本期迎来佐治亚小帅年龄最小的两位嘉宾，一起来听听元气满满的声音吧！作为小移民的生活，社交，校园生活。加拿大，魁北克，蒙特利尔。 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书/推特: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 * 约小帅唠嗑：⁠https://calendly.com/xiaoshuaifm/15min⁠ 本期人物 多多&芯芯，小时候随家人移民加拿大，目前在蒙特利尔读中学 她们的vlog可有意思了，学英语学法语了解加拿大生活都快去红书搜：195172155, C& S 主要内容 * 闺蜜眼中的自己 * 加拿大最难适应的地方 * 你猜猜我们一个班多少人 * 从小就得学法语吗？零基础来照样ok的 * 什么时候可以开始化妆？ * 加拿大也鸡娃吗 * 魁北克中小学的学制 * 预科是啥？为什么上预科感觉突然长大了 * 震惊，北美也有快班和普通班！ * 体育在加拿大是大事 * 作为一名校队羽毛球选手 * 多好的妈妈呀 * 大家怎么看中学生谈恋爱 * 芯芯给你上一堂哲学课：YOLO!(you only live once) * 在北美看乘风破浪的姐姐 * 中学生的烦恼：远离toxic的朋友圈 * 早来比花时间准备语言更重要 * 我们的vlog可有意思了 往期嘉宾 * S4E2 Rachel勇闯加拿大：我的财富自由提前退休计划，自知自洽是成功投资第一步 * S4E1 Rachel勇闯加拿大：小夫妻从木工到工厂老板，好的爱情是双向奔赴 * S3E10 加拿大营销创始人Suya：如何做一家小而美的全球企业 * S3E9 00后社牛留学生Crystal：说出你的想法，让别人来找你 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路 致谢 * Music from artlist.io: Hard to Find Song by Cayson Renshaw, I Just Wanna Have Fun Song by Flint * 标题图：Photo by Joy Real on Unsplash * 剪辑：梦昕 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

接着上一期《S4E1 Rachel勇闯加拿大：小夫妻从木工到工厂老板，好的爱情是双向奔赴》。Rachel来分享她和他们小夫妻的财富自由提前退休计划。我们聊了关于加拿大房地产，租客，融资，保障的方方面面。之所以会聊这个，因为最初我和Rachel是在大狮姐的FIRE群里认识的，特别推荐大狮姐公众号<提前退休那些事儿> 的这篇文章：《打工人创业，应该从哪里开始》https://mp.weixin.qq.com/s/HmjJfcaCdqrdDE4PBSnikA 希望本期节目能够对朋友们有一些启发，也祝大家早日财富自由。 本期节目为朋友讨论，没有投资建议，您自己得独立思考独立决策，为自己和家庭的财务情况负责。 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书/推特: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 * 约小帅唠嗑：https://calendly.com/xiaoshuaifm/15min 本期人物 Rachel，加拿大橱柜公司老板。 听完还想更多了解她，小红书是：未来小富婆在加拿大 主要内容 * 小夫妻的十年财富自由计划 * 啥？提前退休 * 工作是必要的，打工不是 * 资金池，保障池，投资池 * 房产投资正现金流 VS 负现金流 * 做好保障：6个月紧急备用金和人寿保险 * 自洽自洽 * 天上掉下来的好房子 * 零首付买房的办法 * 钱终于攒到位了，房价却买不起了 * 朋友之间可以借钱吗，几个注意点 往期节目的搞钱女生 * S4E1 Rachel勇闯加拿大：小夫妻从木工到工厂老板，好的爱情是双向奔赴 * S3E11 上有老下有小，先生突然植物人，全职太太却无法变卖资产解困？ | 信托律师王琳 * S3E10 加拿大营销创始人Suya：如何做一家小而美的全球企业 * S3E9 00后社牛留学生Crystal：说出你的想法，让别人来找你 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路 致谢 * Music from Uppbeat: https://uppbeat.io/track/andrey-rossi/seize-the-day * 标题图：Midjourney * 剪辑：梦昕 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

