时长：
44分钟
播放：
799
发布：
5个月前
主播...
简介...
【嘉宾介绍】
青青
- 港资企业区域HR负责人 | 10年+地产物业老炮
- 职业路径：Top物业管培→百强地产HR→文旅集团人力一号位
- 经历行业完整周期：从地产黄金期“干一年换车”到如今“保饭碗”时代
【本期亮点】
* 行业真相暴击
地产年终奖曾抵一辆车 → 如今“连裁员都猝不及防”
物业现状：利润薄如纸，但成“现金流救命稻草”
* 触目惊心红线
廉洁底线：200元等价物=直接开除（影响三代职业生命）
* 新人逆袭逻辑
客服岗成物业高管摇篮？脏活累活=资源积累密码
【章节速览】
00:02:45 行业轮回真相
→ 地产“干一年换车”VS物业“干一年换手机”的兴衰史
00:07:34 职场生死线
→ 200元红线案例：某项目总受贿被送监的连锁反应
00:12:39 新人存活指南
√ 海绵期：别计较“牛马活”（前2年关键积累）
× 摆烂期：重复无价值工作=及时止损信号
00:17:15 派系斗争生存术
→ “新人无队可站！炮灰自救靠硬核专业力”
00:22:22 跨行业管理冲击
→ 物业VS地产人群画像：从“对骂保洁阿姨”到“研究生扎堆”
00:28:13 投诉转化秘籍
→ 业主辱骂时3步心理建设：剥离情绪→倾听→解决/转化
00:33:52 业绩可视化攻略
→ 物业新人KPI命门：收缴率+满意度（横着走的资本）
00:37:15 裁员预警信号
⚠️ 区域合并/1人管3项目/财报连亏=快跑三件套
【荟荟行动建议】
▍行业选择
- 研究财报！优先选物业上市企业（现金流更稳）
- 地产入行看周期：上行期跟营销，下行期跟财务
▍新人破局
- 物业必选客服岗：直面业主=晋升项目总捷径
- 把投诉业主变人脉：医生/教师类业主=隐藏资源库
▍危机应对
- 廉洁自律＞能力：圈子小到超乎想象
- 裁员前兆：立刻恶补财报分析技能（推荐“企查查”看纠纷记录）
▍长期生存
- 业绩量化才是王道：“苦劳”在薄利时代=无效付出
- 修炼迁移技能：从收缴率分析到多项目管理（通吃行业）
【END】
主播：荟荟 | 嘉宾：青青
收听平台：小宇宙 | 苹果播客 | QQ音乐
【欢迎添加我们！想听什么节目？有什么想吐槽的？有哪些好的建议？统统都可以告诉我们。做你的树洞，也做你的声浪！期待和你聊天❤】
青青
- 港资企业区域HR负责人 | 10年+地产物业老炮
- 职业路径：Top物业管培→百强地产HR→文旅集团人力一号位
- 经历行业完整周期：从地产黄金期“干一年换车”到如今“保饭碗”时代
【本期亮点】
* 行业真相暴击
地产年终奖曾抵一辆车 → 如今“连裁员都猝不及防”
物业现状：利润薄如纸，但成“现金流救命稻草”
* 触目惊心红线
廉洁底线：200元等价物=直接开除（影响三代职业生命）
* 新人逆袭逻辑
客服岗成物业高管摇篮？脏活累活=资源积累密码
【章节速览】
00:02:45 行业轮回真相
→ 地产“干一年换车”VS物业“干一年换手机”的兴衰史
00:07:34 职场生死线
→ 200元红线案例：某项目总受贿被送监的连锁反应
00:12:39 新人存活指南
√ 海绵期：别计较“牛马活”（前2年关键积累）
× 摆烂期：重复无价值工作=及时止损信号
00:17:15 派系斗争生存术
→ “新人无队可站！炮灰自救靠硬核专业力”
00:22:22 跨行业管理冲击
→ 物业VS地产人群画像：从“对骂保洁阿姨”到“研究生扎堆”
00:28:13 投诉转化秘籍
→ 业主辱骂时3步心理建设：剥离情绪→倾听→解决/转化
00:33:52 业绩可视化攻略
→ 物业新人KPI命门：收缴率+满意度（横着走的资本）
00:37:15 裁员预警信号
⚠️ 区域合并/1人管3项目/财报连亏=快跑三件套
【荟荟行动建议】
▍行业选择
- 研究财报！优先选物业上市企业（现金流更稳）
- 地产入行看周期：上行期跟营销，下行期跟财务
▍新人破局
