【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 大雄 （20年国际投行经历，知乎号：狮城大雄） 【时间轴】 03:58 美国加息这个利率周期大背景 09:14 这轮的美国加息有什么特征？ 18:22 美国衰退预期越来越强 26:02 美联储的首要职责是什么？ 29:47 美联储的阳谋是什么？ 33:48 近期美国衰退的一些蛛丝马迹 40:05 过去3年发生了什么，为什么美国会大通胀？ 45:24 美股十几年的长牛铸就了大泡沫！ 52:47 山姆大叔背负的债务，已成定时炸弹 57:09 当下的投资建议，其实大道至简 【参考资料】 图片1: 美国历次加息周期的速度与幅度对比 图片2: 美国历年通胀走势图 图片3: 美国历次发生收益率倒挂走势图（近70年内，倒挂最深两次1980与2023） 图片4: 美国痛苦指数（失业率叠加通胀率） 图片5: 美国居民超额储蓄率走势图 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 01:48 新房摇号入围比的变化 04:28 九批次新房涨价明显？ 07:08 九批次新房是改善客群的狂欢 08:17 市中心豪宅跳票缺席 10:35 九批次的王者 – 前滩绿城百合园 18:08 颇具特点的项目 – 华润前滩润璟 32:26 东郊别墅群的稀缺供应 – 浦开摩登江南 44:38 唐镇的融创未来科技城，还敢买吗？ 47:26 川沙陆家嘴锦绣云澜 – 浦东低分上车盘 48:56 静安大宁的最后机会 – 静安天悦四期 53:55 全上海品质最卷的桃浦 – 普陀金茂府 59:50 九批次新房内环的唯一项目 – 中海海上合集 1:04:33 一边拉横幅、一边喂天鹅的宝山经纬至臻豪庭 1:10:41 无感的上港新江湾 1:13:07 五大新城新房供应之首 – 嘉定五项目 1:23:21五大新城之青浦篇 1:28:34 多年未供应的独栋别墅重出江湖 1:36:22 进入正挂时代的临港新盘 1:38:26 自求多福的远郊新房 1:39:36 十批次新盘预告以及政策展望 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」 https://afdian.net/a/jeffshow
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Echo （安可家英伦置业创始人） 【时间轴】 02:33 大伦敦城的整体宏观速览 05:45 当前的伦敦的房价在什么位置？ 09:15 2020年疫情下的伦敦生活记录 16:38 中英两国的买房文化大不同 25:19 横向对比世界城市，才知道中国房价涨的有多猛 32:30 伦敦楼市的海外买家画像 38:33 流动性与成交量是不动产关键的考察变量 44:39 不可忽视的买房要素 - 交易成本 01:03:20 买房金句：地段、地段、地段 01:15:00 英伦风的置业文化原来是这样 01:21:35 对比完北上广深，伦敦的租金回报率，真香！ 01:30:17 英国留学居住置业最佳方案沙盘推演 【参考资料】 图片1 2022年底全球房价前20城市排名 数据来源：第一太平洋戴维斯 图片2 英国各城市房价走势图 图片3 英国房贷利率走势图 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 01:41 八批次新房数量突然放量 07:06 从入围比的改变看地段思路 12:31 联动价的改变是否预示着限价的终结？ 20:58 品质与地段，鱼与熊掌不可兼得 31:17 徐汇三子之汇樾庭 39:04 徐汇三子之玖珑庭 44:56 徐汇三子之雍汇庭 52:55 浦东新区之独苗 – 中建御华园 56:27 黄浦区富有争议的豪宅 – 黄浦源 01:04:21 杨浦区的顶级品质 – 合生缦云 01:08:57 普陀区的顶级品质 – 桃浦宝华紫薇花园 01:15:25 杨浦区鞍山板块的几大新盘 01:20:04 闵行区热盘之一 - 中国铁建万科朗拾花语 01:27:05 大虹桥双子星 – 南山 vs 华发 01:30:54 宝山 vs 青浦 vs 松江，郊区盘怎么买？ 01:34:50 闵行区剩下的诸盘逐一点评 01:38:33 剩下的部分“冤种盘”，及时避开吧 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 02:24 四大一线城市认房不认贷的出台背景 06:45 认房不认贷新政能否力挽狂澜？ 17:18 新政后的二手房成交量和流动性问题 22:29 居民负债的真实情况，还加得动杠杆吗？ 29:21 存量房贷款利率下调的执行日期临近 35:59 上海的新房市场在新政后短期会更难上车 40:19 广州打响放松限价第一枪 48:31 打开限价后的几种猜想 58:58 当下买房，其实是在全力保全资产 1:05:48 核弹级别的政策，限购打开！ 1:11:53 本轮房地产周期与16年那波大周期的本质区别 【参考资料】 图片1：全国主要城市居民负债率 图片2: 上海积分制以来新房积分触发率 图片3: 中美日三国居民负债/可支配收入比值 数据来源：财主家的余粮 图片4: 中国主要城市房价峰值时刻 数据来源：勾股大数据 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 瑞雪老师（11年猎头行业，深耕出海人力资源领域） 【时间轴】 02:57 10年职场变迁 – 外资撤离、民企崛起 15:58 赢家通吃，就业市场的分化愈加强烈 20:17职场上的学历歧视还存在吗？ 