节目

🚨 警报拉响！如果房价真的再跌30%，你的“资产”还能叫资产吗？ 🏠💸别再被市场上的噪音干扰了！这期内容揭示最残酷的底层逻辑。当2025年的房地产数据撕开“深度调整”的遮羞布，我们不仅看到了腰斩的寒意，更嗅到了日本“失去三十年”似曾相识的气息。🇯🇵📉你以为这只是房价涨跌？错！这是对你家庭资产负债表的一次极限压力测试。当“不动产”变成“负资产”，当“弃房断供”从传说变成身边的现实，当银行风控的镰刀挥向你的抵押品——普通人该如何在裁员潮与资产缩水的双重夹击下，打赢这场财富保卫战？🛡️👉 拒绝做最后知道真相的人！ 收听这期内容，带你看透金融传导的惊人破坏力，并为你独家提炼4条逆周期“保命”法则。这不仅仅是一次复盘，更是2026年的认知突围与生存指南。⚡️💰【时间轴】00:08–01:09 房地产“回暖预期”与现实落差01:21–02:21 2025年房地产多项核心指标下行02:21–03:00 城市分化与“跌30%”的系统性含义03:15–03:43 房市低迷下的替代消费：家电改善03:43–05:32 金融：抵押品贬值→信用收缩→违约风险外溢05:52–07:36 地方财政：土地出让下滑→缺口与债务压力07:48–08:15 就业：建筑链条对就业的放大效应08:45–09:51 消费：财富效应与预期导致更谨慎10:01–10:38 GDP：房地产贡献可能从“支撑”转为“拖累”10:48–12:27 “结构性重要性”：嵌入度高、联动倍数大12:31–13:30 再用统计口径确认“调整期”与价格回撤13:30–18:56 个人应对：降杠杆+房贷管理+保现金流+分散配置+提高流动性19:01–20:11 多套房与刚需：避免情绪化决策、警惕负净值20:28–22:20 政策与结语【免责声明】本播客提供的理财内容仅供参考，不构成投资建议。理财决策有风险，市场波动难测，投资结果可能与预期不同。听众依据内容投资，盈亏自负，主播和频道运营方不承担任何法律责任。————————————————————————————《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！商务合作请联系：[email protected]在小宇宙查看该单集文稿

本期是跟《正在脱壳》的串台对谈，聊我们的旅居，创业的经历，财富的观念。 对谈是一种很有趣的形式，它像一面镜子，在嬉笑怒骂中折射出我们内心最柔软的部分。同样的年龄，不同的灵魂，我们有着完全不同的心态和人生追求。在同一个时代，追求可以在不同的人身上“南辕北辙”。同一个人，在不同时期，也会有不同的命运和对命运的自我解释。 想要绽放，又想要极致的安静，这并不矛盾。曾经我以为，热烈与寂静是两对相反意思的词。经历热烈，又经历寂静，才知道，在热烈中的寂静是如此平和喜悦。 - [00:00] 旅居与创业：探索无限可能 - [02:52] 世界最宜居城市并不适合我 - [06:20] 从新加坡去新西兰旅居看看 - [10:34] 程序员夫妇在新西兰的移民生活 - [12:32] 央企离职创业：我知道我是谁 - [19:41] 年轻，最大的财富就是无知 - [24:42] 关于国内外职场环境的讨论 - [28:59] 世界的割裂让悲悯之心消散 - [33:51] 家庭教育和个人成长的反思 - [36:57] 深入异国生活，人生如此鲜活 - [51:33] 与陌生人建立心灵链接的感觉 - [58:36] 印尼原始部落生活与巫术文化 - [01:05:45] 应试教育带给我的好与坏 - [01:10:39] 高尔夫运动的旁观者与入局者 - [01:17:41] 财富自由的人的心里挣扎 - [01:22:55] 疼痛，是成长的永恒基调 订阅与关注 * 收听平台：苹果播客｜小宇宙｜ 喜马拉雅｜网易云｜荔枝FM搜索「自定义模式」 * 社交媒体：关注我们的小红书@自定义模式。 * 加听友群：加微信MyRulesMyWays找到我。 * 扫码加入听友群：