四位主播分别是 啥播客的主播啥啥，他在美国波士顿. 不二，她的播客叫叫《有齿之徒 have face》，她目前在蓉城——成都，朋友们这是保险代理人的一天，这是王牌销售的一天 主播大白，在上海的外企HR同学，想毕业之后做人力资源的可以找她聊聊 最后一个是鄙人自己 往期节目 * S4E1 Rachel勇闯加拿大：小夫妻从木工到工厂老板，好的爱情是双向奔赴 * S3E11 上有老下有小，先生突然植物人，全职太太却无法变卖资产解困？ | 信托律师王琳 * S3E9 00后社牛留学生Crystal：说出你的想法，让别人来找你 * S3E7 向不平等说NO，德州律师全面分析中国人买房禁令 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S3E4 与啥播客篝火漫谈：刚买了光绪年的房子，这么多年还是没能适应美国 * S2E9 菊子姐(下)：养大一个孩子，需要整个村庄｜两个孩子的自闭症改变了我 致谢 * Music from Uppbeat: ⁠⁠⁠⁠https://uppbeat.io/t/kite-flight/wistfully-happy⁠⁠⁠⁠ License code: QF6X64YLGFWUS1UI * Music from Uppbeat: Swings & Roundabouts * 标题图：Midjourney 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书/推特: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 * 约小帅唠嗑：⁠https://calendly.com/xiaoshuaifm/15min⁠ 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

咱不是已经做完了三季了吗，一共36期的正片，接近四十位嘉宾，都是在美国和加拿大的讲中文的朋友们。我回想自己播客，无形中牵引我的线就是：就是我想和谁交朋友。我喜欢对生活有热情的朋友，对赚钱有热情的朋友，遇到事情喜欢往乐观方面想的，不是未战先败的，喜欢微笑的，有韧劲，有活力的，能折腾的，有自知之明的，务实的，幽默的，细腻的，自洽的，见过生活真相依然选择热爱的，尝过人心险恶依然选择善良的。如果你也喜欢这样的北美故事访谈，欢迎订阅佐治亚小帅。 这期录完最大的感受是Rachel她声音里就透着乐观，勇气，能量。剪辑的时候我经常想起纳瓦尔的话：不要和悲观的人太深合作，因为他们会自证预言。开心的声音真的给人带来好心情。“普通的家庭”能给孩子最大的财富是什么呢，给孩子无限的爱，即使他们在进入社会时候背包里没有很多钱或者社会资源，但是父母的爱和因此有的勇气，就是最大的财富——可以把脚下的路拓展到很远的地方。瑞秋就是最好的案例。最初我和Rachel是在大狮姐的FIRE群里认识的，特别推荐大狮姐公众号<提前退休那些事儿> 的这篇文章：《打工人创业，应该从哪里开始》⁠https://mp.weixin.qq.com/s/HmjJfcaCdqrdDE4PBSnikA 本期人物 Rachel，加拿大橱柜公司老板 听完还想更多了解她，小红书是：未来小富婆在加拿大 主要内容 * 女生在加拿大做木工 * 在国内做综艺节目制作的经历 * 要不把厂给你们夫妻俩吧 * 异国恋也可以很甜蜜 * 双向奔赴的爱情 往期节目 * S3E11 上有老下有小，先生突然植物人，全职太太却无法变卖资产解困？ | 信托律师王琳 * S3E9 00后社牛留学生Crystal：说出你的想法，让别人来找你 * S3E7 向不平等说NO，德州律师全面分析中国人买房禁令 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S3E4 与啥播客篝火漫谈：刚买了光绪年的房子，这么多年还是没能适应美国 * S2E9 菊子姐(下)：养大一个孩子，需要整个村庄｜两个孩子的自闭症改变了我 致谢 * Music from Uppbeat: ⁠⁠⁠https://uppbeat.io/t/kite-flight/wistfully-happy⁠⁠⁠ License code: QF6X64YLGFWUS1UI * Music from Uppbeat: Swings & Roundabouts * 标题图：Midjourney * 剪辑：梦昕 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书/推特: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 * 约小帅唠嗑：https://calendly.com/xiaoshuaifm/15min 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

