【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 01:41 八批次新房数量突然放量 07:06 从入围比的改变看地段思路 12:31 联动价的改变是否预示着限价的终结？ 20:58 品质与地段，鱼与熊掌不可兼得 31:17 徐汇三子之汇樾庭 39:04 徐汇三子之玖珑庭 44:56 徐汇三子之雍汇庭 52:55 浦东新区之独苗 – 中建御华园 56:27 黄浦区富有争议的豪宅 – 黄浦源 01:04:21 杨浦区的顶级品质 – 合生缦云 01:08:57 普陀区的顶级品质 – 桃浦宝华紫薇花园 01:15:25 杨浦区鞍山板块的几大新盘 01:20:04 闵行区热盘之一 - 中国铁建万科朗拾花语 01:27:05 大虹桥双子星 – 南山 vs 华发 01:30:54 宝山 vs 青浦 vs 松江，郊区盘怎么买？ 01:34:50 闵行区剩下的诸盘逐一点评 01:38:33 剩下的部分“冤种盘”，及时避开吧 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 02:24 四大一线城市认房不认贷的出台背景 06:45 认房不认贷新政能否力挽狂澜？ 17:18 新政后的二手房成交量和流动性问题 22:29 居民负债的真实情况，还加得动杠杆吗？ 29:21 存量房贷款利率下调的执行日期临近 35:59 上海的新房市场在新政后短期会更难上车 40:19 广州打响放松限价第一枪 48:31 打开限价后的几种猜想 58:58 当下买房，其实是在全力保全资产 1:05:48 核弹级别的政策，限购打开！ 1:11:53 本轮房地产周期与16年那波大周期的本质区别 【参考资料】 图片1：全国主要城市居民负债率 图片2: 上海积分制以来新房积分触发率 图片3: 中美日三国居民负债/可支配收入比值 数据来源：财主家的余粮 图片4: 中国主要城市房价峰值时刻 数据来源：勾股大数据 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 瑞雪老师（11年猎头行业，深耕出海人力资源领域） 【时间轴】 02:57 10年职场变迁 – 外资撤离、民企崛起 15:58 赢家通吃，就业市场的分化愈加强烈 20:17职场上的学历歧视还存在吗？ 25:22从猎头和市场的经验看跳槽的频率问题 29:38 在回撤的大时代，更应做好心理建设 38:36 漫谈当前的“卷”与“躺平”现象 51:42走出去，也许是职场的另一条蹊径 1:05:16 提高认知，增强壁垒，成为无论什么时代都稀缺的人才 1:20:38 与猎头朋友保持沟通的必要性 1:26:38 时常保持自我审视，评估自己的“身价” 1:30:17 瑞雪老师团队的猎头服务简介 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Kane老师（12年教育从业，职前教育咨询专家） 【时间轴】 01:22 大学生求职找工作，为什么远不如高考受重视？ 09:54 什么是职前培训？ 17:45 应届生求职流程要多久？何时开始准备？ 26:28 应届生需要提高的职场必备软技能 38:24 留学生还有求职的时代红利吗？ 50:55 选专业、选工作，要不要追求体面？ 57:22 现在应届生求职的心态是怎样？ 01:10:01 大学生的激烈竞争格局，会持续很久 01:15:40 心态要摆好，准备要提早 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 伊丹（15年资历资本市场专业投资人） 【时间轴】 01:32 一位爱配置保险的私募FOF投资人 07:42 人人都需要的重疾险，门道颇深 21:41 香港重疾险的劣势，买前请须知 30:48 保险行业近几年的一些趋势变化和观察 38:53 年金险，强制储蓄不剁手的保险箱 52:21 保险该不该配，核心还是看配置合理性 56:05 定期寿险更多是一种对家人的责任 1:03:11 投保的年龄有诸多限制 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 伊丹（15年资历资本市场专业投资人） 【时间轴】 02:44 经历过大风大浪的投资履历 07:08 到处爆雷的风险投资、无法看透的底层资产 19:20 fof基金投资都投些什么标的，能赚多少？ 27:00 慧眼识基金经理，从什么角度选？ 36:08 好标的、好产品，永远是稀缺品 42:44 普通人最简单无脑的投资方法 49:22 投资心态的修炼，是门终身的学问 54:27 我自己的基金投资心路历程 01:03:05 在时代浪潮的拐点中，请保持长线乐观！ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 宇轩 (富港咨询联合创始人、香港上海双城工作生活 ) 【时间轴】 02:24 既熟悉又陌生的香港之概况 16:34 香港优才计划，老树开新花！ 21:55 全新的香港高才计划，又是啥？ 