时长：
86分钟
播放：
1.9万
发布：
1年前
主播...
简介...
【主播】
Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）
【嘉宾】
清风（上海楼市公众号：清风说新房 主理人）
【时间轴】
3:02 一年搬三次家的清风老师的体验
8:09 为什么要不停的提升居住环境
16:44 租赁市场惊人的下跌
25:40 房价企稳的指标2.0
30:05 Q&A环节开始： 上海二手房的走势，年底前是否有入手时机？
34:12远大新vs老破小，到底是地段重要还是产品重要？
42:44 因为家庭原因在普遍不看好区块的房产的置业思路？
48:11 26年首批新房可以开始交易，如何看待对26年以后走势影响？
54:18 预算有限，想改善居住，老破大是否还值得考虑？
58:11 房产相关政策算是阶段性出尽了吗，还有什么进一步可想象空间？
01:02:25 对于单身人士无学区需求的小户型，现在是合适的时机吗？
01:05:11 弱势的二三线城市，还值得买房吗？
01:09:42 小户型70/90政策取消，未来楼市里竞争力如何，是否也会根据不同区域再内部分化？
01:16:42 怎么看后续政策承托市场的力度？
01:18:20 老破小持有出租vs果断出售，如何价值最大化的看法？
【制作】
番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！
本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群
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评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
独步91
1年前
浙江
18
不打算买房的我小板凳坐好了！
coreyzz
1年前
广东
7
中国有可能流行起来美国的郊区大house社区哪怕是日本的一户建也行啊😹 深圳哪怕1kw的房子也是一言难尽，深圳湾一号也是个大工地
浩哥三点下班
1年前
北京
6
听到降房租促成交，狠狠认同了，稍微算个账就知道，为了那5%的租金差价拖个十天半个月，还蒙受很大的不确定性，太不划算了。价格只要不破底线，成交是最重要的。
TiM_Z
1年前
上海
5
年收益百分之三不难吗😂
WilliamMa
1年前
广东
4
jeff，年轻人广州第一套房，几年内不结婚，请问是否现在需要提前买下学区老破小或者储备婚房？
猫三思
1年前
未知
4
03:22 两百万上下想给爸妈买个二手养老房 上海的片区 请问两位老师有啥建议么
我在播客世界漫游
1年前
广东
4
地段？地段！地段！永远是TM地段（笑）
HD833895c
1年前
上海
4
听完决定放弃老破小了，请问jeff，30岁新婚夫妻工作在长宁，住在杨浦，目前首付预算100万，马上居转户了，上海新房有得选吗？金山嘉定之类不考虑
Lulu是原名
1年前
北京
2
jeff～北京四环老破小 想置换四环内新一点的 现在可以考虑么 还是租房住
呵呵哈哈嘻嘻
1年前
上海
2
1:11:39 三线城市就不要想增值了，当消费好了
Yingwei_lcb0
1年前
上海
2
什么叫老破大的老，是几几年以前的
晓旗
1年前
河南
2
吼吼(✿ฺ-ω-)，我是第50001关注
Amigoooooo
1年前
美国
2
Jeff老师，你觉得现在做二房东是个好的timing吗？
阿武awu
1年前
湖北
1
Jeff 我在新二线城市（武汉算不算我也不知道😂），去年底上车新房，超高层、小面积住宅，毛坯，附近配套很好，但是房子本身周边一般，有老破小；1.7环左右（二环内挨着金融中心），附近学校中等挨着第一梯队，还没交房，在考虑年底交完房是挂出去出售还是马上装修。目前无其他房产，在租房，单身。想听听建议😭
HD337069y
1年前
上海
1
请问下Jeff，上海800万预算 2房 考虑浦西交通便利 保值次新或者新房有推荐小区或者板块嘛 感谢🥹
东北资深i人
1年前
新加坡
1
37:25 真的太同意了，住过正常房子再回头看老破小，真的一言难尽，一线城市再好地段的老破小也不值得，关键是还没人去维护… 别说刷个外墙涂料做个外墙保温叫维护，这是自欺欺人，让老破小价值回归吧
徐淑妍
1年前
未知
1
单身首套房 在嘉定新城上班 预算300到500建议买五大新城 的次新还是中环的老破小呀 或者靠近市区的其他板块
洞幺洞幺哇
1年前
河北
1
姐夫，雄安新区的房子您认为值得买吗
张艺_VNQK
1年前
江苏
0
老师，在现在情况下苏州工业园区二手房卖还是出租比较好
眯眼_UHxr
1年前
上海
0
想请问一下 那么法租界宇宙的中心的新装老破小呢？