有两个朋友专门跑来告诉我，说看到我的播客破圈了，因为看到他们的朋友在宣传或者聊天的时候提到这个小播客。哎呦喂，差点落泪了朋友们。当初还被人说单机版小帅呢。欢迎在你收听的平台上给小帅写一个好评。 本期人物 100种生活博客主播sijia 主要内容 * 异乡人这个名字怎么样 * 播客名字重了呀 * 名字长？还不是为了SEO * 咱就说佐治亚有啥特产呐 * 形象设计也可以做成创业 * 来一期嘉宾招募 * 美国公立小学老师 * 美国的阶级固化可太深了 * 好吧，我认下这个锅 * 听友们快来帮小帅宣传呀 * 在美国做男保姆的嘉宾 * 播客主播的电子榨菜lol * 小帅的成就感来源 * 小帅的画饼时刻：访谈袁征，吴彦祖，杨紫琼，詹青云 * 我爱FIRE，Financial Independence and Retire Early * 在美国怎么养老 * 上价值！上价值！ * 说说播客评论区 * Agile/Scrum/Sprint/CICD怎么翻译 * 聊一聊播客里的中英夹杂😂 * 如果你想学做播客，小帅免费教你！ 往期节目 * S3E11 上有老下有小，先生突然植物人，全职太太却无法变卖资产解困？ | 信托律师王琳 * S3E9 00后社牛留学生Crystal：说出你的想法，让别人来找你 * S3E7 向不平等说NO，德州律师全面分析中国人买房禁令 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S3E4 与啥播客篝火漫谈：刚买了光绪年的房子，这么多年还是没能适应美国 * S2E9 菊子姐(下)：养大一个孩子，需要整个村庄｜两个孩子的自闭症改变了我 致谢 * Music from Uppbeat: ⁠⁠https://uppbeat.io/t/kite-flight/wistfully-happy⁠⁠ License code: QF6X64YLGFWUS1UI 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书ID: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

做这期之前，我从来没想过在美国，遗产不是直接继承，而是要经过遗产认证法院认证。之后家属才可以继承，过程可能是一年甚至两三年。这意味着配偶子女的财务困境，可能有两三年的时间。我也从来没有想过，孩子昏迷进医院，父母来了医生却不能够给你提供病历和医疗记录。没有合适的安排，在这种情况下，连拔管与否都是医生决定而非家属决定。我也从来没想过，我们经常使用的一些所谓的“税务漏洞”，合法避税的方法，其实是政府和我们玩的猫鼠游戏，给我的税务观念也打了一个很重要的补丁。 本期人物 王琳律师 她有一个YouTube频道：Attorney Lin Wang – Geerdes & Associates，专注美国的信托和遗嘱科普 主要内容 * 湾区“九天”事件 * 突发脑梗死，配偶动不了任何财产解困 * 男女朋友不领证生娃的注意事项 * 遗产认证法院能认证你两年 * 几年内亲人无法动用遗产，在美国非常常见 * 信托就是告诉法院：我安排好了，不必麻烦你了 * 阳光姐妹淘 * 银行的信托部门好赚钱哇 * 枕边人，还是相爱比较安全 * 再多的法律和保险，也比不过真心相爱最安全 * 也不是路全堵死，法院留的一道窗 * 为了保护家庭里的弱者：政府派一个手紧的律师来监管账户 * 这是法律的进步还是退步？ * 有一天，你可能无法看孩子的医疗记录 * 这时候，根据法律家属无法做决定，只能靠医生的专业判断 * 不要道德绑架医院 * 至少两份文件：健康代理协议，生前信托 * 监护人无法换，但是财产监护人可以换 * 监护权法庭你需要了解的 * “下周一回国还钱“ * 可撤销 vs 不可撤销信托 * 白卡信托：把钱给孩子，自己吃政府福利，这是什么扭曲的文化？ * “孩子就是我的全部”——孩子压力好大呀 * 是不是谣言：富豪做慈善剩余信托并不是为了慈善，其实是为了避税？ * 猫鼠游戏：政府和个人的博弈角度来看“税务漏洞” * 你见过赌场里庄家输的吗 * 你见过做信托的客户最小年龄多大？ 往期节目 * S3E9 00后社牛留学生Crystal：说出你的想法，让别人来找你 * S3E7 向不平等说NO，德州律师全面分析中国人买房禁令 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S3E4 与啥播客篝火漫谈：刚买了光绪年的房子，这么多年还是没能适应美国 * S2E9 菊子姐(下)：养大一个孩子，需要整个村庄｜两个孩子的自闭症改变了我 致谢 * Music from Uppbeat: ⁠https://uppbeat.io/t/kite-flight/wistfully-happy⁠ License code: QF6X64YLGFWUS1UI * Music by <a