最近疯狂动物城2正在热播，票房也是一路飙升。有意思的是，上海迪士尼乐园也紧跟电影热潮，据说在园区里设置了200多处与电影剧情相关的新彩蛋，游客可以在游玩过程中发现这些小惊喜：门票改成疯狂动物城，朱迪和尼克穿着电影里新出的礼服，Gary也出现在园区了，新增了去湿地市场的路标，湿地市场的天气预报，新警察角色，像斑马兄弟等都出现在警局里，还有最后夏齐羊唱的歌和造型都换了。迪士尼作为全球主题乐园的领军者，多年来凭借创意和氛围的打造赢得了全球无数游客的喜爱。环球影城则哈利波特IP项目后来居上，如今也成为了许多游客的心头好。那么，今天我们不聊酒店，来聊聊迪士尼和环球影城这两大主题乐园巨头，到底是如何通过故事、技术、氛围和营销来吸引全球游客的呢？ 时间轴： 01:09上迪疯狂动物城2相关彩蛋 02:49全球迪士尼介绍 --03:55 历史最悠久的迪士尼 --07:08 全球最大的迪士尼 --11:47 第一家海外迪士尼和唯一海洋主题酒店 --14:02 欧洲第一家迪士尼 --16:34 世界最小迪士尼 --17:51 世界最大的迪士尼城堡 19:50 全球环球影城介绍 21:52全球主题乐园流量大排名 23:54 上迪和大阪环球影城大熊实测 30:32 全球顶级主题乐园的成就之路 --31:11 资本的力量：超高投资 --32:33 建筑与设计：imagineering --41:33 技术的支持：加勒比海盗项目和哈利波特禁忌之旅 --57:01 全球影响力的IP塑造独一无二的氛围 --01:02:41极致的营销 --01:04:40 持续不断的更新 01:08:09 上海迪士尼营运模式介绍 主要参考资料： 1. 迪士尼纪录片：幻想工程故事 2. b站：up主Cino 乐园项目传奇系列 本期BGM Shanghai Disney Resort Cast - 夏日狂欢（“夏日狂欢节”城堡秀） 关于节目 《天字壹号房》是一档深度解读酒店、文旅生活方式的播客节目。节目名称源自武侠世界，那里充满刀光剑影和英雄豪情，我们则致力于将传统浪漫与豪情巧妙地融入现代酒店的文旅体验中，带领听众领略别样的风情与韵味。 无论是隐匿于深山幽谷的古朴客栈，还是矗立于繁华都市的现代酒店，我们的主播团队都如同行走江湖的侠士，凭借敏锐的洞察力和独特的视角，为听众揭开酒店的神秘面纱，探寻其背后的传奇故事。 在未来的节目中，我们还将邀请行业百晓生，分享他们的专业见解和丰富经验，帮助听众在轻松愉快的氛围中拓宽视野，领略更多文旅的精彩之处。客官，当您选择入住酒店时，不妨也打开《天字壹号房》，一同体验那份别样的文旅魅力。

在把国际高端酒店品牌基本讲完之后，我们顺理成章的将视野放到了中端酒店市场方面。要说这几年酒店投资的热门，中端酒店肯定是当仁不让。 最近看到一组数据也挺感慨，据不完全统计，中国有一定规模的中端酒店品牌已经超过800个，另外还有一个数据，截至到去年5月份，已经有5个中端酒店品牌开业门店超1000家：包括全季酒店、麗枫酒店、维也纳酒店、维也纳国际酒店、亚朵酒店。而与之相对应的国际中端酒店品牌，以洲际旗下的智选酒店为例，全球开业3000多家，国内开业大概400家左右。 本土酒店品牌通过中端酒店开疆拓土，中端酒店投资人也看到了中端市场的高投资收益比，而消费者也在追求更具特色的住宿产品，使得中端酒店市场愈加火热。所以这期我们来好好聊聊国内中端酒店市场，那接下来，我们首先来看看中端酒店的来时路。 时间轴： 01:46：中端酒店市场的火热-800个中端品牌 02:04：进击的中端酒店品牌-5个千店品牌 04:06：中端酒店发展原因总结 06:43：中端酒店的前辈-经济型酒店的发展 13:55：中端酒店的起步与发展 14:41：中端酒店的代表-亚朵 18:32：中端酒店的定义：投资、设施、价格 31:26：中端酒店品牌大战：你PK谁？ 40:18：中端酒店品牌的挑战：规模、效率与个性化的平衡 46:31：一些中端酒店降本增效措施探讨（纸上谈兵版） 52:30：酒店业的“憧憬自由之丘”策略 本期BGM 旅行团乐队 - 周末玩具 关于节目 《天字壹号房》是一档深度解读酒店、文旅生活方式的播客节目。节目名称源自武侠世界，那里充满刀光剑影和英雄豪情，我们则致力于将传统浪漫与豪情巧妙地融入现代酒店的文旅体验中，带领听众领略别样的风情与韵味。 无论是隐匿于深山幽谷的古朴客栈，还是矗立于繁华都市的现代酒店，我们的主播团队都如同行走江湖的侠士，凭借敏锐的洞察力和独特的视角，为听众揭开酒店的神秘面纱，探寻其背后的传奇故事。 在未来的节目中，我们还将邀请行业百晓生，分享他们的专业见解和丰富经验，帮助听众在轻松愉快的氛围中拓宽视野，领略更多文旅的精彩之处。客官，当您选择入住酒店时，不妨也打开《天字壹号房》，一同体验那份别样的文旅魅力。

