Bird338

内容分两部分，前面主要讲全国这一波政策的逻辑和影响，后面分析普通人卖房和购房的逻辑和策略。想看市场情况和交易建议的直接拉到8:10开始听。 01:25 没想到竟然重启“货币化安置”！ 01:38 货币化安置是上一轮全国房价起飞的起点 02:44 这一轮“发钱”有啥不同？钱从哪儿来？ 08:10 判断房价趋势的一个参考指标 08:20 目前房价格局最大的影响因素 08:30 房屋的定价权是怎么发生转移的？ 11:10 边际定价带来的房价波动 12:36 一线城市在房价快速上涨期成交量很小 14:25 广州二手业主惨遭“破发” 16:56 我对于后续房价走势的时间节点判断 「延伸资料」 政策轰了24天之后，房价还会继续跌吗？ 「欢迎关注」 如果—— 你喜欢我的节目内容，请记得“订阅频道”。 想查看更多广州的楼盘测评，欢迎关注微信公众号【没错我叫刘怼怼】。 想咨询任何买房问题，欢迎添加刘怼怼的微信liuduid，备注“听友买房咨询”。

各位听众朋友们大家好！ 本期开始，置顶来电现场版将会录制为期5期的夏日纳凉系列！（就是那种听完会后背发凉的那种·······） 本期电台，主播虎牙（@咦--小虎牙）邀请了“二人谈谈”的两位主播：史密斯（@jiong史密斯）、熊掌（@熊掌加猪蹄）来聊了聊他们从小到大听过的一些灵异故事，因为时长原因，分成上下两期推送，温馨提示：胆小的朋友不要在晚上的时候听哦！ 00:30 烧纸钱也分先后顺序呢？ 06:40 小郭探险深圳著名“粉色大楼”？ 09:50 熊掌的姨奶奶洗脸时看到了别人的脸？ 11:30 熊掌的妈妈开车时车档无故断了！ 16:45 虎牙的爷爷曾经在公墓看到过奇怪的人。 19:25 史密斯曾经一个人呆着的时候听到过别人在耳朵旁边聊天 22:20 虎牙曾经差点被突然出现的大卡车撞到 26:30 熊掌的奶奶生病找了一个神人后就好了 28:00 东北生病三件套：中医、西医、跳大神 30:00 真的可以和先人对话吗？ 32:00 摸一下鸡蛋就能治病了？ 37:40 水猴子时间 38:20 家长为啥都喜欢吓唬小朋友 39:40 东北“拍花子”也太可怕了 40:49 走路要走车轮中间？不能翻窗户？筷子不能插在米饭上？ 44:00 那些年，吓人的老太太们 温馨提示：置顶来电现有带现场观众的live版及不带观众的纯享版，如果想要来到现场和主播们一起侃大山，请关注公众号：置顶喜剧，即可获得购票方式哦。 另外，置顶来电有听众群啦！ 添加VX:ZDXJXZL001 进群和你们喜欢的主播们一起聊天吧！

