定离婚,在女性老板的托举中“重生”; 21:17 女性上桌到“掀桌”,看见换取自由的不易; 23:29 关于真实题材的喜剧性处理; 27:53 脱口秀版《出走的决心》:房主任像很多女性的另一个版本; 28:56 人的惰性很可怕,没有退路的时候会逼自己改变; 30:54 社会还在进步,女性一定要经济独立; 33:48 从选角的视角出发,优秀的女性脱口秀演员越来越多,整体的声量在壮大; 35:06《麦瑟尔夫人》的观后思考:为什么女性从出生开始,她的外形会成为最关注的点? 36:26 预判未来的脱口秀行业:站在巨人的肩膀上,有创作能力的新人不断涌现; 37:38 拆解一个新人脱口秀演员的成长路线; 42:44 从做生意的角度,现在是脱口秀入局的好时机; 44:38 目前市场上两档脱口秀节目是否饱和? 45:50 面对赞美和谩骂,如何接受上热搜后的变化; 49:24 像开车开进一个胡同,人有的时候无法回头; 51:19 真正的合作是共同创造价值,也源自生命底层的互相信任; 53:02 探讨长视频行业面临的危机,观众的需求正在变化; 57:17 利用人性中的“短板”,短剧是一种即刻满足的商业模式; 01:01:33 房主任的“偶像”:刘晓庆,一个拥有旺盛生命力的强大女性; 01:03:16 三观之外,我们如何理解“生命观”? 01:03:55 生命在于体验,不要害怕失败; 01:06:30 决定做《杨笠小红》这档播客的原因; 01:08:26 理解周星驰退居幕后,见到新人演员是另一种乐趣; BGM:《Carry On》 /关于《杨天真的高情商公式》/ 高情商=满足自己+成全别人=成事 我的高情商课程 总结了我过去工作和生活中高情商成事儿的实践经验,28节音频课,从底层认识到行动,教大家成为不仅让自己爽,还能成事儿的人。

70分钟
98w+
4个月前

100. 城里的月光,洒在那年的紫藤巷

霓达播客

*本期节目内容适合全年龄段听众收听,但仍建议14岁以下的听友在监护人陪伴下收听。 *本期节目关键词为:迷案/悬案/冤案、存在争议案件、超过20年并仍处在审理中的案件。 *声明:本期声音节目基于万茵的纪实报告文学《真凶并未走远——山西翼城“10.2”紫藤巷凶案调查》;节目中的观点及讲述纯属主播个人基于该纪实报告文学以及相关网络视频的客观解读;同时,受限于主播知识结构、认知水平、人生经历以及主播在参考、阅览、理解手头资料准确性的局限,节目内容仅供参考,不可作为官方结论予以理解和散播。欢迎您的指正、纠错和讨论。 * 导语 大家好,欢迎收听由霓达播客出品的声音节目悬疑案件|CRIMINAL|!感谢大家耐心等待,2025年我们回来了,继续为大家带来案件的讲述。 今天给大家带来的这起凶杀案发生2003年10月2日——一个普通、清冷以及细雨蒙蒙的夜晚,案发地是在的山西省临汾市下辖的一个叫做翼城县的地方。 翼城是一座小县城,媒体称之为“有戏的城市”。花鼓、琴书、浑身板这些我国非物质文化遗产的民俗表演是这座县城迷人的底色。每一天小城上演着丰富多彩的故事,就像一句歌词唱的那样:小城故事多,充满喜和乐。所谓故事多,也许唱出了这么一个我们常见的事实——一座小小县城的人际关系非常紧密热络。当然,这也就意味着四个字:人情世故。在万茵的《真凶并未走远》这本书里,她说过这么一句话: “人们在同一片不算广阔的天地里长久地繁衍生息,亲缘关系上变得枝枝蔓蔓、盘根错节,一个看似偶然发生的意外事件,往往会触动不同枝蔓上的人际利益关系”。 在小县城里,一件再简单不过的事情也许总会因为“人情”、“面子”,变得非常复杂。这样一种枝枝蔓蔓的人际关系,小到影响人们的日常生活,大到在刑侦或司法领域,公正二字,也许往往不如一句“熟人好办事”。 就让我们进入今天的节目,来听听这一个充满“人情世故”的迷案。 * TIMELINE 序 章 小城故事多00:00-03:02 第一章 那夜的紫藤巷03:02-12:30 第二章 一封匿名信12:30-21:47 第三章 复合的前夜21:47-26:18 第四章 现场拨打的四个电话26:18-30:33 第五章 两个家族的暗战30:33-01:02:06 第六章 翻供01:02:06-01:06:28 第七章 律师的雄辩01:06:28-01:25:23 第八章 真凶推断01:25:23-01:33:06 终 章 城里的月光,洒在那年的紫藤巷01:33:06-01:38:53 * 本期案件主要人物 直接涉案人员 马朝晖 紫藤巷2号凶杀案被害人 李慧 紫藤巷2号凶杀案嫌疑人之一,被害人马朝晖妻子 李文浩 紫藤巷2号凶杀案嫌疑人之一,马朝晖、李慧婚变中的第三者 董 昀 紫藤巷2号凶杀案嫌疑人之一,县公安局技术科技术员,马李夫妇好友 被害人马朝晖家 李 毅 县人大副主任,马朝晖之母 马朝新 县公安局刑警,马朝晖之弟 嫌疑人李慧家 李纯泰 县北关村党总支书记兼村委会主任、全国劳模、临汾市人大代表,李慧、李翠仙之父 李翠仙 县北关村党总支副书记、北关宾馆经理、县政协委员,李慧大姐 常小林 县公安局技术科科长 嫌疑人李文浩家 李文涛 县房管所副所长,李文浩的哥哥 张永红 县北关幼儿园园长,李文涛的妻子 * 关于本案相关图片 * 后记 2024年12月19到20日,本案在山西省高级人民法院开庭再审。本次重审开庭前,董昀、李文浩通过辩护律师表示自己将在本次庭审进行无罪辩护。 经过两天的庭审,法庭宣布休庭,将择期宣判。截止到节目播出时,网上没有找到再审结果,预计再审结果会在2到6月之间才予以公布。 也许再审结果可以给李慧、李文浩、董昀一个司法层面的结果,可是那一年紫藤巷2号的真相,或许很难会有一个结果...