href=”https://pixabay.com/users/daddy_s_music-22836301/?utm_source=link-attribution&utm_medium=referral&utm_campaign=music&utm_content=9997“>Zakhar Valaha</a> from <a href=”https://pixabay.com/music//?utm_source=link-attribution&utm_medium=referral&utm_campaign=music&utm_content=9997“>Pixabay</a> * Photo by krakenimages on Unsplash * 剪辑小姐姐的播客：耀我说 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书ID: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

出海营销人的故事。 本期人物 Suya, 加拿大出海营销公司创始人。之前在奥美工作，后来留学北美并定居加拿大。她的播客叫做东西聊东西，一个专注出海营销的中文播客频道。 主要内容 * 入华还是出海 * 几个迹象，线下真的在恢复 * “西南偏南”嗨起来 * 做好展会营销的几个细节 * 来唠唠超级碗广告”shop like a billionaire” * 人家几十万找咨询公司做出的商业决策，一个小公司就能劝回了？！ * 广告行业收款是个痛点呐 * 文化和宗教禁忌是红线 * 看不下去大牌在中国市场的蜜汁营销，怒开Marketing公司 * 是否担心营销物料制作职位被取代？ * 不是chatGPT让你丢工作，但是不会用chatGPT会容易丢工作 * 没有人的文明毫无意义，营销也是 * AIGC有什么缺点：只有人，才可以卷。。。 * 公司五个人的时候，已经俩律师了 * 作为一个守法国际业务公司，会计师就得分布好几个国家 * 管理的心得：知道踩坑早晚得来 * 5年见面不超过10天的合伙人 * 手机输入法一年打字超过三百万，评论区来pk一下 * 选商业合伙人的小经验 * 夹在中间的痛苦：国内的快节奏 vs 欧美的。速度 * 日不落的公司 * 我不会被手机吵醒，只是会睡不着觉 * 我不觉得自己是老板，总感觉只是给自己找了个班上 * 聊聊提前退休 * 你收到的最好的赚钱建议是什么 往期节目 * S3E9 00后社牛留学生Crystal：说出你的想法，让别人来找你 * S3E7 向不平等说NO，德州律师全面分析中国人买房禁令 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S3E4 与啥播客篝火漫谈：刚买了光绪年的房子，这么多年还是没能适应美国 * S2E9 菊子姐(下)：养大一个孩子，需要整个村庄｜两个孩子的自闭症改变了我 致谢 * Music from Uppbeat: https://uppbeat.io/t/kite-flight/wistfully-happy License code: QF6X64YLGFWUS1UI * Photo by DALL-E-2 * 剪辑小姐姐的播客：耀我说 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书ID: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

采访完的当天晚上 我真的实践Crystal的建议去了 我就在朋友圈写小作文 说我要采访詹青云，请大家帮我链接 结果您瞧怎么着，嘿～ 本期人物 即刻：Crystal轩，留学叨叨乐播客主播 互联网搬过数据砖，行走中的创业ideas小箩筐，现在在做web3和生物科技原材料进出口创业。 主要内容 * 被歌手Allison Russell发上Ins Story，拢共分三步 * 线上社交型 VS 线下社交型 * 那些深度交往却未曾谋面的网友们 * 做足准备是起码的尊重，也是链接的必要步骤 * 做朋友，别消耗信任 * 说出来，让别人来找你 * 阿詹，佐治亚小帅呼唤你 * 去中心化的播客制作：你见过“百人团队”吗 * 不要怕被白嫖，你得对别人有意义 * 社区：真有学习群这回事吗，不是都变成闲聊吹水群？！ * 格局！大！ * VC思维应用在生活中各个方面 * 这样你做什么是都不缺小伙伴 * 微信备注大法 * 闪闪发光的offer所教给我的 往期节目 * S3E8 从MIT到华尔街｜打散户肯定比打小机构有胜算，华尔街进军Single Family Rental * S3E7 向不平等说NO，德州律师全面分析中国人买房禁令 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S3E4 与啥播客篝火漫谈：刚买了光绪年的房子，这么多年还是没能适应美国 * S2E9 菊子姐(下)：养大一个孩子，需要整个村庄｜两个孩子的自闭症改变了我 致谢 * Music from Uppbeat: https://uppbeat.io/t/kite-flight/wistfully-happy License code: QF6X64YLGFWUS1UI * Photo by DALL-E-2 * 剪辑小姐姐的播客：耀我说 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书ID: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

