大家好，我们的新栏目「来问有回声」第 1 期正式上线啦！欢迎收听！ 本期节目，我们将跟随一位在临床工作 20 多年的心理科医生——南京医科大学附属逸夫医院心理科的副主任医师张丽萍医生，走进一位“惊恐障碍”患者的内心世界～ 老张今年 60 岁，却因为严重的焦虑障碍，整整 30 年没有独自走出过农家院的院门。只要一迈出院门，他就会出现心慌、胸闷、濒死感等惊恐症状，甚至需要拨打急救电话。 这 30 年间，他从家中“顶梁柱”变成了社会的“隐形人”，无法工作的同时，也切断了大部分社会联系。令人唏嘘的是，“惊恐障碍”并非绝症，可老张却因缺乏疾病认知，和在家属过度包容的“安全行为”下，被困了 30 年...... “惊恐障碍”这一常见心理疾病，常规的治疗方式是什么？ 患者及其家属，应该如何破局？ 日常生活中，我们又该怎么维护心理健康呢？ 如果您或者身边的人也面临相同的问题，希望这期节目能给大家带来走出“困境”的力量！ 最后，祝大家健康更多，生活更好！ 声明 本栏目内容仅为健康故事分享，不能替代专业的医疗诊断或治疗意见，请大家理性参考，如有需要请咨询专业医生。 联系我们 小红书📕：来问丁香 欢迎添加「来问丁香编辑部」微信，进入听友群！ 文字编辑：杠杠、Rayna 视觉设计：大娇 音频剪辑：黄华

高盛2025年12月发布的《China Property Management 2026 Outlook》研报明确指出，物管业正通过聚焦核心业务提升自由现金流能见度，国企物管（SOE）将成为市场扩容的核心驱动力，行业即将迎来结构性机会。 研报用数据说话，先看核心趋势： Exhibit 1（研报第3页）清晰呈现，2026E-28E期间，国企物管的自由现金流（FCF）将持续领跑，带动其市值稳步扩张，而民企物管（POE）仍在底部调整。这背后是国企“收入稳健、利润率抗跌”的优势，对比民企“收入、利润、现金流齐跌”的困境，行业分化已成定局。 规模增长方面，*Exhibit 2（研报第4页） 给出明确预期：2026E-28E覆盖物管公司管理规模年均增长5%，新增管理面积中85%来自第三方项目，仅15%依赖关联开发商。这意味着物管业已摆脱对母公司的依赖，第三方拓展成为增长主力，其中国企第三方项目占比将升至67%，民企则降至33%，国企在资源整合上的优势进一步凸显。 高价值市场的机会更值得关注，Exhibit 3（研报第5页） 显示，2026E-28E高端城市每年有超6亿平方米的优质项目机会，涵盖新房、中高端存量住宅和优质非住宅项目，对应每年250亿元合同额，相当于2025年行业基础物管收入的高双位数比例。这部分市场不仅规模大，而且利润率更高，成为头部企业的必争之地。 盈利能力方面，Exhibit 15（研报第12页）揭示了关键转向：基础物管服务（PMS）占比将从2021年的60%升至2026E-28E的77%，成为收入核心。这一转变让行业现金流更稳定，叠加** Exhibit 27（研报第20页）** 预测的国企物管FCF持续改善，行业盈利质量将显著提升。高盛还提到，Onewo的灵活定价体系、GTS的高端项目聚焦策略，都让物管费有了上涨空间，缓解了价格下行压力。 投资端，高盛对12个月目标价调整幅度在-15%至+40%之间，维持GTS（2869.HK）、CR Mixc（1209.HK）、POPS（6049.HK）的“买入”评级。研报强调，2026E-28E行业平均股息率将达6%，背后是13%的FCF收益率支撑，国企因现金流更充裕，分红提升空间更大。 当下物管业估值处于历史低位，但基本面正在改善：规模增长稳、现金流优、结构向高价值领域倾斜。这不是简单的行业反弹，而是回归本质后的价值重估。想要解锁完整研报数据和更多外资投行的深度分析，可加入我的知识星球，获取高盛、大摩等顶级机构的报告，把握行业结构性机会。

