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今天的受访者M姐，是我的朋友，也是一位普通的中产白领。她十年前毕业，就加入了一家P2P公司。当时，正处在大众创业，万众创新的浪潮之中，互联网金融蓬勃发展，金融创新层出不穷。而与之相伴随的是各种欺诈行为。从P2P，金融欺诈，假平台，这些普通人可能会碰到的坑，她一次都没有落下。 04:14 保本保息的产品是怎么做出来的 08:33 买了300多万的P2P，到底能追回多少？ 09:26 投地产还不如诈骗犯挥霍买包 14:32 午夜幽灵场票房背后的欺诈套路 17:17 知识点一：持牌机构的经济犯罪主要抓老板们 22:45知识点二：早抓早享受 自首享折扣 26:07 少妇维权群卖掉可以值几千块 28:51 试名单好比试毒 31:11 人只相信人 但人不值得相信，不甘心、怕失去，是人的本性 32:53 假平台是怎么做出来的 35:36 群魔乱舞的假平台：文物 邮票 钻石 红酒 银鳕鱼 三文鱼 天下没有不能交易的东西 38:22 几十万的资金，保证3周亏完 43:00 员工被抓走 老板跑掉了 46:35 看守所的林林总总，30个人住30平，用一个蹲坑 50:14 各种倒霉蛋怎么进来的，收了传销者红包、卖淫未遂 01:00:24 M姐，出了看守所，就领证了？ 01:06:08 知识点三：看守所边上的律师比上海的律师靠谱 01:09:19 知识点四：询问的时候要如实，但不要着急不懂装懂 01:14:44 你的每个信息在网上都有标价，无非高低而已 01:19:02 知识点五：倒茶可能会迟到，但不会缺席

hello，大家好，欢迎来到听懂涨声！我是天楠 到了年中，一直在策划做家庭理财方向的选题。 但现在市场情绪不好，熊市按摩比牛市提示风险更容易挨骂。 思前想后还是搞了场线下的活动，看看身边的朋友现在看好哪类资产！ 【感谢华夏基金的活动赞助】 本内容不构成任何投资建议，基金有风险，投资需谨慎。 活动现场： 分享者： 鲁亚运：华夏基金基金经理 楚团长：楚团长聊聊天主播 杨天楠：「听懂涨声」主理人，长波家庭财务工作室创始人 微信：longwave2024 加入我的房产/财富讨论群 大家在问什么？ * 我的基金这几年亏了20%/30%/40%，割肉还是补仓，我该怎么办？ * 大盘/小盘/主题/被动，有没有一些框架性的原则和方法可以参考？ * QDII没额度，我怎么配海外的指数？ * 有什么切实可行的办法能规范自己在投资中的纪律？ 🎯时间轴： 02:07 左侧的亚运看好 创业板、科创板，创业板成长ETF(159967) 原因：下有底，向上有弹性 04:53 右侧的团长看好 黄金ETF华夏（518850）和实体黄金 原因：变化的宏观环境 07:55 中间的天楠看好 沪深300ETF华夏 (510330) 原因：这个时候拿睡得着觉 10:57 灵魂拷问：跌成这样，我还要割吗？ 亚运：基金经理自购也吃套了 * 现金流如果ok，还是可以定投 * 不要补的太早，不要补的太多 * 牛市入场是老百姓亏钱的最大原因，看到就贵了，买到就晚了 * 学我者生，似我者死，抄作业为啥没有用 18:35 投资原则：逆向 多元 清晰 * 逆向：在估值低的时候，做时间的朋友 * 多元：慢下来的时代，人要学会对冲自己 * 清晰：ETF是表达对市场观点的一种工具 团长三句话：用整体的资产配置的思维去看待自己的资产、不要假装自己懂、保守一点 天楠补刀：普通人觉得自己懂就要亏钱，基金经理为了证明自己懂就要亏大钱 27:07 用什么工具去查询etf：红色火箭 31:35 境外什么资产可以投？ * 亚运：场外基金限额只能定投，场内基金要注意溢价风险，不要轻易赎回（赎回就买不回来了） * 团长：确保估值跟你的认知成一个反比，越交易、越亏损 * 天楠：要重视美债 41:01 关于配置原则：第一是优质的回报流，第二是相对比较分散，第三个就是彼此之间负相关或者是相关度非常低。 