本期人物 Troy，供职于某房产基金 小红书：地产君小课堂 主要内容 * 房地产也有硕士专业，那都教些啥 * 康奈尔/哥大/纽约大学/哈佛/MIT的地产硕士专业分析，你想上那个 * 房产基金有哪些岗位 * 只有不到一万套房子 ，规模比较小.jpg * 续约租金是肯定要涨的，怎么涨是个学问 * 包圆新小区也是一种买房方式 * 华尔街进军Single Family Rental：打散户肯定比打小B有胜算呀 * 英文版“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜” * 打不过可以加入。。。 * 无法拒绝的价格 * 黑石的限制赎回风波以及加州大学40亿注资，美国房产崩盘前兆？ * 几千套房总结出来的筛选租客秘诀 * 亚特兰大怎么就成了机构战场了 * 点评下夏洛特/北卡三角区/佛罗里达/德州/佐治亚的房市 * 来毒奶：2023不会崩盘！ 延伸阅读 * 嘉宾提到MIT地产教授叫David Geltner，他的书和课程真的是很好的学习资源 * 美版大庇天下寒士俱欢颜 = “Put roof over everyone’s head” 😂 * 提到的播客节目大家快去收听<大哥爱思考>，硬核泛科普！来听张益唐教授：大哥有朋友｜和张益唐聊聊当数学家是种什么体验 * 个人财务和投资 Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客 (小帅的播客) 往期节目 * S3E7 向不平等说NO，德州律师全面分析中国人买房禁令 * S3E6 武汉农村女孩Prudence的财富自由之路 * S3E5 今年知识付费花15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie * S3E4 与啥播客篝火漫谈：刚买了光绪年的房子，这么多年还是没能适应美国 * S2E9 菊子姐(下)：养大一个孩子，需要整个村庄｜两个孩子的自闭症改变了我 * S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路 致谢 * Music from Uppbeat: https://uppbeat.io/t/kite-flight/wistfully-happy License code: QF6X64YLGFWUS1UI * Photo by Laura Tancredi: https://www.pexels.com/photo/skyscrapers-in-modern-city-district-7078875/ 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书ID: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。采访之前我也会到听友群问问大家，所以有机会让你的好奇心也出现在节目里。欢迎来和全球各处犄角旮旯的深度听友们一起唠嗑。 啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。 你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

We hold these truths to be self-evident, that all men are created equal, that they are endowed by their Creator with certain unalienable Rights, that among these are Life, Liberty and the pursuit of Happiness. — from Declaration of Independence 独立宣言 本期人物 Chuck Guo 郭律师， 公众号：ChuckGuoEsq https://mp.weixin.qq.com/s/eRBHCDLFR9B7l78ReKW44A 主要内容 * 推特的4种高赞评论 * 违宪：宪法第五和十四修正案的保护 * Strict Scrutiny Test * 违法：Fair Housing Act * 