【✨灵魂共振探测器启动】两位号称“脑电波同步”的姐妹，首次接受默契大审判——“我们是真知己，还是纯室友？” 🔍 考场规则： 每人10道“是非题”暗藏杀机，答错即触发吐槽风暴！ （内含送命题、人性探索、诡辩哲学等危险题型⛈️） 📝 考题剧透： 1.当好友的另一半你不喜欢时，你是否会坦诚告知？ 2.是否能坦然接受好友变得比你“成功”或“富有”很多？ 3.好朋友一直坚持一个不靠谱的的梦想，你是否要劝阻TA？ 4当至亲罹患绝症，你是否支持“安乐死”的选择权？ 5.是否相信“性格决定命运”？ 6.是否相信吸引力法则？” 7.如果确知一生平凡，你会感到失望吗？ 8.你是否认同“钱是赚出来的，不是省出来的”？ 9.你是否相信人有“命中注定”的使命或伴侣？ 10.你是否能坦然拒绝他人的请求而不感到内疚？ 隐藏题：我们20年后还会是能这样对话的朋友？ （大力问题如上） 1. 在追求梦想的过程中，如果遇到道德和利益的冲突，你将如何抉择？ 2. 前任的婚礼邀请到你，你会去吗？ 3. 你认为异性之间的纯友谊存在吗？ 4. 你认为人性本善还是人性本恶 5. 你认为精神出轨和肉体出轨哪个更严重？ 6. 如果可以删除一段痛苦的回忆，你会删除吗？ 7. 你是否认为 钱能买到幸福？ 8. 你愿意放弃所有社交媒体，换取一年无忧无虑的旅行吗？ 9. 如果可以选择，你会选择出生在一个完全不同的家庭吗？ 10. 如果能预知自己未来十年的大致轨迹，你会选择提前知道吗？ （水手问题如上） 🎯 意外发现： • 三观高度重合的领域居然是这个？ • 其中一题竟让两人沉默3秒……（默契危机？） • 最终整合一致的答案时震惊全场：“我们果然是……？” 💬 互动挑战： 【等你来判卷】 收听时可同步答题，评论区晒晒你的“是与否”！ 默契达80%的听众，可解锁灵魂知己电子证书 📻 收听方式 小宇宙| 苹果播客 | 喜马拉雅 | 网易云音乐 搜索节目名订阅，不错过每次更新 🎧播客听友群 添加微信：mantoutea 🎙️ 主播｜大力 & 水手 📮 收听完欢迎私信投递你想拷问我们的“终极难题” 🌟 订阅我们，不错过下次友情压力测试 默契不是永远相同，而是拥抱不同且不影响我们彼此相爱的心。 —— 祝您收听愉快，欢迎对号入座👯 来自不吃香菜的大力水手 留

全球经贸快线·第三十九集｜从车厘子到史努比：看似无关的新闻，为何指向同一条线索？ 📍 简介‌ 2026年开局第一周，几条看似毫不相干的新闻同时冲上热搜与头条： 车厘子礼盒一天一个价，从“财富自由”象征掉到白菜价； 拉斯维加斯CES上，中国创客设备占领展区，把工厂搬上桌面； 索尼花4.75亿美元增持花生漫画，让一只70多岁的狗重新定价11.6亿美元； 而中国IP拉布布从东南亚烧向欧美，泡泡玛特不得不把供应链拉到墨西哥与东南亚； 与此同时，香港PMI连续五个月站上50，乐观与担忧同框。 本期节目尝试做一件事：把这些新闻放回国际贸易的大坐标—— 当水果价格崩塌、工厂搬上桌面、IP进入资产负债表，这些变化共同指向的是： 定价正在重算，供应链在迁移，参与者结构在重写。 📌 轻解读内容框架： 00:00 – 01:28｜开场：随机新闻背后的同一条线索 车厘子、创客硬件、史努比、拉布布、香港PMI—— 变量不同，但共同作用于：价格、产能与供应链周期。 