估值是金融领域的基本功。 不管是企业家、银行家、投资人甚至我们普通的的个人投资者都需要了解公司估值背后的逻辑。给一家企业估值的方法有哪些？估值后的价格与价值之间如何匹配？ 这一期节目，我们继续邀请交大高金的导师谢晖博士，一起重新理解资本市场，解读企业估值定价的逻辑。 聊天的人 主播：张永昌，交大高金MBA资深招办老师 嘉宾：谢晖，上海高金金融研究院科创金融研究中心常务副主任 时间轴 01:00 大部分企业家知道产品卖多少钱，但不知道公司能卖多少钱？ 01:25 估值的几种计算方法 03:02 科技型企业还要看市研率 06:20 公司并没有好坏之分？ 09:37 实验室成果转化为什么这么难：400米，9棒的接力赛 17:08 投机主义还是长期主义？ 24:58 没有风险控制就像汽车没有刹车 31:34 在高金读博士：随时探讨问题 35:20 小课堂：三分钟解释全面注册制 - 本节目由交大高金 金融MBA出品，JustPod制作发行 - 互动方式 微信公众号：上海高级金融学院FMBA（saif_fmba) 电话：021-62933346 邮箱：[email protected] 畅通交流金融管理、职业发展、报考交大高金FMBA，可添加小助手微信加入众说Fin云听友群。 制作团队 制作：高海博 声音设计：马若晨 节目运营：小米粒 声明 本节目内容由交大高金 金融MBA出品。节目中涉及的信息数据等均采集于公开渠道，受限于客观条件、专业能力等因素，交大高金金融 MBA 无法保证信息和数据是真实、完整、及时和/或准确的，也无法保证本节目内所有内容、观点均为客观中立的。本节目内容观点仅代表个人立场，仅供听众参考之用，不构成交大高金 金融 MBA 对任何个人、企业或组织的任何意见或建议。对依据或使用本节目内容所造成的任何后果，本节目及节目参与嘉宾均不承担任何形式的法律责任。 未经交大高金金融 MBA 事先书面许可，个人、企业或组织不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表及引用本节目内容。

当房地产市场进入下行周期，「买必涨」的逻辑失效时，普通人投资房地产除了买房还有哪些路径？ 事实上，地产行业的投资工具正在增加，股票、基础设施公募REITs（公开募集基础设施证券投资基金）等与地产相关的金融产品也在增多。 这一期节目，我们邀请了交大高金的导师，同时也是深耕地产行业的从业者张国正一起聊聊地产行业的新变局。在这样的情况下，地产和金融如何更深的结合？地产人又应该如何适应新变化？ 聊天的人 主播：张永昌，交大高金MBA资深招办老师 嘉宾：张国正，安狮资产及跃动平方创始人，原戴德梁行亚太区董事局主席兼大中华区行政总裁 时间轴 01:05 上海的地产还有升值空间吗？ 05:14 什么是地产类REITs 11:24 上海写字楼面临压力 14:05 从香港到上海，看中规模 21:32 地产行业变局：对地产人的新要求 25:59 投资不只看重数字，对产品的理解同样重要 31:00 面对选择：不要强迫自己，顺心而为 35:50 人脉的开拓：从主动敲门开始 38:36 每年保持百人的来往名单 42:21 给地产行业年轻人的建议：职业首先需要适合自己的性格 45:36 小课堂：三分钟搞懂资产、资产证劵化与REITs - 本节目由交大高金 金融MBA出品，JustPod制作发行 - 互动方式 微信公众号：上海高级金融学院FMBA（saif_fmba) 电话：021-62933346 邮箱：[email protected] 添加张老师微信（微信号：zycethan）加入众说Fin云听友群，畅通交流金融管理、职业发展、报考交大高金FMBA。 制作团队 制作：高海博 声音设计：马若晨 节目运营：小米粒 声明 本节目内容由交大高金 金融MBA出品。节目中涉及的信息数据等均采集于公开渠道，受限于客观条件、专业能力等因素，交大高金金融 MBA 无法保证信息和数据是真实、完整、及时和/或准确的，也无法保证本节目内所有内容、观点均为客观中立的。本节目内容观点仅代表个人立场，仅供听众参考之用，不构成交大高金 金融 MBA 对任何个人、企业或组织的任何意见或建议。对依据或使用本节目内容所造成的任何后果，本节目及节目参与嘉宾均不承担任何形式的法律责任。 未经交大高金金融 MBA 事先书面许可，个人、企业或组织不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表及引用本节目内容。

