在本期的《PropTeaTalk》节目中，我们非常荣幸邀请到了“悉尼大外宣”John。John曾在新西兰生活了十多年，现已定居悉尼，并在本职工作之外，从事买家中介，专门帮助新西兰华人移民在悉尼置业，并寻找有开发潜力的土地。节目开始时，John分享了自己在新西兰的成长经历，特别是在“Dangerous Minds”电影的影响下，如何成为”13街区”的高中老师。后来，他移民到悉尼，随着家庭的建立和女儿的诞生，逐渐爱上了这座城市，并最终决定定居于此。 John进一步分享了他的投资之路，特别是通过升级自住房的方式，逐步将原本的自住房转变为投资房。他总结出了一套行之有效的投资方法论，并强调了在投资决策中的理性与谨慎。他坚定地认为，如果手头有200万的预算，他更愿意选择在悉尼购买一栋价值200万的房产，而不是将资金分散购买多处外州的投资房。 在节目中，John还特别提到了悉尼上北区的“丑小鸭”一些被市场忽视的投资机会，他大胆预测了这些区域未来的升值潜力。此外，作为一名斜杠青年，John分享了他的时间管理秘诀，帮助听众高效平衡生活与工作的压力。他还对刚踏入投资领域的新朋友提供了一些宝贵的忠告和建议，帮助他们在投资市场上避免常见的误区，并找到自己的投资方向。 如果你有需要，请联系John的微信账号JohnBuyersAgent。 所有内容都是一般知识分享，不应被视为财务建议。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

想要在有限的预算内选到最具长期投资潜力的房产吗？本期节目，我们为你揭秘了挑选具有投资价值房产的三大关键特征。首先是供需失衡，选购那些需求持续强劲而供给有限的房产，能确保资本长期增值。其次是过去增长的证据，房产历史表现能为你提供未来增长的可靠参考。最后是土地价值，土地价值决定了房产的增值潜力，因此投资时要优先考虑土地的价值而非建筑本身。掌握这三大特征，让你在房产投资中稳步实现资本增值！ 今天我们讨论的重点是长期稳定的资本增值。如果你追求的是短期的大幅增值，风险会更大，而且你需要对某个市场有很深入的了解。这样的话，你才可能会抓住时机进入市场，适时退出，所谓的Time the market。以后我们再聊这个话题。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

在这一期的播客中，我们的嘉宾姜浩曾经是一位生物博士，现在已经成功转行做了房产中介。他分享了自己从学术研究到销售中介的转型故事，谈到博士背景如何帮助他在房产行业中找到独特的定位。尽管转行看似是一个大胆的决定，但他依然秉持数据分析和科学的决策方式，这种思维方式也帮助他在房产中介工作中更好地为客户提供量身定制的服务和解决方案。 嘉宾还详细介绍了自己为什么选择专注于悉尼北区市场。他分析了北区的房产特点，包括该地区的需求、价格趋势和投资机会。他透露了很多关于北区市场的“金科玉律”，并分享了自己如何通过对市场的深入了解，帮助客户做出明智的购房和投资决策。无论是首次购房者还是投资者，嘉宾的经验都让他们更好地了解北区的潜力。 在节目中，嘉宾还谈到了做房产中介和做研究之间的相似之处。无论是分析市场数据，还是为客户提供咨询，科学的思维方式帮助他避免盲目决策，始终根据事实和数据做出判断。他认为，博士经历不仅帮助他培养了系统思考的能力，还塑造了他面对挑战时的冷静和理智，这些都在房产行业中发挥了重要作用。 节目后半部分，嘉宾深入探讨了房产中介行业的一些“内幕”，特别是拍卖市场中的“托”现象。他解释了“托”是如何影响买家决策，并提供了有效的辨别方法，帮助大家避免在竞争激烈的拍卖中被误导。此外，嘉宾强调了作为中介，保持透明和诚实的重要性，并分享了如何在实际操作中保护客户的利益。最后，他还给买家们提供了实用的建议，教大家如何在充满竞争的市场中脱颖而出，顺利完成房产交易。 关注姜浩的社交媒体（小红书id：悉尼北区姜博士）了解更多背后的故事。 所有内容都是一般知识分享，不应被视为财务建议。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