01:28 – 05:24｜第一章：车厘子从“奢侈品”掉到“期货品” * 价格暴跌不是“便宜货”，而是节奏失控： 产量实际减少，却价格崩盘 海运压缩至23天、空运24小时 集中到港 → 库存爆炸 → 抛售踩踏 * 进口商被“时间”打败 上海进货200元，到北京只剩180 货还没卸，利润先蒸发 预付款“赌错周期” * 真正被重写的不是供需，而是： 谁掌握节奏，谁获取收益；谁落后一拍，谁埋单。 05:24 – 07:53｜第二章：桌面上的工厂——中国制造换道输出 * 中国公司在CES席卷创客展区： Snapmaker U1：多色快换系统减少废料至1/5 创想三维：路径规划降本增效 Makera Z1桌面CNC：把车间搬到桌面 * 出口的不是商品，而是生产力 设备 + 软件 +模板 +内容 +社交链路 * 结构变化： 中国从“生产别人想象的产品”，变成“输出让他人生产自己的产品”。 07:53 – 10:41｜第三章：IP成为资产，供应链被动迁移 * 史努比估值11.6亿美元 70岁角色，被资本反复重估 从授权现金牛 → 电影/游戏/乐园里的生态节点 * 拉布布、中国游戏IP走另一条路 情绪消费 + 社交裂变 +全球发行 盲盒=可负担奢侈品 + IP货币化工具 * 泡泡玛特迁移供应链： 中国 & 越南 → 墨西哥、柬埔寨、马来西亚 情绪需求推动产能跨国移动 * 核心现象： 无形资产决定有形物流路线。 10:41 – 11:55｜第四章：宏观背景——香港PMI的“同时两种情绪” * 连续五个月>50：复苏迹象成立 * 成本上升与供给不确定并存 * 企业一边扩单，一边防守 * 反映今天所有新闻的底色： 乐观属于订单，紧张来自规则。 11:55 – END｜小结：定价正在被重算 一句话浓缩本集判断： 价格在重算，产能在分配， IP与供应链被重新连线—— 真正变化的，是谁承担风险，谁掌握节奏。 📘 特别术语解码章节｜核心名词说明 JJ / JJJ 分级：水果业常用规格单位，基于果径大小，JJ为中大果、JJJ为大果。 桌面CNC：精密加工机床的微缩版，用于金属/木材/亚克力快速制造。 PMI（采购经理指数）：50以上代表扩张，50以下收缩，是制造业景气领先指标。 IP资产化：文化内容变成可定价、可融资的商业资产，而非单纯娱乐内容。 💬 金句推荐 “水果价格跌，不是因为便宜，而是因为节奏塌了。” “当工厂搬上桌面，中国制造不止出口产品，而是输出能力。” “在2026年，IP既决定消费者情绪，也决定货会走哪条路。” 📘 特别说明｜关于知识星球听友空间 从 2 月 18 日 开始，「时语晨光」将开启一个知识星球听友空间，目前已进入试运营阶段并开放加入。 它不是微信群，也不是用来刷消息的地方，而是节目的第二层内容结构： * 每一期完整逐字稿 * 因时长限制未能展开的语料与判断 * 为什么选择这样讲，而不是那样讲 如果你听完一集，还希望把逻辑走完，那这个空间，可能会适合你。 👉 订阅方式与说明 「时语晨光」的知识星球，计划采用年度订阅制，正式价格会定在 99 元一年。 在 2 月 18 日启航前加入的，会被标记为启航成员 (Founding Members)对我来说，这是一次一起探索内容形态的过程；对你来说，这是一个可以长期使用、随时间累积的内容空间。 我不打算把它做成短期促销型的产品，更希望它是一个可以慢慢变厚的地方。 📎 声明 本节目由「时语拾光」团队精心制作出品。 数据资料来源于彭博社、华尔街日报、WTO官网、海关总署、标普全球等公开渠道。 内容经专业整合与分析，供听众理性参考，不构成投资或政策建议。 ✅ 关键词 #车厘子跳水 #预付款风险 #港口拥堵 #节奏错位 #中国制造 #桌面工厂 #3D打印 #桌面CNC #Snapmaker #创想三维 #泡泡玛特 #拉布布 #盲盒供应链 #Snoopy #IP资产化 #跨国产能迁移 #香港PMI #新年结构信号 #CherryCrash #TimingRisk #ChinaManufacturing #DesktopFactory #MakerEconomy #3DPrinting #PopMart #Labubu #SupplyChainShift #SnoopyIP #HongKongPMI #TradeSignals #GlobalTradePulse 🎧 敬请关注「时语晨光·全球经贸快线」 📢 回顾推荐 * 📢 回顾｜EP240｜重新定价开始了：算力、资本、制度正在影响普通人 * 📢 回顾｜EP239｜电动车王座易主之后：挪威接近全电化，人民币进矿业税，算力去香港 * 📢 回顾｜EP238｜2026开局：特朗普的外交棋局与国内账单｜新年特别篇 * 📢 回顾｜EP234｜预制菜出海卖爆、联大上的AI核查、鲍威尔的估值警告 * 📢 回顾｜EP234｜10万美元工签冲击波、2000亿美元AI独角兽、软银5000亿豪赌 * 📢 回顾｜EP232｜算法不剥离，协议算落地吗？ * 📢 回顾｜EP231｜马德里窗口里的交易与筹码：TikTok临界点、英伟达调查与芬太尼算式 * 📢 回顾｜EP229｜就业塌陷、AI暴涨、苹果无卡：三条主线拧出2025坐标 🎧 收听方式🔗 Apple Podcasts | Spotify | 小宇宙 | RSS 💬 有话想说？ 在评论区告诉我们你的看法，或者在社交媒体 @时语晨光 参与讨论！ 📮 联系我们📧 [email protected]📱 微博｜即刻 | 豆瓣 @时语晨光 「时语晨光」不仅为你带来新闻资讯，更以决策者的视角，与你共同探索背后的商业故事、发展趋势和社会变迁，让你的早晨既充实又富有活力！ 我们相约每周工作日的早晨，一起为崭新的一天充电加油。 ▼主播 新龙，一位在文化商业与文旅行业拥有丰富经验的创业者和咨询顾问，现担任「走，出海去」等播客节目的主播。 ▼制作团队 后期制作：「时语拾光」Timeless Resonance Studio 监制：新龙 封面设计：木下 ▼关于「时语晨光」 「时语晨光」致力于为您呈现最新商业趋势与市场动态，以决策者的视角深入剖析各类焦点事件，助您把握全球商业脉动。我们坚信，每天清晨短短15分钟的聆听，将为您带来富有价值的思考与启发，让您与世界同步前行。 ▼与我们互动 搜索「时语晨光」在各大社交平台 邮件反馈：[email protected] 喜欢我们的节目？请支持我们！

大家好，这里是《Ruby的洞察》。这是一档专注聊消费者洞察、品牌、个人心智成长与终身学习的播客。我是Ruby。 今天这期播客，我们聊的是：从麦当劳到星巴克：被中资收购后，“主动向消费者祛魅”成了必修课！ 虽然星巴克、麦当劳的主要用户不同；但这两个品牌进入中国市场时，都是“吃一次不容易”，甚至“一种身份的象征”。但是，今时不同往日，麦当劳的汉堡、星巴克的咖啡已从“下馆子食品”逐渐变成“家常便饭”。那么，他们代表的国外品牌要想在中国发展，就要主动向消费者祛魅，从精英叙事走向民间叙事。 【戳时间点，听你想听的】 00:54 为什么我们要从消费者的角度，来聊这个更为深层的问题：被收购后的星巴克接下来要在中国发展必须面对一个问题：品牌叙事要从精英叙事，调整到民间叙事！ 04:40 核心观点：星巴克中国被收购，首先要做的是—坚守自己的品牌核心价值；而不是急于推9.9元/杯的咖啡。这个世界不缺9.9元的咖啡，大家为什么不去买瑞幸9.9元的咖啡呢？