WildMountain

本期睡前聊天嘉宾是我的大学师兄蒙克：北大本科、LSE硕士、牛津大学博士，目前在清华大学毕业，看上去是台行走的名校收割机，这样的学霸，能有什么烦恼呢？聊完之后我才发现，原来选择学术这条路是比上班打工更难的一条路。如果你准备读研、读博、做学术、做科研，或者想知道自己究竟该不该读研，记得一定要点开这条视频先看看青年学者们的生活真相。 与蒙克聊天共两集，本视频为第一集。内容包括： 1.认识我俩 2.蒙克走上学术之路 3.学术职业的特点 4.非升即走的青年学者竞争现状 5.论文发表竞争 6.人文社科的教育人和解放人 7.人的理性和人的异化 下周将更新第二集，主题为现代性视角下的有毒关系，主要是职场关系和师生关系。关注我，下周见。

本期嘉宾 张九龙：华夏深国际REIT基金经理 大家好，欢迎来到大方谈钱，这是一档由华夏基金出品的播客栏目。钱是桥梁，生活才是目的，我们关注每一个人生活中和钱相关的大事小事。 这是【一起读好书】系列的第二期内容，这次我们要读的这本书是《适度不敬》，是REITs之父萨姆·泽尔的自传。之前有很多朋友在评论区问过REITs这类资产，这次我们借着读这本书的机会和大家分享下REITs 的相关知识。 这期的特邀主持依旧是我们阅读量丰富的老朋友，播客【面基】的主理人老钱。对谈的嘉宾是华夏深国际REITs产品的基金经理张九龙。欢迎在评论区分享你的读书灵感~ Timeline 00:53嘉宾从业经历 02:03 REITs 的分工与发行 05:41 分别聊聊《适度不敬》的读后感 08:16 一个小例子感受管理团队对 REITs 回报的重要性 11:45 现场实地调研时，如何见微知著，以小见大 16:04 如何给REITs估值？ 18:25 REITs估值中的增长率与贴现率假设 22:38 REITs投资逻辑与不同业态估值框架 25:43 不同类型的REITs在二级市场的认可度排序 30:58为什么保障房REITs如此强势？ 32:45 要注意特许经营类REITs表面虚高的派息率 34:47 宏观经济与REITs的映射 36:51 REITs与红利 39:01 REITs市场的大玩家——券商自营、险资、机构的偏债投资、个人 41:58 2023年是REITs巨大回撤的一年，那年发生了什么？ 47:01 REITs 市场的表征指数 51:02 这行有总结归纳出什么投资策略吗？ 53:24 为什么还没有专门的ETF推出来？ 55:38 读 REITs 报告要关注的重点指标和细节 1:01:06 REITs在资产配置框架里的位置 1:05:02 你总是难找到更优的替代选择，怎么办？ 1:07:48 REITs的派息次数在提高，很多已经可以实现每季度派息一次 1:08:39 如何评价今年这么好的REITs行情 1:10:41 我们会走向长期低利率的未来吗？ 本期制作 嘉宾：张九龙 特邀主持：老钱 剪辑：余东 温馨提示：播客大方谈钱由华夏基金出品，所有投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。本节目不作为个股推荐，不作为任何法律文件，内容中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，华夏基金不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。

笔记： go to town 尽心尽力、不遗余力地做某事 *其它跟town相关的短语：on the town 在城里作乐； get out of town 别逗了 It's really hard to pick one job and go to town for the rest of your life. 选一个工作然后拼命干到老是一件很难的事。 When they give parties, they really go to town. 他们举办派对的时候都会精心操持。 street photography 街拍 也可以用street snap 或 street snapshot 表示。 He turned street photography into art. 他把街拍变成了艺术。 This image represents my style of street photography. 这张照片代表了我街拍的风格。

【本期人物】 哈里·S·杜鲁门（Harry S. Truman，1884年5月8日－1972年12月26日），生于美国密苏里州，美国民主党政治家。 1918年，第一次世界大战期间，杜鲁门在法国带领一支炮兵部队。1922年，当选为密苏里州杰克逊县法院的法官。1935至1944年任联邦参议员。1945年1月20日至4月12日，杜鲁门担任第34任副总统。1945年4月至1953年担任第33任美国总统。 【主播】 恶霸波、张小娘 【公众号】 柳南故事 【进群方式】 13521785295 【商务合作】 18618145983

