佐治亚小帅｜北美华人故事访谈 - 节目列表

本期节目通过三个公司的艰难创业理解乡下人悲歌。 这期嘉宾Mandy在美国做影响力投资，Impact Investing，聊聊她是如何内心收到过多自责，以至于从这个表面光鲜的行业离职的。影响力投资到底是正义使者还是富人工具？同时因为这份工作，她去了美国很多极度贫穷的区域，对美国乡下有很多的观察和思考。 开始之前，想说如果你在apple podcast或者Spotify上收听，请帮我打一个好评，让本节目被更多人看到。如果想加入全球的听友群，欢迎加联系方式xiaoshuaifm 嘉宾 (☆▽☆) Mandy，现在瑞士苏黎世，在中美两国均有影响力投资从业经历。 播客是理想与面包 https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/665addc31fa2ebb4dcf9464e 主要内容 (～￣(OO)￣) 衣食住行，一杯咖啡贵到离谱的苏黎世生活 做影响力投资投资，见我见识美国最贫穷的区域 美国的贫困县有多穷，比如巴尔的摩的某些区域 拨号上网的科罗拉多县城 当地政府出钱投资，并不为了赚钱 ”赢了算你的，输了算我的“ 就业，税收，治安 影响力投资领域有三大金主 美国小老板#1: 商业洗衣房为啥找不到钱继续运营 美国小老板#2: call center 公司的难处 美国小老板#3: 铺沥青公司的税务困局 商业洗衣房为啥找不到钱继续运营 资产里利得税免除 机会区域，是新时代的羊吃人圈地运动吗 正义使者还是富人工具，良心受到谴责 全世界都这样，谁也不想摘贫困县帽子呀 偶然机会到佐治亚村里免费念高中，朋友你也可以！ #播客大赛 欢迎加入小帅宇宙 o(*≧▽≦)ツ 欢迎订阅收听：Apple Podcast｜Spotify｜Pocket Cast ｜Amazon Music｜小宇宙｜喜马拉雅｜网易云｜QQ音乐 小红书/推特: xiaoshuaifm Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！欢迎收听asian answers 佐治亚小帅 – 听北美华人的故事访谈，听他们落地生根的故事。加听友群或者向小帅提问，请先花2分钟填写听友问卷 ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.office.com/r/eecPsW8qFF⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 图片：by Ron from Pexels 音乐：Auld Lang Syne by Lan Post 剪辑：梦昕 对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

西雅图线下听友会实录，一群北美年轻人在一起琢磨副业和提前退休。参与者包括从科技公司的程序员到全职妈妈，从校车司机到房地产投资者，大家如何在繁忙的职业生活中寻找副业和投资机会。感谢特邀嘉宾Gena大狮姐。 嘉宾 (☆▽☆) Gena 大狮姐。她的播客和红薯都叫做【提前退休那些事儿】https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/646e4261229acb49d44dff8d 主要内容 (～￣(OO)￣) 线下活动能见好多人就很开心 被工作压垮的心灵是什么样 在麦肯锡如何升值加薪 好的，这就是我不想进麦肯锡的原因🐶 内耗的源头 惊，课程格子app创始人也来参加听友会 课程格子踩坑概览 FIRE（财务独立提前退休）计算表格 并非阳光明媚，FIRE心态崩溃的时刻 【无痛打工】可能吗 网友：“希望你们孩子长大以后会原谅你们这么早就躺平！” 30岁退休后的身份危机 节俭久了，难以松弛下来消费？ “我对FRIE的理解就是不想提供情绪价值的时候就可以不提供” 我的时间和精力可以放在想做的事情上 家庭主妇不是真FIRE？？ 2024大家花的最值的钱都是什么（窥探一下北美生活方式） 刚刚辞了工作，股市崩溃了 北美省稅小知识 一些书籍推荐（别问我要了哈，大家去听最后10分钟） 躺平之后会FOMO吗 #播客大赛 本期提到其他内容(☆▽☆) Rachel的西雅图女生线下聚会播客，虾聊会https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/64f382bd3fa4090b74fb347b 37岁目标是提前退休 https://www.xiaohongshu.com/user/profile/61add4830000000010008b6c 提前退休那些事儿 https://www.xiaohongshu.com/user/profile/618725980000000010006117 书单 https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/670e14060d2f24f2893c83ac 欢迎加入小帅宇宙 o(*≧▽≦)ツ 欢迎订阅收听：Apple Podcast｜Spotify｜Pocket Cast ｜Amazon Music｜小宇宙｜喜马拉雅｜网易云｜QQ音乐 小红书/推特: xiaoshuaifm Email：[email protected]。