那么，什么是星巴克的品牌核心价值？ 16:34 为什么说星巴克在中国是精英叙事？我们一起来感受下！ 23:01 插播：manner咖啡一个非常有民间叙事风格的场景，这也许是星巴克特别想在自己店里看到的 24:36 星巴克在中国既要坚守品牌核心价值，又要民间叙事，最大的难点是什么？机会点又有什么？ 32:34 麦当劳“麦门”迫不及待登场，讲述：麦当劳被中国资本收购后，怎么一步步深入民间叙事的？关键是：要把民间叙事转变为自己的品牌资产！ 【联系方式】 欢迎加我（Ruby）的微信：ruby_insight1，加入“Ruby的洞察”交流群。我会在群里分享：用户洞察、品牌营销、心智成长、终身学习等心得。 【Ruby简介】 主业：洞察消费者；“副业”：洞察生活 **《南方都市报》记者—沃尔玛中国/华润做品牌—Little Freddie小皮 0-1阶段品牌顾问—尚诚品牌咨询业务总经理，蒙牛、洽洽、全棉时代等的消费者洞察/品牌顾问 **著有《精准内容—让你的内容营销品效合一》，清华大学出版社出版 **一个爱洞察的逻辑控 【本期音乐】 咖啡店的故事（配乐）/侯志坚 When Lights Are Low/Janet Seidel

本期《健康相对论》继续深入生命科学的前沿话题。我们邀请到上海万何圆生物科技的徐鹤鸣老师，带大家走进“类器官”这个既科幻又真实的世界：它究竟是什么？能否真的用我们的细胞“种”出一个心脏或肝脏？类器官又如何帮助癌症患者告别“以身试药”的境遇？我们将一起探讨类器官在器官移植、精准医疗、甚至伦理边界中的多重角色，聆听科学家如何用细胞“种”出生命的另一种可能。 1. 什么是类器官？离真实器官还有多远？ (03:20-10:35) 2. 心脏会跳、肠子会动：类器官已实现哪些功能？ (11:04-14:08) 3. 克隆人器官 vs 类器官：一场伦理对决 (15:08-18:44) 4. 猪肾移植到人体：跨物种移植的科学与伦理 (19:28-25:41) 5. 特修斯之船：器官换多了，“我”还是我吗？ (25:41-30:14) 6. 解放实验动物：类器官如何替代动物实验？ (31:58-36:58) 7. 肿瘤类器官：癌症治疗的“体外替身” (37:32-45:17) 8. 哪些患者、何时该做类器官药敏检测？ (45:39-58:01) 感谢收听本期《健康相对论》。如果你对类器官技术还有好奇，或身边有亲友正在面临治疗选择，欢迎在评论区留言。下期我们将继续探讨类器官的安全性、可靠性等实操问题。订阅节目，不错过每次健康新知！ 加听友群请添加如下微信 *声明 本播客的内容仅代表个人观点，并不代表任何单位、供职机构等的立场。本内容仅供健康科普使用，请谨慎参考。

感谢妙界品牌对本期节目的支持。点击进入听众专属购买链接：👉（mo.m.tmall.com） 📚新书盘点又来啦！这一期，我们坐在被书包围的新家里，从一场真实的灾难书写，聊到女性、身体、历史、文学与命运，也聊聊那些“读简介就想立刻翻开”的瞬间~ 久坐、久站、长时间低头工作，几乎是我们每天的生活状态。很多时候，腰部的不适并不会立刻爆发，而是以一种“还能忍”的方式，慢慢累积：酸、僵、发紧，坐久了站不直，站久了又想弯。 为什么选择妙界N12 按摩加热护腰带？ * 稳定但不压迫的支撑感 升级5根支撑条+X型结构，强力撑腰，贴合腰部曲线，久坐、久站时都能分担腰背压力，让坐姿更自然。 * 前后一起暖的热敷体验 石墨烯5秒速热＋前后大面积红光热灸，加热速度快，精选陈年艾绒无烟热敷，覆盖腰腹区域，暖意均匀，尤其适合腰腹容易受凉或痛经的人群，也可开启纯热敷模式。 * 克制但有效的微震按摩 多档按摩强度，就像老师傅揉拍按捶，适合在工作后或休息时放松紧绷的腰部肌肉。 * 续航安心，日常好带 内置大容量电池，不用频繁充电；轻薄设计，穿在衣服里也不显形。 无论是日常护腰、久坐支撑，还是在需要温暖和放松的时候使用，妙界 N12加热按摩护腰带 都是一种更省心、也更可持续的选择。日常佩戴还能预防腰椎问题! 听友可通过以下方式领取专属优惠（价格全年最低，赠送33片精选优质艾绒，先到先得）： 1️⃣ 点击专属购买链接 * 淘宝：mo.m.tmall.com * 京东：pro.m.jd.com 2️⃣ 复制淘口令 29￥eNUBU0BNMaB￥ / CZ005 3️⃣ 在淘宝搜索「妙界」，进入【妙界旗舰店】，向客服报暗号“E本正经”即可获取专属链接。 👂🏻接下来，请你好好听吧~ -时间轴- 07:12｜《我是幸存者吗？》：创伤之后，如何继续生活 15:53｜《眉隐之灵》：日本文学里的异色美学 19:06｜《女朋友们》：普通女性的另一种叙事 22:37｜《女体与国族》：身体如何被纳入国家叙事 33:16｜从《北族女性》看辽金女性、草原传统与性别认同 35:25｜犀利、讽刺又悲悯的女性书写《缝衣曲，1941》 37:37｜战争、幽灵与真相，关于《马里阿尔梅达的七个月亮》 40:28｜《美丽的夏天》&《鸟儿如雨般落下》 -主播- 社交悍匪狐狸🦊 不正经的达西🐧 -正经推荐- 《我是幸存者吗？》/[韩] 金初珑 著 余思祺 译 《眉隐之灵》/[日] 泉镜花 著 王子豪 译 《女朋友们》/李萌 著 《女体与国族》/周春燕 著 《缠足》/[美] 高彦颐 著 苗延威 译 《北族女性》/[美] 张琳德 著 林航 李清澜 译 《马里·阿尔梅达的七个月亮》/ [斯里兰卡] 谢汉·卡鲁纳蒂拉卡 著 任超 译 《缝衣曲，1941》/[美] 多萝西·帕克 著 兰莹 译 《美丽的夏天》/[意] 切萨雷·帕维塞 著 陈英 译 《鸟儿如雨般落下》/[加拿大] 乔斯琳·索西尔 著 张洁 译 以下渠道均可收听我们的节目: 小宇宙|QQ音乐|苹果播客|网易云音乐 四川观察|喜马拉雅|荔枝FM|Spotify

我可能最早是从“生动早咖啡”知道了“图拉斯”这个品牌。当时就产生了好奇和反差感 — 一个“手机壳”居然选择用这样的内容形式/渠道来介绍自己，背后一定有着一些大胆和不同寻常的定位逻辑。果然，当我前不久和图拉斯合作他们的品牌杂志《超级创作者》内容时，我近一步了解了图拉斯的品牌策略、人群策略，打法和表达形式，我发现这背后，是一场从 “工程师技术逻辑”到“用户生活逻辑” 的深刻转变。一个典型的“标准品/功能品”，却成功吸引了大量高质多元的用户，并让手机壳这个品类拥有了惊人的场景细分和品牌附加值。 今天，我们就和图拉斯来聊一聊，品牌如何从“卖货”逻辑丝滑过渡到“人群场景”逻辑的。 ✈️本期嘉宾：产品负责人Gary（左）& 营销负责人Ryan 02:02 为什么传统心智的“小商品”可以卖到250-300块？ 10:36 产品洞察从哪来？ 对“好”的极致追求➡️被动价值（基础功能）➡️主动价值（身份/场景/情绪） 19:51 不管是“设计营销驱动”，还是“品质价值驱动”，做消费品的本质是“真正改变一群人日常生活中哪怕最细微的行为习惯” 27:02 “产品为王”的企业是如何聚焦描摹自己的核心用户的？ 不做预设的创新➡️发现引领者➡️迭代、影响和扩大 34:12 从“功能”到“场景”的发现--图拉斯的核心用户场景 43:45 好产品的关键是懂得“让渡”。相应的，品牌的表达也要懂得克制和退后 54:14 一个硬核科技产品，在内容表达上如何翻译成有温度的“人话”？ eg. 小冰块 01:07:11 图拉斯的“内容投放”策略--只做真实的用户和真实的体验 01:13:30 内部“创始人模式”：直觉提供方向，逻辑提供保证 01:19：47 创作准则：有意义、有意思，有价值。 不打卡，不设KPI，今天年轻人难以“被驱动”，也是因为出社会初期被“伤”了 01:29:20 “人心中的成见是一座大山”。很多行业产业链不是只能向下无底线内卷，而是缺乏有决心和能力去引领的人。 只有前端做出品质、价值，不短期唯利是图的品牌，才能带动更稳定、更有利润空间，更长效的发展的供应链生产。 而不是无限制地去卷量产和快速。 🌟最后我发现，图拉斯作为一个技术硬核的“科技品牌”，其底色依然是真挚单纯的人文关怀。且作为企业上下全员共享的价值观母题，成为他们一切产品、品牌表达的准则。

主播：老于、缪缪 音频：阿伟 简介： 本期的带来了投稿人和朋友共同经历的2005年发生的诡异事件。该事件也是一起案件，共4人死亡。投稿人了解的一直是案件本身，但他的朋友，亲历人阿伟贼给他还原了更恐怖离奇的诡异经过。 缪缪带来潮汕投稿人在广州遇到的各种恐怖事件，似乎都和自己最早看到的树边烧香有关……潮汕地区的鱼友欢迎评论区指导！ 时间轴： 01:22 红房子杀人事件的灵异回溯 29:26 一个潮汕人在广州的见鬼实录 投稿人发来的照片： 57:07 从停车场的满载纸人车，到墙壁里的佛像 01:31:57 我隔壁的“合租客”，四年前就跳楼死了

Hello 大家好，欢迎来到《听懂涨声》，我是天楠。本期节目由网商银行“研值派”栏目冠名播出。 “研值派”是网商银行打造一档理财科普栏目，解读市场热点，提供配置建议，让理财变得简单有趣，你可以把他们理解成你身边那位专业又耐心的理财朋友。如果你想告别理财焦虑，提升财商意识，感受专业陪伴，现在就去关注网商银行官方账号查看相关内容吧，关注研值派，一起让钱更有价值！” 大家可能都有体感，2025年是个分水岭，银行一年期的存款利率已经跌破了1%，六大行甚至集体取消了5年期的定存。这不仅仅是数字的变化，它预示着中国已经完全进入了“低利率时代”。 以前我们要么存钱，要么搏一个高收益。但现在，中间地带成为了刚需。我看到一个数据，截至2025年三季度末，银行理财的存续规模达到了32.13万亿元，创下了历史新高。这说明大家都在寻找“存款贵替”，银行理财凭借着周期灵活、收益相对稳健，成了资金的新去处。 我的老朋友Jeff在银行工作多年，我们一直想约着聊一期高收益产品是怎么没了的选题，这次应网商银行研值派邀请，正好在杭州就深度聊了一下。 网商银行这次发布的报告也印证了这一点，他们平台旗下的4大银行理财产品，用户数都在快速增长，而且复投意愿特别强。这其实就是我们今天这个话题的现实注脚——当高息消失，我们要去哪里安放我们的积蓄？带着这个问题，我们来听听Jeff的经历。 本期对话 Jeff| 「截胡不截财」主播 杨天楠｜「听懂涨声」主播 时间轴： 00:30 2025年存款利率破1%，预示着低利率时代的全面到来 02:54 金融考古：90年代的高通胀与“大排面指数” 09:52 利率被人为压低的时代，银行也曾经是“甲方” 12:46 “穷人死于 P2P，中产死于理财，富人死于信托” 20:31 2013 年“钱荒”之后，余额宝开启了移动互联网理财元年 24:13 面对不确定性，如何寻找新的“黄金平衡点”？ 25:50 P2P从技术创新到庞氏骗局的演变 31:56 如何判断当下的真实收益——关注 GDP 平减指数与实际利率 35:44 资管新规后的新世界：理财不再等于“保本” 41:48 为什么 2022 年的债市波动是理财市场的分水岭？ 44:46 在2%左右的收益区间，为什么“稳”比“冲”更重要 47:11 那些8-10%的高收益底层资产去哪了？ 52:25 警惕结构化陷阱，听不懂的理财不要买 56:40 私行产品的隐形坑：中介费、通道费与底层不透明 59:30 如何利用技术手段降低服务成本，让理财变得更透明、更公平 60:31 终极建议：理财就是理生活