50:00 投资这个东西，它不需要认识世界上所有的投资的标的，也不需要把握住所有的投资机会，只需要跟我们自己比较契合就比较好。 51:16 理论是理论，现实是现实。我觉得无论是投资机构投顾还是普通的投资者，都会高估自己对于风险的承受能力。 54:13 千足金过去十年二十年的年化收益有多少吗？大家猜一下，7%左右 关于仓位： 亚运：30%的黄金，30%的债券，剩下40%的仓位根据个人偏好放权益（熊市买宽基，牛市买行业主题，震荡市买风格） 团长：固收加，债多些，权益少些 天楠：A股 美股 黄金 债 各自不要超过四分之一 57:10 关于是否要提前还贷：三人异口同声，「要」 01:04:07 A股要止盈吗？要，否则定投十年收益零 01:10:14 按摩一下，亏钱难受怎么办？你可以把微信群退了，把关注的财经公众号取关了，你可以把你的销售拉黑了，你可以把炒股软件删除了 01:15:24 大票好还是小票好？牛市大票从来没错过，但小票涨的多 写在最后： 今天的节目结束了，很高兴大家的收听。 我们这个系列：漫漫辩富，不只想做成线下的活动 更希望能邀请各个年龄段的听众朋友，一起来分享你的家庭财富故事 你的故事、经验、方法和教训，踩过哪些坑、躲过哪些雷，第一桶金怎么赚的，从低谷怎么走出来的。都对我们非常重要。 无论你是经验丰富的投资达人、还是刚进入职场没多久的小白，是已经成家立业的中年人，还是刚刚结婚没多久的小夫妻，我们都欢迎您的报名。 您可以添加我们下方的微信号，和我们取得联系。 微信：longwave2024

本期是对话经济学家系列的第二讲。请到的嘉宾是我非常尊敬的徐高老师。 徐高老师是中银证券的首席经济学家，同时多年来一直在北大国发院做兼职教授。 他在北京教授的两门课，「宏观经济学」和 「金融经济学」，是B站上最受欢迎的经济学课程，非常体系。 徐高老师身上有很多的标签，但我觉得最特别的点是，他从来不迎合任何的俗知俗见，他是真正相信经济学的人，相信经济学可以改变很多人命运的人。 我到现在都记得，徐高老师在他的宏观经济学开篇第一讲的最后，放了一张PPT，是一对在地上捡别人丢弃方便面的义乌母女。 他问：这是谁的责任？如果我们不是在北大，我们说这是社会的问题，这是国家的问题，但在这个课堂里，这是我们的问题。 我们研究经济是为了什么？ 并不仅仅是满足个人好奇心的活动，不仅是看这些枯燥的数字，而是为了数字背后一个个真实的人，让他们真的过上好日子。 如果我们的研究能带来一点帮助，哪怕所有的人不知道，只有你自己知道，这就是我们学经济学的意义。 学习经济学，这是一场注定不会轻松的旅程，希望你会有所收获 徐高老师b站账号：点击这里 对话经济学家第一讲：付鹏 对话者： 徐高：中银证券首席经济学家 姜旭：「姜就一下」 主理人 杨天楠：「听懂涨声」主理人，长波家庭财务工作室创始人 wx：longwave2024 加入我的房产/财富讨论群 🎯时间轴： 03:01 经济冷热不均，宏观与微观感受差别很大 05:11 经济学是一门科学，是可以用实证来证伪的 如果有人跟我讲说他是爱因斯坦派的物理学家，或者说他是牛顿派的物理学家，我就只能告诉他说你是一个无知派的物理学爱好者。经济学也一样。 08:57 拐点其实比趋势更加重要，线性外推是天真的预测。 10:14 做一个分析师，你需要把自己的思路的频率调的跟决策者一致。 12:09 现实成为当前这个样子，一定是有原因的。 14:15 老百姓不是不买房子，他只是不敢买期房。 16:40 地产行业的利率敏感性为什么会丧失了？ 19:54 救房地产，就要救开发商 23:15 保项目，不保开发商行得通吗？ 32:17 经济的活力及出路还是要让市场发挥它的作用 36:28 吃不饱饭的时候，冒险的精神就会很差 41:45 居民的总收入占整个经济的比重太低于是大量的收入就没有流向居民 42:14 居民有意愿没钱，企业有钱没意愿 46:55 给老百姓发钱，方向是对的，但发钱远远不够，重要的是发多少钱 51:55 利用周期来分析经济，其实有点像占星术 54:07 普通人学经济，第一，你要保证自己的信息来源是高质量的。第二，要培养的是自己的判断能力 57:45 宏观水平高不高，一看你是不是听的懂，第二看是不是逻辑自洽。 58:34 预测对一半说明没水平，全错说明至少有框架 01:00:31 经济预测真正的价值在于对于预期的调整 01:09:00 你让开发商都死掉了，你觉得房价应该涨还是应该跌？ 01:20:00 经济学家和北京出租车司机之间的差别就在于说经济学家讲数据