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！欢迎收听asian answers 佐治亚小帅 – 听北美华人的故事访谈，听他们落地生根的故事。加听友群或者向小帅提问，请先花2分钟填写听友问卷 ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.office.com/r/eecPsW8qFF⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 音乐：Auld Lang Syne by Julius H. on Pixabay 剪辑：闪耀 CPA中文播客奖 https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/630818e70d43f7f6306c6913 对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

和之前罗娜那一期一样，Elisa是我在房产大会发掘的宝藏嘉宾。从科技圈的TPM到Chief Investment Officer，她的故事不只是转行那么简单。这一期还挺多知识点的，希望也给你一些帮助。 嘉宾 (☆▽☆) Elisa Zhang https://www.ezfiuniversity.com/meet-elisa-zhang 主要内容 (～￣(OO)￣) 利用反常识通关大会式社交 small talk 中暂停的艺术 the art of invoking curiosity 反差，反差！ 一些deal structure 101 Cashflow，和迷你PE 弱关系，强关系，转化 本集赞助 (☆▽☆) Rowan Appliance（听众专属 20% OFF）Rowan Appliance 是专注家用便捷电器的 DTC 品牌。 下单方式：进入 rowanappliance.com→ 加入购物车 → 结账页 Discount code 输入 SHUAI20，以上产品额外 20% 折扣。 这个冬天，暖脚也暖心！ https://cdn2.wavpub.com/hosting.wavpub.cn/wp-content/uploads/sites/41/2025/10/R.W.FLAME_mini_heater-H56902X-SILVER-hero_live-202509-gallery-1.webp ============= 富途momo开户送股 请使用https://start.moomoo.com/0vST5A 进行注册 ============= 课代表立正「AI Builders」课程（含优惠） 课程主页：http://ai-builders.com/。Agentic AI 小课（中文）：$149 → $99，用码 XIAOSHUAIAI。AI 主课：立减 $125，用码 XIAOSHUAI。11 月直播课：立减 $250，用码 XIAOSHUAI。代码一般能跟上吗？ 能。会看基本 Python 逻辑、对业务问题有思考即可上手；人人皆可成为 Builder。 ============= 本节目由fastaijobs.com 赞助播出，只收集快速成长的AI初创公司数据库！不管你是跳槽还是失业上岸，都是非常高品质的公司数据库。不断更新中。 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 音乐：Auld Lang Syne Ronny Matthes 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系[email protected]

本期邀请到孙煜征（YouTube/B站：课代表立正）。他是康奈尔经济学博士，曾任 Meta / Amazon / 腾讯数据科学负责人，后加入初创公司 Statsig。最近，Statsig 被 OpenAI 以约 11 亿美元收购，而他在收购消息公布前一天宣布离职，戏剧性的时间点让人好奇：到底发生了什么？ 节目里，我们聊了他的求学与职场路径，如何在大厂与初创之间切换，数据科学与产品增长的“实战心法”，以及对这次收购的第一视角观察。不是八卦也难忍住——一起来听听“课代表”如何讲清楚关键抉择与背后逻辑。 嘉宾 (☆▽☆) 课代表立正 本集赞助 (☆▽☆) Rowan Appliance（听众专属 20% OFF）Rowan Appliance 是专注家用便捷电器的 DTC 品牌：制冰机、迷你酒柜、烧烤炉等，设计感 / 实用性 / 性价比三项到位。 下单方式：进入 rowanappliance.com→ 加入购物车 → 结账页 Discount code 输入 SHUAI20，以上产品额外 20% 折扣。 ======== 课代表立正「AI Builders」课程（含优惠） 课程主页：http://ai-builders.com/ Agentic AI 小课（中文）：$149 → $99，用码 XIAOSHUAIAI AI 主课：立减 $125，用码 XIAOSHUAI 11 月直播课：立减 $250，用码 XIAOSHUAI 代码一般能跟上吗？ 能。会看基本 Python 逻辑、对业务问题有思考即可上手；人人皆可成为 Builder。 