100分钟
50w+
11个月前

古早热门节目

一年前播放量前100

EP30《手机大脑》:放下手机,还我健康和自由

纵横四海

手机上瘾,是全球范围内非常严重同时又非常被低估的一个问题。这就很诡异,都知道自己被手机偷了很多时间,很严重,又都觉得刷刷手机也很正常吧,低估问题的严重性。 所以到底手机给我们带来了什么影响,这种影响到底有多严重呢? 本期读的《手机大脑》,是薄薄一本小书,但却在手机上瘾这个问题上发出了振聋发聩的巨声。它揭开了那层「再刷一下也没关系吧」的面纱,向我们揭示手机是如何通过我们的「原始人类」大脑,刺激多巴胺和5-羟色胺疯狂分泌,从而全面控制我们的心智。在这种长期操控下,我们不知不觉地进入了「退行」:情商下降,智商下降,思维固化,仇恨升级。本应用于扎扎实实生活、学习、锻炼、追求自我提升和自我实现的精力,现在全被导向了无脑刷手机。 用上一期《寄生虫星球》中的话来说:我们成为了被手机寄生虫精神阉割,完全为它服务的僵尸。而手机寄生虫,也像上一期讲的许许多多进化顶端的寄生虫一样,完美地利用了宿主自体系统,对宿主进行操控。它不但改变了宿主行为,还改变了宿主的性格。 而这背后,是社交媒体,是虚假新闻,是一个又一个庞大的产业,每一个都在我们脑子里安了一个接口,一旦接上,就接通人类大脑的一系列本能反应,从而全面接管大脑。 手机,就是这个接口。 老话说的好,时间就是金钱。在手机寄生虫的世界,这话得到了完美体现,只不过,是你被绑架和操控,投入了你的时间,源源不断为那些背后的产业,产生了大量金钱。放眼整个地球生命的历史,再也没有比这只寄生虫,操控更强,影响更大,更可怕的了。 那作为宿主,我们能如何反击呢?来一起听听这期吧~ --------------------------- 欢迎在以下平台关注我们: 携隐Melody:小红书🍠 | 微博🧣 | 即刻🟡 | 公众号💚 纵横四海:小红书🍠 | 微博🧣 | 即刻🟡 --------------------------- 📝 时间轴 * 01:39 大脑的特点1:我们还生活在原始人类的时代 * 10:15 大脑的特点2:情绪是通过化学信号操控行为的生存指令 * 17:38 为什么我们会对手机上瘾:疯狂的多巴胺 * 36:39 一天中被手机严重干扰效率的时间为:25小时 * 47:13 为什么最近几年,我们的认知力和记忆力下降得如此厉害? * 1:00:24 防沉迷的一些具体操作建议 * 1:06:18 全民焦虑时代,有没有想过最大的罪魁祸首实际是手机? * 1:15:11 手机带来的压力和焦虑,在严重影响我们的睡眠 * 1:16:24 手机用得越多,越容易变胖! * 1:42:34 为什么手机会侵蚀共情能力和换位思考能力? * 1:54:03 为什么青少年尤其容易被手机影响且造成严重后果? * 2:03:10 对抗手机焦虑最有效的方式:运动! * 2:08:48 总结和一个更新频率变动的小公告~ 🎵本期片头曲:Forever Yours - J. Brown 《手机大脑》ISBN:9787559662842