播主的话：每次录制完，我都会关掉录音机，和嘉宾说几句心里话，我问舟达，心理咨询真的有用吗？ 舟达说：有的人的创伤就像肉里的刺，只要你能看见，有勇气拔掉，很快就能好。但有的人的创伤就像心理的刺，埋得很深，就算是药物控制，也需要花很多时间才能疗愈，我们要给他们足够的耐心。 我又问，那么什么样的话，如果身边有焦虑或者抑郁的朋友，怎么才能接住他们的情绪，让他们放松下来呢？他说他有两句咒语： 第一句是：「你已经好了，没问题了」。第二句是：「我也和你一样」。 本期对话者： 吕舟达 心理咨询师 上海心理学会艺术心理专业委员会会员 中国美术学院客座教授 投资人 杨天楠：「听懂涨声」主理人，长波家庭财务工作室创始人 wx：longwave2024 加入我的房产/财富讨论群 🎯时间轴： 02:14 起心动念，我是怎么走上公益之路的 05:33 重生之我在上海卖乳山海景房 11:28 吕舟达：为什么我要开始做心理咨询 16:42 疫情之后，人人都有变化，只是我们不在意 19:12 想成为一个心理咨询师，你先交15w 21:16 合理心理咨询从业者的比例：2000比1 23:58 心理干预三种姿势：打电话 吃药 话聊 27:11 我还是觉得你有可能会把我治好的 30:56 家长要听听孩子的感受，不要轻易下结论 35:19 夫妻会怎么来看病 39:55 什么时候应该警惕：我可能真的需要看医生了？ 45:17 焦虑=担心明天 抑郁=缅怀昨天 46:07 我们特别应该关心的群体是哪些人？ 48:08 摆脱内耗的三句口诀 50:28 要热爱生活，不要热爱生活的意义 56:57 投资身心灵赛道潜在的风险（周处除三害）

Hello 大家好，欢迎来到听懂涨声。 今天进入到我们全新的一个内容板块，对话经济学家系列 本期节目是和知行小酒馆的一期串台节目。 认识付总很多年了，在现实生活中，我从来没有看到过身份如此多元，切换又如此顺滑的人。 他曾经是一名全球宏观对冲基金经理，一直都致力于生产很多严肃的财经内容。 如今是经济学家，是滑雪达人、是赛车爱好者，是畅销的财经作者，是几百万粉丝的视频大V，也深度参与了许多实体经济和服务的项目。 他的身份一直在变，但不变的是他的豁达和人生态度，我觉得在现在的市场环境下，这种好奇心、乐观和冷静并存是非常稀缺的品质。 这也是我们邀请他的原因，希望这期节目，你能喜欢。 本期主持人：雨白 | 知行小酒馆主播 本期对话者：付鹏 东北证券首席经济学家 播客：「付鹏的播客时间」 杨天楠：「听懂涨声」主理人，长波家庭财务工作室创始人 我的wx：longwave2024 时间戳 02:02 敏锐捕捉价差，在卖二手车和学区房的间隙「抽空」读了个大学，付鹏的大学赚钱经历 05:53 大学「白」上了是种什么体验：买套学区房，边收租边上学，毕业后一算账发现还赚了 09:59 在新兴市场寻找套利机会，在成熟市场寻找差异化路径，靠「卷」赚钱是下下策 12:07 成为行业里的信息差，就没人卷得动你，「别人成为不了付鹏」 13:34 学生时代的法则是，提升一分干掉千人；交易世界的本质是，创造独特的供给 15:06 如何在入局前把行业摸透？「读万卷书不如阅人无数」，找到真正的从业者，听他们聊聊这一行的底层商业逻辑 18:27 每个人都该提前想想 5-10 年后的世界是什么样：汗水是不值钱的，「99% 是选择，1% 才是努力」 19:45 年轻最大的好处是 365 行摸 300 行，每一行尽可能都摸一遍 20:08 台球桌这几年卖爆了，如何透过这一个现象迅速捕捉到背后的行业变化 23:27 商业模式的变化，是因为主力消费人群变化了，还是人群消费偏好改变了？ 