#破釜酒吧制作的“悬疑罪案”声音节目 【其中包含暴力血腥等内容，18岁以下听众请谨慎收听】 #特别声明，本期案件的相关资料均由网络、新闻报道、书籍等渠道获取，真实性和准确性有限，内容存在“夸大处理”和“二创”，提到的姓名也存在“化名”。请各位听众以“听故事”的心态来收听本期节目即可，如若对节目内容有疑问或不同看法，欢迎您对“破釜酒吧”提出意见或建议，sdy定会及时回复并虚心接受采纳！ #案件梗概 今天这期节目，就是要给大家带来发生在位于鰂鱼涌的著名凶宅聚集地“康怡花园”里的两起最为诡异，骇人的凶案。 1988年2月22日，父亲人间蒸发，母亲却说自己杀了他并且分尸烹尸？ 2000年10月19日，邻居在房门外以一个极其诡异的姿势被人杀害。 凶手被发现靠的是一粒纽扣？ 期待您收听本期节目《香港最猛凶宅：康怡花园血案二则》 # 案件时间线 00：13前言 03：14第一案 32：50第二案 56：29结语 # 相关图片资料（*图片均为网络获取*） #第一案 #第二案 # 背景音乐 Marcin Przybyłowicz - TheSong of the Sword–Dancer 濱本麻央 - 残滓 # 资料来源 香港十大奇案之：康怡花园烹尸案 维基百科：康怡花园烹夫案 香港重案：康怡花园烹夫案（1988年） 東網光影：疑夫金屋藏嬌 醋婦殺夫烹屍 |on.cc東網 | 香港文汇报：康怡前保安涉杀韩女房客 【重案回顧】不滿遭投訴收「大信封」 保安員狂斬韓籍女住客報復 | on.cc東網 | YouTube：奇案调查：鰂鱼涌康怡花园韩籍女住客命案 山寨探案实录：寻仇斩杀韩女，保安漏网四年

《卢瑟传说》微信号：All-about-losers，欢迎大家来互动、分享~ 今天是一期春节特别节目，我们想和大家聊聊长沙的魔力。不仅是因为长沙是卢瑟传说的根据地，更是因为这个时间节点，许多长沙伢子妹子在回长的路上，也肯定有不少外地朋友正规划着假期来长沙吃喝玩乐。于是我们邀请了来长沙生活20年的新疆伢子王大可，一起聊聊我们眼里的长沙魔力究竟是什么。三位来自不同地方的小伙伴会对长沙有不一样的看法吗？长沙真的是一座徒有其表的网红城市吗？长沙到底该怎么吃怎么喝？除了橘子洲和岳麓山，还能去哪儿？让我们一起在节目里一探究竟吧。如果你也对长沙有不同的印象或是独到的见解，欢迎在评论区大胆开麦。 本期尾声分享歌曲《故湘，风》— 周延GAI Shownote - 00:00 令人好奇的预告 - 01:00 专业电台主播踢馆：在长沙生活了20年的新疆帅哥闪亮登场！ - 05:02 外地人在长沙就业的真实体验 - 11:08 除了市中心都是“乡里别”？长沙本地人在线辟谣 - 14:57 外地人在长沙定居，幸福和烦恼都很具体 - 19:47 长沙人的夜生活：空气中好像有某种让人夜里嗨的物质 - 26:30 旅在长沙正确方式：走街串巷探索+沉浸式生活 - 32:39 毫无保留地交出私藏的长沙宝藏店，一年长20斤，长沙真的把我们喂得太好了！ - 50:44 如果想在长沙定居，请先看清楚自己 - 53:50 湘，想你了 本期推荐的所有餐饮店名如下： 咖啡店：AU COFFEE、福流咖啡Flow coffee&wine shop、Saumon Coffee大马哈鱼、 PILLOW TALK（潮宗古街店） 鸡尾酒吧：CMYK、场 bar 餐馆：拖鞋Slipperbakery（四方坪店）、食事是四时（先福安置区小区A区店）、老四方来饭店（雅雀湖小区店）、陸幺陸家常菜、幸福家菜馆、豹子岭森林土菜馆、茂西家常土菜馆、回家.地道长沙菜（蔡锷路店） 粉面馆：夏记粉店（黄兴路步行街店）、李晓龙常德土钵牛骨头粉、细刚（滨河小区店）、一传十面粉店[这家店请选择天气好的时候去，因为碧碧嗦粉现场be like]