在这一期播客中，嘉宾凯文王老师深入探讨了他从雅思培训到房产投资教育的“转型”故事。王老师分享了自己的投资经历，以及如何将教育背景与房产投资结合，为学员提供更加系统、实用的知识。他还介绍了自己新出版的传记《50知天命》的写作过程和主要内容，并特别推荐这本书给听众，限时免费赠送，让大家深入了解他的个人成长与房产投资经验。 在节目中，王老师讲述了他如何成功地构建自己的房产投资组合，并分享了自己在投资过程中所遇到的挑战与经验。他提到，他的哲学是把语文提转化成数学题，用数学的方式解决一切问题。他也举了一些真实的失败案例包括自以为“捡漏”却成烫手的山芋，这些小故事帮助听众理解在投资过程中可能遇到的风险。 接着，王老师分享了他书中提到的“99个买房扣分项”，并举例说明了如何通过这些技巧规避常见的投资失误。他承认这些方法虽然枯燥，但却能为投资者提供非常具体的实战指南。节目中，王老师还透露了另一部力作《如何找deal》的精华内容，帮助听众更好地理解如何在悉尼购买房产，这本书也将限时免费赠送给大家。 请联系王老师（微信号：kevinwang117119）或者我（微信号：whatiseatingwilliam）索取限时福利。截止日期：30/01/2025 所有内容都是一般知识分享，不应被视为财务建议。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent./

欢迎收听2025年的第一期节目！在这一期节目中，嘉宾Junge深入探讨了Townsville（汤斯维尔）的房地产市场。过去一年，汤斯维尔的中位房价上涨了近20%，现已突破50万澳元大关。随着房价的快速增长，许多人开始质疑这种趋势是否能持续下去，市场是否即将迎来下行。Junge分析了推动近几年增长的关键因素，并探讨这些因素是否意味着长期繁荣，还是只是短期的上涨。 节目还顺便聊聊汤斯维尔的经济“大环境”：人口在不断增加，越来越多的人选择搬到这里，而当地的就业市场也相当健康。这些因素都在为汤斯维尔的房地产市场加油助力。不过，需求大增的同时，库存却在急剧下降，导致销售和租赁市场都变得愈发紧张，租金也在节节攀升。 如果你也想紧跟汤斯维尔房地产市场的脉搏，节目还为你准备了三个关键指标，帮助你判断市场是否出现“翻车”的风险：空置率、房子挂在市场上的天数，以及库存水平。如果你正打算投资汤斯维尔，或者只是想了解这座城市的房市动态，那就快来听听这期节目吧！ 所有内容都是一般知识分享，不应被视为财务建议。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

欢迎收听本期的圣诞特别节目！首先，非常感谢大家这一年来对我们节目的支持，真心希望我们的分享能为您的澳洲房产投资之路带来一些帮助。圣诞节到了，我们祝大家度过一个温馨、愉快的假期！愿新的一年，福气满满，投资顺利，收获更多惊喜！感谢大家一直陪伴我们，接下来就让我们带着节日的喜庆一起进入今天的节目吧！ 今天的节目我们很高兴再次邀请到InvestorKit的高级数据分析师Junge Ma，为大家带来无死角解析的第三弹。今天的话题聚焦在达尔文和霍巴特，又是两个市场周期截然不同的地区。 首先，恭喜Junge老师重回校园，然后回顾了在南澳的Mount Gambier成功投资房最近的表现，而且送上了圣诞祝福！ Junge将从宏观和微观两个层面出发，围绕人口、经济、可负担性、市场周期、库存水平、市场流通天数、空置率和租售比等多个关键数据指标，为我们呈现当前市场的现状。同时，她还将分析近期数据所揭示的趋势，并分享她对未来市场走向的看法。 最后，她自己会选择哪一座城市呢？ 所有内容都是一般知识分享，不应被视为财务建议。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