24:08 付鹏：只要我活着一天，就不会停止探索这个世界 25:30 在新兴领域，其实不存在太多壁垒，大家都是几乎同步开始在探索 27:29 付鹏做短视频的成本只有两杯咖啡，内容更关键 ☕️ 28:46 一个常见的疑问：我就是个普通人，只想有一份普通的工作、普通的收入，为什么还这么难？ 31:29 追求资产端回报的时代结束了，是时候追求负债端回报了 35:31 只有一代人走，腾出资源和空间给下一代的时候，年轻人风险偏好才会改善 37:51 真正成功的大都是把自己的兴趣做成了事业，最难的是跨过爱好和商业化之间的鸿沟 40:30 干金融挣不到钱才做自媒体？付鹏是这么答的—— 43:21 这位骑手，太强了！他是怎么在送餐的过程中探索出了自己的生意经、真正地玩明白了预制菜行业？ 46:26 一个关于预制菜的信息差🍴预制菜卷完之后，不卖预制菜、卖得更贵的餐馆生意更好了....... 47:48 一个关于女装的信息差：到底是什么人会在在郊区别墅里买女装啊？图啥呢？👗 51:03 不愧是付鹏！每天见到、想到这么多点子，自己会投这些生意吗？踩过什么大坑？ 54:20 年轻的朋友们，希望付鹏这几句肺腑之言对你有帮助！祝你财源广进～ 56:04 彩蛋 写在最后：悲观是一种本能，但乐观是一种能力，资产可能会垃圾 行业可能有周期 公司也许会陨落，但时间，是这个时间上对每个人来说唯一公平的东西 。 我衷心祝愿大家，把时间放在自己热爱的事情上，过的更高兴 更充实 更不平凡。

本期节目由【泰诺氨酚拉明片】赞助播出！ Hello 大家好，我是天楠。 很高兴，今天请到了公众号 「趋势动物」的主理人nick，一起来聊聊全国的房产投资机会。 nick是一名趋势交易者，一名在全国踩盘的房地产买家，擅长用量化交易的方式来分析和交易房产。 在之前小酒馆的一场线下活动中，我们曾经有过一次线下的交流。 2024，我该不该买房，要不要卖房？。 我一直觉得，房地产内容市场中，讲宏大叙事的太多了，从立场来扭曲事实的人太多了，而愿意用数据持续跟踪趋势，并且对城市进行深度调研的人太少了，这是nick作为一个趋势交易者对我很大的启发。 特别是他研发的趋势选筹工具：趋势动物pro 是我跟踪房地产温度非常重要的工具。 本期对话者： nick：公众号「趋势动物」，全国楼市数据小程序「趋势动物Pro」主理人 杨天楠：「听懂涨声」主理人，长波家庭财务工作室创始人 wx：longwave2024 加入我的房产/财富讨论群 🎯时间轴： 03:02 本轮房地产轮动时间表：华东跌倒，西部吃饱 06:17 价值和趋势可能都成立，但学就学全套，别在低点做价值，高点又去做趋势 06:57 没想到，这两年的涨幅冠军居然是他们！ 08:56 给你三天时间，如何了解一座城市的地产投资机会？ 一看卫星云图、二看政府报告、三和本地人聊 11:59 楼市是新概念对老概念的不断价值稀释的过程 14:39 只了解一座城市，就相当于什么城市都不了解 18:20 市场情绪是验证趋势的一个非常重要的抓手 23:05 楼市的特点：涨了就买 买了就涨 25:51 老城文旅逻辑：回归烟火气、回归自然、回归低价、回归高租售比 31:31 年轻人：我不要让我看天际线，我要看公园 40:45 西部跑赢东部、小城市跑赢大城市、文旅跑赢核心区、好产品跑赢好地段 43:03 你要相信趋势还是相信共识？ 48:42 鬼故事：周期的底部是14年 08年 还是98年？ 52:15 nick两个建议：纯卖可以等等，置换选强势品种 53:40 第一个是站在拥挤的反面，第二个是重在供求关系过剩的反面 56:54 上海哪里跌的少？核心老破小、近郊别墅、非打新区域、五大新城老城区 01:05:01 不是所有的文旅都有价值：城市因子（三亚）、强运营（阿那亚）、纯粹性（反面典型：十里银滩）、新产品（大理） 01:07:47 高租售只是一种增长的品种 01:13:07 普通交易者应该怎么做？ 广告时间： 感谢泰诺氨酚拉明片对本节目的支持。泰诺氨酚拉明片，是一款夜间专用的止痛药。止痛助眠二合一，含有温和止痛成分对乙酰氨基酚和助眠成分苯海拉明，适用于缓解多种疼痛，产品不含依赖性成分，使用安心。有需要的听友，可在美团搜索“泰诺夜间止痛”即可购买。 点击跳转链接：购买链接（超链接） 另外，这次泰诺联合小宇宙的播客企划「夜间止痛站」也将在上海大学路举行线下快闪活动。泰诺联合老百姓大药房会举行一些有趣的科普互动，大家可以在7月8号至14号前来打卡！