“男怕入错行，女怕嫁错郎。你今后可不能随便找一个男人，一定要精挑细选找一个好男人。”当每天有人在你耳边充斥着这样的话语下，你是否还能活出自我，有自己的择偶观念呢。 04:45 海燕发现女儿恋爱 08:43 四个菜背后的寓意 14:30 事情再次迎来转折   主播：糖墩儿、荣轩、66、管儿哥 后期：糖墩儿 封面：糖墩儿 配乐：荣轩 配乐曲目：囚室 worlds apart seok’s death 宝贝回家：

小年快乐~对了，你有听过一个鬼故事吗？春节要到了！我们又想回家休息，又害怕回家被盘问，你的亲朋好友、街坊邻居今年是会层层加“马”，还是会放你一马呢？ 春节太焦虑—— 03：18故乡遇故姣 13：56张开很难，闭紧更难 19：41专业全勤儿子 26：44说小不小，说大不大 春节无聊时—— 33：43一个人不沾床，一个人不下床 44：37无聊时我翻出......给朋友看 48：23无聊时我在小蓝探索...... 53：01无聊时我观看储备影片 主播：十七&希载

因为一档节目认识13年是什么概念？是——五个人只要坐在一起，天糖电影苑这个节目就会自己长出来。 我们曾经是：笔记密密麻麻记一本，仗着人多，想录就录，深夜就着酒还能加录一期。 现在是：一年最多最多凑齐一次，还只是时间能凑齐，真面对面，还是难。但没关系，因为对于我们来说—— 老听友：欢迎回家，饭都给你热好了。 新客人：欢迎误入一个持续了13年的熟人聊天宇宙。 那电影呢？ 我们从“电影好重要啊！”变成了“电影很重要，生活、家庭、工作、旅行等等等等都更重要，当然朋友也很重要——那就每年聚一聚录个节目吧！” 所以，敬请收听——三个半小时一刀未剪原生态生猛海鲜“年夜菜”——「天糖电影苑」这份马年超级大礼包。阵容全味道足，金蛇抓马人未老！过年嘛，最关键的是，一家人要齐齐整整的！这一期人全到。 本期主播： 坚守北庄村黑山的喵儿姐 晋升为新世代流媒体巨头的杨欢喜 流放到印度尼西亚的安助理 坚持不露脸不出镜的AI Nicole 荣荣 减肥减掉了10斤的祖萌 准备了100首的BGM Shownote: 01:18 本期春节特别节目——人齐了！ 03:40 牛x片单，敬请期待！ 05:40 荣荣推荐「综艺」——《主咖和Ta的朋友们》 16:33 荣荣推荐「剧集」——英剧《反叛女人 Riot Women》 25:00 荣荣推荐「纪录片」——《琼·狄迪恩：中心难再维系》 39:02 AI Nicole 荣荣说：“我们需要一双能够分辨AI的眼睛。”祖萌：“如果我们收集起咱们五位主播的声音，以后每期都能是人全到的年更节目。”你们觉得呢？ 40:55 荣荣拜年：希望大家能够永远坚定自我，永远让自己过成一个活人。 50:00 杨欢喜：希望「天糖」即使全员年更，也能成为熬到最后的一档活人电影节目。 52:00 安助理推荐「舞台剧」——《天下第一楼》（北京人艺第一套1988首演版） 1:05:29 安助理推荐「纪录片」——《最后一席话：珍·古道尔博士 Famous Last Words: Dr. Jane Goodall》 1:21:00 喵姐插播推荐「播客」《蜜獾吃书》——教一只猞猁忘记动物园：西野的故事，比疯狂动物城2更精彩！ 1:22:41 安助理拜年：希望马年能看到内塔尼亚胡上《最后一席话》的节目；以及希望大家马年能看到更有意思更有价值的东西，并且在这个变化很多的时代，有可以“不必回应”的机会，以及真正独处的能力。 1:27:25 喵姐推荐「电影」——《初吻》2025 1:39:20 喵姐发问：当你知道15年后的某天你一定会死，那现在面对你即将要结婚的爱人，你还会和ta在一起吗？以及，你明知道你去帮助别人的时候会有危险，甚至会死，也明知道死后你的亲人爱人会陷入痛苦，那么你还会做这件事吗？ 1:47:35 杨欢喜推荐「电影」——《萨特本》 2:01:00 祖萌插播推荐「电影」——《定理》1968 2:02:15 杨欢喜插播推荐春节期间自己在家看的「电影」——《我想结束这一切》 2:09:50 祖萌推荐「电影」——《接近终点》 2:29:49 喵姐推荐「综艺」——《喜人奇妙夜2》及喜人所有相关综艺 2:42:46 杨欢喜推荐「综艺」——《花儿与少年·同心季》 3:05:42 祖萌推荐「剧集/纪录片」——《彩排 The Rehearsal》 3:32:00 祖萌、喵姐、杨欢喜齐拜年啦！ 找到我们： 1⃣ 进听友群请➕微信 zoom1107 2⃣ 观众反馈or商务合作请发邮件至[email protected] 「📢小喇叭广播啦」虽迟但到，「天糖电影苑」终于以单独频道的形式入驻了小宇宙和豆瓣。欢迎大家在这两个平台肆意留下你们的足迹——小宇宙上点击【订阅】；豆瓣上点击【想听/在听/听过】，打出珍贵的🌟🌟🌟🌟🌟，并写下评论and/or爱我们的理由。 我们已在这两个平台同步更新节目。值此新年，我们希望以全新面貌与各位新老听友见面，第二个十年，与时俱进，再创佳篇。 注：豆瓣请升级至最新版本，搜索「天糖电影苑」，选择播客条目即可！