本期节目，我们很高兴能和Terry再次坐下来聊聊，了解他最近都在忙些什么。他提到目前正在关注一些新的投资机会，还特别谈到了布里斯本及周边地区的市场机会。他分享了对这些地区潜力的独到见解，比如市场需求、未来发展空间，以及如何在竞争激烈的环境中抓住机会。对正在寻找方向的投资者来说，这些信息非常有启发。 我们还聊了聊Terry现在的投资组合表现，以及他一路走来的成功经验和遇到的挑战。他很坦诚地分享了哪些策略奏效了，哪些地方还需要改进。更有趣的是，他还提到自己对未来的规划，比如退出房产投资之后的生活方式，以及如何维持收入的稳定。这些细节让我们更清楚地看到他的长期目标和执行力。 最后，Terry对当下的市场环境提出了自己的看法。他认为，虽然市场有一些波动，但机会依然很多。他给想入市的投资者提了几点实用建议，比如切忌好高骛远，先从高性价比的房产入手，注重长期增长。对于不确定如何开始的朋友，他的建议非常接地气又具有指导性，值得参考。 感谢收听本期节目！记得订阅我们，给我们节目好评，并分享给身边的朋友。如果你有任何问题或想要进一步交流，欢迎通过社交媒体联系我们。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

本期节目邀请到房产投资人Stacy，她在疫情之前从5万元起步，在两年内购入了五套房产，遍及新西兰和澳洲多个城市。Stacy分享了自己为何选择房地产作为投资工具，强调房产的稳定性和杠杆效应带来的机会。她回顾了早期贷款困难和税务规划的挑战，并通过把握市场机遇迅速扩展资产组合，同时坦承复盘中发现的不足，以超高的行动力持续优化房产投资组合。 同时作为一家西人买家中介的员工，Stacy通过工作积累了大量市场经验。她观察到不同客户的投资习惯，西人客户更注重长期目标，而部分华人客户更倾向于情绪化决策。她建议投资者通过数据分析而非情感判断进行选择，并关注长期增长潜力和稀缺资源区域，以实现收益最大化。她的经验也展现了高效选择房源和灵活调整组合的重要性，为不同预算的投资者提供了实用建议。 Stacy对未来房地产市场充满信心，认为周期性波动对长期投资者的影响有限。她通过“积累-减贷-现金流”的策略，逐步实现被动收入目标，同时鼓励投资者明确规划、定期复盘，不断优化投资组合。她特别提醒大家将注意力集中在不可替代的优势资源上，以稳健的心态和策略迈向财务自由。 另外，她也透露了对他们的网红老板Jack Henderson的看法。 感谢收听本期节目！记得订阅我们，给我们节目好评，并分享给身边的朋友。如果你有任何问题或想要进一步交流，欢迎通过社交媒体联系我们。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

在本期节目，我们继续与“少妇”展开对话，聊聊他在凯恩斯的投资房经验，并分享了他作为跨州投资者在购买异地房产时的独特策略。特别是在进行房屋检查时，嘉宾强调了三份必不可少的报告📚，这些报告不仅能帮助投资者了解房产的真实情况，也能规避潜在的风险。他详细解读了这些报告的重要性，并给出了一些实用的建议，帮助听众在跨州投资时做好充分准备。 随后，话题转向了“一代版本一代神”的概念，嘉宾分享了他如何在疫情前后两个不同的市场周期中调整投资策略，并成功应对了每一时期的挑战。尽管每个时代的房产投资环境不同，但嘉宾认为，适应市场变化并掌握合适的方法是成功的关键。他还分享了自己在投资过程中实施的一些稳健操作，以及如何运用这些策略实现了稳步增长和可持续收益⬆️。 随着讨论的深入，嘉宾向我们展示了他的教科书级别的投资蓝图，分享了未来几年扩展投资组合的规划。他详细解释了如何计划通过建造“奶奶房🤶”来增加房产的收入，并提高贷款能力，从而在当前市场环境下找到更好的投资机会和资金流动性。他也提到了一些投资过程中的灰色地带，以及目前市场中一些“开挂”的操作方法。 节目最后，我们触及了一个更为个人化的话题📓，讨论了作为基督徒如何看待金钱与关系。嘉宾分享了他对金钱的理解，以及他如何将信仰融入到投资决策和个人生活中。他还讲述了自己在投资过程中的一些亲身见证，分享了信仰如何在他的财富管理和生活方式中发挥了重要作用。 感谢收听本期节目！如果你对跨州投资、房产策略或金钱与信仰的关系感兴趣，这期节目你一定不想错过。记得订阅我们，分享给你身边的朋友。如果你有任何问题或想要进一步交流，欢迎通过社交媒体与我们联系。 关注“少妇”小红书🍠账号【悉尼少妇的祈祷】了解更多他的“小镇生活”，包括精彩的割草片段，以及跟随他接下来的投资旅程。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