如果你在社交媒体上检索NOT A HOTEL，一定会被他们的产品惊艳，在海边、森林、悬崖、草原、城市都有他们的物业，每一个产品都独具创意，拥有不一样的审美体验，非常让人向往。 然而NOT A HOTEL不仅仅在建筑形式、内部设计创意十足，其融资模式、开发模式、销售渠道都和传统住宿产品有着非常大的区别，产品主打共享产权概念，除此之外，NOT A HOTEL 在2022年发行了NFT，通过会员形式提前锁定了入住客源，2024年发行了加密货币，打通了现实资产与加密货币世界，也是当下火热的RWA。 这个2020年创立的新品牌，坚持灵感、创意、自主，一直在不断变革，可以说是走在世界前列的住宿产品品牌。 01:53 品牌创始人背景：互联网人勇闯地产赛道 04:34 品牌定位总结：科技与设计双重驱动的高端地产公司 06:52 销售模式创新：分时度假vs 产权式酒店vs共享产权 15:42 超绝产品打造：绝佳区位+大师之作+私密性拉满+智能科技+礼宾服务 20:03 web 3.0 的应用：NFT 会员，将巧合变为旅行日 23:49 web 3.0 的应用：RWA与加密货币：升级版资产证券化 27:05 NOT A HOTEL 加密货币机制：质押兑换住宿权、无限增发、锁仓机制与“the door”抽奖 33:59 NOT A HOTEL 发展与web3.0的理念融合 35:22 品牌小结：构建新的生活方式与具备创意的资产 本期BGM 八神純子 - 黄昏のBay City 关于节目 《天字壹号房》是一档深度解读酒店、文旅生活方式的播客节目。节目名称源自武侠世界，那里充满刀光剑影和英雄豪情，我们则致力于将传统浪漫与豪情巧妙地融入现代酒店的文旅体验中，带领听众领略别样的风情与韵味。 无论是隐匿于深山幽谷的古朴客栈，还是矗立于繁华都市的现代酒店，我们的主播团队都如同行走江湖的侠士，凭借敏锐的洞察力和独特的视角，为听众揭开酒店的神秘面纱，探寻其背后的传奇故事。 在未来的节目中，我们还将邀请行业百晓生，分享他们的专业见解和丰富经验，帮助听众在轻松愉快的氛围中拓宽视野，领略更多文旅的精彩之处。客官，当您选择入住酒店时，不妨也打开《天字壹号房》，一同体验那份别样的文旅魅力。

又到一年毕业季，无数怀揣梦想的年轻人即将涌入职场，而租房成了大家第一堂“社会课”。今天我们一起谈谈国内租赁市场表现，包括租赁行业的需求、供给者、营运模式及政策的变化；也结合自身租房经历，和大家一起分享作为租房者，我们面临哪些痛点，有哪些租房攻略；最后也借着“东京八平米”这本书，来谈谈个体在租房中如何保持自己的“地方性”。 感谢唯果租房对本期节目的支持！ 【Vigolive唯果租房】（链接官网：vigolive.cn）是0中介费真实房东直租、公寓直租平台！ 人工审核，严选真房源，拒绝虚假房源信息 覆盖北上广深杭等一线、新一线热门城市 专注让更多年轻人租房省心又省力！ 【天字壹号房播客】福利：加微信留言【播客名+租房合同】可以免费获得租房合同+转租合同一份！ 【时间轴】 01:57 国内租房市场需求总量：一线城市租房人口占比接近50% 03:55 国内租房市场需求长期来看呈上升趋势 -04:13人口结构变化 -05:20 国人购房观念变化 10:41 当下国内租房市场表现 -12:18 租赁需求热度整体下降 -13:21 租赁价格整体下浮 -15:56 租房更看性价比 17:53 国内租房供给体系 -18:21 个人房源 -21:24 公租房与保租房 -27:43 市场化长租公寓品牌 -36:49 国内租房供给体系小结 42:02 《住房租赁条例》“房东税”到底怎算 -44:14 网传10%的房东税可能吗 -45:09 当前2.5%的综合税率 49:20 个人租房小功略 -51:22确定预算与自己最看重的点 -54:06 多渠道对比各房源 -57:00 如何看房：内部与外部双管旗下 -01:00:48 树立租房人设 -01:03:01 合同签订注意点 01:04:55 吉井忍的东京八平米：在租房中积极构建自己的“地方性” 【本期BGM】 Tobu,Marcus Mouya - Running Away 【节目制作】 策划：大熊 剪辑：小脑 主播：大熊、小脑 【关于节目】 《天字壹号房》是一档深度解读酒店、文旅生活方式的播客节目。节目名称源自武侠世界，那里充满刀光剑影和英雄豪情，我们则致力于将传统浪漫与豪情巧妙地融入现代酒店的文旅体验中，带领听众领略别样的风情与韵味。 无论是隐匿于深山幽谷的古朴客栈，还是矗立于繁华都市的现代酒店，我们的主播团队都如同行走江湖的侠士，凭借敏锐的洞察力和独特的视角，为听众揭开酒店的神秘面纱，探寻其背后的传奇故事。 在未来的节目中，我们还将邀请行业百晓生，分享他们的专业见解和丰富经验，帮助听众在轻松愉快的氛围中拓宽视野，领略更多文旅的精彩之处。客官，当您选择入住酒店时，不妨也打开《天字壹号房》，一同体验那份别样的文旅魅力。