新年伊始，《双枰记》在南京、北京站分别举办了两场对谈活动。除了主创团队之外，还邀请到了《蒋公的面子》编剧温方伊、《四张机》中求三野的扮演者王牧之作为惊喜嘉宾。 《双枰记》从2021年首演至今已经进入了第五个年头。五年来，大家对于这部剧的看法、对角色的认识都随着人生经历不断发生变化。而新卡演员赵超的加盟，又给所有人带来了不一样的感受。 除了对于《双枰记》创作过程的分享之外，在南京站，温方伊（编剧）和朱虹璇（编剧、导演）进行了创作层面的交流，并（悄悄）透露了一些合作计划；而在北京站，作为彩蛋出现在舞台上的求三野，也和郎世飖分享了彼此对于这段友情的看法。 本期播客节目是两场分享会的内容合辑，欢迎大家收听。 本期嘉宾 惊喜来宾 南京站：温方伊 戏剧编剧、南京大学文学院助理研究员、南京大学艺术硕士剧团成员。 代表作品：话剧《蒋公的面子》、舞台剧《繁花》（第一季、第二季）、话剧《活动变人形》、舞剧《人在花间住》。 北京站：王牧之 《四张机》求三野饰演者 《双枰记》主创人员 朱虹璇《双枰记》编剧、导演 张巍《双枰记》郎世飖饰演者 杨楠《双枰记》程无右饰演者 赵超《双枰记》卢泊安饰演者 叶蓁《双枰记》邵玉筝饰演者 相安琪《双枰记》冯小寒饰演者 本期timeline： 04:16 “九人民国宇宙”是如何成型的？ 23:37 最后悔的事情是，当时没有赋予她姓名 29:49 真诚的创作，就不得不在一定程度上受限于此时此刻的人生 33:11 新戏剧透！！！ 36:53 《双枰记》新一轮排练中加入的细节 44:38 1937年谁也不想见到，希望ta们走得越远越好 47:49 在导演眼中，新版“卢泊安”有什么特点？ 53:05 锐评程无右：“臭豆腐虽然臭，但是拌饭吃也还是挺香的” 53:38 如何理解郎世飖和求三野的关系？ 58:22 喜欢“灵魂中带刀”的朋友 1:08:02 郎世飖衣服上别的铂金墨水笔是？ 《双枰记》后续还有广州、苏州、厦门等多站巡演 期待与大家剧场相见！ 关于话剧九人： 话剧九人是一支由北京大学校友创立、拥有丰富创造力与高口碑的青年戏剧团队。 自2012年至今，九人已走至成立以来第十四个年头。话剧九人坚持原创剧目的创作、演绎，希望在剧作中照见现实的社会、呈现真诚的思考。话剧九人已出品、制作的代表作现有《翻山海》《庭前》《对称性破缺》《双枰记》《春逝》《四张机》《落梅风》等。 欢迎在微信公众号、微博、B站、小红书等平台关注 @话剧九人，了解最新的演出资讯。

* 现象引出：据说 2024 最拥挤的赛道就是“裸辞博主”，在降本增效、裁员广进成为新常态后，越来越多大厂员工开始在社交媒体分享离职前后的生活，在年轻人普遍焦虑的社会环境下，离职内容成为一个情绪宣泄口，也带来一定的热度和讨论度。 * 时间轴： 01:13 什么是全职儿女？现象背后的原因有哪些？ 05:55 全职儿女利与弊 14:07 凭什么富二代是继承家业，轮到普通人就成了啃老？ 17:54 ”县城婆罗门“和“打拼北上广”，你会选择哪种生活？ 21:04 宁愿在外当牛马，也不愿回家做全职儿女的那些年轻人 23:40 自媒体红海——离职博主竟成小红书最拥挤赛道 欢迎关注@老许的社会漫谈 ，并在评论区给老许多多留言互动，有感兴趣或想要听老许聊的话题也可以在评论区留言！ 合作请前往小助理邮箱：[email protected] 抖音：@老许Tony

English Social Day. 📝：☀️，21~27°C，状态5星，走断腿的菠萝。 00:21 感觉是大学里唯二之一记得我名字和脸的老师（😿 05:49 临时决定早起和老师+老师的朋友一起去逛乐天 08:02 刚认识新朋友 聊天找话题的小技巧 12:17 惊！我的老师居然是社交悍匪 16:03 一个（偏）内向的人如何融入一个新团体 22:30 在1v1相处的时候尽情发散我的魅力（自恋叼花.jpg 31:18 really a special day for me !