大家好，欢迎来到听懂掌声，我是天楠。 最近一段时间，我密集聊了一些做金融的朋友，有刚发了年终奖的头部券商从业者，有曾经年薪数百万如今连续降薪的基金高管，也有已经好几年没项目做的信托员工。 一个感觉：焦灼感正在越来越多的从业者身上蔓延。这种焦灼感并不是说「马上就要失业了完蛋了，我没钱了」，而是一种更沉重的精神危机：意义感丧失 越来越多的人觉得自己做的事情没有意义，对他人和社会没有帮助，自己也并不快乐。 以前有增长的时候，增长天然会创造出意义感。但如今增长不再，组织内人和人之间的彼此倾轧、内耗却陡然加剧了。 我问了他们每个人一个问题："如果有一天，你离开现在的工作，想做什么？" 很少的答案关于钱，很多关于自我。 有些答案让我惊讶：去西部边陲小镇看文旅项目、调研上海的安徽老乡如何生存，回家整理地方志和家族的族谱，去山里拍鸟。 其中有一个朋友是我觉得挺神奇的，来自一个专业的金融类播客：麦子店圆桌Night，最早了解他们是因为在小宇宙的后台，我们的听友重合度很高。 一查才发现，他们居然都做了接近100期内容了，我很好奇，在没有收入的激励下，一个金融人怎么能做100期内容，就和他们的主播小二有了这一场串台。 这期节目中我们共同关注的话题是：金融人未来怎么转型，金融人内容创业靠谱吗？什么样的金融从业者适合搞副业？我相信不只是金融行业，很多处在职业瓶颈期的人，都需要思考自己的转型话题。 本期对话者： 麦子店小二：播客「麦子店圆桌Night」主理人 杨天楠：「听懂涨声」主理人，长波家庭财务工作室创始人 🎯时间轴： 02:30 金融人最擅长为I做E 04:07 如何坚持做100期播客？ 11:08 起心动念：做题家不会躺平，只会换个姿势卷 19:39 副业进行时，什么样的金融人适合搞副业？100个人里面99个建议不要干 22:39 相当一部分金融人只是假装在工作 24:14 为了自己一个季度kpi，去帮客户承诺30年的配置计划很难有好结果 24:43 小二坦诚金融人做大众播客的挑战 31:02 专业 理性 和 准确 是金融人的标签，不是播客的优势 35:46 做不成我可以接受，不做我不可以接受 39:26 创作者的四种动机：利己主义、审美热情、历史冲动和社会责任 41:47 如何明天上海一半的清洁工失去工作，卫生会瘫痪，但如果一半的基金经理失去工作，会有变化吗？ 44:00 为爱发电，可以持续吗？ 49:26 小时候被老妈管、老师管，长大被老婆管、老妈管，抛开六便士去追求月亮，不可能真的忽略家庭感受。 56:32 什么时候代表你准备好了，可以出来单干了？1、和家人的共识及底线 2、核心能力的准备 61:53 什么样的副业适合单干？1、我能决定结果，2、我能找到反馈 3、我的业务可以精进 配乐： Brian Culbertson - Do You Really Love Me？ Eddie Higgins Trio - Blue Bossa 片尾曲： TAIL - リセット

前两天朋友给我打了个电话：“黄牛都撤了，去搞法拍了。” 我突然有点怅然若失。过去几年，弥漫在上海房地产市场上财富幻梦终于迎来了终点。 作为过去三年上海打新狂潮的亲历者。我看到了太多奇奇怪怪事情的发生：准业主装工人潜入工地、无人机监工看地暖、黄牛在售楼处现场抓人结婚、夫妻进了售楼处写不出对方的名字，各种离奇的事情，背后只有一个关键词主线：倒挂。 甚至我参与供稿的一篇「当一日夫妻冲垮云锦东方」也间接的改变了政策走向。 而如今差价不再，卖老房换新房还是一个好选择吗？ 倒挂结束，次新暴跌，大城市的新房能逃脱这个魔咒吗？ 