EP.22 一线认房不认贷，楼市重回大时代？

【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

飞哥（上海楼市买家、观察者）

【时间轴】

02:24 四大一线城市认房不认贷的出台背景

06:45 认房不认贷新政能否力挽狂澜？

17:18 新政后的二手房成交量和流动性问题

22:29 居民负债的真实情况，还加得动杠杆吗？

29:21 存量房贷款利率下调的执行日期临近

35:59 上海的新房市场在新政后短期会更难上车

40:19 广州打响放松限价第一枪

48:31 打开限价后的几种猜想

58:58 当下买房，其实是在全力保全资产

1:05:48 核弹级别的政策，限购打开！

1:11:53 本轮房地产周期与16年那波大周期的本质区别

【参考资料】

图片1：全国主要城市居民负债率

图片2: 上海积分制以来新房积分触发率

图片3: 中美日三国居民负债/可支配收入比值  数据来源：财主家的余粮

图片4: 中国主要城市房价峰值时刻  数据来源：勾股大数据

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：



1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾



2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人

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