【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 钱德勒 蓝莓评测联合创始人&主编，《Top of Japan》《DEEP BLUE深蓝》主播 【时间轴】 00:26 延误险，是信用卡航空权益中的大羊毛！ 07:36 安利一张适合常旅人群的接送机神卡 10:46 花四星级的钱住五星级的酒店，如何办到？ 21:26 如何让自己不被信用卡所累、痛快的薅羊毛 27:25 玩信用卡就像玩游戏升级打怪，其乐无穷 31:07 其他一些让生活轻松的信用卡权益 36:48 万豪为什么是我们推荐的酒店会员体系 39:27 用好航空积分换里程，是门大学问 47:48信用卡大神最真诚的建议 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 钱德勒 蓝莓评测联合创始人&主编，《Top of Japan》《DEEP BLUE深蓝》主播 【时间轴】 01:32 如何正确看待使用信用卡？ 08:30 信用卡也分三六九等？ 17:35 99%的人群都不知道的免息期技巧 20:20 我玩高端信用卡的搬砖攻略 25:40 聊聊国内最具代表性的几张神卡 34:35 信用卡那些高端权益大盘点 38:55 机场贵宾厅那些事儿 46:09 CIP快捷登记通道怎么用，如何结合贵宾厅来用？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 西瓜姐（ 北京资深地产人，公众号：西瓜说房） 【时间轴】 01:04 房产分化时代，选对标的更重要 10:12 北京的刚需上车之路 15:59 在北京首次改善、怎么买对房 25:29 改善需求中，学区就是座绕不过的大山 30:11 money money money，不能有短板的豪宅 31:59 北京偌大的郊区，好多的坑该怎么避？ 39:04 未来的北京哪些板块会涨，哪些会跌 43:52 从宏观经济看全国楼市，给几点真诚的建议 58:24 雄安新区对于北京楼市影响几何？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 西瓜姐（ 北京资深地产人，公众号：西瓜说房） 【时间轴】 03:17 当下，北京楼市大周期到什么阶段了？ 08:38 以上海的周期为参照，北京可能也已是强弩之末。 15:11 北京的新房供应和倒挂 21:04 北京的城市更新和板块定位逻辑，与上海大不相同 27:30 炎炎夏日的农夫山泉17.5°时刻 29:54 北京的房价梯队，看看你在哪一段？ 34:20 全国买房难度排行榜，北京是榜首！ 39:47 北京对待贷款的态度和南方相去甚远 45:10 北上的新晋购房人群都是些什么人？ 54:18 搭上时代的春风，是多么的幸福 01:02:19北京的购房核心逻辑之一 – 产业 01:05:34 绕不开的买房痛点，学区房！ 01:11:39 坚定的多军解析北京未来的房价走势。 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 本期节目由农夫山泉17.5°NFC果汁赞助播出： 【听友福利】： 朋友们，评论区选3位被点赞数最多的评论，送农夫山泉17.5°NFC果汁（每份 950ml苹果汁橙汁各一瓶），会优先选和17.5相关的评论哈 “靠天吃饭”的农夫山泉17.5°NFC果汁。好果汁的酸甜，由大自然决定。“靠天吃饭”是17.5 °对自然时令的顺应。每一瓶17.5°NFC果汁都来自于农夫山泉自有果园的水果新鲜榨取，不加水，不加糖，不加任何添加剂，每一口都是自然的酸甜。 下单直达通道：u.jd.com 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 何校长 （30年紫微斗术、玄空风水研究学者，国学传承导师） 【时间轴】 01:55买房选址第一要素：观交通，追龙气 08:55临街风水棒？路冲如何避？ 18:54 未来20年，东南向的楼栋旺旺旺 25:50 如何定义好户型，在设计和风水上一脉相通 37:15 卧室的风水是全屋的重中之重，细节尽有这么多！ 53:45 客厅风水要诀：动线要简单、少迂回 59:40 厨房风水好，全家保健康 1:08:00 洗手间风水要诀：干净干净再干净 1:18:18 交运在即，静待九运后再换宅动工！ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 何校长 （30年紫微斗术、玄空风水研究学者，国学传承导师） 【时间轴】 01:59 什么是风水？科学的尽头是玄学？ 05:58 上海的龙脉 – 黄浦江！ 11:48 黄浦江沿岸的风水大有讲究！ 25:10 江景房的大江大河，真不一定是好风水 32:02 那些房子附近的不利因素，该如何规避？ 38:22 浦西的地脉运势怎么走？南北向在九运要行大运？ 