我跟Grace曾经短暂在一家互联网教育公司共事过，因为众所周知教育行业的缘故，我们的这段同事缘分很浅很短。虽然共事时间不长，但我们至此成为了朋友。 前段时间，久违地约了一次线下吃饭，闲聊中，Grace详细分享了自己的新工作——博物馆讲解员。听完Grace的分享，就很想约她一起聊一期播客。博物馆讲解员，这份听起来文艺气息浓厚的工作，到底是怎么样子的，我一直很感兴趣。 01:15 985文科专业毕业后，在甲乙方做过品牌、文案类工作，后因怀孕离开了职场一段时间。 03:03 博物馆讲解员，并不仅仅只是讲解，还要轮流当前台服务人员、出摊卖文创、给前来研学的孩子们讲课、参加各级比赛等。 06:18 经历了漫长的笔试、面试、政审、体检，但还是合同工的形式。 07:40 待遇很低，但工作强度也不大。 08:32 在与观众的交互中，可以获得成就感；但另一方面，被不尊重、被投诉，也常有发生。 11:55 这份工作适合没有养家糊口压力、热爱文博事业的。 14:33 关于女性生育后重回职场的艰难，以及，女性生育后所面临的A面与B面。 19:37 近期看了浙江省博物馆之江馆绽放珍宝展，浦东美术馆的奥赛展，都不错。 播客录制时间为10月8日，因为主播家中出现变故，没有时间剪辑，因此，发布的时间延后了一些。在发布之前，主播又去问了一下Grace近期有没有展览推荐，Grace回复说：最近看了杭州博物馆的“城中有座山”告别展，觉得挺有情怀的；还有西湖博物馆的庞贝展。 21:21 如果对博物馆讲解员这份工作感兴趣的小伙伴，可以先去尝试一下志愿者。 本期歌曲：周杰伦《青花瓷》

去年9月，杭州二手房市场有回暖迹象，我把闲置的萧山房子挂上中介平台，想趁这一波出手。同时，我也开始看杭州的二手房，如果看到喜欢的，可以考虑置换。结果，可想而知，这一波企稳热度并未持续太久，萧山的房子没卖出去，置换自然也没有实现。虽然从结果上来看，似乎白忙活了一场，但在这过程中，认识了一位相当靠谱的中介——兰延涛。 为什么说兰总靠谱？因为仅在起初的微信交流阶段，兰总便知无不言言无不尽。他不像某些中介，只是一味地推销，希望你在他那里成交；也不像某些中介，手里捂着真实的成交价，在说出口的那一刻，给你多加几万。从认识到现在，兰总都非常真诚，他希望他的客户可以买卖舒心。因此，他会在了解客户需求的基础上，帮客户分析，给客户意见建议，甚至前段时间，他还曾劝一位客户再晚点买，因为他认为客户要购买的小区还是下跌行情。虽然最后那位客户并未听劝，但从这件小事，我们也可以看出兰总的做事风格，以及，为什么，我会评价兰总靠谱、真诚。 这一次邀请兰总录播客，在兰总自我介绍的时候，我才知道，原来兰总是杭州链家N01的经纪人。听到这个事实，我忽然心境开朗，真诚，永远是最大的必杀技。 02:27 上播客，就是为了真诚的表达。 04:26 申花板块，为何成为杭州的热门板块？ 08:00 2021年行业开始进入下行期，明显感觉到同事们留在店里的时间越来越长。 11:21 刚需是个伪命题。我去年购入了一套老破大，作为行业内的从业人员，我明知，这个时点，买老破大并不是好选择，但因为家庭原因，还是买入了。 20:15 新房与二手房的割裂。核心地段优质产品的不可替代性。 29:07 拐点的判断更多是综合性的感知。 37:00 二手房可以按需购买，但需要分清楚优先级顺序。 42:11 市场上不缺购买力，缺少的是信心。 48:06 目前手上闲置的房子在出租，谁也不想便宜卖了自己的房子。 50:22 市场冷淡期，反而更亢奋；低谷期，是学习、磨练自身的好时候。 55:50 不要慌，慢慢来，保持真诚。 本期播客歌曲：孙燕姿《慢慢来》。 本期播客的文字内容，可以移步主播小红书账号：kakakathy 如果有杭州的小伙伴，想要购入申花板块的房子，欢迎联系真诚的兰总。 兰延涛微信：tao530284952

