REITs新视线

嘉宾： 金茂酒商副总经理 孙舸洋 长沙览秀城项目总经理 王竹 华夏金茂商业REIT基金经理 刘伟杰 华夏金茂商业REIT基金经理 谭琳 （来源：3月5日直播）

相关文章：最新5只商业不动产REITs简介（陆家嘴、保利、银泰、凯德、砂之船） 证监会：首批商业不动产投资信托基金已申报受理 近日，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，正式启动商业不动产投资信托基金试点。记者从中国证监会获悉，首批商业不动产REITs已经申报受理，近期将上市。 据了解，上交所等单位正在紧锣密鼓推进配套规则修订、系统改造和试点项目培育等工作，首批商业不动产REITs项目已陆续正式申报并受理。资产广泛分布于北京、上海、广州、深圳等一线及新一线城市，资产业态包括商业综合体、商业零售、商业办公楼和酒店等多类型优质商业不动产。首批项目严格遵循合规底线与价值优先原则，充分契合试点政策导向与市场投资需求。 证监会披露，目前全市场共有77单产品上市，发行规模2070亿元，运行整体平稳。当前我国已成为亚洲第一、全球第二大REITs市场，正朝着更具规模、更趋多元的方向稳步迈进。 什么是商业不动产REITs 商业不动产REITs把商场、写字楼、产业园、仓储物流等商业物业打包成可交易的份额，投资者通过持有份额分享租金收益和资产增值，简单来说，就是一种让普通投资者也能“买楼收租”的金融产品。 过去，我国REITs主要聚焦在高速公路、产业园区等基础设施领域。这次，商场、写字楼、酒店等商业不动产也将纳入REITs试点范围。符合条件的商业地产项目可以通过发行REITs上市，把一直处于“沉睡”的资产进行盘活，同时为投资者提供稳定分红的新选择。 来源：央视新闻

简介 华夏基金华润有巢REIT于2022年12月首次发行上市，是我国首单由市场化机构运营的保障性租赁住房公募REITs，底层资产由有巢开发经营的两处保障性租赁住房项目构成——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。 本次扩募资产是位于上海市闵行区的有巢上海马桥项目，该项目作为上海市保障性租赁住房示范项目，出租率持续高位。 （来源：1月12日上证路演直播）

国泰海通东久新经济REIT由东久工业地产投资有限公司作为发起人、国泰海通资管作为基金管理人及计划管理人，2022年10月14日在上交所上市，为全国首批标准厂房基础设施公募REITs之一。首发资产覆盖上海、苏州、无锡、常州。 本次扩募募集规模约4.272亿元，扩募新购入的东久（南通）智造园、东久（重庆）智造园一期总建筑面积约10.02万平方米，均为较为单层标准厂房资产，租户固定资产投资和迁移成本整体较高，租户粘性较强。 （来源：12月26日上证路演直播）