132分钟
75w+
2年前

34 “喜欢的工作”真的存在吗?职业选择和迷你退休

放学以后After school

哪些人在真的在喜欢自己的工作呢?什么职业能让人在当下的环境中避免大规模的损耗尚且保留喜欢呢?关于那些充满滤镜或者误解的职业真相又是如何的?在当下的职业轨道下人走向辽阔旷野的可能性尚且存在吗?当一个数字游民不上班的可能性是值得考虑且可以实现的吗? 这一期我们不仅要去看见各个工作的日常和真相,还想去探索一下这些主流工作之外的可能性。因此这一期我们向各个行业的听友们发起了征稿,互联网,金融,法律,医疗,娱乐,服务还是其它各个行业的从业者,我们想问问大家: 在自己的这份工作中最开心最有成就感的时刻是怎样的? 最难受最愤怒最想爆炸的时刻又是怎样的? 除了早日退休,你对职业和工作有没有探索出其它崭新的可能性? 以下为【防杠声明】 鉴于当下经济的大衰退和令人震惊的失业率,也许会有很多朋友觉得在这个当下找到一份工作已经难如登天了,在这里探讨喜欢的工作,职业选择,迷你退休,每周工作4小时,只工作不上班这些可能性有些不切实际,甚至有些站着说话不腰疼。因此这是暨第11期恋爱婚姻生子的主流路径之后的第二次防杠声明。 因为这两个话题真的和每一个人息息相关且尚且还被允许讨论,所以它的话题光谱异常复杂,有必要在讨论或者争论之前拉齐一下语境。 首先,因为我们要在这一期提出和探讨很多在主流工作路径之外的可能性,所有不服从主流的探讨都多少会让一些人畏惧和愤怒,当然也会让很多人振奋和自我解放。我们的目的是后者,但是前者也无可避免。当你感受到前者时,你是有离开的选择权的。 其次,经济衰退就业困难的当下,讨论其它的可能性不仅不是不合时宜,而恰恰是最好的时机。当主流路径都在不可避免地下沉和失败,我们在主流之外做一点探索和实验还能有什么高昂的成本呢?经济繁荣的时候大家放弃主流路径的机会成本是很大的,我们可能因此会失去一份高薪且上升的工作机会,现在大家还有什么更多的可以失去的呢?毕竟要么没有工作可以失去,要么失去一个无穷无尽压迫着你的工作。 失去手中本就一无所有的空气,或者失去颈上越来越沉的锁链,再也没有比这现在更好的时机去失去这些来获得一些看似冒险的可能性了。 最后,我们相信肯定也存在有人在这个当下仍然热爱且喜欢自己的工作,并从中得到充足的报偿和成就感。就请这样幸运的朋友在评论区分享一下,甚至可以帮其它朋友内推一下。当衰退无可避免时,请让幸运内循环一下! 【Timeline】 09:37 莫不谷:原本是为了鼓励霸王花和金钟罩辞职,结果先鼓励到了我自己 15:00 霸王花:娜拉觉醒了,却没有行动离开的困境 20:00 莫不谷:每个人最终都会过上和自己的认知及勇气恰如其分匹配的生活 22:00 金钟罩:我其实根本就没有考虑过工作的意义 24:25 思年:几乎深陷所有主流有限游戏之中,挣扎探索带来热情的工作 35:20 莫不谷:人有勇气剖析和批评自己,就不会鄙视和厌弃自己 40:17 莫不谷:I don't have privilege to be here, I choose to be here 59:30 黑莓:标准正统好学生打破困境:辞去7年红圈所律师工作 1:28:48 “重新定义一下懒惰:显得忙碌只是懒惰的一种形式——懒于思考和未经选择地去行动” 1:40:45 Who knows what:年薪百万程序员的工作成就与崩溃,探索辞职与更多可能性 1:51:07 莫不谷:喜欢的工作就是那些即使不我给我钱,我也特别想做的工作 2:01:25 莫不谷:迷你退休,即将迎来gap year的心愿清单(游荡世界的路线、要做的“游荡”平台、正在写的小说 2:18:20 霸王花的10个心愿清单:不仅自己走出去,也带父母走出去 2:36:40 工作让我崩溃的点:如果再不做出改变,我将被这样的生活所腐蚀 2:49:40 金钟罩的心愿清单:我也要开始考雅思了! 3:03:09 家族中特别不一样喜欢到处飞的鸽子:民航血泪史、摄影博主、咖啡师,探索自己的无限可能 【征稿信息】年龄不会阻碍你,时间会持续发酵你(截止时间:2023年9月15号) 到今年十月份,我们仨就全体都满30岁了。最近我们共读了《激情耗尽》这本书,它让人觉得即使是88岁,人依然可以开启成为自己的旅程。一旦这样的旅程开始,你会越发feel so damn good! 时间珍贵,为自己而活的每个日子都过非常难得; 日子难熬,被他者凌御的人生多一秒都焦灼难耐。 在充满轨道和赛道的东亚社会里,时间是杀人刀,年龄是催命符。每到一个赛点谁没有跑到社会安排的目的地,TA就会成为道旁的靶子,无法回收的垃圾。 而在无限游戏玩家的旷野中,时间是催化剂,年龄是旷野中的长风。你要御风而行,还是逆风而上,全凭你愿意。 年龄不会阻碍你,时间会持续发酵你,如果我们愿意勇敢地成为自己,而不是想成为在拥挤赛道跑赢别人的参赛者,这个世界就没有我们的对手,时间和年龄也不是我们敌人。最终我们还会忘记时间,忘记年龄,成为既不年轻也不年老的人,我们成为自己的尺度,而不是服从社会的时钟。 欢迎来稿分享,那些你将自己从社会时钟中解放出来的选择,那些你觉得比十几二十几岁时更自在自由的时刻,那些你意识到时间在发酵你,你在这催化剂中长处了你自己也惊讶和震撼的样子。 其他主题征稿可以点击查看文章:工作,美食,年龄和发疯,2023下半年征稿的天马行空 【书籍&文章】 《创作者手册:从播客开始说起》查看路径及每章目录: 方法1:通过爱发电解锁查看 方法2:通过Newsletter订阅指南进行解锁查看 第0章 30岁的开篇:它恰如这本小册子,短小轻盈还有澎湃的激情! 第1章 创作的动机:为什么一定要选择播客来进行创作呢? 第2章 让创作的动力不止于三分钟的热度:我们得把事情搞得大一些! 第3章 定位与选题:如何拥有个性还能触发共鸣? 第4章 运营:上线你的内容,找到你的受众 第5章 录制和剪辑:关于录制、剪辑和保存的血泪经验 第6章 创作带来的海啸:金钱、学校、自我、和积极地对抗恶 《激情耗尽》[英] 薇塔·萨克维尔-韦斯特 广西师范大学出版社 《每周工作4小时》[美] 蒂莫西·费里斯 湖南文艺出版社(有条件的推荐阅读英文原版<The 4-Hour Workweek>) 《纳瓦尔宝典》 [美] 埃里克·乔根森 中信出版社 《反脆弱:从不确定性中获益》 [美] 纳西姆·尼古拉斯·塔勒布 中信出版社 《精力管理》 [美] 洛尔 中信出版社 《莫胡说:从东亚三国影视剧看中日韩经济发展和国民精神状态》莫不谷写的一篇newsletter 《社畜的悲哀,或许还在996之后》莫不谷写的一篇文章,已被豆瓣,微信ban掉 【影视视频】 《风平浪静的闲暇》又名《凪的新生活》,日剧 《重启人生》日剧 【相关播客】 《30 别玩他们的有限游戏,我们创造自己的无限游戏》,可通过爱发电app、newsletter、网易云、喜马拉雅收听本期 《19 女性值得很多欢愉,快乐一点不犯罪》 《18 只工作不上班的可能性:Web3和元宇宙能给你我带来什么?》 《假如可以不工作gap一年,我们要去做什么?》 《3 我们挣钱做什么?10个人的心愿清单和金钱彼岸》 《无限人生书单》,看理想app 《After Hours英语播客+中英字幕|最新一期36 如何过一种多元化的生活:保持快乐和高效》,b站视频 【延伸信息】 片头曲:Bliss<寄生兽> 插曲: 17:09 《what was i made for》 55:07 《被爱拥抱》 01:25:24 《bloom》 03:01:12 《a new day rising》 03:08:23《自行车约会》 片尾曲:King of convenience<freedom and its owner> Newsletter订阅链接(需科学/上网):https://afterschool2021.substack.com/ 投稿来信邮箱:[email protected] 同名微信公众号:放学以后after school 欢迎并感谢大家在爱发电平台为我们的创作发电:https://afdian.net/@afterschool 播客收听平台: 【国内】苹果播客(请科学/上网)、爱发电、汽水儿、荔枝、网易云、小宇宙、喜马拉雅、QQ音乐等 【海外】Spotify、Apple podcast、Google podcast、Snipd、Overcast、Castbox、Amazon Music、Pocket Casts、Stitcher、Radio Public、Wordpress,Youtube.

