大家好，这里是重阳 talk 新一期节目，我是主理人舒泰峰。今天我们要聊一个非常特别的话题，怎样才能买个好房子？ 对于大多数人来说，买房子都是一生中最重要的决定之一，但很奇怪的是，很多人，包括我自己也在内，买房子之前并不会去认真学习一个买房攻略，往往是根据第一印象就买了，而且跟怎么买卖股票相比，市面上关于怎么买好房子的书也是少得可怜。所以当我读到蔡照明先生的这本书《买个好房子》时，可以说是眼前一亮，读过之后也才发现，原来买房子还有这么多的门道。 蔡照明先生是知名房地产研究专家，“亲戚买房”的创始人，曾经担任过《中外房地产导报》总编、金地集团首席营销官。24年间，他曾经策划操盘过50多个重大地产项目。今天我们就跟蔡照明先生一起来聊聊买房之道。 -本期节目录制于2025年8月- 【嘉宾-聊天的人】 嘉宾：蔡照明，知名房地产研究专家，“亲戚买房”创始人。曾任文化杂志主编、《中外房地产导报》总编、金地集团首席营销官，在24年间策划操盘50多个重大地产项目，深谙行业内幕。他在中国人民大学、清华大学等高校面向MBA开设的房地产课程极受欢迎，著有《蔡照明模式》《理性地产》等书。 主持人：舒泰峰，重阳投资合伙人、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员、中欧陆家嘴金融50人论坛特约研究员。著有畅销书《财富善战者说》、《财富是认知的变现》、《中国大趋势》等。 【时间轴-观点金句】 l 01:50 用“热气球模型”判断房价走势 l 19:45 政策维稳楼市，为何效果不佳 l 31:12 买房要避开哪些坑 l 37:17 买房子的三个原理：稀缺性、相关性、流动性 l 01:04:11房价有没有到底的三个指标 【书单】 《买个好房子》：是房地产研究专家蔡照明于2025年在中信出版社出版的图书。作者曾任金地集团首席营销官并操盘50余个地产项目，系统梳理房地产市场运行规律。该书提出“买房三原理”（稀缺性、相关性、流动性原理），阐释房价形成机制与市场变量关系。通过分析典型现象，揭示行业底层逻辑。针对未来城市漂移、房产税推行、烂尾楼风险三大变量，提出新购房策略，并包含5大认知误区、“三要三不要”准则及城市片区选择指南。书中提供实用砍价技巧，涉及破解中介套路、查房价历史数据等方法。 购买链接：《买个好房子》 product.dangdang.com 《财富是认知的变现》：舒泰峰，投资是一场反人性的游戏。想要通过投资成功来积累财富，首先需要纠正自己的错误认知。投资家的思维方式与心性修养与常人大有不同，如果你不能掌握同样的投资认知体系，那么即便你拥有大量的知识，也只是“有知识的小白”，不免沦为“韭菜”。 购买链接：《财富是认知的变现》 product.dangdang.com 《财富善战者说》：舒泰峰， 本书透过《孙子兵法》与巴菲特投资智慧十讲，向《孙子兵法》学投资，10条核心理念让你成功应对投资中的不确定性。悲观者正确，乐观者成功。这本书能够帮助你重新梳理投资认知，制定科学的投资策略，在经济调整期成功抓住长期机会。让人生立于不败之地的成长之作，帮助人们在不确定的环境中恢复秩序感和掌控感。 购买链接：《财富善战者说》 product.dangdang.com 【风险提示】 -重阳投资出品- 风险提示：股市有风险，投资需谨慎。以上内容仅供参考，不预示未来表现，也不作为任何投资建议。其中的观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。未经同意请勿引用或转载。外部嘉宾发言仅能代表其个人意见，所有内容仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识，完全不构成任何投资建议或参考。重阳投资不保证外部嘉宾发言内容的准确性与完整性，也不承担外部嘉宾发言内容以及相关转载、转发所引起的任何损失及责任。请听众注意判断其中风险，结合个人情况需求，独立思考，谨慎决策。依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。