主要内容 (～￣(OO)￣) 06:00 AI 对工作与学习的影响 08:48 面对质疑与误解的应对 11:58 学习 AI 的策略与方法 14:54 数据科学在商业中的角色 17:52 个人经历与洞见 20:52 未来的工作与技术 24:11 技术圈的市场与销售 26:56 总结与建议 34:31 作为创始人的职责与取舍 37:12 职业复盘与那些遗憾 41:39 工作与生活的平衡 44:39 AI 工具的演进 47:07 AI 编程的未来 50:39 理解 AI 对生产力的影响 54:58 应对外界批评与公众认知 58:05 打造互助型社区 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 音乐：Auld Lang Syne Ronny Matthes 本节目由fastaijobs.com 赞助播出，快速成长的AI初创公司数据库！ 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系[email protected]

跟程文不知道聊了多少次了，最近在加州终于见到了。我说你来录节目有一个大大的好处，声音质感非常年轻啊，听起来简直不像一个中年人。 我最近有一个观察，生活中大多数打工人一直是受雇于公司，创业者早早就自己给自己干（主动的情况下lol）。但是我发现咱们这个节目有很多嘉宾是在公司打工了若干年，终于选择跳出来自己干，我称之为中年人的信仰跳跃。这个操作很难啊，需要家庭的支持，环境的支持，对自己的清醒认知，等等等等～ 今天程文来讲他怎么发掘经营不善酒店转换成公寓房产这个赛道的，有哪些不足为外人道的坑，有哪些机会，为啥在银行和基金干了多年的博士愿意进行这样的中年之跃 添加播客听友群，联系是xiaoshuaifm 嘉宾 (☆▽☆) 程文博士，HotelShift Co-Founder 小红书：面仔（北美酒店转公寓） / 微信：USHotel2Apt 主要内容 (～￣(OO)￣) 00:00 现金交易的挑战与成本 01:49 从华尔街到酒店转公寓的旅程 04:47 转型的契机与决策 08:42 人生的转折与沉默成本 10:07 美国创业环境的优势 12:31 量化分析与金融模型的应用 15:24 从对冲基金到房地产的转变 17:13 酒店转公寓的商业逻辑 22:16 结构性变化与市场机会 23:49 装修成本的挑战 24:53 房产投资的透明性 26:20 资本化率的压缩 27:37 政府支持的住房项目 30:29 税收激励与项目可行性 30:59 酒店转公寓的优势 33:50 成本与时间的比较 35:43 重建过程中的挑战 38:46 居民的关注与项目推进 41:06 合伙人选择的重要性 45:10 团队合作与角色分配 47:36 创新与市场解决方案 49:01 社会责任与投资回报 50:06 行业挑战与机遇 54:47 个人转型与职业选择 59:44 生活方式的变化 01:03:41 从量化分析到房地产投资 01:06:23 社区建设 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 音乐：Auld Lang Syne Ronny Matthes 本节目由fastaijobs.com 赞助播出，快速成长的AI初创公司数据库！ 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系[email protected] 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

顾瑞教育，在美国从事高净值人群二代的培养和教育。罗娜真的是很有智慧的一位女性，对华人父母的育儿心态认识尤其精确。 嘉宾 (☆▽☆) 罗娜，美国顾瑞教育创始人。联系她请添加xiaoshuaifm 本期co-host, Lydia播客叫做天财之路 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 音乐：Auld Lang Syne Ronny Matthes 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系[email protected]

老板是没有后视镜的，ai是不长眼的，总之是非常艰难的俩月，BUT 俺回来了！ fastaijobs.com，持续更新的高质量AI Startup 库。首月14.99，续费1.99。使用HALFAGAIN可以在原本14.99首月基础上再砍半价。 嘉宾 (☆▽☆) 串台人民公园说AI播客。油管和小宇宙同名。 主要内容 (～￣(OO)￣) 我这几个月做了啥 Vibe Coding不仅仅是程序员的事儿 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：感谢小苏 本期图来自嘉宾本人 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系[email protected]

