【主播】 莫莫：（“深蓝保编辑部”主播，前香港财富管理经理，8年保险行业经验） 斯斯：（“深蓝保编辑部”主播，前广告人+ACGN爱好者） 【嘉宾】 Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【时间轴】 1:44 任何家庭都需要财务规划，与资产多少无关 05:38 个人与家庭，做财务规划的区别是什么？ 11:18 中国人常见的规划误区：资产太单一、重房产 15:37 如何防止家道中落？先意识到自己没有足够的认知 23:35 实例分享：50%防守+50%进攻 30:43 每个家庭中，都必须要有一个CFO的角色 37:56 不同家庭月收入分配的建议与思路 44:00 资产分配体系：100减年龄法！ 46:01 子女教育，也是家庭财务规划中的重要一环 51:23 不同家庭阶段（新婚、有孩、退休）的规划重点 55:26 中产家庭的 “破产三件套” ，如何避免一夜返贫 1:00:33 资产负债表好复杂啊！到底该怎么填？ 【家庭资产表模版】 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Kyle ：（地产投资部副总裁、10年地产老兵） 【本期福利】 本期节目由「特别分子Mark」&「杏仁规划」和你一起收听。 「杏仁规划」，致力于做一个有温度的财富管理品牌：从对「钱」的认知，到如何选择有效工具，你在家庭理财当中遇到的每一个疑难卡点，我们都会用心为你梳理、解决——行业头部的产品测评团队、内容生产团队，和100+位专业财富规划顾问，遍布全国十余座主要城市，对接全球顶尖金融机构的优质产品，为你关于「钱」的那些重要决策，提供最及时、最专业的支持。 我们为大家准备了两个「独家福利」： ①原价299元，限时发放100个免费的1对1财富规划咨询名额，添加微信号：guihua-bx 或者↓扫码领取： ②前往「特别分子Mark」公众号，后台回复【截胡】，预约咨询成功的前100位粉丝，可参与幸运抽奖活动，奖品包括但不限于： 💰香港迪士尼门票 👩黄山双人旅游机酒全套 🎁高端旅行洗护套装 【时间轴】 00:01「特别分子Mark」&「杏仁规划」给本期听友带来的福利 01:36 嘉宾履历，地产投资总都是干嘛的？ 05:41 四代宅是什么？跟前三代有什么区别 10:54 四代宅和好房子的体现在哪些细节？ 14:08 为什么要在此时此刻推四代宅？根源是什么 18:46 房子无脑投资的时代过去，不妨了解下香港储蓄险 23:53 土地出让的规则正在改变，上海正在拿出压箱底的好地段 27:36 四代宅的一城一策应用：一线城市北京和广州 30:43 四代宅的一城一策应用：浙江的杭州和温州 37:53 四代宅的一城一策应用：激进的重庆 42:18 四代宅的一城一策应用：二线城市西安和福州 44:41 推四代宅猛的地方，有什么共同之处？ 49:39 一切的规则都是为了，保地价！ 53:09 目前四代宅的目标客群非常明确：有钱人！ 58:06 四代宅那么好，会让二手存量房崩盘吗？老业主咋办 01:04:52 哪一类房子会被四代宅精准打击，哪一类又全然不惧？ 01:08:02 当下，是四代宅溢价的爬坡期 01:10:37 过去几年告诉我们，“面粉”真有可能比“面包”贵 01:15:03 总结！对目前持房的、持币的不同人群的建议。 【赞助商简介】 「特别分子Mark」&「杏仁规划」 Mark一直深耕金融保险领域，起初是发现国内金融保险一直缺优质的科普内容，导致大家对这个品类的误解很多，非常需要客观、中立的理念疏导，所以他创作了大量爆款科普文，成为很多小白认知保险的起点，很快就成了行业知名的科普博主，全网粉丝目前是超过百万。2020年，他跟合伙人在深圳创立了「杏仁规划」这个品牌，招募了大量跟他志同道合的内容作者、理财顾问，组建起了超过100人的团队，旨在为所有家庭，提供需求导向，而不是佣金导向的保险规划服务。五年来，他们做成了行业头部的全平台科普内容矩阵，总体粉丝量超过100万，服务了上万个家庭，最近两年也在往高净值家办、全球资产配置方向拓展，可以说无论你有怎样的理财需求，他们都能照顾好。 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！

【主播】 Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Eric ：（10多年经历汽车行业老兵、从业者） Cloudy ：（20年经历增长战略独立顾问） 【时间轴】 02:22 小米yu7发布了，行业人士怎么看？ 11:38 过去5年，我国新能源产业经历了无数的deepseek时刻 15:42 新能源汽车产业的更新迭代为什么那么快？ 22:05 悄无声息中，中国新能源品牌已经世界领先 26:30 新能源车不如燃油车保值？真实情况是什么 37:17 车电分离方案，和回收置换政策是新能源车购买中的关注点 45:11 挑大的说，怎么选新能源车！ 53:51 关于新能源行业的投资机会 01:08:03 新能源出海，有哪些观察的维度？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 付宇（“轻刀快马”主播） 高蕾（“梵高money talk”主播） 大王（“发发大王”主播） 【时间轴】 05:23 Jeff还会去买房子吗？ 06:22 对老年人不友好的租房市场 13:34 最适合年轻人体制的房子：保租房 16:25 要不是囊中羞涩，谁愿意和父母住一块 30:35 摇摇欲坠的学区房 48:50 理性看待房贷，合理配置也不是洪水猛兽 01:08:46 越早学会投资越好 01:13:16 四代房来袭，精准打击的旧房是谁 01:23:29 户口挂在街道，其实没什么坏处 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力