大家好，我是古岸芬，本期重阳Talk的主持人。在重阳Talk的第二期节目中，我和重阳投资合伙人舒泰峰老师围绕他的畅销书《财富是认知的变现》做了一期对话，舒老师从进化的角度解答了为什么多数人的大脑天生不适合做投资，要想实现成功投资，就必须改造我们的认知，摒弃我们先天的12大认知缺陷。许多小伙伴听后表示很受启发。既然我们已经清楚认知缺陷对投资的影响，那么在投资实战中，又该做好哪些准备呢？ 我想，舒老师的新著，或者说是上一部的姐妹篇——《财富善战者说》，可以为大家解答这个问题。书中采用孙子兵法与价值投资相参照的方式，总结出一套价值投资的方法论操作系统。同时，这本书延续了“老子对话巴菲特”的形式，继续开展孙子与巴菲特的跨时空对话，将东方兵法智慧与西方投资理念相结合，形式新颖，脑洞大开。话不多说，让我们请出舒老师，一起来探讨和领略兵法与投资之妙。 【嘉宾-聊天的人】 主持人：古岸芬 嘉宾：舒泰峰，重阳投资合伙人、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员、中欧陆家嘴金融50人论坛特约研究员。著有畅销书《财富善战者说》、《财富是认知的变现》、《中国大趋势》等。 2014年加入重阳投资。大学主修人文，毕业后在一线媒体工作十年。由人文到新闻，由新闻入投资，且行且悟，深度感受跨界碰撞的思维妙趣。 【时间轴-观点金句】 NO.1 05:30 新书传承和创新：让认知的武器更具有实战性 NO.2 12:10 构建巴菲特投资方法论的核心——先胜后战 NO.3 19:43 以优胜劣——选择好企业 NO.4 21:02 以逆克顺——买在无人问津处 NO.5 27:50 以慢制快——机可失时再来 NO.6 36:56 以少胜多——精挑细选发现最好的投资机会 NO.7 40:27 以勇胜怯——“天上下金子时应该用大桶去接” NO.8 42:23 以稳胜险——保留现金，不让自己处于危险境地 NO.9 50:41 以变克僵——避免机械的价值投资 NO.10 57:10 以熟避生——不做超出能力圈的投资 NO.11 59:22 全胜思维——最小的代价获取最大的投资收益 【风险提示】 -重阳投资出品- 风险提示：股市有风险，投资需谨慎。以上内容仅供参考，不预示未来表现，也不作为任何投资建议。其中的观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。未经同意请勿引用或转载。外部嘉宾发言仅能代表其个人意见，所有内容仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识，完全不构成任何投资建议或参考。重阳投资不保证外部嘉宾发言内容的准确性与完整性，也不承担外部嘉宾发言内容以及相关转载、转发所引起的任何损失及责任。请听众注意判断其中风险，结合个人情况需求，独立思考，谨慎决策。依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。

大家晚上好，我是重阳talk主理人，重阳投资合伙人舒泰峰。今年A股市场回暖，投资人最近的热情高涨，上证指数也创下了近10年的新高。投资是一项看起来门槛很低，但实际上要求技能很高的工作，投资界也有句俗话：”你赚不到认知以外的钱“。越是市场火热，我们越需要冷静思辨的力量，如果没有科学全面的投资认知，那我们凭运气赚到的钱很可能凭实力亏回去。 最近我看到一本好书，这本书叫《思辨的力量》，作者是梁宇峰博士。他是益盟股份的首席战略官，“益研究”创始人，之前曾经执掌东方证券研究所超过10年，可以说见证了历次的牛熊转换，今天我们非常有幸请到他，一起探讨一下当前市场火热背后的原因，以及我们需要掌握哪些投资的技能，或者说投资的方法论。 -本期节目录制于2025年9月- 【嘉宾-聊天的人】 嘉宾：梁宇峰，益盟股份首席战略官，“益研究”创始人。复旦大学金融学博士，中欧国际商学院 EMBA。曾长期担任东方证券研究所所长职务，带领团队将东方证券研究所建设成业内颇具影响力的证券研究机构。2014年，创建“益研究”，致力于传播价值投资的理念和方法论，为普通投资者提供机构级的证券研究服务。 主持人：舒泰峰，重阳投资合伙人、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员、中欧陆家嘴金融50人论坛特约研究员。著有畅销书《财富善战者说》、《财富是认知的变现》、《中国大趋势》等。 【时间轴-观点金句】 l 02:57 今年行情的动力是什么，能否持续 l 14:47 牛市里为什么反而容易亏钱，怎么回避 l 23:30 投资中最重要的五个思维 l 42:55 投资中最应该回避的三种陋习 l 56:37 投资中真正的风险是什么，如何应对 l 01:02:57 人人都应该掌握一点估值的方法 l 01:11:07股市周期的历史记忆 【书单】 《思辨的力量》：由梁宇峰、应有为、吴美林合著，2025年7月中信出版社出版。该书缘起于2020年第一财经《价值三人行》电视节目，整合200期节目内容形成框架。 全书以辩证视角解析价值投资，分“简单的价值投资”“不简单的价值投资”“多彩的价值投资”三部分。基础篇阐述选股方法论，提出好公司需满足赛道、公司、价格三重标准；进阶篇通过恒瑞医药集采影响等案例，揭示估值复杂性与行为心理学挑战；创新篇探讨碳中和、AI等新兴领域投资机遇。书中批判“买好公司即价值投资”等市场误区，强调逆向投资与动态组合管理的重要性。 购买链接：《思辨的力量》 product.dangdang.com 《财富是认知的变现》：舒泰峰，投资是一场反人性的游戏。想要通过投资成功来积累财富，首先需要纠正自己的错误认知。投资家的思维方式与心性修养与常人大有不同，如果你不能掌握同样的投资认知体系，那么即便你拥有大量的知识，也只是“有知识的小白”，不免沦为“韭菜”。 购买链接：《财富是认知的变现》 product.dangdang.com 《财富善战者说》：舒泰峰， 本书透过《孙子兵法》与巴菲特投资智慧十讲，向《孙子兵法》学投资，10条核心理念让你成功应对投资中的不确定性。悲观者正确，乐观者成功。这本书能够帮助你重新梳理投资认知，制定科学的投资策略，在经济调整期成功抓住长期机会。让人生立于不败之地的成长之作，帮助人们在不确定的环境中恢复秩序感和掌控感。 购买链接：《财富善战者说》 product.dangdang.com 【风险提示】 -重阳投资出品- 风险提示：股市有风险，投资需谨慎。以上内容仅供参考，不预示未来表现，也不作为任何投资建议。其中的观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。未经同意请勿引用或转载。外部嘉宾发言仅能代表其个人意见，所有内容仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识，完全不构成任何投资建议或参考。重阳投资不保证外部嘉宾发言内容的准确性与完整性，也不承担外部嘉宾发言内容以及相关转载、转发所引起的任何损失及责任。请听众注意判断其中风险，结合个人情况需求，独立思考，谨慎决策。依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。

