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简介...
【主播】
Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）
【嘉宾】
飞哥（上海楼市买家、观察者）
【时间轴】
02:24 四大一线城市认房不认贷的出台背景
06:45 认房不认贷新政能否力挽狂澜？
17:18 新政后的二手房成交量和流动性问题
22:29 居民负债的真实情况，还加得动杠杆吗？
29:21 存量房贷款利率下调的执行日期临近
35:59 上海的新房市场在新政后短期会更难上车
40:19 广州打响放松限价第一枪
48:31 打开限价后的几种猜想
58:58 当下买房，其实是在全力保全资产
1:05:48 核弹级别的政策，限购打开！
1:11:53 本轮房地产周期与16年那波大周期的本质区别
【参考资料】
图片1：全国主要城市居民负债率
图片2: 上海积分制以来新房积分触发率
图片3: 中美日三国居民负债/可支配收入比值 数据来源：财主家的余粮
图片4: 中国主要城市房价峰值时刻 数据来源：勾股大数据
【制作】
番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：
1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾
2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！
更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
主播...
Jeff_Z
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
昵称高达
1年前
广东
3
42:15 cue到了广州琶洲南tod 以前限价期地理位置好、户型迭代、价格好 根本不在公开市场上销售就当天售罄了（特指120和142方）而且必须要茶水费才行。经过几组开盘后从9-11w一直拉升到11-13w 所以新盘有底气从12-15w喊价（估计这一轮不需要茶水费了 销售手上有名额了） 我们群友普遍觉得定价过了 没有投资价值
TheProcess
1年前
广东
4
58:53 股市雄起1分钟不是1小时啦
kulluax
1年前
广东
5
共同富裕挺可笑的
HD443749v
1年前
北京
5
听了这个节目，就感觉买房子都不是为了住的
ElliotZ
1年前
广东
5
财联社9月8日电，多名业内人士日前透露，广州已于近期悄然取消楼盘限价。“项目开盘前，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。”一名熟悉政策的人士称，“现在开发商可以自行决定价格，可涨可跌。”(财新)
云间白日梦
1年前
上海
6
想知道是哪家股份制银行房贷敞口出问题了🙋♀️
大粑粑
1年前
新西兰
7
房子本质就是利率游戏。
安安Fiona
1年前
浙江
8
这期播客对以投资为导向的人来说是很中肯的。政策刚出来的时候我就判定一定是挂牌量先上涨。但是市场供大于求的话价格就很难保住。对于二手房来说，其实并不是一个标品，所以还是需要更多的信息去判断价格是否合适。对于新房来说，一定是因为限价带来套利空间会带来一波行情。
猛啵啵
1年前
上海
10
1:05:02 民生吧
YG_v3HE
1年前
北京
11
本来在看二手房，政策一出来真有好多人涨价，我就不看了，等一等🤣🤣
等黄豆发芽的小豆豆
1年前
上海
12
18:49 给主播点赞 竟然双更了 政策利好 但韭菜接不动
猛啵啵
1年前
上海
13
1:13:18 说到点子上了 还是要把经济搞好
ww_echo
1年前
重庆
16
疫情前 有几个朋友打算都在上海买房 中心地带 然后这三年的一波操作 他们全都准备润了 都租房住
老畕
1年前
云南
18
不是房住不炒。乃是房住不妙。
今日我暴富
1年前
新疆
19
绝对会再次上演买房送户口，急什么🌝
消散在人间
1年前
浙江
19
政策其实还不够好
momoboom
1年前
四川
27
1:00:20 梵高和截胡都聊了新政，听了很多期感觉jeff眼光还是稍显局限，基本上只看得到一线，具体来说就是上海，以此来评说整个楼市，虽然一线有绝对的引领作用，但是对其他二三四线，有着自己不察觉的不屑于了解的态度，可能确实很熟悉市场，但宏观经济方面还是认为梵高更有见地，另外觉得房子回归居住属性后，适合自住本身也是一种经济属性
乌拉呀哈氏乌萨奇
1年前
贵州
42
哈哈哈哈，我也是被银行打爆了，小米手机ai自动接电话还挺好用的，，最开始推销员还和ai聊一聊，现在：“您那边是机器人就不打扰您了😂😂😂”
vince-vii
1年前
广东
56
听完了，虽然知道主播说的是事实，但是在2020广州买的大冤种听到之后还是觉得很难过。房子买来是自住的，楼价持续走低，但是仍然还要还房贷，资产不停缩水，还因为不满5现在卖不掉。现在就是只能期待奇迹发生。
yqz的梦呓
1年前
上海
89
这里有多少梵高moneytalk的听众🤣