196分钟
66w+
2年前

25.将自己重养一遍?父母没做好的事,我们能做好吗?

思文,败类

本期聊的主题是,自我抚育 “将自己重新养育一遍”,是最近社交网络上很火的一个概念,这个概念很新又很旧,是人类的一个古老命题。 那么,我们真的可以做好自己的父母吗?那些我们父母没做好的事,我们有能力做好吗? 在面对孤独、羞耻、焦虑、脆弱、被遗弃等等感受时,我们又能为自己做些什么呢? 这次我们用一本书来解答这个问题。这本书叫做《不原谅也没关系》,这是一本讲CPTSD的书,但又不仅仅是讲CPTSD。即使我们心理相对健康,也依然能从中获得滋养。 如果大家有什么不一样的观点或者建议,欢迎留言 ,很多东西就是在谈论中逐渐清晰的。 ✍️ Show Notes: 03:04 慷慨的对别人,也许是因为你把自己投射在了别人身上 04:48 虽然看起来很微小,但蔑视、忽略,也是一种情感虐待 07:39 隔壁同事发零食,真的很怕略过自己 12:46 勇敢的,去解救童年的自己 15:17 充当自己的父母:发展出自我同情和自我保护 18:23 再抚育代表团:朋友、伴侣、宠物、书籍 20:30 《黑暗荣耀》:自己重新养育自己的完美范本 26:05 东亚家庭,以一种嫌弃的方式对你好 37:41 不用为了深刻而去痛苦 38:45 想要将自己重新养一遍,我该怎么做? 42:31 滚吧,内在批判者! 47:16 闭上眼,听一听吧 51:03 想爱自己,先感受自己 本期BGM: Adversity- Beach Fossils 👧在哪里还可以看到主播 思文: 小红书:思文文文 微博:思文文文 公众号:思文和败类 袁袁: 无社交媒体账号 随机出现在上海线下开放麦或脱口秀商演中 想进听友群的朋友可添加微信:yuanxiaozongzi(备注思文进群) 📻本节目收听方式: 目前《思文,败类》在: 苹果播客| 小宇宙|QQ音乐|网易云音乐|喜马拉雅 都可以收听啦