和Jeffrey董又霖聊天是一个周五晚上，大概9点左右到样子，是我录播客以来最晚的一期。我正准备离开办公室的同事们，在电梯看到Jeffrey，又都折返归来。 明星就是天上被看见的星星。我们是没被看见的星星。这么算来，明星就约等于被我们看见的我们。 Jeffrey 2018年偶像练习生出道，出道即巅峰，与身上的标签抗争，往前走，做错过决定，工作机会变少，年纪渐长，想破局，却一直不得其门而入。 当我们聊到这些的时候，我觉得他和我认识的其他人没什么两样。 2025年底，他终于等到了那个一直期盼和寻找的契机，重新开始，新的综艺节目，出EP，开餐厅，2026年也有演唱会的计划。 朋友们，如果你也为自己等一个重新开始的契机，祝你马年找到它。 新春愉快！

在本期对谈中，我与特赞（Tezign）创始人范凌深入探讨了AI时代的竞争态势、技术壁垒以及AI对未来组织形式的颠覆性重构。

你知道现在有一种“地下产业”，专门研究如何给AI“投毒”吗？当你在智能问答里搜索“什么值得买”或“哪家店最好吃”时，你以为的客观答案，可能早已被资本悄悄“污染”和“操纵”。 本期节目，我们请来一位神秘的业内操盘手——于富堂老师，揭秘这个被称为 GEO的灰色江湖。从百万级别的品牌暗战，到998元就能上车的“速成套餐”，我们将聊到： * 如何巧妙地“喂养”AI，才能让它对你言听计从？ * 为什么说这个行业正在上演一场“道高一尺，魔高一丈”的真实谍战？ * 当AI学会“反侦察”，这门生意还能做多久？ 如果你好奇AI回答背后的猫腻，想知道你的搜索习惯如何被精准利用，这期关于操纵与反操纵的对话，绝对会让你大开耳界。

盼盼记着爸爸回家的倒计时，直到数字延续到第8天，电话终于再次拨通。 听筒里，爸爸答应的十几天又变作二十几天，这次也没再给什么多余的解释。盼盼没哭没闹，只是不再写那排数字，歪歪扭扭的笔画只停到“8”。也许老师还没教——倒计时的数字，不该是正着记的。 封面：Julia Soboleva

本期主播 * 嘉宾：刘大卫（@刘大卫今天没洗头） * 鹏飞（@飞说不可_鹏飞） * 尚双玥（@尚双玥咋了咋了） * 文杰（@文杰） * 阿灶（@阿灶要减肥） 本期内容 这期聊聊拖延症，拖延症最严重的是巴师傅，因为这个主题他拖了快 1 个星期，然后他没来，跑了... 简介 这是一档由郑州假面喜剧出品的播客节目，偶尔会邀（qiang）请（po）一些来假面演出的演员来录。 目的还是为了让大家开心开心，笑一笑~ 有问题反馈或者想加入听友群，请添加小假面V信：JMcomedy