47:10 陆家嘴三件套的奇闻逸事 53:37 长寿路上的假山的风水解析 1:01:35 顶流网红打卡地武康大楼的风水问题 1:06:03 房子和人一样，也有生命周期 1:12:53 从风水角度看房地产行业的大周期走势 【图示参考】 图一：上海地理上的弓内形态 图二：黄浦江的九曲来水 图三：陆家嘴第一弓形态，玉带环腰 图四：黄浦江与吴淞江的双龙汇聚 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 刘辉（地产领域律师、从业15年、律所合伙人） 【时间轴】 2:03 15年的房地产律师从业履历！ 6:44 1.2亿的上海江景豪宅交易，暴雷了！ 17:45 房产二手交易中，如何尽量减少暴雷风险？ 34:28 把握好买卖合同的细节，就能避开一大片雷区。 46:26 深恶痛绝的中介吃差价，怎么防范？ 1:05:25 经典的谢娜“跳单”纠纷，从法律上真不算跳单！ 1:11:47 漫谈中介行业的本质 1:27:02上海标志性豪宅乱象事件 – 云锦东方 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 徐霆威（建筑师 彼山设计创始合伙人） 【时间轴】 00:35一次就上车的建筑师的买房之路 5:47 铝板变涂料！交付标准为什么能说变就变？ 13:25 从设计费也能顺藤摸瓜来判断楼盘的质量 22:30 建筑设计可不仅仅是画画图纸那么简单 27:38 上海的住宅产品，急需变革！ 31:23商业规划的烂尾，根源还是在于开发模式。 36:30 苦等20年，上海真如副中心终于要兑现了，前景如何？ 45:01 上海群雄割据百花齐放的商业格局 51:02 前滩的商业到底能不能打？ 1:03:49谁是上海滩的商圈王者？ 1:13:19 影响区域房价的要素有哪些？ 1:22:13 设计让城市更美好！ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 梦菲老师 （10年基金行业 资深投资顾问） 【时间轴】 1:40 公募私募是个啥？ 5:35 公私哪类适合自己？看个人需求！ 10:50 私募利益共同体，收益同坐一条船 14:02 如何筛选私募公司，教你三步识破雷区 21:43 一般投资人的典型投资方法，像不像你？ 27:40 管理自己的预期，感受市场的温度 38:15 A股的交易结构，决定了它是超额收益的沃土 42:46 相信自己 vs 相信机构？ 54:40 2023年资本市场的展望 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 00:01:30 郊区的房子未来谁来接盘？ 00:07:40 买房也要学历史，特别是烂尾史 00:15:10 怎么选城市选区域，看看领导的格局 00:19:55 上海闵行，是如何从郊区逆袭成主城区的 00:25:50 板块要想逆袭，天时地利人和一样都能少 00:34:12 永恒的PK：远大新 vs 老破小 00:40:47 拿好小本本，买刚需老破小的独门秘籍在此 00:49:19 买房时，装修到底重不重要？ 00:52:05 注重品质的开发商，要点名表扬 01:04:00 未来5年，上海的行情怎么看？ 01:17:54 豪宅市场，新世界！ 01:27:45 上海的限价会打开吗？ 01:39:40 房地产税要来了，我们如何积极面对？ 01:51:28 2035年，我们上海再见！ 【制作】 番薯剥壳工作室
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Michael （20年资历房产老司机） 【时间轴】 02:58北京Vs上海 双城楼市的冰与火之歌 11:50 老北京都知道的“东富西贵”说的是啥？ 13:50 北京的城市格局是如何演变至今的？ 21:18 北京和上海的豪宅门槛谁低谁高？ 24:40 京沪的餐饮文化天差地别，发朋友圈都有讲究！ 27:45 在北京，可千万别得瑟！ 30:21 京沪房债杠杆大对比，原来北京买房监管这么严格 37:45 北京房产的自住属性远超上海 43:35 圈层与学区，北京的两大购房思路 50:50 京津冀 vs 江浙沪 城市群的直面交锋 57:47 外地人士坐上京沪快车现状分析，不友善不友善 【制作】 番薯剥壳工作室
【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 徐佳意 （资深保险从业者、CFA) 【时间轴】 02:49 保险为什么会被大家歧视？我是如何转型进入保险这个领域的。 09:28 冒着三个月无收入的风险，我不后悔我当初选择做保险 12:54 当年香港保险为什么那么火？ 16:05 重疾险该如何配置？ 19:45 保费在家庭支出里的合理占比应是多少？ 23:43 重疾险最适合谁该给谁买？ 27:57 及时给小孩上保，不要忽略孩子成年前的风险 34:12 我的女儿曾进过ICU，这家保险公司居然不理赔，如何维权？ 38:49 哪些靠谱的保险公司可以买？ 41:54 消费型医疗险与重疾险的区别 46:57 划重点！医疗险什么情况会被拒保，怎么玩转游戏规则 51:42 百万医疗和中高端医疗险差在哪？怎么选择适合自己的品类 01:01:34 意外险别瞎买，这里门道也不少 01:09:10 老龄化、少子化的趋势下，年金险和养老保险是当下的主流！ 【制作】 番薯剥壳工作室
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