上海小分队限时回归！老洋房因其高昂的价格和美丽的外观被认为是房产中的奢侈品。上海的洋房中介更是因《安家》等影视剧的热播反复被推上热搜。本期节目我们邀请了上海著名洋房中介周璇，他不仅是老洋房自媒体第一人，同时也是我朋友圈里最会生活也最卷的人。借着播客的形式，聊一聊关于他的工作、生活以及卷的能量来源。 本次节目录制地点在一个老洋房的花园里，录制时间为五月中旬。阳光明媚，微风习习，院子被新发的绿叶和石榴花簇拥，不时能听到清澈的鸟鸣声。因为氛围过于惬意，本期节目特别收录了所有的自然白噪音，希望以声音的形式与你分享2024年上海的初夏。 本期嘉宾：周璇 公众号：上海新里洋房 微博&小红书：老上海新里洋房 时间线 00:02:44 入行洋房中介的两大理由：专业对口+金钱驱动 00:05:39 中介的自由是自己争取的 00:06:11 选择老洋房这个垂直细分领域是互相选择的过程 00:07:24 对老洋房的感情萌芽自童年 00:07:56 洋房中介工作节奏：晴耕雨歇 00:12:26 带看安排的基本逻辑 00:18:21 开始做自媒体的契机是为了卖掉钉子户小平房 00:23:43 公众号第一篇爆文居然是因为做二房东 00:27:24 自媒体无心插柳柳成荫 00:29:02 做好自己才能拥有选择的自由 00:31:21
培养兴趣爱好的根本原因是对冲工作压力 00:34:15 work hard play hard 有益身心健康 00:36:12 真诚能以最快的速度建立信任 00:38:37 雪花冰块的小故事 00:44:00 洋房明信片的小故事 00:48:21 精力充沛和多线程工作的秘密 00:49:16 早起的中介能接到更多客户的电话 00:51:09 多年工作积累和有意识的创造，实现工作心理自由 00:54:22 人无再少年，要珍惜余生的每个夏天 00:56:43 小总结：卷是为了不卷 01:02:29 单干要素：方向感和自律 01:04:47 性价比和兴趣是在过程中一点点挖掘出来的 01:07:04 一直寻找才会找到自己真正的兴趣点 01:08:27 差异化竞争的本质是比同行多做一点，做好一点 01:10:47 当下上海的老洋房市场如何？ 01:12:21 买卖老洋房的业主画像 01:11:54 目前老洋房的租售比如何？租的人多还是买的人多？ 01:20:44 流水的业主铁打的洋房，中介可以在中间做好哪些事？ 01:22:27 如何入行？成为一个优秀的洋房中介？ 01:28:23 周璇推荐《克林索尔的夏天》，我只想被阳光晒透 背景音乐 片头曲《Lili Marleen》Marlene Dietrich 片尾曲《Clouds》Zach Sobiech 全平台 时差6+1 / 时差六加一 听友群
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