关税战背景下，房地产如何发展？ 既要发挥房地产的消费平台作用，又要避免房地产的挤出效应？

心态这个东西确实太容易被调动了，一会儿这样，一会儿那样。 就像慧能大师说的，不是风动，也不是幡动，是你们的心在动。 说下最近一个粉丝咨询的案例，达菲觉得比较典型。 这位粉丝在去年买入了成都一个品质还不错的新盘，位置在武侯区一个重点新板块，具体信息我就不说了。 但最近很后悔，为什么后悔？ 因为他觉得自己当初选择错误了，应该选择当时纠结的另外一个项目。 其实也在两个项目之间犹豫徘徊了很久，最后选择了这个位置和品质更适宜自住的，那为什么现在反而后悔了呢？ 因为另外一个项目是在锦江区，锦江区最近发生了什么，大家应该也知道吧？ 不断新高的地价，新高的地王，让南三环外的锦江区地块都直起了腰杆。 所以这位粉丝觉得自己当初选择错误了，才买的楼盘估计要站岗了。 问我要不要交房后马上割肉逃掉，避免更大的亏损。 怎么说呢？我觉得只能评价为散户心态。

大家好，这里是达菲。 2025年第一篇文章，我准备做一个预判。 预判什么? 当然是预判大家最感兴趣的房价走势了， 先说结论:达菲认为今年房价基本可以止跌回稳。 为什么这么说? 主要是因为几个确定性的事件。

12月24日至25日，住房城乡建设部召开全国住房城乡建设工作会议，系统总结2024年工作，明确2025年重点任务。 会议指出，2025年，要重点抓好五方面工作： 一是持续用力推动房地产市场止跌回稳； 二是推动构建房地产发展新模式； 三是大力实施城市更新； 四是打造“中国建造”升级版； 五是建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。 毫无疑问，明年房地产市场跟消费市场一样。 进一步宽松、刺激，板上钉钉了。 所以你们可以看到，对于屁股坐在不同位置的人来说，他们的反应是不同的。 中介：当下不买房，十年又白忙。 房地产开发商：真的能让我回口血？ 购房者：现在买了会不会站岗啊？ 达菲只有一个建议：多看，少动。 原因只有一个：目前的经济基本面并没有发生实质性变化。 当然，这里我们不展开说这块了，一个是说太多不利于团结，另一个是这个话题已经老生常谈，说多了就显得达菲也老了。 今天我们说一个2024收官的话题，或者说展望2025的话题： 一切都是为了去库存。 全文三千字，分三件法宝讲解，文中不时插入链接，做文中文导读，如果没耐心看的，直接拉到末尾结论。