在本期节目中，我们很开心邀请到了“悉尼少妇的祈祷”！他目前定居在新南威尔士州的纽卡斯尔。作为一位不断创作的知识型博主📖，嘉宾通过小红书等平台，孜孜不倦地普及房产投资知识，并积极分享亲身的投资故事，帮助更多人走上投资之路。 嘉宾在节目一开始回顾了自己的房产投资启蒙经历，分享了他是如何受到母亲👩的影响，早早接触并在心里埋下了投资的种子。母亲在90年代涉足衣物买卖的经历激发了嘉宾对投资的兴趣。随着时间的推移，嘉宾逐步进入房地产领域，广泛阅读并开始积累自己的投资经验。 谈到第一次购买投资房时，嘉宾分享了当时的市场背景及做出决策的原因。当时，他帮助母亲购买了第一套投资房，并亲身经历了从悉尼、中央海岸到纽卡斯尔的“一路向北”。在天时地利人和的大环境下，嘉宾在2021年购买了自住房🏡，这个过程虽然充满曲折，却也让他积累了宝贵的经验。此外，嘉宾还分析了大纽卡斯尔的房产市场，详细介绍了哪些区域值得关注，哪些地方则需要避开。 嘉宾的第二次投资是在疫情过后，工作逐渐稳定时开始的。他花了三年的时间，通过阅读书籍和不断学习📚，逐步掌握了更多房产投资技巧。在这次投资中，嘉宾选择了凯恩斯，并分享了在购买过程中积累的学习经验，包括如何判断市场火热程度，如何评估租金回报率等。他还提供了一些实用的小贴士，例如如何判断房产是否曾经泡过水，这些细节对于投资者来说非常重要。 通过本期节目，嘉宾不仅分享了自己的投资历程，还提供了许多实用的房产投资技巧，帮助听众更好地理解市场并做出明智的投资决策。这是本次采访的上半部分，我们将在下期节目中继续深入探讨嘉宾对房产投资的反思，尤其是他对新人的建议、未来投资计划以及人生最终目标等方面的看法。敬请期待下半部分的精彩内容！ 关注“少妇”小红书🍠账号【悉尼少妇的祈祷】了解更多他的“小镇生活”，包括精彩的割草片段，以及跟随他接下来的投资旅程。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

今天我们来聊聊如何在有限的预算下，最终买到梦中情房。很多人在买自住房时都会遇到一个困境——买得起的看不上，看得上的却买不起。如果未来几年房价真的像预测的那样上涨，很多人可能会发现自己再也买不起梦想中的家。今天你觉得还能承受的价格，说不定很快就变得遥不可及，因为房价可能会快速飙升。我相信很多悉尼的朋友对此一定感同身受。有时候，一次性买到梦想家园并不现实，但别灰心，今天我们就来探讨一个可能的解决方案。 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

在今天的播客中，我们很高兴请回了老熊猫Steven！这次终于有机会和他坐下来聊一聊他的投资策略，看看他对近期市场的观察，还有他对澳洲房地产市场未来的预测。我们会重点讨论他最近在关注的热门投资区域，特别是维州市场，最近可是话题不断，大家都在关注。Steven会跟我们分享，他是如何分析这些新兴市场，以及这些市场到底适合什么样的投资人。 除了市场热点，我们还会聊聊Steven当前的投资组合。得益于北昆州和西澳市场的强劲表现，他的投资组合在过去六个月里也稳中有升。Steven将分享他是如何应对未来市场可能面临的挑战，并优化投资组合，确保长期稳定的回报。 此外，我们也会聊到Steven的退出策略。他会和我们分享他阶段性的目标、他心中的那个数字，以及财务自由后，他对退休生活的规划。最后，他还鼓励那些刚开始投资，或者因为错过疫情期间房价暴涨而有些沮丧的朋友们：投资的路还长，机会很多，别灰心。 通过这次和Steven的对话，我能感受到一位成熟投资人的心态——无论市场怎么波动，他总是保持冷静，一切都波澜不惊。相信这次的分享会给大家带来不少启发！ 有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 [email protected] 或者小红书账号 PropTeaTalk Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.