25:22从猎头和市场的经验看跳槽的频率问题 29:38 在回撤的大时代，更应做好心理建设 38:36 漫谈当前的“卷”与“躺平”现象 51:42走出去，也许是职场的另一条蹊径 1:05:16 提高认知，增强壁垒，成为无论什么时代都稀缺的人才 1:20:38 与猎头朋友保持沟通的必要性 1:26:38 时常保持自我审视，评估自己的“身价” 1:30:17 瑞雪老师团队的猎头服务简介 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Kane老师（12年教育从业，职前教育咨询专家） 【时间轴】 01:22 大学生求职找工作，为什么远不如高考受重视？ 09:54 什么是职前培训？ 17:45 应届生求职流程要多久？何时开始准备？ 26:28 应届生需要提高的职场必备软技能 38:24 留学生还有求职的时代红利吗？ 50:55 选专业、选工作，要不要追求体面？ 57:22 现在应届生求职的心态是怎样？ 01:10:01 大学生的激烈竞争格局，会持续很久 01:15:40 心态要摆好，准备要提早 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 伊丹（15年资历资本市场专业投资人） 【时间轴】 01:32 一位爱配置保险的私募FOF投资人 07:42 人人都需要的重疾险，门道颇深 21:41 香港重疾险的劣势，买前请须知 30:48 保险行业近几年的一些趋势变化和观察 38:53 年金险，强制储蓄不剁手的保险箱 52:21 保险该不该配，核心还是看配置合理性 56:05 定期寿险更多是一种对家人的责任 1:03:11 投保的年龄有诸多限制 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 伊丹（15年资历资本市场专业投资人） 【时间轴】 02:44 经历过大风大浪的投资履历 07:08 到处爆雷的风险投资、无法看透的底层资产 19:20 fof基金投资都投些什么标的，能赚多少？ 27:00 慧眼识基金经理，从什么角度选？ 36:08 好标的、好产品，永远是稀缺品 42:44 普通人最简单无脑的投资方法 49:22 投资心态的修炼，是门终身的学问 54:27 我自己的基金投资心路历程 01:03:05 在时代浪潮的拐点中，请保持长线乐观！ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 宇轩 (富港咨询联合创始人、香港上海双城工作生活 ) 【时间轴】 02:24 既熟悉又陌生的香港之概况 16:34 香港优才计划，老树开新花！ 21:55 全新的香港高才计划，又是啥？ 27:35 移居香港，哪类计划最适合年轻人 29:51 钱钱钱，起底香港打工人的收入水平 36:09 拥有香港身份最大的优势 – 教育 55:39 香港医疗的资源丰富到令人发指 01:03:02 拥有一本香港护照，免签大部分地球 01:05:59 香港生活成本高、歧视内地人？ 01:18:14 优才高才适合哪些人去申请？ 01:21:07 若是以下几种情形，香港可能不太适合你 01:29:37 香港的优势还能维持多久？值得迈出这一大步吗？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【附件材料】 附件1: 2022年中国城市人均GDP及可支配收入排名 附件2: 香港近7年人口变化（年中口径，数据来源：港府统计处） 附件3: 香港19-21年人口增长率 附件4: 香港自1950年来人口趋势图 附件5: 香港自06年以来优才计划获批的行业分布 附件6: 香港自06年以来优才计划获批人数 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 01:17下半年上海新房会变得容易上车吗？ 12:15 新房还能维持以前的热度吗？ 18:35 500-800万预算，大虹桥还能买吗？ 28:35 500-800万之嘉定篇，门槛低易上车 34:11 500-800万之松江篇，宜居的新城 37:18 500-800万之浦东篇，hard模式之区 46:23 500-800万之宝山篇，积分普遍友好 54:06 700-800万，刚需过渡到改善的门槛，踏进市区 59:02 800-1100万，徐汇华泾闵行梅陇双子星 01:06:43 800-1100万！买改善大户型，看看华漕 01:10:58 800-1100万 普陀桃浦值得期待吗？ 01:16:31 800-1100万，一脚进入普陀和新静安中环 01:25:42 800-1100万，浦东供应最大的价格段 01:33:07 1200-1500 进内环的改善 01:37:31 1200-1500 杨浦、新静安是改善的主力 01:43:38 1500-3000，顶级改善之浦西篇 01:48:45 1500-3000万浦东顶改，精英们爱的江景房 01:53:45 3000万豪宅扎堆待入市，富人们的机会来了 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 00:44 领跌全国的上海，到底发生了什么？ 06:23 08年都没有跌过这么惨，为何楼市跌成这样？ 10:18 房价还会跌多久？判断止跌的关键要素 23:31 北京、深圳、杭州和二三线也很惨呐 34:24 实用小技巧：判断自己家的房子好不好卖 36:32 下半年会有大招托市吗？政策导向有什么？ 45:45 这些落后于现实的古董政策，该改改了！ 58:05 老破小在下行期，真的毫无抵抗力 1:06:45 从上海的土地出让看趋势、判未来 1:14:09 对未来保持希望，上海的长线一定是好答案 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
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