│ SUMMARY “地段”是不是锚定房地产价值的重要风向标？是的，不但重要，而且唯一。道理很简单，罗马不是一天建成的，但罗马还是罗马。同理，纽约还是纽约，东京还是东京，北上广深之外，难起新高度，雄安也不例外。 然而location也拯救不了整个行业的下坠，曾几何时，一个东京抵得上整个美国的地产价值，然而三十多年后，我们却因此获得了一个新名词——“负动产时代”。 《负动产时代》是由日本《朝日新闻》采访组撰写，以日本人口减少与房地产泡沫破裂为背景，聚焦不动产从资产蜕变为负债的社会现象。为什么会进入“负动产时代”？现在来看，当时所有的偶然都已沉淀为历史的必然，“四重奏”招招催命，房企压力山大、法拍房领跌、二手房降价……从我们身处的环境来看，未在经历的仅剩靴子迟迟未落的房产税。 综上，好消息是，征收房产税不会是一个必选项。 坏消息是，单身税可能正在路上。 │ SHOW NOTE 00:00 再等等 │ STAFF 阿宝、老张 │ CONTACT ……

│ SUMMARY 如果男性无法找到谋生的出路，还需要强调性别平权吗？可以断定，当今女性会以鄙夷的姿态还以一个“呸”！少数热心肠的，还会帮忙出出主意：“您含笑九泉吧，去问问花木兰的爸爸。” 一段时间以来，都在忙于眼前的苟且，断了跟老张聊天的节奏，农历九月十五的重聚多少让人有些兴奋。倒不是缘于老登之间的油味相投，单纯是对用声音记录最近的所见所闻尚存殷殷之期，仿佛这就是彼此之间的诗和远方。 不巧的是，当天的股市竟跟基本面的基调同步了，釜山的和谐画面解决不了美国政府的停摆，同样也没有让大A显露出一丝将要奋起的倔强。谁曾想，除了《百家讲坛》的观众，股民也非得追捧易中天呢？ 算力、新能源、新药开发……自夏而冬讲了大半年的板块，可能到了来年的春天，还在讲故事。既然焦点如此集中，老张的判断自然切中肯綮——女人影响男人，男人改变世界的时代就要过去了。 这个逻辑链并不复杂，也并非出于他最近对一些女性过多的关注，比如高市早苗、小野田纪美、木头姐、郑丽文……“她力量”成功与否还待时间检验，但AI能替代的工作岗位却日渐清晰，而这些岗位恰恰属于男性密集型。目前只看过好莱坞的编剧工会抗议人工智能沦为资产阶级的掠夺工具。那么拾级而下，初级码农呢？产业工人呢？忙碌在碧海蓝天、电气化轨道、高速公路、城市街头的运将们呢？世界运行的范式正面临剧变，饮食男女在算力面前，并无差别，都是一堆进化出EGO的DNA代码。 “此处不留爷，自有留爷处。”洋溢着英雄气概的豪言壮语顶多只能归于自说自话，找个倾诉对象并不轻松，如果不是黑卡持有人，热线电话的那头往往不是人。打开门，冲着送餐的机器人发火也有点降智，除非这是一场行为艺术。 左右都找不到出路，话题自然晦涩地指向了吃软饭，互相干笑几声之后，我们匆匆忙忙地结束了这次对话，没出息。 │ SHOW NOTE 00:00 再等等 │ STAFF 阿宝、老张 │ CONTACT ……

│ SUMMARY 2024年9月24日9点，在A股开盘前，国新办举行新闻发布会，推出降准、降息，降低存量房贷利率、首付比例，创设新货币政策工具等一系列超预期政策组合拳，支持股票市场稳定发展。 9月26日，上证指数重回3000点。 9月30日突破3300点。 10月8日，国庆假期后的首个交易日，沪深两市开盘即上涨超10%，10月个人新开股票账户创近四年来新高，成交额也持续放量。 10月9日，A股大幅回调，三大指数纷纷收跌。 10月11日，沪指尾盘一度跌超3%，失守3200点。 影响深远的“924行情”像极了一场弥漫着荷尔蒙味道的性事，高歌猛进和软不拉耷是无从跳脱的循环。目睹近在眼前的历史，也有显而易见的好处，它会把我拉回看客身份，在一次次豪赌机会到来之际，找到show hand的其它用途。 所以，周年庆没有欢乐的气氛也无可厚非，大A上涨换了新引擎，本质上和爱情动作片来了新老师一样，可望而不可即。 │ SHOW NOTE 00:00 再等等 │ STAFF 阿宝、老张 │ CONTACT ……

│ SUMMARY 对半开是不是最平衡的切分方式？单向度的认知从来不是世界的真相，“二八法则”就底定了我们很难接受却又不愿打破的平衡，虽然大家平常总是偏好吉利的数字，但当“二”和关键少数挂钩，也不啻是一种荣耀和奖赏。 来看股市，从耳熟能详的“七姐妹”，到大A的万亿市值方阵，头部以下的区间很难称之为脸面。如果从“优绩主义”这个时髦词汇出发，掌握财富的、手握流量的、举起奖杯的、逢考必过的……则莫不集中在“二货”手中。不管是羡慕二还是批判二，终究都要放下恨人有笑人无的浮躁情绪，研究二、成为二才是加入人生胜利组的不二法门。 既然原因与结果、投入与产出、努力与报酬之间的典型不平衡关系造就了现实社会的平衡架构，那就无法阻止攀登或者踩踏，力争上游是积极的人生态度，王侯将相宁有种乎？言必称“富在术数，不在劳身”是上位者的视角，如果能搭电梯，谁会去爬楼梯呢？ 暂时没有等到咸鱼翻身、光宗耀祖的机会也不必放弃，人生是一场长跑，万一大器晚成呢？ 毕竟我们身边有26%的人可以活到八十岁以后。 │ SHOW NOTE 00:00 再等等 │ STAFF 阿宝、老张 │ CONTACT ……