这期嘉宾是不歪，她在美国从事主题公园的设计，今天她来分享在环球影城以及其他公司的行业经历，我们一起来听这个造梦工程师的职业是不是你想的那么酷！ 嘉宾 (☆▽☆) 不歪，主题公园设计师 红薯@王歪歪歪歪 主要内容 (～￣(OO)￣) 00：11 主题乐园秘密问与答：黑暗乘骑安全吗？ 02：20 玩偶工作人员身体健康问题？ 04：35 脱口秀副业杂谈：“美国东西岸之别” 05：55 村里人第一次知道缺德舅竟然是来自在中国长居的bilibili up主视频？ 07：33 美国留子的实习困局，对比国内惨兮兮 09：20 洛杉矶/上海/萨凡纳地域语言文化三相对比 09：48 东南岸孤岛 全靠“赛博好友”过日子 11：36 《进击的巨人》和进击的友谊 12：32 本科金融到研究生主题娱乐的专业巨变 14：22 梦开始的地方：上海迪士尼加勒比海盗！ 16：06 工业设计是个好跳板 16：31 交大的海外影响力 17：30 萨凡纳的公交车是真过分 20：30 环球影城实习：后台参观、秘密测试、独霸乐园？ 22：23 环球内部的networking活动 23：23 环球乐园总部创意中心职能分类 24：51 以“哈利波特禁忌之旅”为例的职能问答！ 26：07 舞美编程师小揭秘 28：04 晕3D但是要做乘骑设备测试怎么办 29：33 环球的实习生是来”当皇帝”的？？ 32：00 “世界上最难进的职业”？屈指可数的professional国际实习生？ 34：04 行业Networking杂谈 37：50 又谈洛杉矶生活：回到中文互联网啦 38：50 拉疯俱乐部与脱口秀 39：28 对《喜单》的一点小情怀 40：15 关于超fun脱口秀团建 40：51 有个巫婆每天在我耳边念“今天你network了吗？” 42：05 学校选拔的第一个国际生/中国人囧事 43：50 环球生活远超预期! 46：45 奥兰多有自己的“车轮面” 47：20 盛会/Mixer杂谈 49：03 离开行业后美国的大家的去向 51：27 路过香港，完事捞了个活 54：12 主题娱乐设计师的巴适工作日常 55：15 “专心刷剧”/小公司工作的灵活度/上班看Disney+是真实的吗 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群再见。参与制作的工作人员，或者参与录制的观众朋友们，快快快快转发起来吧！！！ 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

本期嘉宾是Rachel 47，我们聊了她的裸辞做海外中文脱口秀的历程，尤其是最近搞了一件大事：做了独立综艺，海外版“脱口秀大会”。快来听，因为听开心的人聊天会让你获得开心的一周！ 提示：参与制作的工作人员，或者参与录制的观众朋友们，快快快快转发起来吧！！！ 嘉宾 (☆▽☆) Rachel Shi 侍奇（网名47），纽约拉疯喜剧CrazyLaugh创始人 节目链接： Youtube: https://www.youtube.com/@crazylaughcomedy/videos B站：https://space.bilibili.com/1597325597 小红书：Rachel4747 主要内容 (～￣(OO)￣) 0:15 海外华人春晚 2:57 脱口秀嘛简单，就是喷！这是我入门时候的错误看法 4:30 锐评“搞笑女”这个词 7:40 哈？办一个海外的脱口秀大会？还是中文的！ 8:29 这两年雨后春笋的中文脱口秀俱乐部,what happened 10:03 亚裔演员常会有的“自我贬低”笑话 10:57 我国内本科学的广告，到了美国转行学数学 12:02 “你这样读完几年书就是浪费家里钱“ 13:08 你期待“平行宇宙”存在吗？我有 14:31 啥草台班子，请叫我独立综艺嘿嘿 15:57 艾美奖的拍摄团队！ 17:20 炒粉慰藉你的胃，超fun慰藉你的心 19:27 洋人涌入，小红书上大家都突然变好有礼貌 22:50 脱口秀舞台我尽量避免网络热词，原因如下 24:15 裸辞讲脱口秀还是勇啊，哪怕在海外 27:19 我在公司举办过脱口秀活动你敢信 29:48 “你是对工作不喜欢嘛，我们帮你换个组吧” “我是真的想辞职了” 30:31 上亿的生意不如周末给50个人讲笑话重要 32:01 神仙老板呐 33:14 不玩虚的：全职做脱口秀，收入几何？ 35:58 来分析笑果海外巡演一场多少钱 36:49 海外大家不抠门的，前提是好东西 38:33 精卫X海 39:55 147还行，哦不对，147K!!! 40:27 刘宪华粉丝集合！ 44:01 如何一句话被噎死：别说脱口秀了，你要做短剧！ 45:57 创业的心酸，如何面对懂王指导 49:45 Rachel问小帅：为啥喜欢做播客 51:04 此处留空，评论区惊喜 54:22 唐纳德的精髓被47学来做节目了怎么办 60:15 关于脱口秀短视频，一个暴论！ 62:00 此处cue一下毛冬和基本无害 64:24 字面意义上的quiet quit 68:16 Netflix的工作人员回复了我 71:20 天降摄影棚：舞台，观众席，化妆间，备战间啥啥都有 75:28 我不是要做武林盟主 76:26 精彩剧透 80:40 第六次上台就在综艺上，这得是多有天赋！ 84:15 小帅你老想着薅免费流量lol 88:10 朋友们，做热爱的事情，学习也变得快乐 91:30 “你没见过这么开心的中年妇女吧？！” （加时间点真的好累呀，其他主播都是怎么做到的，我多花了2个小时专门为了加时间点） 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 音乐：Auld Lang Syne by Ronny Matthes 剪辑：闪耀 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群再见。参与制作的工作人员，或者参与录制的观众朋友们，快快快快转发起来吧！！！