本期节目，《边角聊》的老朋友“李大脏”返场，漫谈线下商业的选址话题。话题开始自2025年上海最红火的线下商业景观——路易号。LV的这家店铺一举改变了兴业太古汇“温吞水”的现状，让它成为上海人气最旺的商场之一。 品牌与商场，在招商和拓店的过程中，有怎样的博弈？为什么有的商场明明地段很好，但就是火不起来？线下商业真的有那么多玄学吗？餐饮有哪些坑千万别采？本期节目，李大脏老师带来他的一手经验。 -公告- 自2024年5月30日起，《边角聊》正式推出“年度会员计划”。 凡加入《边角聊》年度会员的听友将能享受以下“福利” ： 1. 免费收听每月新发布的“付费节目”，并可以回听过往所有的“付费节目”。 2. 免费加入年度会员微信群，随时和主播交流。 3. 参加各位主播每月一次的线上讲座与分享活动。相关内容不会作为常规节目发布，为年度会员独享。 4. 可在知识星球向各位主播、嘉宾发问或是共同探讨，享受个性化的专属咨询服务。 5. 可参加2025年《边角聊》线下活动赠票抽选或享受5折优惠。 如何加入“年度会员计划”？ 请点击链接 leftovertalk.com 注册会员，注册后点击页面右上角的订阅付费加入。 “年度会员计划”的价格为：129元，自付费加入之日开始计算，为期一年。由于是“网络服务内容”，因此一旦付款加入，将无法退款。敬请诸位慎重考虑。 此外，之前在“小宇宙”等平台给予《边角聊》的“赞赏金额”总额大于等于129元的听友，可免费加入“年度会员计划”（请将相应凭证发至Email：[email protected]）。 -本期参与者- 李大脏（零售业百战老兵） 沙青青（微信公众号：13号埋立地、小红书：Sha-13号埋立地） 肖文杰（即刻：Tiller） -时间轴- 02:10 路易号的“逆天改命” 04:54 “我和兴业太古汇的羁绊可太深了” 12:23 李大脏职业生涯的“耻辱柱” 16:20 中国购物中心品牌的风水轮流转 19:45 “你知道星巴克、快时尚当时提的要求有多苛刻吗？” 23:46 谁都定位轻奢 29:07 商业竞争有时就是这么朴素直接 37:30 做到这几点的商场很难失败 40:55 这一行里不避讳玄学 48:06 非标商业有多“坑”？ 63:03 外摆最主要，别做单面生意 72:22 李大脏锐评上海几大商圈 76:55 苹果店为什么那么晚进武汉 80:01 中国的线下商业变成统一市场，其实没多久 -音乐/素材- 《边角聊》主题曲 Tears For Fears - Everybody Wants To Rule The World -制作- 剪辑制作：肖文杰 节目统筹：伯樵 发布运营：肖文杰、Lambda aka码农 Logo设计：华盛 -互动联系- 网站: leftovertalk.fm 邮箱: [email protected] 邮件组：leftovertalk.substack.com 小红书：边角聊 Twitter: @leftovertalk 商务合作：[email protected]

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