51分钟
65w+
2年前

新锐播客

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采铜的书房
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无它,只想陪伴你读一些好书。
币思达研究院BSTA.AI
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这里是 BSTA.AI 币思达研究院。一档专注于加密资产基本面研究的播客。 我们深入探讨: * 币股(Crypto-Equity) 的投资逻辑 * DeFi 协议的收入模型 * RWA 和 AI 的未来机遇 用数据和研究说话,助你做出更明智的投资决策。
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灵素典籍
教授中医药,致力于伤寒论与古典针灸的研习;
中医医师,中医辅导者,传播者。“灵素典籍”网络课程主人,教授中医药,致力于伤寒论与古典针灸的研习。 张梓剑,中医主治医师,毕业于云南中医药大学,中国针灸学会会员,云南针灸学会会员,云南省针灸学会针法灸法专业委员会委员,世界中医药联合会中医人类学专业委员会会员经方专业委员会会员,云南省中医药学会会员,中华中医药学会会员。 欢迎加入听友群获取更多资讯 VX:zzjredfight
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欢迎来到你的精神疗养院,一起做人生复健!
恭喜你发现了专门庆祝搞砸的精神疗养院! 可能是年少无知或轻狂而搞砸;可能是计算投入产出比后的搞砸;可能是脱离主流轨道而被定义为搞砸……人生能成事是小概率,搞砸才是普通人的日常。 不管你是在职场/情场/考场等人生任何场合受伤受挫,都欢迎来这里完成一次精神复健!我们会自揭成长过程中的伤疤,博君一笑;也会生猛爆料那些关于探索与冒险的真实故事,当不了“人生赢家”,就当“人生砸家”! 我们相信人生不是考场或战场,而是不被定义的旅程,没有绝对的输赢对错,所有的经历都是风景。希望听完能让你继续爱这个世界! 【关于主播】 蘑菇: 内娱叛逃者,在东西方玄学里重生的精神泰国人 泡泡: 双重点本硕,休学一年体验高密度人生的00后职场萌新 Molly: 左手咖啡右手茶,收集小确幸的沪漂自由职业者 小辉: 哲学系毕业,没有后鼻音的播客创业练习生 【收听平台】 Apple Podcast、小宇宙、喜马拉雅、网易云、QQ音乐
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分享学习易经八字的思考与经验
五十年【命理+心理】研究 综合佛学【前生今世】概念 自成一套【天龙八部】命理系统

新锐节目

发布于最近两个月

VOL.188《疯狂动物城2》背后藏着的“成年人心理课”