历史上的外国人土地法 Alien Landlords * 排华法案撵走华裔劳工，接着受害的是日本人 * Alien Landlords作为隐晦版的排日法案 * 佛罗里达法案：Alien Landlords翻版 * 国别歧视也是歧视 * 用法律保护自己：回顾微信禁令被废 * 最后当他们来抓我时， 再也没有人站起来为我说话了 * 回顾Vincent Chin：仇日时代，陳果仁被当作日本人打死 * 印第安纳州华人学生被袭击新闻： * 日裔美国人被迫卖房卖产业 * We hold these truths to be self-evident… * 当前阶段和能做什么 * 如果通过，这会是全美的第一张多米诺骨牌 背景新闻 * 德州SB147新闻 https://www.thecentersquare.com/texas/new-bill-would-ban-certain-foreign-entities-from-purchasing-land-in-texas/article_d1604e42-94eb-11ed-a16d-57b52d89086c.html * 几天前印第安纳公交车华人遇刺 https://www.npr.org/2023/01/14/1149273748/bus-stabbing-indiana-university-student-asian-hate-crimes * Vincent Chin80年代底特律被刺案件 https://en.wikipedia.org/wiki/Killing_of_Vincent_Chin 往期节目 * S3E3 台湾小哥纽约开车行：我们没那么心黑，以及Carvana是打不倒本地Dealer的！ * S3E2 爱情是不期而遇，但约会可以规划——北美科学约会指南（不是 * S2E12 实锤了！美国人的数学真是中文老师教的｜公立教师佛州倪博士 * S2E10 ”女孩子学数学后劲不足”，这话曾经很困扰我｜理论计算机女教授沛晗 幕后制作 运营：小帅FM 致谢 * Music by Northwestern on Uppbeat * Photo by Oliver Paaske on Unsplash 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书ID: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

过去一年各种糟心的事情让不少人比较丧， 在农历岁末年初的时间，小帅还是想做一期正能量的节目—— 与大家一起向内探索，思考自由和财富这两个主题。 本期嘉宾是来自亚利桑那州凤凰城的女生，和小帅对谈Financial Freedom！ 从武汉农村的到现在美国的小老板，现在正准备辞去自己大公司的职位。一边从事个人财务规划的咨询创业，一边在亚利桑那州立大学教书。期待她的故事，一个农村女孩如何向内勇于探索，向外努力追求的经历在投资观念，个人财务，和人生勇气上面给大家一些启发。 本期节目是日谈公园出品的播客选拔声音综艺，「无限派对」的投稿作品。节目可以搜索【无限派对】收听到。 本期人物 Prudence 油管博主， Invest with Prudence B站：小P科普财富规划 主要内容 · 农村-武汉-北京-美国 · 听者有意：退休规划会在国内成为新的职业吗 · 屋主自住，小技巧放大投资房杠杆 · 财务自由的4%法则 · 武汉农村的小女孩乘风破浪 · 兼职赚钱可以这样 · 做私募就是帮煤老板去非洲找矿产 · 去到三毛《哭泣的骆驼》里描写的国家 · 我见过真正的家徒四壁，一家只睡一张毯 · 都说有钱了以后做想做的事情，那到底真正想做啥 · Aha moment: 为自己而活 · 财务自由的好处是你不必上班如上坟 · 帮别人成功是我最大的成就感 · 看数据，我是跨越阶层的人 · 好的自私让社会更好 · 帮农民工妇女培训家政，好的商业带来的善大于慈善 · 财务规划师规划什么：税务/保险/信托/投资/退休/子女教育 · 人活着钱没了，大家按照自己活到多少岁安排退休 · 年金是个啥 · 被误解：财务规划师 = 另一种方式卖理财？ · 自由职业者怎么买医疗保险 · 帮TikTok网红解除后顾之忧 · 竞业协议一结束马上做了竞争对手，年入百万 · 北美的知识付费：girls help girls to 投资房地产 · 不少人刚生完孩子就计划大学学费了 · 有钱未必更幸福 · 我这样摆脱原生家庭父母关系不和，经营好自己的亲密关系 · 第一代移民做全英文YouTube · 派对结束：小帅的致谢名单 延伸阅读 · Prudence推荐书单：《富爸爸穷爸爸》《幸福的婚姻》 · Prudence关于亲密关系的文章：https://zhuanlan.zhihu.com/p/183585405 · 小比的播客叫【满地乳牙】 往期节目 · S2E1 