投资与生物进化看似毫无关联，但却暗藏着共通的底层逻辑。印度裔投资人普拉克·普拉萨德在《我从达尔文那里学到的投资知识》一书中，以跨学科视角拆解了二者间惊人的相似性——从绿蛙的虚假信号到孔雀鱼的诚实展示，从雀鸟的适应性进化到蜜蜂的群体决策——自然界的生存智慧，恰恰对应着投资中的信息甄别、长期主义与风险管控。 脱口秀演员呼兰也曾在节目中提及此书，让 “进化论+投资” 这对跨界组合进入大众视野，并为人所津津乐道，不过多数听众表示仍困惑于“生物现象如何指导实操投资”、“人性本能与投资理性如何平衡”等关键问题。 本期播客就来深入探讨下达尔文进化论中的投资智慧，此次我们邀请到了中欧基金权益投资基金经理吉翔和重阳投资合伙人舒泰峰，两位都是勤于从书籍中汲取养分的投资人，通过对经典案例的生动拆解，力争将晦涩的进化理论转化为可理解的投资方法论。 也欢迎大家在评论区积极留言讨论，在投资路上与大家一同学习进步。 【嘉宾-聊天的人】 吉翔，中欧基金权益投资部价值组基金经理 舒泰峰，重阳投资合伙人，中国人民大学重阳金融研究院客座研究员 偌馨，特邀主持人 【时间轴-观点金句】 Part 1 浅谈普拉萨德与印度市场 01:57 最强的生物不是最聪明的，而是最能适应变化的 02:52 人性是在进化中被赋予的，只有了解进化才能参透人性 03:40 生存是繁衍的前提，保值是增值的前提 05:38 普拉萨德是一个“知之为知之，不知为不知”的人 07:29 印度股市长期表现何以全球领先？ Part 2 莫将绿蛙作虹鳉与认知陷阱 10:22 低成本信号：小个头绿蛙通过调低音量，让同类误以为其体积很大 11:12 高成本信号：孔雀鱼外表呈亮红色，求偶成功的同时也招来了天敌 12:54 投资中的重要信号：公司长期业绩、公司年报、重要股东大额增持等 16:56 用概率思维代替故事思维，对投资研究大有裨益 21:55 以媒体行业为例，标题不能只有情绪而没有事实 Part 3 地雀适应性进化与长期视角 23:30受极端气候影响，加拉帕戈群岛雀鸟的嘴部先变大再变小 24:58 基于地雀的适应性变化：不轻易买入，更不轻易卖出 27:03巴菲特搬去奥马哈，约翰邓普顿搬去巴哈马，只为不受短期信息影响 30:51 投资需要钝感力，有时候不行动也是一种选择 35:47巴菲特比想象中更灵活，长期投资需要一些变通 Part 4 澳大利亚狂兔与复利思维 36:56 24只兔子在60多年间爆炸式增长100亿，背后是复利的力量 39:37 复利的四大“拦路虎”：容易中断、早期迷惑性、尾部时间不易理解、天性不喜波动 42:21 西蒙斯年化收益高于巴菲特，但为何创造的财富却相差甚远？ Part 5 雄鹿求偶与风险思维 44:54 雄鹿求偶是先嘶吼再暴走，斗争死亡率仅5% 45:50 两类错误：冒进的错误与错过机会的错误 46:48 投资中第一种错误更严重，选错公司比错过机会更加致命 51:57 巴菲特在2016年投资苹果，背后是确定性的投资哲学 55:03 努力赚能力圈内的钱，避免亏能力圈外的钱 Part 6 蜜蜂选址筑巢与民主决策 55:15 侦察蜂通过转圈来给选址打分，蜂群评审团重复此流程直至最终决策 56:31 组织管理不强调英雄主义，而是群策群力 57:49模仿巴菲特吃汉堡喝可乐，最终可能只会获得脂肪肝和糖尿病 01:00:26 对于成功的投资理念和方法论，我们要做的是像素级的复制 01:02:51 价值投资要有四颗心：小心、疑心、耐心、初心 【风险提示】 -中欧基金出品，特别鸣谢长波工作室- 风险提示：股市有风险，投资需谨慎。以上内容仅供参考，不预示未来表现，也不作为任何投资建议。其中的观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。未经同意请勿引用或转载。外部嘉宾发言仅能代表其个人意见，所有内容仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识，完全不构成任何投资建议或参考。重阳投资不保证外部嘉宾发言内容的准确性与完整性，也不承担外部嘉宾发言内容以及相关转载、转发所引起的任何损失及责任。请听众注意判断其中风险，结合个人情况需求，独立思考，谨慎决策。依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。