这病说来话长

本期和精神心理科医生佳彬一起聊聊《疯狂动物城2》背后藏着的“成年人心理课”。成年人为什么会被一部动画片戳到泪点?一句“蛇没有肩膀”,为什么让无数人瞬间破防?我们不聊剧情,不煽情——我们只聊你自己。那些你以为必须扛、其实可以放下的责任;聊那些你一直想突破、却可能根本不需要突破的地方;聊“可以不进步”“可以不坚强”这种久违的自在。如果你最近有点累、有点迷茫、有点不想再强撑,这期节目会像一盏小灯,照见你真正的样子。你扛不动的,不是生活,而是那些根本不该你扛的。 嘉宾主持 社交媒体 阿汤小红书视频播客:汤瀚森 崔佳彬小红书:沙粒心理 合作及微信群 听友群请加微信:cheeseradio 合作事宜请加微信:tuenen87 时间轴 11:11 自制彩蛋🥚 00:45 为什么动画片最能让成年人泣不成声? 01:10 第一主题:“蛇没有肩膀”:成年人的心理松动 01:59 心理医生解读这句话为何击中成年人的心 02:41 “派遣理论”:我们为何替父母完成未尽之愿 04:17 朱迪的“两支箭”:从沮丧到自责 05:05 为什么越懂事的人越被默认“该扛更多”? 06:41 怎样判断哪些责任真正属于我? 07:37 家庭中的“轻质化”:孩子成为父母的父母 08:31 责任与逃避:那条最关键的边界在哪里? 09:47 樊胜美案例:超量责任与角色绑架 11:01 判断责任的唯一标准:是否伤害自己与他人 12:22 自由不是无限制:规则带来自在 12:46 第二主题:留下来不一定是懦弱 13:16 根文化:为什么有些人选择留在家乡? 14:27 留下 vs 改变:两种同样真实的路径 15:32 反套路叙事:保柏特选择不突破的力量 16:13 在“向上流动”时代,坚持原地为何被误解? 17:34 家庭支持是心理韧性的关键来源 18:27 救人女孩案例:情绪安全感的缺失 19:51 突破需要个体力量,也需要集体支持 21:19 突破与稳定:不是勇敢与懦弱的二选一 22:22 两种心理许可:可以不进步,也可以不坚强 23:13 为什么成年人困在“进步焦虑”? 24:32 进步何时变成自我消耗? 24:43 允许自己下落,才有可能重新站起 25:55 心理许可稀缺,是因为期待太多 26:19 心理课:电影里的搭档练习 26:41 心理健康四标准:自主、合理、归属、接纳 27:10 最生活化的心理健康:吃好睡好心情好 27:36 为什么很多人不知道自己要什么? 29:34 从“不想要什么”开始探索自己 29:50 推荐阅读:欧文·亚隆《成为我自己》 30:35 心理建议:做真实的自己,不扛不属于你的 30:58 心理健康不是变强,而是允许自己 31:32 肩膀真正要承担的,是“成为你自己” 拓展阅读 本期嘉宾所撰写的公众号文章: 当身边的声音都告诉你“向前走”, 《疯狂动物城2》却说“你可以停下” *声明 本播客的内容仅代表个人观点,并不代表任何单位、供职机构等的立场,也不构成任何形式的医疗意见或建议等。本内容仅供健康科普使用,不能作为诊断、治疗的依据,请谨慎参考。未经本播客的授权,不得转载或使用播客节目中的任何内容(包括文字、图片、音频、声音、标识、logo等)。 禁止未经授权的任何商业或非商业目的而使用本播客任何内容、信息、对话、声音或数据等用于人工智能(AI)和机器学习(ML)的模型训练。

32分钟
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14小时前

城市新语:最后一个月,分享5个下班后在家恢复能量的小tips(ft.玲珑塔门市部,生活玩家)

大小电波

Vol.289 | 城市新语:最后一个月,分享5个下班后在家恢复能量的小tips(ft.玲珑塔门市部,生活玩家) 感谢日光愈能量美学艺术节的邀请,本期节目是在日光愈电波中心的现场录制,和《玲珑塔门市部》的村长、《生活玩家》宇涵以及嘉宾Jane聊聊如何在家里打造一个舒服的疗愈空间,保护自己的能量磁场,在打工人下班忙碌之后能够恢复并提升能量。 【内容提要】 * 开场:高压生活下的居家疗愈需求,嘉宾及疗愈空间介绍; * 3:35 空间净化:鼠尾草、圣木、雪松的正确使用方法与误区提醒(feat.主播烧圣木烧到差点能上桌); * 8:44 水晶冥想与养护:用鼠尾草、藏博净化充能,从初阶交流到深度连接; * 17:35 水晶与生活阶段:像“充电宝”一样适配不同情绪与需求的水晶选择; * 21:24 多元疗愈:动物流、五禽戏等运动,及专注活动带来的心流体验; * 29:25 植物养护与能量交互:真实绿植的能量优势,关注与爱的连接对植物的影响,打破低能量困局的实践; * 37:57 水晶避雷:分辨优质商家的核心,理解水晶疗愈的本质; * 45:31 正向连接:筛选高能量人际关系与物件,构建健康能量场; * 50:40 悦纳自我与空杯心态,日常疗愈的核心是喜欢的元素与直觉 【主创团队】 主播:古寺、村长(《玲珑塔门市部》主播)、宇涵(《生活玩家》主播) 嘉宾:Jane(身心疗愈师,安屿自然疗愈空间主理人&品牌创始人) 剪辑:宇涵 录制设备:RODE罗德 【互动方式】 1、听友群:添加大师傅微信号【Hellodashifu】为好友,并备注“听友群” 2、微信公众号:BigSmallCoffee大小咖啡;小红书:大小电波 3、听友反馈及“好消息”投稿:[email protected] 4、想商务合作或者交个朋友请邮件。节目口播、海报墙广告位持续招商中 【大小海报墙】 【大小电波商店】 好消息:大小电波商店开张啦! 本店为主播选品店,只分享风味限定、愉悦独特的好吃好喝好物! 【大小咖啡】 大小咖啡BigSmallCoffee创建于2016年的北京,是以精品吃喝为载体的消费和文化品牌。 大小以精神满足为理想,以设计为工具,和时间做朋友,让艺术成为日常。建立可持续的、有机的、热情的、时髦的都市青年生活方式。

58分钟
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13小时前

EP.123 住高层,现在就需要考虑未来了!

