嘉宾： 金茂酒商副总经理 孙舸洋 长沙览秀城项目总经理 王竹 华夏金茂商业REIT基金经理 刘伟杰 华夏金茂商业REIT基金经理 谭琳 （来源：3月5日直播）

相关文章：最新5只商业不动产REITs简介（陆家嘴、保利、银泰、凯德、砂之船） 证监会：首批商业不动产投资信托基金已申报受理 近日，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，正式启动商业不动产投资信托基金试点。记者从中国证监会获悉，首批商业不动产REITs已经申报受理，近期将上市。 据了解，上交所等单位正在紧锣密鼓推进配套规则修订、系统改造和试点项目培育等工作，首批商业不动产REITs项目已陆续正式申报并受理。资产广泛分布于北京、上海、广州、深圳等一线及新一线城市，资产业态包括商业综合体、商业零售、商业办公楼和酒店等多类型优质商业不动产。首批项目严格遵循合规底线与价值优先原则，充分契合试点政策导向与市场投资需求。 证监会披露，目前全市场共有77单产品上市，发行规模2070亿元，运行整体平稳。当前我国已成为亚洲第一、全球第二大REITs市场，正朝着更具规模、更趋多元的方向稳步迈进。 什么是商业不动产REITs 商业不动产REITs把商场、写字楼、产业园、仓储物流等商业物业打包成可交易的份额，投资者通过持有份额分享租金收益和资产增值，简单来说，就是一种让普通投资者也能“买楼收租”的金融产品。 过去，我国REITs主要聚焦在高速公路、产业园区等基础设施领域。这次，商场、写字楼、酒店等商业不动产也将纳入REITs试点范围。符合条件的商业地产项目可以通过发行REITs上市，把一直处于“沉睡”的资产进行盘活，同时为投资者提供稳定分红的新选择。 来源：央视新闻

简介 华夏基金华润有巢REIT于2022年12月首次发行上市，是我国首单由市场化机构运营的保障性租赁住房公募REITs，底层资产由有巢开发经营的两处保障性租赁住房项目构成——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。 本次扩募资产是位于上海市闵行区的有巢上海马桥项目，该项目作为上海市保障性租赁住房示范项目，出租率持续高位。 （来源：1月12日上证路演直播）

国泰海通东久新经济REIT由东久工业地产投资有限公司作为发起人、国泰海通资管作为基金管理人及计划管理人，2022年10月14日在上交所上市，为全国首批标准厂房基础设施公募REITs之一。首发资产覆盖上海、苏州、无锡、常州。 本次扩募募集规模约4.272亿元，扩募新购入的东久（南通）智造园、东久（重庆）智造园一期总建筑面积约10.02万平方米，均为较为单层标准厂房资产，租户固定资产投资和迁移成本整体较高，租户粘性较强。 （来源：12月26日上证路演直播）

12月9日，《上海证券报》发表了中国证监会债券司司长韩卓、中国证监会债券司法制小组负责人姜洁的署名文章，题目是《推动不动产投资信托基金市场高质量发展》，全文6000余字，其中谈到了我国REITs市场面临的问题以及相关的政策建议，值得关注。 本期节目，我们主要介绍一下这篇文章的核心内容。 时间轴： 00:21 本期播客背景介绍 00:51 文章开头 02:22 文章第一部分——REITs市场现状及功能定位 05:51 文章第二部分——影响REITs市场高质量发展的问题 09:43 文章第三部分——对策分析 14:35 本期播客结尾 查看文章全文：证监会债券司司长谈推动REITs市场高质量发展 （欢迎关注“REITs新视线”公众号、小红书等平台）

嘉宾： 深圳国际控股有限公司基金事业部副总经理 周密 深国际物流发展有限公司副总经理 庞冲 华夏深国际REIT基金经理 郑磊 华夏深国际REIT基金经理 朱昱汀 来源：12月1日直播 （视频版见视频号、B站、小红书、抖音、快手）

11月27日新闻发布会上，国家发展改革委政策研究室副主任李超表示，近期，国家发展改革委正在积极推动基础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型。 详情：公众号文章链接

11月14日，上海证券交易所和第一财经发起的“价值与投资”系列投关节目播出第六期，聚焦“REITs扩容提质”，邀请安徽交控集团、东久新宜、厦门安居集团、上海睿投高管，共同探讨资产端、运营端与投资端如何形成同频共振，畅通投融循环。 主持人： 第一财经主持人 阳子 嘉宾： 安徽省交通控股集团有限公司财务部部长 王猛 东久工业地产投资有限公司首席投资官 陈名 厦门安居集团有限公司副总经理、首席运营官 陈勇 上海睿投私募基金管理有限公司总经理 周磊 视频来源：第一财经直播

11月11日下午，国家发展改革委召开专题新闻发布会，介绍进一步促进民间投资发展有关情况。 国家发展改革委固定资产投资司副司长关鹏表示，基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）2024年进入常态化推荐发行阶段，并持续扩容。截至目前，国家发展改革委已累计向证监会推荐105个项目，其中83个项目已发行上市，涵盖收费公路、清洁能源、城镇供热、生态环保、仓储物流、产业园区、数据中心、租赁住房、水利、消费基础设施等10个行业的18种资产类型，发售基金总额为2070亿元，预计可带动新项目总投资超过1万亿元。 视频来源：中宏网直播

简介 11月6日，中信建投沈阳国际软件园REIT成为东北地区首单成功发行上市的公募REITs项目，底层资产是位于沈阳市浑南区的13栋产业楼宇，产权建筑面积共20.12万平方米，基础设施项目以研发办公为主要业态。 来源：11月6日上证路演直播

随着人工智能、大数据等技术的发展，以“新型基础设施”为底层资产的REITs引起了市场的关注，其中包含数据中心、工业互联网、人工智能、智能交通、智慧能源等领域。专家表示，新型基础设施REITs的市场热度源于标的稀缺性、较高的现金分派率，以及对可扩募资产的良好预期，“会在很长一段时间内是市场投资者关注的重点方向”。 来源：11月6日央视财经

嘉宾： 华夏合肥高新REIT基金经理 燕莉 华夏合肥高新REIT基金经理 朱圆芬 华夏合肥高新REIT基金经理 刘京虎 （来源：10月29日直播）