/本期播客背景/
存量时代：前面房地产时代跑马圈地、疯狂开发的时代落幕。
想象一下：你走进一座光鲜亮丽的购物中心，熟悉的连锁品牌… 一切都“标准”得无可挑剔，却也“标准”得让你瞬间失去了探索的欲望。消费需求深度裂变：标准化、物质化的满足已成过去。线上挤压与线下价值重构：电商和外卖解决了效率和便利，线下实体必须提供无法被线上替代的体验，消费者对“千店一面”彻底麻木，差异化成为生存刚需。
这就是我们今天要聚焦的“非标商业”。当千篇一律的“盒子”商业陷入同质化泥潭，客流下滑，空置率攀升，“非标”似乎成了救命稻草。一夜之间，好像不谈“非标”，都不好意思说自己懂商业创新。
这期我们会聊到非标商业为什么火、传统购物中心的困境、消费者需求如何变化，以及巷子商业背后的流量逻辑。当人人都想“非标”，它会不会迅速陷入另一种同质化？滤镜之下，真相几何？
我们的访谈嘉宾康总也特别提出了一个值得反复思考的关键词——生活商业：那些真正为日常而生、贴近社区、讲究设计感和情绪价值的空间，其实才是更有生命力的商业。
/本期嘉宾/
康红恩 上海理辰文化创始人
康总拥有20余年商业地产、金融和投资背景。曾任多家地产集团总裁、副总裁、首席投资官等，CCIM（国际注册商业房地产投资师协会）第一任中国理事长，易居沃顿项目导师。
在他的职业生涯里，领导了超过千亿级地产项目的投资，横跨房地产开发、投资、金融和资产管理，在房地产的各个门类，从住宅、旅游地产、商业、办公、酒店等各个领域都具有跨界的能力。他从来就不是一个传统的地产开发人，每一步都实践着他对商业地产投资运营的思考和洞察，是行业公认的实战与理论兼具的行家。
/节目主播/
【Vivian Ting】
PACKING FUN趣場主理人\斜杠商业规划师\CPM国际注册资产管理师\15年创意与商业创业实践者
【Peter】
上海壹城壹事商业创始人\专注消费品零售赛道20年+\10年商业零售物业运营老炮儿\15年餐饮零售品牌持续创业者
/本期金句/
/时间线/
00:00 - 非标商业的由来
04:44 - 为什么标准化路径走不通了？
09:23 - 互联网和社交媒体如何重塑线下商业？
11:41 - LV“路易一号”现象解析：为什么大家都往巷子里去？
13:03 - 线下招商难，怎么办？
16:16 - 非标不是新奇炫技，而是扎实做生活商业
17:47 - 大型体系下从业者如何转型？
22:21 - 没有“点石成金”的人，只有时代红利和市场规律
26:58 - 轻资产是伪命题？
34:09 - 阿那亚的奇迹也是一步步熬出来的
41:49 – 非标商业的未来是回归日常生活
/拓展阅读/
为什么首尔的街区越逛越上头？
香港线下实体商业为何如此的热闹和生机？
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「创业原动力」线下第二期 | 月亮与六便士
创新商业的可持续运营辩证思考
【启】我们的城市到底需要什么样的商业？
/趣场栏目介绍/
《趣场》是PACKING FUN趣场推出的一档关注创新零售商业及商业发展洞察的播客节目
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