【时间轴】

00:00 – 01:20

引入主题与背景，并引出写作考题。

01:21 – 04:00

🇬🇧 英国的城市规划：伦敦的有机发展、历史演变、雷恩的重建计划未能实施。

04:01 – 07:00

🇺🇸 美国的Zoning制度起源：从1916年纽约的分区法讲起，引入Equitable Building案例。

07:01 – 10:25

1926年“Euclid vs. Ambler”案件分析：分区合法性的确立、空间价值观的比喻。

10:26 – 13:00

分区制度的利点详解

13:01 – 16:00

分区制度的负面效应

18:31 – 19:33

总结与预告下期话题

【文中所提到的专有名词与专业名词】

• Zoning
  
  分区制度：城市中用于管理土地用途和建筑形态的一套法规。


• Mixed-use development
  
  混合用途开发：将住宅、商业、教育等功能混合规划在同一区域的开发模式。


• Land-use regulation
  
  土地使用管理：政府用来规范土地用途的法律制度。


• Setback
  
  退缩设计：建筑越高，楼体越往后退的设计，以保证阳光与通风。


• Equitable Building
  
  公平人寿保险大楼：1915年纽约建成，促成1916年分区法出台的关键建筑。


• 1916 Zoning Resolution
  
  1916年分区法：美国第一部现代城市分区法规，起源于纽约市。


• Euclid v. Ambler Realty Co.
  
  欧几里得村诉安布勒公司案（1926）：确立分区制度合宪性的美国最高法院判例。


• Public health, safety, and welfare
  
  公共健康、安全与福祉：美国分区法规的核心立法依据。


• “A nuisance... like a pig in the parlor”
  
  “有些东西出现在错误的地方就是麻烦”——乔治·萨瑟兰法官形象地解释土地用途冲突。


• Apartment house as a parasite
  
  公寓楼是寄生虫：指其占用优质资源却破坏社区环境的隐喻。


• Public Health Act (1848)
  
  1848年英国《公共卫生法》：确立城市建筑排水、通风等公共健康要求。


• Town and Country Planning Act (1947)
  
  1947年《城乡规划法》：确立英国现代城市开发审批制度。


• Urban sprawl
  
  城市蔓延：城市向郊区无序扩张的现象，常伴随低密度、交通依赖等问题。


• Single-family zoning
  
  独栋住宅分区：只允许建独栋房的区域，常因排斥多户住宅而受争议。


• Buchanan v. Warley (1917)
  
  布坎南诉沃利案：美国最高法院裁定种族隔离分区违法宪法。


• Due Process Clause
  
  正当程序条款：美国宪法第14修正案的一部分，保障个人生命、自由与财产权利。


• 14th Amendment (U.S. Constitution)
  
  美国宪法第十四修正案：保障平等权利与法定程序的核心法律条文。


• Phoenix, Arizona
  
  亚利桑那州凤凰城：拥有260多种分区类别的美国城市，分区体系极其复杂。

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