本期特别嘉宾是 佐治亚州众议院议员 Matt Reeves，他代表佐治亚州第 99 选区，包括 Duluth、Suwanee 和 Sugar Hill 地区。在 2024 年大选中，他成功连任，赢得了自己的首次连任之战。 Matt Reeves, a Georgia State House Representative, serves District 99, which includes Duluth, Suwanee, and Sugar Hill. In the 2024 election, he secured his first re-election victory and continues to represent the district with dedication. 这一期时长约 1 小时，我们深入探讨了佐治亚州的政府支出、教育、税收和房产相关法律，同时 Matt 议员也分享了他个人从政的成长故事——从屡败屡战到最终连胜的精彩历程。如果你正在考虑搬到佐治亚州或者亚特兰大都会区，这期节目千万不要错过！为了方便更多的听众，我们在每一大段内容之前提供了简短的中文介绍。欢迎大家大力转发，或者在苹果播客上留下好评。 主要内容 (～￣(OO)￣) * 教育支出 每年佐治亚州总预算的 一半 都用于教育相关项目，超过 150 亿美元，尤其是由彩票资金支持的 HOPE Scholarship，每年为教育注资超过 100 亿美元。 * Georgia Promise Scholarship Act 为选择非公立教育的家庭提供最多 6,500 美元 的支持，引发支持者与反对者的激烈讨论，也让更多华人家庭关注在家教育 (homeschooling)。 * 税务与学区 Matt 议员从 司法委员会副主席 和房地产律师的角度，解析佐治亚州的税务政策和优质学区选择。 * 校园安全 讨论了 Apalachee 高中的枪击悲剧，政府如何加强校园安全措施，以及关于社交媒体注册年龄限制的立法建议。 * 个人成长故事 分享了 Matt 议员“屡败屡战”的竞选经历，从失败到最终成功的从政之路。 * 家庭背景与历史故事 讲述祖父的二战经历、中美建交后佐治亚农民访华的故事，以及 Jimmy Carter 总统如何促成中美邦交正常化。 * 特别预告 Jimmy Carter 遗体告别仪式的声音日志和街头采访，将在未来播出。 * 政府收入 探讨通过在线体育博彩合法化来增加佐治亚州政府收入的可能性。 * 新春问候 Matt 议员给播客听众和华人社区送上新春祝福：“恭喜发财，大吉大利！” * 地产与新能源立场 讨论了佐治亚州房地产市场和电动车政策，尤其适合考虑搬家到该州的听众。 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区再见。 This one-hour episode dives into Georgia’s government spending, education, tax, and property-related legislation. Rep. Reeves also shares his personal journey in politics, illustrating how perseverance helped him overcome repeated defeats to achieve successive victories. If you’re considering moving to Georgia or the Atlanta metro area, this is a must-listen episode! To make it more accessible for listeners, brief Chinese summaries are provided before each major section. Please share this episode widely or leave a review on Apple Podcasts — it would mean the world to me! Main Topics (～￣(OO)￣) * Education Spending Half of Georgia’s annual budget, over $15 billion, is allocated to education. A major portion comes from the HOPE Scholarship, which provides over $10 billion annually and is funded by state lottery revenue. * Georgia Promise Scholarship Act Provides up to $6,500 for families choosing non-public education, sparking