本期对话者： 清风：公众号「清风说新房」主理人 吼吼：前房地产从业者，如今的金融从业者 杨天楠：「听懂涨声」主理人，长波家庭财务工作室创始人 我的wx：longwave2024 🎯时间轴： 黄金时代： 05:46 房子代际是如何划分的？ 11:19 上海人，一窝蜂啊 12:12 倒挂一倍啊兄弟们，买到就赚1000W 16:33 新房时代：上海老百姓终于可以不通关系买房了 20:45 前滩每一辆电瓶车都在拆散一对上海的土著夫妻 盲盒时代： 24:20 进新房售楼处必看三个东西：沙盘 样板段 样板房，可惜在2022年，这三个都没有 26:58 如果你是福尔摩斯，你如何判断一个开发商真的有诚意？一看外立面，二看人车分流 32:14 全球视角看品质因子如何在价格中发生作用 38:28 倒挂的悖论：最后还是要看供需 41:26 新上海人在上海买房必须当心的坑 43:22 定价的金线：找到板块天花板、地板和备胎 46:18 未来很难预测，但人性很好预测：爱大的不爱小的，爱新的不爱旧的，爱低密的不爱高密的 维权时代 47:42 狂欢结束，大家懵逼了 48:40 散播焦虑，满足人的焦虑，然后散播更大的焦虑 51:15 你不能让孩子和物理课代表比物理，和体育课代表比体育，孩子会崩溃的，新房也一样 52:53 买新房要无数个原因，买二手往往只是一个原因 56:52 学区房有救吗？ 58:20 房子有代际差吗？如何把户型看明白？ 总结部分： 01:01:44 如果一定要买二手房，我们到底应该怎么看？ 01:12:43 一手和二手相比，还有没有性价比？ 谢谢大家的关注！ 我的wx：longwave2024 欢迎大家加入我的房产/财富讨论群

Hello 大家好，欢迎来到知行小酒馆，我是雨白的助理 天楠。 去年年底，我参加了一场有知有行在广州做的线下活动：亏钱故事交流会 当时处于整个资本市场情绪非常低迷的状态。 但现场上百名有知有行的用户 表现出的乐观豁达，让我很受震动。 当时我就对雨白和毛老师拍胸脯说，如果下一场活动在上海，我来张罗，没想到，活很快就到了。 前几周雨白给我打电话，说打算要做一场房产万事屋的线下交流活动 问我张罗的怎么样了？ 我突然就慌了，我想这一个人我也撑不住场子。 幸好，从日本归来的大卫翁老师，从华北踩盘归来的nick敢来救场。 于是，就在527房地产新政的前一天，我们三个视角不同、观念不同的播客主就贡献了这一场还算激烈的讨论。 本期对话者： 大卫翁：公众号&播客「起朱楼宴宾客」主理人 nick：公众号「趋势动物」，全国楼市数据小程序「趋势选筹」主理人 杨天楠：「听懂涨声」主理人，长波家庭财务工作室创始人 本期主持人：雨白 | 知行小酒馆主播 🎯时间轴： 01:30 新出生人口减少，年轻人购房意愿降低，购房还有必要吗？我们可以考虑长期租房吗？ 03:02 很多时候我们会焦虑，源于把宏观世界的问题和我们个人的微观选择混为一谈 04:02 他山之石：为什么日本人能够把长期租房作为一种人生可选项？ 07:14 问一个政策出来我们该怎么看，等同于天边飘来一朵乌云我们该怎么看 10:02 2024 年，老破小还是一个好的投资选择吗？（嘉宾观点开始打架了！ 11:27 房地产市场现在多了一种原来不存在的买家，那就是政府 17:36 为什么看好老破小？各地政府正在做的改造翻新，给许多老破小的配套价值提升了一个档次 21:35 当地段不再是房价的唯一决定因素，我们该如何判断一套房子的价值？ 24:29 以投资目的买房，投资都很难得到好的结果；以自住目的买房，反而在投资上能得到好的结果 27:17 日本房产投资容易踩的坑：海景房看起来漂亮但不太抗震，本地人不会去买 29:43 听这期节目，有的人是想卖房，有的人是想买房，其实还有一种选择，就是你什么都不要做 31:24 如果此时此刻你非卖不可，现在卖比下个月卖要好；可如果没到这个地步，交易未必是一个好选择 32:06 不要在极端行情的天地区间去做最拥挤的交易 34:55 需求是什么？占比是多少？现金流压力如何？不管你想买房还是卖房，把这 3 个问题想清楚再做决策准没错 40:13 买房如相亲，房产中介的核心目标就是撮合场上最焦虑的买家与卖家，赚取佣金 44:08 如果我手头有一笔足够的资金，我该从何判断买房的必要性与时机？ 54:55 在这个分化的时代，如果有听众想要置换/购买新房产，三位嘉宾的建议是？ 56:52 海外房产租售比好美丽，要不要买来投资呢？打住！你真的足够了解当地房地产业态与政策吗？ 62:44 楠师智慧绕口令：「像卖新房一样卖你的二手房，像买二手房一样去买新房」 全国主要城市房价走势：（深圳受到指导价干扰）

