品牌播客成为越来越多公司的营销选择，不仅是消费品公司，不少面向企业用户的品牌也在做播客。一部分原因是，播客长音频的属性适合用来表达专业洞察，而且播客的核心听众——有求知性的白领，也是品牌希望触达的目标人群。在这群人身上，一个与办公空间有关的趋势也在进行，灵活办公和远程工作成了更多公司的选择。品牌播客对于面向企业端的营销有哪些独特优势？办公空间又如何更加灵活、开放？ 本期节目，我们邀请了仲量联行大中华区CEO李倩玲Bessie和JustPod CEO 程衍樑，一起聊聊播客在B端营销上的独特优势，以及为了应对灵活办公需求，办公空间又在发生哪些改变？ 主持 李治 Nina，瑞安新天地总部办公业务品宣推广负责人 嘉宾 李倩玲 Bessie，《贝望录》主播，仲量联行大中华区 CEO 程衍樑 Roland，《忽左忽右》主播，JustPod CEO 时间轴 Part1：与程衍樑和Bessie谈品牌播客 01:09 中文世界的播客可以有多种形式 07:04 播客是适合把品牌、机构、组织和团体“人格化”的工具 10:00 品牌播客是重内容创作还是重营销传播植入？ 13:12 品牌播客的定位在发生改变，不仅需要传播属性，更有功能媒介需求 15:02 地产行业做播客的一些想法 Part2：聊聊办公空间 20:43 JustPod对于办公空间的需求变化 23:45 与Bessie讨论灵动办公 28:50 没有老板房——说一说瑞安总部的办公空间 30:34 公司需要创造一个什么样的环境才能吸引人？ 37:48 对于大楼的长期管理，跟B端和C端接触时，大家都在关注什么？ 名词解释 StartUp，一档英文商业类播客 Alex Blumberg，美国播客制作人、Gimlet Media创始人 制作团队 主播：Nina 制作：高海博、习翔宇 统筹：陈小静 声音设计：杨啸天 节目运营：小米粒

组局，不止有组饭局，还有球局与创业局... 被誉为上海硅谷的创智天地位于杨浦区，不少知名科创企业在其中成长发展，比如创业之初就落户创智天地的即刻，以及即刻孵化出的播客APP小宇宙。 除了周围的多所高校与大学路，与创智天地有关的关键词还有“运动”，曾经的「远东第一体育场」江湾体育中心也由创智天地维护运营。学习、工作与体育，小宇宙的同学在创智天地里有怎么样的工作和生活体验？创智天地又如何将运动融入社区运营？ 本期节目，我们邀请到即刻、小宇宙的体育委员，创智天地办公负责人Jackie，一起聊聊在创智天地组局的故事。 主持 李治 Nina，瑞安新天地总部办公业务品宣推广负责人 嘉宾 体育委员，即刻 、小宇宙团队成员 邵佳其 Jackie，瑞安新天地创智天地项目办公负责人 时间轴 01:07 创智天地的关键词：大学路、江湾体育场、18万平米的写字楼 01:31 有人觉得小宇宙等于播客？ 03:39 瑞安办公做播客的原因，讲述瑞安大社区中各个角色之间相处的故事 05:37 体育委员畅谈一直待在小宇宙和生活在创智天地的感受 08:13 “陪伴熊”在社区的温暖瞬间 11:25 创智天地园区不一样的设计理念，大学路的规划借鉴了巴黎左岸 14:27 对创业者来说，运动局是不可缺少的内容 20:12 小宇宙的“周三江湾球局” 23:17 小宇宙办公室在创造一种让人可以自由碰撞的场景 24:21 创智天地自在舒适的氛围助力“成长型企业” 创智天地项目图 大学路上的“陪伴熊” 江湾体育中心 江湾体育中心跑道 名词解释 江湾体育中心，原名「上海市体育场」，由董大酉建筑师设计，建成于1935年，由体育场、体育馆和游泳池馆三大主体建筑组成，曾有「远东第一体育场」之称。 SOM建筑设计事务所（Skidmore, Owings & Merrill LLP，SOM）是一家美国建筑设计事务所，为客户提供包括建筑、室内设计、都市设计、结构工程和土木工程等设计服务。 巴黎左岸，巴黎人将塞纳河以北称为右岸，有许多的高级百货商店、精品店及饭店；而塞纳河以南称为左岸，这里有许多的学院及文化教育机构，在这里以年轻人居多，消费也较便宜。 制作团队 主播：Nina 制作：高海博、习翔宇 统筹：陈小静 声音设计：杨啸天 节目运营：小米粒