debates between supporters, who see it as a crucial enhancement to the education system, and critics, who worry about its impact on public schools. Homeschooling, a growing interest among Chinese families, is also discussed. * Taxes and School Districts Rep. Reeves, as Vice Chairman of the Judiciary Committee and a seasoned real estate attorney, offers insights into Georgia’s tax policies and the best school districts for prospective residents. * School Safety Reflects on the tragic shooting at Apalachee High School in Winder and discusses measures to strengthen campus safety, including the deployment of school resource officers. Social media regulations, such as setting age limits for registration, are also explored. * Personal Growth Stories Rep. Reeves shares his inspiring journey of resilience, going from repeated defeats to a successful political career. * Family Background and Historical Stories Highlights his grandfather’s WWII experiences, the tour of Georgia farmers to China after U.S.-China normalization, and Jimmy Carter’s efforts in establishing diplomatic relations between the two nations. * Special Preview A sneak peek into an upcoming episode featuring audio journals and street interviews recorded during Jimmy Carter’s memorial service. * Government Revenue Discusses the potential for increasing Georgia’s government revenue through the legalization of online sports betting. * New Year Greetings Rep. Reeves sends heartfelt wishes to podcast listeners and the Chinese community: “Wishing you prosperity and great fortune!” * Real Estate and EV Policies Discusses Georgia’s real estate market and electric vehicle policies, offering valuable insights for those considering moving to the state. If you’re listening on Apple Podcasts or Spotify, please leave a positive review. If you’re on Xiaoyuzhou, drop a comment! Your support helps more people discover this podcast and motivates me to keep creating. East or west, Xiaoshuai is the best.