27:35 移居香港，哪类计划最适合年轻人 29:51 钱钱钱，起底香港打工人的收入水平 36:09 拥有香港身份最大的优势 – 教育 55:39 香港医疗的资源丰富到令人发指 01:03:02 拥有一本香港护照，免签大部分地球 01:05:59 香港生活成本高、歧视内地人？ 01:18:14 优才高才适合哪些人去申请？ 01:21:07 若是以下几种情形，香港可能不太适合你 01:29:37 香港的优势还能维持多久？值得迈出这一大步吗？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【附件材料】 附件1: 2022年中国城市人均GDP及可支配收入排名 附件2: 香港近7年人口变化（年中口径，数据来源：港府统计处） 附件3: 香港19-21年人口增长率 附件4: 香港自1950年来人口趋势图 附件5: 香港自06年以来优才计划获批的行业分布 附件6: 香港自06年以来优才计划获批人数 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 01:17下半年上海新房会变得容易上车吗？ 12:15 新房还能维持以前的热度吗？ 18:35 500-800万预算，大虹桥还能买吗？ 28:35 500-800万之嘉定篇，门槛低易上车 34:11 500-800万之松江篇，宜居的新城 37:18 500-800万之浦东篇，hard模式之区 46:23 500-800万之宝山篇，积分普遍友好 54:06 700-800万，刚需过渡到改善的门槛，踏进市区 59:02 800-1100万，徐汇华泾闵行梅陇双子星 01:06:43 800-1100万！买改善大户型，看看华漕 01:10:58 800-1100万 普陀桃浦值得期待吗？ 01:16:31 800-1100万，一脚进入普陀和新静安中环 01:25:42 800-1100万，浦东供应最大的价格段 01:33:07 1200-1500 进内环的改善 01:37:31 1200-1500 杨浦、新静安是改善的主力 01:43:38 1500-3000，顶级改善之浦西篇 01:48:45 1500-3000万浦东顶改，精英们爱的江景房 01:53:45 3000万豪宅扎堆待入市，富人们的机会来了 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 飞哥（上海楼市买家、观察者） 【时间轴】 00:44 领跌全国的上海，到底发生了什么？ 06:23 08年都没有跌过这么惨，为何楼市跌成这样？ 10:18 房价还会跌多久？判断止跌的关键要素 23:31 北京、深圳、杭州和二三线也很惨呐 34:24 实用小技巧：判断自己家的房子好不好卖 36:32 下半年会有大招托市吗？政策导向有什么？ 45:45 这些落后于现实的古董政策，该改改了！ 58:05 老破小在下行期，真的毫无抵抗力 1:06:45 从上海的土地出让看趋势、判未来 1:14:09 对未来保持希望，上海的长线一定是好答案 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 钱德勒 蓝莓评测联合创始人&主编，《Top of Japan》《DEEP BLUE深蓝》主播 【时间轴】 00:26 延误险，是信用卡航空权益中的大羊毛！ 07:36 安利一张适合常旅人群的接送机神卡 10:46 花四星级的钱住五星级的酒店，如何办到？ 21:26 如何让自己不被信用卡所累、痛快的薅羊毛 27:25 玩信用卡就像玩游戏升级打怪，其乐无穷 31:07 其他一些让生活轻松的信用卡权益 36:48 万豪为什么是我们推荐的酒店会员体系 39:27 用好航空积分换里程，是门大学问 47:48信用卡大神最真诚的建议 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 钱德勒 蓝莓评测联合创始人&主编，《Top of Japan》《DEEP BLUE深蓝》主播 【时间轴】 01:32 如何正确看待使用信用卡？ 08:30 信用卡也分三六九等？ 17:35 99%的人群都不知道的免息期技巧 20:20 我玩高端信用卡的搬砖攻略 25:40 聊聊国内最具代表性的几张神卡 34:35 信用卡那些高端权益大盘点 38:55 机场贵宾厅那些事儿 46:09 CIP快捷登记通道怎么用，如何结合贵宾厅来用？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 西瓜姐（ 北京资深地产人，公众号：西瓜说房） 【时间轴】 01:04 房产分化时代，选对标的更重要 10:12 北京的刚需上车之路 15:59 在北京首次改善、怎么买对房 25:29 改善需求中，学区就是座绕不过的大山 30:11 money money money，不能有短板的豪宅 31:59 北京偌大的郊区，好多的坑该怎么避？ 39:04 未来的北京哪些板块会涨，哪些会跌 43:52 从宏观经济看全国楼市，给几点真诚的建议 58:24 雄安新区对于北京楼市影响几何？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」