本期朋友：田医生 工作岗位：中医科 所在地点：国内 1991年12月12日，42个国家和地区的代表在北京召开的国际传统医药大会上，一致决定将大会的开幕日定为每年的世界传统医药日，并写进《北京宣言》。 奥运游泳选手拔火罐，这已经不是什么新鲜事儿了，早在2016年里约奥运会的时候，美国游泳名将菲尔普斯就带着一身火罐印参加比赛，而这次“拔火罐”再次出现在游泳场馆中，就连外国媒体也开始调侃：“来自古老中国的‘东方秘术’5年后重返奥运会！” 01:30 采样相声大师刘宝瑞单口相声《假行家》片段 07:08 “刮骨疗法”真的有么？ 08:25 正骨、复位是传统中医外科的特色 09:07 用现代理论来解释中医对于痔疮的“系线疗法” 09:48 儿童的桡骨小头半脱位的非手术复位属于中医手法 10:49 中医是不是很讲究“悟性”？ 12:35 从游泳运动员菲尔普斯拔罐这事儿来看 12:56 拔罐可以就地取材，甚至可以用土豆 14:26 从现代医学来说拔罐是毛细血管破裂后重组改善微循环 15:17 针灸严格来说是针刺和艾灸两个方法 15:33 穴位到底是个什么？神经、血管？ 16:44 颈部的风池穴和哑门穴具有一定的危险性 18:09 阿汤小时候从对乙酰氨基酚过敏开始接触了中成药 18:50 中成药是中医药的发展，但中药方剂讲究因人而异，所以中成药作用小一些 20:00 对于感冒的分类风寒、风热、风寒转风热、 寒包火等要辩证来看 20:41 中医学是不是经验医学？ 21:21 一味药会有多种药性，西药也存在这个特点，比如西地那非，比如中草药中的细辛真的“不过钱”么？ 23:26 “君臣佐使”是方剂配伍组成的基本，把副作用降到最小 26:16 除了全日制学中医，还可以走“师承”和“确有专长”的途径 27:22 中医医生是不是“越来越好”？比如对“十八反十九畏”的突破研究发展 29:57 “中西医结合”的专业预期不如“中西医合作”相得益彰 32:21 对于脑卒中患者来说，中医更适合手术后期的康复治疗，提高病人生活质量 *本内容仅供健康科普使用，不能作为诊断、治疗的依据，请谨慎参考。

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姥爷一直以为自己是最懒的，没想到群里个个是懒神，对比一圈儿下来发现自己还挺勤快！最后感谢迷之爸爸sponsor本期明信片，去橙色软件搜索“迷之”，优惠信息如下： 24h面膜（小粉） - 原价148 - 报fit4life或“姥姥姥爷”领券30，日常到手价118 - 6月1日前付定金参加预售，尾款可用优惠券，到手价108以下（具体多少得看凑满减的功力了） - （6月15日直播也是108元到手，赠品同） 夜魔法面膜 - 原价298 - 报fit4life或“姥姥姥爷”领券50，日常到手价248 - 6月1日前付定金参加预售，尾款可用优惠券，到手价208以下（具体多少得看凑满减的功力了） -（6月7日直播到手价208，赠品同）

想象一下，如果让你创建一所心中理想的大学，你会怎么设计它？钱从哪里来？ Minerva University是一所很特别的大学，它没有线下校园，没有固定城市。Minerva的学生会在全球七个不同的城市学习，各个城市的图书馆就是他们的大学图书馆，网课就是他们的授课方式。这所大学选拔人才的方式，也不是托福雅思，而是他们自己设计的一套试题。 它的创始人Ben Nelson一直说要创建一所全世界最好的大学，并且还要以最低的成本创建。Minerva究竟是一所怎样的学校，这期我们邀请到了一位Minerva的学生，跟我聊聊她的就读体验。 当然，在解决了”Minerva是什么“的问题之后，我们也想更深度的讨论，这所学校到底在解决什么问题，它想要培养怎样的人。之后我们也会邀请Minerva东亚及泛太平洋地区的主管，来回答更多教育的问题，欢迎大家持续关注。 【主播】 泓君，《硅谷101》主持人 【嘉宾】 周一凡，Minerva大学学生 【后期】 杨璐珉 【你将听到】 【04:33】 我为什么申请Minerva？ 【05:04】 如何在全球七个不同的城市上大学？ 【07:13】 翻转课堂：注重讨论与表达的线上课堂 【12:53】在全球参与市政项目：韩国练习生培训、柏林零浪费素食餐厅 【22:37】美国文化不再主导，这是一所环游世界的大学 【29:20】个性化教育浪潮，大学与背后的系统Minerva Project 【38:33】不是所有的专业都适合Minerva，比如建筑、医学 【BGM】 Roundabout Circus - Mac Taboel 【在这里找到我们】 公众账号：硅谷101 收听渠道：苹果｜小宇宙｜喜马拉雅｜蜻蜓FM｜网易云音乐｜荔枝播客 海外用户：ApplePodcast｜Spotify｜TuneIn｜GooglePodcast｜Amazon Podcast 联系我们：[email protected] Special Guest: 周一凡.