六七月份正值毕业季，很多毕业生开始离开校园，走向社会，而进入社会的第一课可能就是租房。房子怎么找？有哪些看不见的坑？相信租过房子的朋友们或多或少都会有一些“血泪史”。谈租房，绕不开的一个话题就是买房，租还是买，可能是一个永远的选择题。
《随基漫步》本期节目邀请了两位租房居住的朋友，柯锦达和李玉楼，带来一线租房故事，还请到了兴证全球基金研究员王祎馨，带来对于房地产市场的专业观察。
本期嘉宾：
兴证全球基金研究员 王祎馨
兴证全球基金市场部 柯锦达、李玉楼
收听地图：
03：14 第二次租房，会比第一次租房少踩坑吗？
05：09 今年的租金，相较往年下降了多少？
06：34 一二线城市与三四线城市的温差
09：58 另一种租房选择：保租房
12：20 保租房政策优势——按足额房租提取公积金
24：01 房租占收入的多少比例是合适的？
27：30 买房还是租房，一个三维决策模型
32：48 去年到今年，房价发生了哪些变化？
36：12 “投住分离”是合理的吗？
38：12 一线城市与三四线城市租金收益率有差异，可以套利吗？一个关键视角
39：41 推动房地产止跌回稳，未来可能还有哪些政策空间？
44：37 对于买房者的建议：先看100套房子
46：35 对于租房者的建议：安全、健康、舒适
风险提示：本文为投资者教育资料，仅用于为投资者提供丰富的、多角度的投资者教育素材，非营销材料，亦非对某只证券或证券市场所做的推荐、介绍或预测。本文内容不应被依赖视作预测、研究或投资建议，也不应该被视为购买、出售任何证券或采用任何投资策略的建议。投资须谨慎。本公司承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金财产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，投资者投资于本公司基金时应认真阅读相关基金合同、招募说明书等文件，根据自身的风险评级选择相应风险等级的基金产品。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金收益具有波动性，过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩也不构成基金业绩表现的保证，基金投资有风险，请审慎选择。观点仅代表个人，不代表公司立场，仅供参考，不作为投资建议，观点具有时效性。