从2022年3月开始，美联储已连续加息十次。当地时间6月14日，美联储终于宣布按兵不动。与此同时，央行也在近日宣布下调短期借款利率，这是否意味着将迎来利好？美联储加不加息和我们有什么关系？未来会停下加息脚步吗？ 为此，我们特别邀请到了前美联储高级经济学家、现任上海交通大学上海高级金融学院教授胡捷，结合他在美联储的工作经历和对国际经济形势的敏锐观察，聊聊以美联储为代表的国家央行到底是怎么运作的？货币政策的变化会对我们的经济和收入带来哪些影响以及我们个人投资者要如何捕捉央行政策中释放的信号。 这是「众说Fin云」和「知本论」（小宇宙 | 苹果播客）的一次串台，对「知本论」感兴趣的听友们，可以移步收听更多节目。也欢迎大家订阅收听「众说Fin云」。 聊天的人 嘉宾主持：孙冰洁，媒体人，中信书院《知本论》栏目策划 嘉宾：胡捷，前美联储高级经济学家，上海交通大学上海高级金融学院教授 你将听到 01:32 美联储究竟是啥？为何要成立央行？ 05:26 褐皮书与“半页纸”：在美联储核心部门工作是什么体验？ 11:58 在美联储工作，去华尔街赚钱会更容易吗？ 14:06 以美联储为例，理解央行调控经济运行的“三板斧” 16:39 央行可以拍脑袋发行货币，这可真不是开玩笑 23:20 硅谷银行破产，是美联储的锅吗？ 40:43 美联储加息目的是解决国内通胀 跟我们有什么关系？ 50:14 读懂美联储加息的“蝴蝶效应”： 外贸、人民币与中概股 53:37 美联储6月暂停加息是休止符还是句号？ 59:17 央行加息与降息的核心参考指标：价格 62:36 加息就是收水割韭层，降息就是放水养韭菜：这是一个超级误解 66:35 个人投资者如何捕捉央行信号？ 70:16 一个预测：美股或将进入下一轮牛市 互动方式 微信公众号：上海高级金融学院FMBA（saif_fmba) 电话：021-62933346 邮箱：[email protected] 畅通交流金融管理、职业发展、报考交大高金FMBA，可添加小助手微信加入众说Fin云听友群。 制作团队 出品人：朱虹 本期策划：姜艺萍 周昕 孙冰洁 后期制作：筝源华夏 视觉设计：赵妍 运营推广：党政 声明 本节目内容由交大高金 金融MBA出品。节目中涉及的信息数据等均采集于公开渠道，受限于客观条件、专业能力等因素，交大高金金融 MBA 无法保证信息和数据是真实、完整、及时和/或准确的，也无法保证本节目内所有内容、观点均为客观中立的。本节目内容观点仅代表个人立场，仅供听众参考之用，不构成交大高金 金融 MBA 对任何个人、企业或组织的任何意见或建议。对依据或使用本节目内容所造成的任何后果，本节目及节目参与嘉宾均不承担任何形式的法律责任。 未经交大高金金融 MBA 事先书面许可，个人、企业或组织不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表及引用本节目内容。

找钱、融资、上市，是企业家做大做强自己企业的一个重要路径。 不止企业家，投资人、银行家甚至我们普通的个人投资者都是资本市场的参与者，每一方在这个市场中拥有自己的位置。 直接来说，我们普通人如何在二级市场上找到自己的钱？这一期节目，我们邀请了交大高金的导师谢晖博士，一起聊聊资本市场，解读资本的秘密。 聊天的人 主播：张永昌，交大高金MBA资深招办老师 嘉宾：谢晖，上海高金金融研究院科创金融研究中心常务副主任 时间轴 01:32 上市对于企业家来说是「严重」低频但又极度重要的事 03:22 注册制与审核制的区别 10:59 为什么设计1亿估值、1000万利润的入营基准线 14:41 从俏江南事件看「对赌」的逻辑 24:46 科创板要讲「市梦率」 29:15 创业者需要资本战略与企业战略的融合 36:00 华为为什么不上市 43:02 一个合格的投资银行家首先要替别人着想 44:57 如何快速了解一个新领域：找到这个领域的专家 51:19 招股书、年报、公告就是上市公司的「说明书」 54:15 金融终究是为实业服务 57:46 小课堂：三分钟解释估值、投行和IPO - 本节目由交大高金 金融MBA出品，JustPod制作发行 - 互动方式 微信公众号：上海高级金融学院FMBA（saif_fmba) 电话：021-62933346 邮箱：[email protected] 畅通交流金融管理、职业发展、报考交大高金FMBA，可添加小助手微信加入众说Fin云听友群。 制作团队 制作：高海博 声音设计：马若晨 节目运营：小米粒 声明 本节目内容由交大高金 金融MBA出品。节目中涉及的信息数据等均采集于公开渠道，受限于客观条件、专业能力等因素，交大高金金融 MBA 无法保证信息和数据是真实、完整、及时和/或准确的，也无法保证本节目内所有内容、观点均为客观中立的。本节目内容观点仅代表个人立场，仅供听众参考之用，不构成交大高金 金融 MBA 对任何个人、企业或组织的任何意见或建议。对依据或使用本节目内容所造成的任何后果，本节目及节目参与嘉宾均不承担任何形式的法律责任。 未经交大高金金融 MBA 事先书面许可，个人、企业或组织不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表及引用本节目内容。

这一档由上海交通大学上海高级金融学院（简称“交大高金”）金融MBA项目发起的泛金融类播客。 金融如何支持实体经济实现高质量发展？金融如何更好地赋能产业？未来的金融行业与金融从业者们又是怎样的面貌？在众说纷纭的时代，交大高金 金融MBA将提供自己的声音。 在这里，我们将和交大高金的教授和导师一起，讨论产业、金融、人才三者之间的结合，在呈现商业、金融知识的同时，提供专业的人才发展建议，成为你的线上商学院。 每周更新，欢迎订阅收听。 本节目由交大高金 金融MBA出品，JustPod制作发行 制作团队 主播：张永昌 制作：高海博 声音设计：马若晨 节目运营：小米粒 关于金融MBA 微信公众号：上海高级金融学院FMBA 电话：021-62933346 邮箱：[email protected] 网址：mba.saif.sjtu.edu.cn