本期内容警告：（前40分钟包含令人焦虑不适的鸡娃故事，不适合孕妇及反鸡娃家长收听） 如果你对鸡娃的细节和场景不愉快，可以直接飞到 40:00 . 如果你只是希望找到在家庭中陪伴孩子的思路和经验分享，请飞到 01:12:00 如果你足够坚强，且愿意了解目前鸡娃家庭读书的现实处境恶化到什么程度，请从开头部分收听。 爱丽丝梦游仙境中，红皇后说了一句名言：“你只有不停奔跑，才能停在原地“。 我觉得这就是对于中产生活最大的隐喻，中产家庭就像是生活在跑步机上的一群人，他们不断的提高自己的生活节奏，并不是为了所谓的阶层跨越，而仅仅是为了维持住现在的生活不滑落。 今天这期节目，我们来说一下对所有的中产家庭最关心的话题：家庭教育。 如今的大城市中产家庭教育，早已演化为了一场军备竞赛，大家刷一样的题、看一样的课，测同一张卷子，熬同样的夜。 最后决定你能不能在这个竞赛当中胜出的，除了孩子的智力、家长的付出、资金的投入、时间的投入以外，以及一些好运气。 今天，非常有幸，我请到了我的朋友熊老师，他之前是某个头部教育机构的名师，后面成立了独立的工作室，在上海的杨浦区辅导初一到高中的英文，全杨浦区学习成绩top的孩子中，相当一部分都是他带来的学生。 作为新时代的父母，我们能做的远远比想象中的多得多。如何给各年龄段的孩子设计学习计划？什么样的孩子更容易鸡得动？家庭中如何保护孩子的心理健康？如果只有一句忠告，对家长和孩子来说那句话分别是什么？ 本期对话者： 熊老师：前学而思知名英语老师 公众号/小红书：BearEnglish 本期主持人： 杨天楠：播客爱好者，长波家庭财务工作室创始人 🎯时间轴： 引子：如果你对鸡娃的细节和场景不愉快，可以直接飞到 40:00 . 01:49 现在鸡娃，从娘胎就开始了 02:12 如果有可能，千万别进鸡娃群（吓死人了） 06:17 上海哪些区更快乐，哪些区最卷？ 07:56 鸡娃就像鸭子浮水，水面上很平静，水面下一刻不停 10:48 中产幻想复制成功，但时代红利一去不复返了 12:42 有些孩子没有感到压迫，因为他们从未享受过正常的童年 16:08 智力第一 环境第二 父母第三 21:24 上海教育变成一个家庭的军备竞赛。最后决定你能不能在这个竞赛当中胜出的，除了你小朋友的智力，还有家长的投入、资金的投入、时间的投入以外，甚至都还有运气 24:09 手把手教你如何从一年级开始鸡娃 小学的一次机会：三公 初中的两次机会：裸考 自招 27:29 教改之后，民办公办谁更受益？ 32:44 上海和北京教育的区别 34:39 上不了市重点，就进不了211 36:56 体制外的几种路线 42:14 新手期爸爸，除了挨骂之外，还能做些什么？站在孩子边上一起挨骂，然后安慰。 46:22 什么样的孩子是鸡得动？ 51:04 第一要尊重孩子，第二要相信孩子 55:58 高中的三个机会：强基计划 科创大赛 插班生 01:00:01 二胎：无法解决的剥夺感 01:04:13 体制外的三条路：考国际学校 直接出国 摆烂 01:06:39 没有孩子可以接受被放弃的感觉：第一是老师放弃我，第二是所有同学都放弃了，第三我的家长也放弃我了。那我为什么还要努力学习？ 01:10:00 现在上海的中产就有很大的恐惧，他不是说我要向上爬到什么地步，他说我不能掉到这个地步。 01:12:00 爱丽丝梦游仙境中，红皇后说了一句名言：“你只有不停奔跑，才能停在原地“。 