-本节目由天弘基金出品，JustPod制作发行- 「买房」是当代年轻人特别关心也特别不想关心的话题。一方面，我们很想在大城市找到稳定的居所，扎下根来；另一方面，高企的房价也成为一种隐性的压力，每个人都不想当「房奴」。 就在近两年，房价开始止涨下跌，但年轻人的买房意愿似乎并没有明显回升。不过，有人可以站在楼市外观望，有人却不得不跑步入场。当面临小孩上学、准备婚房等现实问题，买房这件事又应如何考量？ 这一期节目，我们邀请到了人间钱话的老朋友刘老师和荣华，共同探讨：房价到底到底了吗？除房价外，不同类别的购房人群应分别关注哪些决策因素？如果将房产对标股票，我们还能得出什么房产交易新思路？ 聊天的人 主持：思思 嘉宾：刘老师，荣华 时间轴 Part1：房价的「跌跌不休」稳住了吗 02:48 未来走势不确定，为何仍要聊房价？ 04:45 经验性周期长度，给我们哪些启示？ 08:04 供给端：政府干预，存量开始消化 11:28 需求端：新政出台，刚需人群入场 14:01 「止跌回稳」是个漫长的区间 16:31 类比A股，存在房产的估值指标吗？ Part2：不同人群如何「看房」 19:46 什么是「房产刚需人群」？ 20:52 从房子的三大属性出发判断购房需求 22:20 群像一：房地产市场外旁观的年轻人 25:12 群像二：无议价权的学区房刚需人群 28:16 群像三：在缓冲期可观望的刚需人群 32:28 地段、楼盘、新旧、大小，如何合理决策？ Part3：用投资视角看待「买房」 40:47 容易被忽视的因素：房产的流动性 44:40 参考A股技术分析，关注密集成交价 49:17 房贷加权成本 VS 投资收益率 50:56 以房贷博投资收益的实际风险 53:30 不明朗的未来，平滑风险、谨慎决策 风险提示：音频内容仅供参考，不构成任何投资建议、承诺和保证。基金有风险，投资需谨慎。

-本节目由天弘基金出品，JustPod制作发行- 巴菲特很早就有个著名的论断：「积极管理型投资模式无法跑赢指数」，对普通投资者而言，无法「跑赢大盘」的迷思更是一直存在。为何「跑赢大盘」这么难？想要「跑赢大盘」，宽基、行业、策略哪种投资方式更有效？「宽基增强」、「Smart Beta」和「固收+」能帮助普通投资者获得更高的收益率吗？ 最近，A500相关基金产品密集发行，中证A500ETF成为2024年的「现象级」指数产品。交易火热的ETF相较股票和基金有哪些优势？新出现的中证A500指数编制规则有何特殊，与我们常说的沪深300又有何区别？普通投资者能够通过配置A500相关产品提高「跑赢大盘」的几率吗？ 这一期节目，我们邀请到天弘基金基金经理陈瑶，为我们分享「跑赢大盘」的可能性投资策略与方式，帮我们近距离地认识和了解中证A500，一起探索普通人「跑赢大盘」的更优解。 聊天的人 主持：思思 嘉宾：天弘基金基金经理 陈瑶 时间轴 Part1：如何理解「跑赢大盘」 03:26 「跑赢大盘」的目标是个伪命题吗？ 05:40 在A股，「跑赢大盘」也越来越难了吗？ 09:56 历代指数：上证综指&沪深300 13:55 为什么A500指数更能代表大盘的真实情况？ 15:33 将行业结构纳入编制规则，有什么好处？ Part2：普通人想「跑赢大盘」有哪些选择 18:05 股票 vs 基金，哪种更易「跑赢大盘」？ 19:22 投资ETF的几点优势 21:35 ETF更适合交易型还是配置型投资者？ 23:54 ETF的费率优势和交易涨跌停板特殊规则 26:36 宽基、行业、策略、宽基增强，如何择时？ 29:54 「宽基增强」指数的成分股如何确定？ 32:18 「Smart Beta」策略在多长的区间内有效？ 33:37 在锚定Beta收益后，平抑风险也很重要 Part3：A500指数 vs 沪深300指数 35:57 两类指数代表不同的市场风格，哪种更有优势？ 38:42 对比过去十年表现：A500小幅跑输、大幅跑赢 40:38 A500指数相关产品更适合哪类投资者？ 风险提示：音频内容仅供参考，不构成任何投资建议、承诺和保证。基金有风险，投资需谨慎，指数基金存在跟踪误差。 过去5个完整年度中证A500（000510.CSI）年度收益率为（2023）-11.42%、（2022）-22.56%、（2021）0.61%、（2020）1.83%、（2019）0.37%；过去5个完整年度沪深300（000300.SH）年度收益率为（2023）-11.38%、（2022）-21.64%、（2021）-5.2%、（2020）1.91%、（2019）0.37%。