- 物业必选客服岗：直面业主=晋升项目总捷径
- 把投诉业主变人脉：医生/教师类业主=隐藏资源库
▍危机应对
- 廉洁自律＞能力：圈子小到超乎想象
- 裁员前兆：立刻恶补财报分析技能（推荐“企查查”看纠纷记录）
▍长期生存
- 业绩量化才是王道：“苦劳”在薄利时代=无效付出
- 修炼迁移技能：从收缴率分析到多项目管理（通吃行业）
【END】
主播：荟荟 | 嘉宾：青青
收听平台：小宇宙 | 苹果播客 | QQ音乐
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评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
萌家花儿
5个月前
湖北
0
就业是最大的民生，也是经济发展的重中之重。当前，我国就业局势保持总体稳定，但经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，面对此困局，作为就业群体，能做的就是练就一身本领，这个为就业群体提供了很好的指引。
小三影子
5个月前
浙江
0
前几天还刷到短视频房地产公司黄了几十万家，带动一系列产业都有影响
夜炜
5个月前
黑龙江
0
行业低谷期，先把基本功打牢，把心态稳住，再抬头看看新赛道。机会永远留给准备好的人，别被卷没了方向。
荷叶荷田
5个月前
河北
0
佩服嘉宾的能力和真诚，个人职业经历的产业周期变化中的很多经验分享让人受益匪浅
毅粉
5个月前
安徽
0
无论干哪行都得自身能力强，少说多做就对了。
麻辣兔兔
5个月前
河北
0
38:45 一座房子，一个家，中国地产行业一路行来，争议始终！辉煌幕前，复杂幕后，我们终究需要用发展的眼光去衡量这一切！
晴荷儿
5个月前
广西
0
现在的市场环境真是大浪淘沙，不仅要有过硬的专业能力，还得不断学习新技能，深深感受到"逆水行舟，不进则退"的压力。
乐乐Love
5个月前
黑龙江
0
各行各业都是有低谷期的时候，房地产近几年确实下滑严重，处于饱和状态，有现金回流总归是好的。
萝卜缨子88
5个月前
北京
0
随着小区住宅的老化，物业岗位可能会面临越来越大的经济和心理的双重压力
恋恋花语者
5个月前
辽宁
0
嘉宾真的很诚恳的。给的经验和经历分享都是很真诚的。初入职场多学多做。
花开半夏WLH
5个月前
新疆
0
长期生存提到的业绩量化和修炼迁移技能，更是点明了在行业里扎根的关键。
风栖于林
5个月前
贵州
0
地产人必听！嘉宾分享行业动荡期生存法则，干货满满，听完收获超多职场应对思路~
半岛咖
5个月前
新疆
0
年初是有物业管理的职位可以去，因为有点远照顾宝没去，这方面真的可以尝试！
焦糖不灵
5个月前
湖北
0
这个行业现在也很卷了，不是靠混能过的时候了，业绩要能拿出手，专业能力也要强，还要守住底线，不然分分钟就被淘汰了。
乐滋滋_rzAr
5个月前
湖北
0
在当今经济大环境下，多想想正在做的工作是否让自己有所收获，有所成长，是否能够实现自我价值，是否适合自己，如果不适合，就是在浪费时间，就是在内耗自己！
ws江南可采莲
5个月前
天津
0
地产行业真是像那句话说的，三十年河东，三十年河西。不过这个河东河西意义不同罢了。现在和前些年比差的不是一星半点了。
卿舟z
5个月前
广东
0
31:01 物业真是磨练人，许多住户清楚不是你的问题，只是到这里发泄一下，所以必须积极回应，耐心倾听，表示理解这个态度非常重要。
唐小爬
5个月前
广西
0
在当今经济下行的形势下，任何行业都经历着前所未有的考验，再也没有所谓的铁饭碗。但是只要保持核心竞争力就能立于不败之地，不被淘汰。
醉逢歌
5个月前
广东
0
一个行业处于低潮期了，换岗位基本没什么作用，还是及时换行业吧。
笑风_Avn7
5个月前
四川
0
给嘉宾提个意见，两句话之间尽量少“啊”。听多了不太舒服。有点“训话”的味道，估计平时也是领导当惯了，对下属说话养成了习惯。