截胡不截财

【总结】 本期播客围绕高层住宅的发展、拆迁、选择以及房产税等问题展开深入讨论,分析了高层住宅现状、面临的挑战和未来趋势,为个体购房决策和行业发展提供了参考,内容如下: * 高层住宅发展背景与现状 * 发展原因 * 城市化需求:大量原始建筑形态为低楼层、矮房子、城中村和宅基地,城市化进程促使高层住宅拔地而起。Jeff 指出,2000 年后尤其是 2010 年后高层住宅大爆发,全国约 3 亿人居住在高层。 * 拆迁效率与成本:拆迁存在诸多不确定因素,如钉子户、规划调整和补偿问题等,导致拆迁周期长、成本高。Kyle分享了广州一个项目从 1989 年启动拆迁,直至 2021 年才完成的案例。相比之下,净地招拍挂拿地价格可控,开发商更倾向于此。 * 地货比因素:地货比是衡量开发效益的重要指标,一般 6 层楼拆建为 18 层楼可实现较好的经济效益。Jeff 提到行业内存在 1 : 3 的拆建比例概念。 * 现状规模:目前全国高层住宅存量较大,按 400 亿平方米存量推算,至少 3 亿人居住在高层。 * 高层住宅拆迁与城市更新难题 * 拆迁难度与成本 * 高层拆迁困境:高层住宅拆迁面临诸多难题,如拆迁成本高、安全风险大、规划调整复杂等。徐霆威认为,超高层住宅未来城市更新路径难以想象。 * 案例分析:以武汉绿城项目为例,拆除存量高楼需资方、代建方和政府多方协调,且爆破需满足严格的安全条件。此外,美国曾有逐层拆除高层的案例,但成本比新建还高。 * 城市更新差异 * 不同区域情况:不同区域的城市更新难度差异较大。上海的三林老街、前滩等区域因原本为农田或厂房,较易实现大规模城市更新;而浦西的东安一村等核心地段拆迁成本极高,超高层住宅拆迁则更难。 * 未来挑战:随着高层住宅老化,其拆迁和城市更新将成为巨大挑战,需提前规划和应对。 * 高层住宅选择与应对策略 * 个体选择建议 * 小城市与远郊高层:小城市和大城市超远郊的高层住宅未来缺乏流动性和经济价值,应及时出清。Jeff 认为,这些地区人口流失,物业费难收,房子将失去金融属性。 * 大城市主城区:大城市主城区的高层住宅需分化看待,优先选择新、低楼层且配套好的房源。徐霆威建议,可通过置换实现资产优化,如大换小、老换新等。 * 应对策略思考 * 及时止损:当高层住宅出现问题时,应及时止损卖掉,避免资产价值进一步下降。 * 关注产品迭代:随着房地产市场发展,产品迭代迅速,购房者应关注新房的得房率、配置等指标,避免因产品代际差而遭受经济损失。 * 高层住宅的优缺点分析 * 优点 * 经济与效率:高层住宅能在短期内解决城市住房人口需求,提高土地使用效率和公共投资效率。徐霆威指出,高密度居住可带来消费需求和便利,促进公共配套设施建设。 * 职住平衡:一定的居住密度和产业配套有助于促进职住平衡,降低通勤时间,提高居民幸福感。Kyle 提到,政府引导边远地区人口集中居住,可减少市政和公共设施资源浪费。 * 缺点 * 安全与维护:高层住宅存在安全隐患,如火灾、地震等,且维护成本高。Jeff 举例厦门集美 09 年的房子已成危楼,凸显了高层住宅维护的重要性。 * 拆迁与更新难题:如前文所述,高层住宅拆迁成本高、难度大,未来城市更新面临挑战。 * 不同城市高层住宅发展情况 * 城市差异 * 重庆:重庆以2200 栋高层住宅(截至 2023 年)断崖式领先,其山地结构和平地少的特点促使建筑向上发展。此外,重庆的岩土结构好,地基扎实,有利于高层建筑建设。 * 武汉:武汉城市水系发达,用地碎片化,超高层住宅较多。过去高速发展期,政府为获取土地财政收益,批出较高容积率。但随着市场下行,新批住宅容积率有所降低。 * 北京:北京因政务中心、核心区风貌和安全考虑,对高层住宅限高要求严格,部分超高层顶楼或整栋楼所有权有强制要求。 * 其他城市:深圳、郑州等城市也曾有较多超高层住宅,但随着市场变化,新批住宅容积率逐渐降低。 * 未来趋势:随着房地产市场下行和人们对居住品质要求的提高,各城市将更加注重土地使用效率和住宅品质,高层住宅发展将更加理性。 * 房产税相关讨论 * 出台可能性:Jeff认为房产税未来可能出台,以弥补土地财政缺口和平衡房地产市场。但落地时间需综合考虑市场情况,避免对市场造成过大冲击。 * 影响与挑战 * 居民成本:开征房产税短期内可能增加居民成本负担,但长期来看可能对土地价值有一定支撑。 * 城市分化:房产税可能导致城市板块之间的分化,形成贫富阶层的城市空间差异。 * 政策设计:中国出台房产税需考虑多方面因素,政策设计难度较大。 * 后续建议 * 个体层面 * 增强认知:个体应增强对好房子的认知能力,关注新房产品迭代,选择适合自己的房源。 * 理性决策:在购房决策时,应综合考虑房子的折旧、租售比等因素,避免盲目跟风。 * 行业层面 * 关注政策:开发商和相关从业者应关注国家政策动态,合理规划项目开发。 * 提升品质:注重提升住宅品质和服务水平,满足消费者对美好生活的需求。 【主播】 Jeff(“截胡不截财”主播 、同名知识星球,小红书:Jeff大截胡) 【嘉宾】 Kyle (地产投资部副总裁、10年地产老兵) 徐霆威(建筑师 彼山设计创始合伙人) 【时间轴】 00:02 高层住宅建设原因、拆迁难题与城市更新困境 本章节围绕高层住宅展开讨论。