-本节目由天弘基金出品，JustPod制作发行- 回顾刚刚过去的2024年，黄金一路高歌猛进，美国资产持续博得市场关注，海外配置热度渐高，A股市场由低温到高热再回稳，央行连续降息国内进入「低利率」时代，房地产政策陆续出台预企稳楼市，财政政策加大力度多地发放「消费券」提振内需...... 时间已拨入2025年，当前我们处于经济周期和居民资产负债表修复的哪个阶段？多轮「政策组合拳」下，国内经济何时复苏？未来一年的股债市场将各有何表现？哪些策略需调整重塑，哪些行业又值得关注？对普通投资者来说，如何安排自己的资产配置才有可能最大化财产收益？ 这一期节目，我们邀请到天弘基金客户服务部张婧和资深策略研究员黄子函，分别以客户服务一线视角和专业投资者的眼光，观察和总结2024年投资市场与宏观环境的「风起云涌」，对新年新形势做出研判，希望她们的回答能够对你未来一年的资产配置决策有所帮助。 聊天的人 主持：思思 嘉宾： 天弘基金 客户服务部专家 张婧 天弘基金 资深策略研究员 黄子函 时间轴 Part1：从客户服务一线视角复盘2024年投资图景 03:34 十年一线客户服务专员的主要职责 04:54 客户咨询内容的「不变」和「变」 07:26 投资心态关键词：谨慎与乐观 11:25 客户咨询量、恐慌指数与市场情绪 15:09 投资行为趋势：资产配置多元化 20:05 普通投资者的「2025年前进指南」 Part2：用专业投资者的眼光展望2025年投资方向 23:25 2024年度经济关键词：压力和探索 28:23 从经济周期的视角看当前所处发展阶段 30:54 「复苏」两大指标：资产价格+居民存款 34:57 「通缩经济」怎样改变消费者行为？ 36:26 居民资产负债表修复的三个阶段 40:15 对比日本经验，谈谈中国的预期表现 42:23 股vs债，2025年怎么选？ 44:43 「杠铃策略」在新的一年还有效吗？ 47:39 哪些行业大方向值得关注？ 51:05 基金公司策略分析师的日常工作 53:08 不同的行业如何进行比较与分析？ 59:20 宽基定投和行业择时，哪种适合普通人？ 风险提示：音频内容仅供参考，不构成任何投资建议、承诺和保证。基金有风险，投资需谨慎。

-本节目由天弘基金出品，JustPod制作发行- 人们常说「智商」和「情商」，但与生活息息相关的「财商」却是近几年才被广泛接受和讨论的。如果要给「财商」一个简单的定义，它是指我们在与金钱有关的选择中做出合理分析、得出正确决策的能力，在国际通用的「财商测试」中，消费、信用与债务管理、职业选择与收入、投资、财务规划、风险管理是财商评定的重要方面。 已经长大的我们可能已经错过了「财商」的最佳培养期，不妨让我们将「财商」重养一遍——如何与金钱建立更健康的关系、如何更好地赚钱与花钱、如何通过职业与投资获取更多的收益，是成年人的必修课题。 这一期节目，「人间钱话」串台「晨星投资说」，和主播晨晨、晨星中国研究总监Rachel、老朋友荣华一起，聊聊「财商」的评定标准，「金钱观」的养成故事、重养「财商」的具体方法，以及如何在利率下行的背景下构筑坚固的抗风险财务体系。 聊天的人 主持：思思 嘉宾： 晨星中国研究总监 Rachel 晨星投资说主播 晨晨 天弘基金策略分析师 荣华 时间轴 Part1：如何评定自己的「财商」 01:25 小时候的「压岁钱」都去哪儿了 07:41 什么是「财商」？又应如何衡量 13:35 掌握金融常识是培养财商的基础 15:11 会赚钱≠高财商，兼顾生活更重要 19:46 掌握「六大技能点」，为财商打分 23:07 极限「收支平衡」也是一种高财商 Part2：重养「财商」有哪些方法 26:35 培养健康「金钱观」，从娃娃抓起 30:05 攀比环境对成年后的「金钱观」影响很大 33:11 给家有儿女的朋友一些财商培养建议 35:43 从资产定价角度理解不同年龄的「长期主义」 40:09 重养Tip 1：削减不必要开支、多元投资 43:59 重养Tip 2：尽早找准个人「特色商业模式」 45:08 重养Tip 3：年轻时体验「做生意」的经历 Part3：构建抗风险的个人财务体系 46:11 职业选择：经济下行，先求稳再开源 47:32 投资建议1：分散风险，债基+红利+海外 49:20 投资建议2：长期来看，关注A股+黄金 51:53 现金流管理：调整工资上涨预期，做好风险储备 53:32 债务管理：降低杠杆，谨慎负债 风险提示：音频内容仅供参考，不构成任何投资建议、承诺和保证。基金有风险，投资需谨慎。