本期节目，我们邀请到界面新闻编辑刘丽华与瑞虹企业天地办公租赁Aba，一起聊聊与瑞虹有关的故事。 商业地产总是要因地制宜，找准自己的特点再发力。 提到瑞安在上海的城市更新项目，绕不开的话题就是“瑞虹新城”的打造：从此前环境不佳的棚户区，成长为商业与生活融合的瑞虹社区，它是虹口人心目中的高光。作为虹口的新地标，这里还有两栋甲级写字楼——瑞虹企业天地，哪些创新与改变的故事在这里发生？ 本期节目，我们邀请到界面新闻编辑刘丽华与瑞虹企业天地办公租赁Aba，一起聊聊与瑞虹有关的故事。 主持 李治 Nina，瑞安新天地总部办公业务（瑞安办公）品宣推广负责人 嘉宾 刘丽华，界面新闻楼市频道媒体编辑 张超 Aba，瑞安新天地瑞虹项目办公租赁 时间轴 01:16 从棚户区到瑞安社区，虹口人对于瑞虹新城的记忆变迁 05:21 主动将住宅用地转换成商办用地，瑞安集团对瑞虹新城的规划是多元的社区 08:27 从“理想有温度”的运营细节，看一看瑞虹企业天地的“特别值得之处” 10:00 不一样的办公空间：1800平的WORKX SOCIAL 14:37 虹口人对虹口的印象是「安静的居民区」，而瑞虹天地的商业在不断地升级换新 瑞虹天地实景图 WORKX SOCIAL实景图 名词解释 7878奖平方，1996年上海电视台播出的《智力大冲浪》里的子栏目，奖品是瑞虹新城78平米的商品房。 WORKX SOCIAL，”瑞安办公灵动办公产品“，满足新世代多元化商务需求，打造集多功能会议室、创意社交空间娱乐和休憩专区等一体的创新办公社交空间。 陆冲（Surfskate），全称为陆地冲浪板，是一种借助滑板模拟海上冲浪的健身运动。 制作团队 主播：Nina 制作：高海博、习翔宇 统筹：陈小静 声音设计：孙称 节目运营：小米粒

经济学家密尔顿·弗里德曼（Milton Friedman）认为，企业的唯一责任是赚取利润。但是，现在有许多企业不同意弗里德曼的观点。可持续商业正在流行，各大企业纷纷发布可持续发展报告，参与各种ESG排名，讲述自己在履行社会责任、减少碳排放与保护环境方面的成绩。不过，也有人依循弗里德曼的观点提出质疑，可持续是否会影响企业的盈利？由企业来保护环境是否缘木求鱼？还有人为可持续商业辩护，依照ESG进行企业改革，不仅不会影响业绩，还会提升企业的管治水平，进而提升业务能力。 本期节目我们邀请到了全球报告倡议组织（GRI）董事吕建中博士，英特飞北亚区产品经理Joyce，还有瑞安办公业务发展和战略负责人Vega ，一起聊聊可持续商业到底是不是伪命题？ 主持 李治 Nina，瑞安新天地总部办公业务品宣推广负责人 杨维佳 Vega ，瑞安新天地总部办公业务发展及战略负责人，低碳办公联盟发起人 嘉宾 吕建中博士，全球报告倡议组织（GRI）董事 施瑾雯 Joyce，英特飞北亚区产品经理 时间轴 01:36 瑞安办公发起成立的国内首个“低碳办公联盟” 06:53 对于ESG、碳中和等可持续专业词汇的介绍 10:28 股东利益最大化理论已经过时，可持续商业代表着外部性理论 17:31 瑞安办公提出了深绿租赁，通过金融等方式激励租户节能减排 22:00 英特飞通过使用回收渔网减少碳排放 25:55 新概念出现总会遭遇质疑，但ESG和可持续商业都不是伪概念 低碳办公联盟企业案例手册 名词解释 股东价值最大化，是指通过企业的合理经营，在考虑货币时间价值和风险报酬的情况下，使企业的净资产价值达到最高，从而使所有者的收益达到最大。 全球报告倡议组织（Global Reporting Initiative，GRI）是一个国际独立标准组织，旨在为企业、政府和其他组织提供可持续发展领域可参照的独立标准。 低碳办公联盟，瑞安办公发起成立的国内首个“低碳办公联盟”，旨在通过协同合作，推动第二空间的绿色可持续化发展，减少办公空间产生的碳排放，营造绿色、舒适的办公环境。 ESG（Environmental, Social and Governance，环境社会和治理）是一种投资理念，指投资人在选择标的时摒弃了单纯的财务绩效指标，而选择了保护环境、社会责任及治理三大因素，是考量企业社会责任感的重要依据。 MSCI ESG评级，指数机构摩根士丹利资本国际公司(MSCI，中文简称“明晟”)发布的ESG评级指标。 晨星ESG评级，指数机构晨星Sustainalytics发布的ESG评级指标。 制作团队 主播：Nina 制作：高海博、习翔宇 统筹：陈小静 声音设计：孙称 节目运营：小米粒