提到我国高层住宅多,约3亿人居住其中。分析当年建高层住宅原因,涉及拆迁难题,如周期长、钉子户、规划调整等。还探讨了地货比及拆迁换算比例,以上海为例说明不同区域拆迁成本差异大,最后指出市区超高层未来拆迁更新面临困境。 08:52 90年代老楼现状堪忧,北京城市更新难度大 本章节主要讨论了老旧建筑问题。以上海老静安老塔楼、北京方庄的房子为例,指出90年代建造的房子如今价值低洼,存在建筑老化等诸多问题,认为“老”是原罪,未来十年问题将集中爆发。还提到北京城市更新难度大,因限高严,以矮换高较难,可拆迁置换或现金补偿,也可提升产品力提高单价。 11:09 高层老化难题、拆除成本及处置建议探讨 本章节围绕高层老化及拆除问题展开讨论。高层老化后资产价值流失,拆除难度大、成本高,爆破需满足条件且涉及安全等问题,逐层拆成本更高。09年房子已出现成危楼情况。建议超高层及时止损卖掉,但很多人没能力置换。还提到高层有经济上相对便宜的优点,对比指出老破小性价比更高,有拆迁预期。 17:12 探讨超高层住宅优点及新版规范折中之举 本章节讨论超高层或高层住宅的优点。Jeff认为优点是风景好;徐霆威强调效率高,能短时间解决住房需求,公共投资使用效率高,且人多消费便利、利于公共配套;Kyle 指出高层可提高土地使用效率,让更多人享受公共资源。此外还提到新版住宅规范限制住宅高度,是一种折中平衡的做法。 20:00 高层建设促进职住平衡及资源利用的思考 本章节讨论了高层建设的好处与相关规划。高层可促进城市职住平衡,一定居住密度和产业配套能降低通勤时间、提升幸福感,如贵州花果园小区人口密度高带动底商发展。同时提到政府引导边远地区人口集中居住以提高土地利用率,还指出发改委对超高层建设有严格规定,与城市人口、GDP等指标挂钩,是积极发展方向。 22:03 超高层项目仍层出不穷的原因及现状分析 本章节讨论了超高层项目仍层出不穷的问题,Jeff提及深圳、重庆、上海等地的超高层项目现状。Kyle 认为原因是法不溯及过往,很多是旧改遗留项目,报规环节或被豁免。还指出今年五一后杭州新增一手招拍挂土地多在80米以下,且随着人口流入流出变化、经济发展,新增超高层脚步会放缓。 23:46 多地超高层住宅现状、成因及未来选择探讨 本章节围绕全国喜欢造高层住宅的城市展开讨论,提及重庆、武汉、西安等城市。分析了重庆高层住宅多与岩土结构、土地资源有关,武汉则受水系和土地财政影响。还指出郑州新批住宅容积率降低。最后谈到超高层住宅未来难以宏观判断,个体选择时,预算允许选新不选旧。 31:39 高层住宅现状与问题分析及置换建议 本章节围绕高层住宅未来走向及个体抉择展开。指出小城市、县城及大城市超远郊高层未来堪忧,建议提前出清。提出置换思路,小城市资产向大城市置换,大城市选局部最优。还给出落地置换方法,如大换小、换低楼层等,同时提醒关注租售比、折旧及产品代际差等问题。 42:38 中国房地产现状、风险、房产税及购房建议 本章节围绕房地产展开讨论,认为中国房地产长期会存在,过去20年建造的房屋未来20年将集中置换,按年化折旧率算年有8亿平米基础量。还提及房产税未来可能推出用于部分兜底,但实施难、影响复杂。建议关注新房迭代,多看样板间,选房时多看少动,以增加对好房子的认知。 【知识星球】 在各位听友们的支持下,本节目的同名知识星球现已开通。听友福利,都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人,在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流,成就思想和财富双自由的精彩人生! 【听友群】 目前我们的投资交流群已经建立5群,欢迎各位听友加入群聊非常开心热闹。可以添加客服微信:hiroomconsulting入群。 备注:我们是中立交流群,不荐股、不卖课、不推产品,请谢绝广告意图。 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大,顾特此公告: 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题,会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾,分享跟本播客涵盖内容一致的话题,有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目,请多多留言转发,这是对我们最大的支持! 本播客的听友群已经建立,欢迎加入一起分享投资,可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友,这是我们持续能输出的最大助力 【制作】 番薯剥壳工作室(Yakimo Studio)

53分钟
2k+
21小时前
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