【主播】 Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 清风（上海楼市公众号：清风说新房 主理人） 【时间轴】 02:45 为娃搬家幼儿园周边找房记 05:26 带娃租房铁则：接送方便是王道 07:15 租房旺季：六七月份好房遭疯抢 09:44 租房有讲究：非品质小区不考虑 15:58 新房碾压老房？品质差距太明显 22:07 租房砍价术：盯着成交价往下谈 37:57 装修换低价不同意？房东你亏大了 43:29 租房省钱招：躲开学区溢价区 56:45 物业大比拼：仁恒掉链子，新小区物业更给力 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 袁雨来：（ 理财魔方创始人&CEO ｜ 清华大学计算机系博士；大数据与人工智能专家） 李明鸿：（私募FOF基金经理 量策组合配置学 主理人 上财金融系 ） 【时间轴】 02:21 两位嘉宾的从业介绍 05:25 真金白银的基金大赛，靠业绩说话 13:25 从基金大赛的参赛选手的成功，找出成功的因子 19:43 导师眼中对基金大赛的观察 25:41财富管理和资产管理最大的区别 28:26 算法是否能给我们普通投资人赋能？ 36:38 关于公募基金的规模、风格、适配 47:59我个人的筛选基金的一些方法论 59:18 最好的投资者教育，就是被市场教育 01:07:48 2025年下半年A股市场展望 01:22:45 2025年下半年港股还能继续强势吗 01:28:04 美股的韧性是否能在下半年延续 01:40:01 黄金还能延续大牛市吗 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 刘洪伟： （小红书 （带娃术士） 脱口秀大会卡司、综艺节目制作人） 老A：（播客《足球无双》和《英超无双》主播） 【时间轴】 02:19 各位奶爸在带娃上的分工 06:59 关于孩子的辅导功课 13:14有什么方法来减轻父母辅导作业的负担？ 18:10关于培养孩子的兴趣爱好 24:10 一条清晰且难的教育路径vs模糊但有潜力的路径 37:05关于认知、工作和幸福 44:02为什么现在的很多年轻人没有热爱 46:47如何看待孩子接触互联网 01:03:38如何培养幼儿的能力和习惯 01:09:40各位主播是如何决定要小孩的 01:18:06小孩子如何有效社交 01:22:14给小孩怎么买保险？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Katrina（尚选地产中国区高级投资经理、小红书：Selectproperty尚选置业、小助手V：spchina1） 【时间轴】 04:14 卖掉一线城市房产去海外当包租公包租婆！ 08:57 反向置换的根源，还是因为国内的地产下行 12:05考虑海外置业，从什么维度去考虑方向 26:24英国的租金回报和年度涨幅水平有多少？ 28:05海外置业的重点 – 治安水平 35:55 关于伦敦和曼城的地段鄙视链 39:57 在海外，治安决定了房产的流动性 45:30 在英国，哪类房子比较好出租？能赚钱吗 52:28 英国购房的各项税费简介 01:00:11用富人思维，通过费用把税费降下来 01:05:06关于环保等级，对于房子的租金和房价的影响 01:08:56 隐形成本 – 维修费，一定要考虑 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力