小宇宙成功人士路径：南方系出来➡️进入大厂➡️快速发展➡️大厂瓶颈➡️派系斗争➡️卖房套利➡️做小买卖➡️寻找人生意义。听的太多感觉都是一个人。

嘉宾的分享非常真诚。这里我也补充一个点。 理性地追求财富绝对值最优化，当然没错。但在一定程度上感性地追求个人体验最优，也没有错，即便在这个过程中，绝对值不是最大的。人归根到底是体验一个过程。

03:40 穷才有少年感，只能说这是站在有钱人的视角这么说，这一段都像是有钱人体验牛马生活的感觉

谈笑中夹杂着不食肉糜的气味，还有再怎么淡泊明志都难以消除的阿里味，以及至死是少年的中年自信。

作为95后听这样的内容徒增焦虑 老在强调时代宏大叙事

说实话我不信，除非拉个无房证明🌚

少年感就是穷感，说的真好。人在日本旅游，穷游富有不如少年，只有少年才会有对世界的新奇，相信还有天外天，不去追求人上人。

听完然后看评论，发现人和人之间确实有壁。 感谢节目提供一个有趣的样本。

大厂人对房子理解逻辑都差不多，看趋势、拉数据、对比现象，把业务逻辑放进房产里面，但是中国房产特点多样化，急涨慢跌和板块分化特点明显，有踏空风险，不建议对他人资产进行粗暴判断，还是要结合自身情况阶段来理解。

对于手里握着大笔资产的人来说，买房和租房都舒服；对于打工牛马来说，尤其在北京，十多年租的房子各种问题，搬家很多次，买房又很容易踩雷…总之极度需要智慧和运气

07:56 为啥不先交代一下自己的资产情况和家庭情况呢，虽然一听就是金字塔尖的，没什么参考意义，但是起码可以知道这个人屁股坐在哪里

穷才有少年感，我的天... 希望众登们少出现在各种媒体平台上，你们踏踏实实的找人生意义就好

18:33 怎么这么假，老婆孩子愿意飘着？孩子从小读私立送出国、未来移民？不能因为你不看好市场，不看好房子质量，不看好这不看好那，自己卖了房子赚钱了就各种嫌弃，普通人有几个像你一样手握大把现金，租高档公寓？走贵族求学路线？在几线城市没房子，没落户，读书就是实际问题。规避不掉的问题，普通人总要想办法买房安家。

刚刚买了总价250万的房子，一家三口带着照顾娃的妈，纯公积金上车。如果是租房一个月也至少5000，租房的时候也不会去买相对好的家电和柜子沙发床等等，因为觉得下次搬家不一定适配怕买了浪费。所以选择了买房，现在月供四千多，公积金差不多可以覆盖。所以我们这样的条件是不是买房更合理呢？

「🏠房子」 资产升值带来的收益来自于供需错配、供不应求。现在不缺房子，只缺好房子。 核心城市的核心地段，保值吗？在过去的二三十年，也发生了多次的波动。所谓的核心地段不是一成不变的。 租金确实能带来一些收益，但现在可能会面临本金损失（房价下跌）。 70年产权 ≠ 70年使用寿命。中国大量的房子70年产权，但设计的使用寿命是50年或者35年，之后要大修的成本大概是房价的一半。而且来回换物业，最初的维修基金可能找不到了。以及其他意想不到的额外开支。 美国：巨富的人主要资产来自股票，中产的主要资产来自401K计划和IRA，中下阶层60%的资产负债表在房子。 「✅保险」 最近十年巴菲特的投资收益年化8%~9%。即使如巴菲特也不过如此，你有什么自信能比巴菲特更牛？ 上市的大保司，会在年报中公布资产负债表中的资金投向。 香港保险提供了一个杠杆化率投资全球多元资产的机会，对于普通中国投资者来说是稀缺的。国内保险的好处，是有保监会作为监管兜底，下限比较高。 未来存在巨大的不确定性，拿到的养老金不一定能支撑物价水平，趁早考虑。 「✅子女教育」 这一代肉眼可见的机会渺茫。 07年，全中国每年要新增四五百万个交公积金的工作，每年的毕业生才不到400多万。 现在每年毕业生有1000万以上，父辈的路径不可能再复刻。 不能只是为了追求文凭，还不如学个一技之长。 现实世界和观念世界的流速不同。 这是TA的课题，不是你的课题。 AI时代，追求自己的幸福、平静、兴趣、想要的生活，反而是稀缺的。 「✅养老规划」 人生最赚钱的年代，基本是25~45岁。精力、体力、反应能力最好。 把预期降到最低，目标（符合自己的需求且能实现）清晰，再看现在有什么以及有多长时间准备。现在开始围绕它做准备工作。 这只是道小学数学题，而不是奥数。 幸福的决定因素是低预期。 少年感：不封闭、不固执。 「✅心态」 保持愉快的心情，才能把事情做好。当真正的机会来临时，越轻松的人越容易抓住。给自己留一点心力。越忙碌的人，反而抓不住这个机会。 一个人在特别累、特别忙、特别焦虑的时候，很难做出正确而重要的决定。不要把自己搞得太累，并且不要让自己一直做重要的决定。 焦虑不解决任何问题，只争输赢也没有任何意义。焦虑最后带来的只有动作变形。 感受真实的世界，更多的体验会带来更多的灵感。 一个人当他意识到只能活一次的时候，他才拥有第二次生命。每个当下都是非常珍贵的，如果不能把这个当下过好，你就永远失去了这个当下。 幸福跟钱有关系吗？有一定的关系，但也没有那么直接相关。人的幸福来自多维度的增长。 人生的很多痛苦来源于你的期望跟你实际的落差。 选择一个不要被消耗的关系。 很多时候少做一个错误的决策，是很不容易的事情。为了躲避某种情绪，而做出一个重大的决定，大概率会错的。

段总平也说过，吸烟可能是自己做的代价最大的事情。 它不只是搭进去了当期的时间和钱和健康，而且还有长期的，不断积累的越来越多的连锁麻烦。

高层建筑结构年限是50年，多层低层改造是容易的，高层最麻烦。但从房地产公司净利率特别低的周期开始建筑质量没法保障，买房子有点像开盲盒，施工单位垫资施工底线不能指望。

31:54 很好奇，你结婚了吗？老婆同意卖房子一起租房子吗？

51:59 现在的问题是太多70后80后的父母带孩子从小享受到好的物质生活，出国旅游住星级酒店，以为是带孩子见世面，但其实并没有真正的享受阳光美景，只有社交网络的虚荣，导致孩子出社会后一个月几千，落差太大，并且新一代依赖互联网的程度更深，看太多宏大叙事，反而过不好自己的小日子看不到自己家的阳光。还有太多成功的父母把孩子当做自己的社交货币，以至于年轻人想卷卷不动，想躺躺不了。能想明白真正愿意为孩子兜底不为自己的面子又不是无限溺爱可以引导的家长是需要智慧的。

38:33 图穷匕见了，我知道蚂蚁现在很急着卖保险！但是保险老了更没有了！姑姑2000年左右买了保险，本来合同上说每月能有几百元，结果现在直接赖掉了！一分钱不给！简直就是强盗！后来不停信访才同意退本金！就这种事情遇到过一次，绝对不会看国内保险一眼。