🎙【本期简介】 新一期播客，我们邀请到好慷在家创始人李彬，聊聊他 20 年的创业历程和 15 年的好慷经营心得。 从 “策划 86 国际家政节，只为给员工放假” 到 “十万年薪、百万就业、千万家庭” 的未来愿景，从 “江湖精神” 的做人态度到 “倒闭演习”的企业管理哲学，李彬以近乎朴素的语言，展现出服务业创业者的真实信念。 这是一场关于信任系统、自然生长与职业尊严的深度对话。 或许你也正在坚持一件看起来没那么快成功的事情，那么可以来听听李彬的节奏，了解他背后那颗面对创业时炽热的“江湖心”。 👤 【嘉宾介绍】 李彬，连续创业者，好慷在家创始人兼董事长。 计算机专业出身。2010 年创办好慷在家，提出“让服务的人和被服务的人都感到幸福”，以自营体系打造覆盖全国的家政服务网络，推动保洁行业职业化、标准化发展。 他发起“八六家政节”，创立服务人员执照制度，并在内部推广“倒闭演习”“组织质量三维度”等管理理念，长期致力于将服务业作为深具社会价值的系统工程推进。 🕒 【精选时间戳】 03:50 “童年没有下一次”：一位五岁男孩带来的影响 08:20 第一次创业失败，让李彬学会了什么？ 13:10 “没有复购，就没有复利”：李彬如何重新定义“好生意”？ 20:00 为什么说 “服务业会从奢侈品走向必需品”？ 33:20 为什么拒绝平台路线，坚持自营体系？ 34:50 为什么说“生产关系决定服务质量”？ 40:50 疫情三年亏损，靠什么活下来 53:00 一家企业的清明节：什么是“倒闭演习”？ 58:30 焦虑不是痛苦，做错才是痛苦 01:14:26 我们不是颠覆需求，只是在找新的解决方法 01:21:48 创业不是赢市场份额，而是看你能不能撑过十年 📚 【相关提及】 86国际家政员工节：由好慷到家创立，于每年 8 月 6 日举办，是全国首个聚焦一线服务人员的节日，旨在提升保洁师等职业群体的社会认同感和职业尊严，至今已连续举办 14 年。 生产关系三要素：源于马克思主义经济学，李彬用此理论理解管理学：生产资料归属、劳动者地位、分配方式——在保洁行业中指代阿姨是否有自主权、职业尊重与收入机制等。 微笑曲线：产业链分工概念，由宏碁创始人施振荣提出。价值最高的在于两端：研发设计与品牌营销，中间制造环节价值较低。李彬以此反思服务业如何突破低附加值。 🎵 【音乐】 Jordan Critz - Beau Et Rapide (Piano) 🎤 【创作团队】 主持｜张津剑 出品｜绿洲资本 剪辑制作｜声度 Studio 播客工作室 💬 【互动时刻】 你是否也在做一件“慢但对”的事——如何判断自己还在正确的路上？ 靠数据、反馈、直觉，还是某种不动摇的价值观？ 欢迎在评论区留言：你在坚持的那件事，是什么给了你“继续走下去”的底气？ 【扫码加入听友群，参与更多讨论】 【或添加小助手微信 VB20240606 备注“听友群”】 免责声明 本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。感谢您对本播客原创内容的青睐！如转载或引用本播客所述内容，请注明出处。转载前请与绿洲联系并取得同意。

姐姐们乘风破浪，观众们各有喜爱。 浪姐中你最喜欢谁？最不喜欢谁？ 当然，不讨人喜并不是什么错，讨人喜欢的人也未必表里如一。 她们身上有你生活中的投射吗？从一档综艺中你看到了什么？ 本期我们请来了专注于女性综艺的媒体人Nelly，一起聊聊“为什么浪姐中的她不招人喜欢”？转身背后的故事，也和我们一起探讨了我们这个时代的审美、女性的困惑。 【主播】 祝羽捷（微博：@祝羽捷） 格桑（微博：@格桑小巫） 【嘉宾】 Nelly，媒体人，（微博：@林奶粒） 【logo设计】五颜六色的大亮哥 【后期制作】CC 【制作总监】王若弛 【收听方式】 推荐您使用「Apple播客」、Spotify 、小宇宙App或任意安卓播客客户端订阅收听《落选沙龙》，也可通过网易云音乐和喜马拉雅FM收听。 【本节目由JustPod出品】 【联系方式】 [email protected]