01:15:30 孩子比你想的更成熟，但同时也更不健康 01:17:20 有的孩子真心热爱学习，因为在学习中他们获得了世界的真相 01:20:08 要建立孩子的心理优势 01:24:33 一个简单的经验是：永远不要先发火，发火后沟通的渠道就关闭了 01:27:50 孩子说话再蠢、再笨、再错那没有关系。如果他有一天他不跟你沟通了，你们家问题就麻烦了。爸爸的任务本来就是陪小孩玩，做孩子的出气筒。 01:33:12 如果只有一个建议，就是把孩子的习惯培养好。 后记： 身处如果你想了解更多「三中人群」系列音频内容您可以听： 婚后我才明白这些事 中年人你回答我，是想赢，还是想过好日子？ 中年人是真疯了，还是不再装疯了？ 人到中年，防止生活被击穿

本期开启一个新的系列：我爱问楠师（一个老师傅的意思） 这个系列是个人solo，为了确保对象感和真实性，每次提问者我都会公示，欢迎大家持续的提问： 本期提问者： 姜旭 黄士梁 清风 大叶出奇迹 M姐 荷小仙 楚团长 大卫翁 雨白 瑞 小马 慈母 本期主持人： 杨天楠：创业3周的播客爱好者，长波家庭财富工作室创始人 本期的10个好问题： 1、老破小还有救吗？ 2、在之前工作十几年里，似乎都有机会出来单干，之前为什么没有做出创业的选择？作为一个表达者，会不会觉得自己被看到的太晚了？以前帮很多经济学家做课程，真的很有成就感吗？想知道什么契机让楠师开始创业了，之前串台的时候说，暂时不想创业。现在为什么改变注意了？ 3、创业一个月赚了多少钱！离职之后，和离职之前自己设想的有什么不同？最大的好处是什么？ 4、创业和上班，各自最大的痛苦以及乐趣分别是什么？ 5、想听听次之之前的心里评估，要有多少个月的开销才能辞职，多少个月就证明失败了？怎么和家里人沟通创业这个事儿。 6、不上班没有社交，会不适应吗？怎么解决孤独和社交问题？ 7、你到底先刚要做成个什么事儿 ？你怎么来保证自己的执行力呢？你怎么又胖了？ 8、如何卖老破小？ 9、一线城市打拼的年轻人，有什么财务建议？ 10、你的状态好不好？ 感谢你的收听，如果对节目有建议的话，欢迎在留言区和我们取得联系！

我们这档节目，一直在讲大城市中产家庭的财富命运。 但今天的财富故事和中产一点关系都没有 主人公是我的一个朋友，在去过的很多年里，她都在从事一份神秘的工作 卖公务机，也就是私人飞机。 私人飞机在中国，也是一个稀罕玩意儿，全中国拥有私人飞机的人也不到五百个，而且越来越少。 飞机的价格很高，一架大型的公务飞机要卖2-3个亿。一年的维护费用也要两三千万。 我一直都很好奇，到底是哪些人在购买、拥有私人飞机？ 做了这期节目之后，我才知道，除了顶级的企业家作为长途旅行之外， P2P老板、赌场叠马仔、甚至是诈骗犯，他们是如何成为包机甚至私人飞机的购买者的？ 过去十几二十年，许多行业和企业家，他们是如何在一夜间财富爆发式的膨胀，又在一瞬之间灰飞烟灭的？ 本期对话者： 许多：前航空公司从业者，现金融从业者 本期主持人： 杨天楠：创业不满2周的播客爱好者，长波家庭财富工作室创始人 🎯时间轴： 01:38 私人飞机多少钱？ 02:53 为啥有人会去买私人飞机？ 06:20 谁在买这个公务机？ 15:17 买私人飞机的人都在里面干嘛？ 18:40 破产后，私人飞机怎么办？ 22:45 精装修和毛坯，私人飞机价格差一半？ 26:50 碰到老赖，航空公司怎么办？ 35:35 买私人飞机的老板都有哪些特点？ 37:53 如何通过私人飞机洗钱？ 42:02 飞机坏了怎么办？ 48:05 在飞机上带过的最奇怪的东西——隼 49:20 私人飞机如何把塞班岛打造成世界第五大赌场 58:20 一个洞察：看房地产商靠不靠谱，要看他的供应商有没有按时付私人飞机的停机费 01:01:20 老赖不能坐高铁、坐飞机，但可以坐私人飞机，还不少！ 01:04:11 明星会有私人飞机吗？ 01:07:18 私人飞机有哪些特殊的服务？ 01:13:06 诈骗犯如何使用私人飞机? 01:21:30 一个骗了所有航空公司的精神病患者 01:22:26 通过公务机上服务富豪，能攀高枝吗？ 谢谢大家的关注！ 我的wx：longwave2024 欢迎大家加入我的房产/财富讨论群