我在美国给孩子做男保姆｜大海https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/61ddf45dff0e411b2488a0e7 · S3E1 出生在华盛顿的世界公民浩哲： 南京总是在喊着我回来https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/635c92fc357cdc7e23c870ac · S3E2 爱情是不期而遇，但约会可以规划——北美科学约会指南（不是https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/6372f193e8f3a7db10bcccdf · EP17：妙妙故事屋：有人参加Baby婚礼，有人亲历美国山火｜播客选拔https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/63931da70f83550cd639f3c9 欢迎加入小帅宇宙 · 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast · 小红书ID: xiaoshuaifm · 即刻：小帅FM · Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ · 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。 · 我还有一档播客，叫做Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客 致谢 · Music by DaddysMusic, On Pixabay · Music The Happy Frog by Purpleplanet · Photo by Bich Tran: https://www.pexels.com/photo/savings-tracker-on-brown-wooden-surface-732444/ · 感谢浩哲帮助本期剪辑 · 感谢听友dolly第一时间帮我内测 · 感谢海选的嘉宾——淮北老乡大海，他的b站油管叫做【大海留美生活录】 · 感谢第一期的嘉宾浩哲，他的播客叫做【井底之挖】 · 感谢第二期的嘉宾小安，让我们一起祝福她的公司早日上市，她也财富自由 · 感谢第三轮的队友火象【三傻妙妙屋】和小比【满地乳牙】 · 感谢第四轮的嘉宾Prudence， 她的YouTube是【Invest with Prudence】 · 感谢我的老婆，和我头脑风暴本期的选题 · 感谢莱昂内尔 梅西，带来如此美丽的2023卡塔尔童话故事 关于佐治亚小帅 佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系[email protected] 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

这期嘉宾Snowie，是一位多单元公寓房产投资人和私募创业者。老听众就知道了，这是咱们节目的熟人呐。小帅很荣幸能邀请她来两次，这样一个努力勤俭，心细胆大，不断挑战自我的华人女性。 上一次是第二季第四期的访谈S2E4，受到很多听友的喜爱。相比于第一次聊很多关于多单元公寓投资的’技术干货’，这一次轻松很多：如何追求财富自由，自媒体和个人表达，我们mindset如何改变，作为投资人她的消费观，如何投资自己的大脑，孩子财商教育，杠杆和税务的观念，以及华人在美国创业故事，这些都涉及到。希望能够对你有启发。不管耳机前的你是正在为2022年终总结，回顾过去一年的成长；抑或是在规划2023，设定新一年的投资和成长计划，都希望能够这一期给你有所启发。我最近发现自己的语速是算慢的，所以鼓励大家倍速播放。本期节目是朋友之间的讨论，没有任何投资建议，没有任何投资建议，每个成年人都要为自己和家庭的幸福独立做好判断。 欢迎订阅佐治亚小帅，在这里，我们讨论乡愁和落叶归根，也讨论移民和落地生根。 本期人物 Snowie，美国多单元公寓房产投资人。 Youtube/小红书搜索：Snowie The Apartment Empress 主要内容 * 钟情辛辛那提房市，其实是被迫的 * 房产投资也要考虑能力圈 * 最近开始做自媒体，我就是Snowie The Apartment Empress * 第一步永远最困难 * 我有个习惯，每年给自己一个挑战目标 * 人呐，得自己成全自己个儿，自己别把机会掐死 * 华人房产投资，太太打先锋 * 招assist manager我们喜欢招小白 * 销售技能，什么岗位都需要 * 工资和激励你得给到位吧 * 2022比去年买的少，一千多套吧 * 在学习上第一年就至少2万，今年至少15万 * 有些票价是被割韭菜，但有一些给你超额回报 * 有些论坛是为了社交，因为说到底房产投资还是人的生意 * connect the dots * 你帮政府做廉租房，政府给你税务优惠 * 优秀的投资人：吃鱼吃中段 * 浮盈都是虚的，卖出才能实现利润 * 把房子的缺点变成优点，这就是你的盈利机会 * 华人和白人的家庭组合，你们家谁管钱 * 打猎这爱好真的贵 * 我最喜欢给自己脑子花钱 * 培养财商，最重要是让他们知道每分钱来之不易 * 避免社会将来毒打他们，我先“毒打”一下 * 啥领导力不领导力，给她一个环境，她自然就想当包工头了 * 想要投资成功，不要得罪政府 * 人生有很多机会让你思考自己是不是长期主义 * 你觉得现在财富自由了吗 * LP们享受自由，因为不自由被GP承受了 * 啥，贷款也可以继承？ * 啥，卖家还可以自己扮演银行？ * Buy Borrow & Die * 怎么样才能长大？首先你得有种子 * 控制消费！ 控制消费！控制消费！ * 自住房本质是负债 * 如何不要上班如上坟？干你热爱的工作 * 推荐两本书：《巴比伦最富有的人》，《富爸爸穷爸爸系列》 名词解释 Single Family Home：独户住宅，也就是说你的墙和邻居不共用（相较于town home联排住宅而言）。 Multifamily：多单元公寓。一般相对于single family home和townhome而言，与condo也有区别。 举例：都是火柴盒的房子，凭啥这个就叫Multifamily，那个就叫condo啊？哦，原来是因为房东不一样，前者所有权是机构，后者是一个个小房东。 Lease/Leasing：出租。 Delinquency：拖欠。举例所有租客都Zero Delinquency的话，房东怕是做梦也笑醒。 Bootcamp: 训练营。举例：这个三天两夜的bootcamp主要是教房东如何找到最好的法拍房机会。 Off Market Deal：没有公开上市的机会。举例：我邻居吃饭的时候和我说他准备卖房，我直接和他说我要买，房子没上市就被我收入囊中了，价格相当美丽，这可真是一个off market deal。 Tax Credit：政府给您税收优惠。欢迎收听buy borrow die 播客第八期。举例：政府说，只要我愿意这个出租屋小区的所有房子低价出租给低收入群体，每年给我xxx的tax credit。 Track Record：记录。举例：试问哪个基金经理不喜欢自己有辉煌的Track Record呢？ Leverage：杠杆。Do more with less. LTV：loan to value，也就是欠债/资产价格。也就是杠杆。 Renovation/Reha：房子翻新修理。 GP：general partner，也就是干活管项目的。相对于limited partner(LP)，纯投资人，不负责具体管理。 Syndication：类似于私募基金。 Loan/Mortgage Assumption：贷款承担。举例：反正给你全额你也得付清银行，不如这样，你的净值我给你现金，剩余房贷我替你还（心里小九九：你这个房贷利率真便宜啊，比我自己买房做贷款便宜太多了） Lease to Own：一种创意买房方式。举例：我现在买不起，但是我真的想买，咱俩签个合约吧两年内我必以xxx价格买，在此之前你先租给我让我住进去。 Seller Finance：不找银行借钱，找卖家借。卖家自己当银行。 w2 work：打工人，打工魂！ 401k：养老金 Liability：负债 OPM：Other people’s money 往期节目 * S2E4 去年我买了1500套公寓｜从全职妈妈到房产投资人 * S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路 * S2E11 把每个房产拆到一千块以下，要成为房产届的纳斯达克 | Ark7创始人Andy * S3E4 与啥播客圣诞篝火局：刚买了光绪年的房子，但这么多年还是没能适应美国 * S3E3 台湾小哥纽约开车行：我们没那么心黑，以及Carvana是打不倒本地Dealer的！ * S3E2 爱情是不期而遇，但约会可以规划——北美科学约会指南（不是 幕后制作 运营：小帅FM 致谢 * Music by Daddy_s_Music on Pixabay * Photo by Brandon Griggs on Unsplash 欢迎加入小帅宇宙 * 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast * 小红书ID: xiaoshuaifm * 即刻：小帅FM * Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！ * 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。 * 我还有一档播客，叫做Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。