我跟小P同学，我们俩都是2015年走出校园，同时开始在同一家上海外资广告公司开始了职场生涯。我们算是赶上了4A广告公司最后的辉煌。那时候，我们会去有游船的高大上的地方team building，也会举办看起来热闹华丽的年终舞会。那时候，外资客户也不缺，每天忙到凌晨的时候也不少，那时候的我们俩，作为初出茅庐的海绵，拼命地吸收着传统外企带给我们的一切。 在外资广告公司工作两年后，我因为前任的关系，从上海来到杭州，因为杭州没有像上海拥有那么多正统广告公司，在杭州的8年时间，我一直在甲方公司的品牌部。在甲方呆久了，总是怀念起在乙方的日子，因为我的性格，不喜欢甲方的职场政治。而小P同学，一直在上海的广告公司摸爬滚打，她跟我拥有完全不同的愿望，她希望去甲方公司，而不再留在乙方。忽然，我们俩各自的工作，都有了“围城”的味道。这一期播客，我们俩围绕着广告行业、甲方、乙方，聊了聊各自不同的想法与观点。 广告行业早已不是以前的广告行业，职场环境也随着经济周期的变化有了很大不同。回看过去十年职场路，在大时代和性格面前，其他的似乎并不是最为重要的。任何事情都有周期，动荡不会是永恒的主题，希望每一位收听《深夜咖啡》的听众朋友，都能遇到让自己内心安宁的职场环境。那就让我们正式开始本期播客吧。 02:57 两个人都是因为愉快的实习经历，选择继续留在广告公司。 10:55 在外资广告公司，确实学习到很多，养成了良好的工作习惯，锻炼了个人能力。 14:42 广告公司的劣势之一：刚开始薪资真的低。 17:50 小P想要离开广告是因为觉得去甲方可以直接面对大老板，可以直接知晓大老板需求；但主播认为，这跟甲乙方立场关系不大，这跟老板领导直接相关。 19:40 甲方的无效内卷：内部比稿。 24:38 AI提高了工作效率，但也给广告行业带来了巨大冲击。未来广告公司的组织架构会因为AI出现大变革，很多岗位都没有存在的必要性，一位老道的director+一位会用AI的、有审美的junior就可以了。 31:01 想从乙方跳到甲方，要趁早。 35:49 虽然有in house团队，但外部供应商依然有存在的必要性。 本期播客歌曲：NEWS《weeeek》。 一个成立20多年人数不断减少的偶像团体带来的一首日常元气之歌（对于了解日娱的人来说，这应该也是一段唏嘘往事）。 日、月、火、水、木、金、土，日复一日，年复一年。 但每一天都是不可替代的，活在当下。

近几年，“内卷”这个词越来越频繁地出现在社会工作生活中，“逃离内卷”成为了很多人的愿望与期待。不仅仅是企业的产品出海，作为普通劳动力，很多人也选择将自己这个个体“出海”，很多人把这一动作行为浓缩为一个字——“润”。 十二年前，我在日本念书，那时候我也曾认真考虑过，是否留在日本工作，后来自认性格与日本的职场氛围不太相符，便回国就业。而我在日本时认识的学妹——西瓜同学，自17岁离开长春老家之后，一直在日求学、就业，已经在日本工作生活了十多年。这一期播客，我们俩久违地线上聊了一个多小时还意犹未尽。我们一起聊了聊中日工作环境的不同，聊了聊在中日生活的异同。 每个人的生活都是每个人的选择，希望无论选择哪种生活，大家都能平安喜乐。 03:51 初三的时候，觉得自己的天花板也就是一个“小镇做题家”，想走另外一条不一样的路子，想去外面看看，最后选择了专为留学做准备的高中。 09:20 研究生毕业后，就要面临就业问题，觉得麻烦不想面对，便跑去环游世界一圈的游轮上做翻译志愿者。 14:27 做完志愿者之后，签证快到期了，正好轮船相关企业开拓中文市场，需要中日双语人才，便入职了。原本想在日本工作2年左右回国，结果碰上了全球疫情。 18:36 为了转换行业，考取了意向行业的资格证书。 24:28 个人体感来说，过去两年，来日的华人确实变多了。 30:18 西瓜同学的卷其实是个人选择，作为普通人，如果不想卷，在日本可以有其他不卷的选择。 35:41 东京变化不大，因此无聊。因为中国胃，最终还是想回国回家。 40:22 疫情之后，日本的公司开始执行居家办公。现如今，日本求职者会把能否居家办公作为评判工作好坏的标准之一。如果一家公司完全无法允许居家办公，可能会比较难招到人。 44:30 日语好的求职者，英语好的求职者，分别可以通过什么途径拿到日本工作签证？ 49:06 传统日企终身雇佣制，涨薪升职空间不大，但稳定，福利好。 本期播客歌曲：《手纸 ~拝啓 十五の君へ~》（敬启—致十五岁的你）。 如果给15岁的自己写信，你会写些什么？ 播客最后，引用这首歌里面的一句歌词： “无论何时都无法避免悲伤，活在当下吧”。