这期话题展围绕美国孩子的体育锻炼展开，尤其是学校之外的足球俱乐部。我们会聊如何如何运动员心态的培养，鸡娃的家长，联赛的管理，俱乐部的管理，包括阳光的一面和苦涩的一面。 嘉宾 (☆▽☆) 胡宇皓，小勇士足球学校教练和董事（大西雅图地区） Little Warriors Sports Academy Board of Director https://www.littlewarriorssports.org/ 主要内容 (～￣(OO)￣) 体坛周报冉雄飞，是我的同事 什么？一个足球俱乐部有一百多支球队！ 谷氏付出并不鲜见：花样滑冰，游泳，足球 啊不赚钱呐？搞了半天课外培训是non-profit 不是圣人，也不是生意人 保持年轻的秘诀：跟小孩一起混呀 三秒识别靠谱的教练（可泛用） 美国课外班：40个小时的part time 工作 孩子两岁，家长就开始行动了：会走路就开始！ 刚开始抱着球跑都可以，最重要是爱上这个运动 美国足球就是美国橄榄球，都是暴力身体流 比起篮球橄榄球棒球，职业足球工资是真的低呀 性格天生，但心态绝对可以锻炼 面对比赛失败，面对不受教练重视，都是学习的过程 一个俱乐部，四百多球员 十二岁就开始踢正式场地，对身体真的好吗 你猜租一晚上球场多少钱 美国孩子，单干优先！ 问题来了：很菜的队友大空位，传还是不传？ 家长群的热点话题 Home School居然是为了卷体育，文化课咋办 wait，小朋友一年四五十场比赛？身体吃得消吗，家长身体吃得消吗？ 俱乐部教学大纲来了 美国专项训练私教，居然并不贵！ 啥，大多数是兼职教练？ 中美足球对比：为啥15岁之前中国厉害，但是成年队菜了 一些不公平竞争的苦涩 欧洲和美国的足球体制碰撞：孰优孰劣 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 音乐：Auld Lang Syne by Lan Post 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群再见。 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

这下好了，shownotes有时间节点了。投资有风险，本期节目为经历分享，没有投资建议。 前一阵子，Tim出差途径亚特兰大，被我抓来录了一期播客。之前我们也有过商业地产的嘉宾，比方说Snowie正文，菊子姐。Tim比较有意思的经历是他是黄埔军校cbre经纪人转行出来做的商业地产投资。 所以有他独特的视角：比如这一职业看起来有多么高端，高定西装和领带，皮鞋也要擦锃亮；商业地产多二代，从零开始很困难；新手经纪人为啥穷到睡车里，穷到借信用卡贷维持生活？ 这是一个不断突破想象的成长故事。欢迎收听，喜欢记得订阅！ 嘉宾 (☆▽☆) Tim.C 美国商业地产投资人 小红书叫做 USCRE商策咨询Tim.C https://www.xiaohongshu.com/user/profile/65238e64000000002a02904a 公众号： 北美商业地产Tim 主要内容 (～￣(OO)￣) 1:20 如何快速亏掉10万美金 3:34 美国小镇，10岁小姑娘“劝我”做自媒体 4:30 比特币10万之后，地产人是如何困惑加叹息的 5:00 一刀一个的比特币，我读过那天的华尔街日报头条 5:40 汇丰银行全美CIO这么说 6:10 总统大选”博彩“？？ 8:52 南加大念了两个专业，说来也心累 9:10 大学毕业，不想工作 10:00 如何连续亏了多家公司 11:01 不会英文的老墨成了我Role Model 13:50 优秀的经纪人，会不断向客人学习 14:30 经纪人转投资人不是天经地义，不断成长才是王道 15:20 你相信吗，我离开住宅市场是不想跟穿大裤衩的经纪人合作了 16:41 如何一句话惹怒上司：“刘先生，这真的很贵” 18:00 铭记一生的功课，傻子原来是我自己 19:10 成功投资人的三大素质，分别是 20:00 不同的烦恼：有钱没项目 vs 有项目没钱 21:05 邻居好言“劝”我：你把仓储推了盖民宅吧？！ 22:05 逆行者：投资人转经纪人，压力小了生活爽了 23:04 职场心理学：第一单可以不赚钱，但是绝不能亏 23:50 小帅如何错过700刀一个的比特币 25:51 赚100块，到手25，还得交税 26:20 商业地产经理和传销的区别 27:35 吃住父母家，一年半开第一单 29:40 回报率的若干种算法，我们先说一下算哪种 30:29 三年赚回本金，剩下的日子让物业自己涨去 31:20 “为什么找我卖物业？” “我找不到专家的电话了，你又刚好电话进来” 33:34 经纪人培训现场，我似乎看到华尔街之狼电影 35:15 九点我如约门口等ta，结果ta继续吃了40分钟的饭 36:10 I was trying to find a way out 37:01 那时比较肤浅，为了帅气的西装和名表我决定干商业地产！ 38:25 面试官你好，我的缺点是工作狂容易忘记吃饭，对人太好容易伤害自己 39:02 “面试结束之前还有啥要问的吗” “何时我可以来上班” 39:23 识别面试小坑 41:20 赚的多吗？这么说吧，我一个同事睡车里，另一个同事贷款上班 43:40 经纪人说一个必能买到房子的行业秘密 45:45 我想找个大腿抱，结果人来抱我大腿，那能靠谱吗 46:40 咱俩都没找到更好的，于是合伙开公司lol 47:01 美国大学居然有房地产专业？ 47:41 细说投资运气 48:02 如何买下两千五百万美金的房子 50:10 什么？！有人说加州投资地产更好？ 51:11 原则#1 你能控制的风险就不是风险 51:30 原则#2 投资门槛高是一件好事 52:01 为什么加州一直涨？租霸不付租金怎么办？ 53:02 这个城市我一定不投 53:20 加州投资地产有三大好处：地税，气候干燥，地产开发 55:10 在加州，自己建公寓是怎样体验 57:01 如何面对租控？绕过呀 58:03 下一步：portfolio从一个亿干到三个亿美金 59:09 自己盖房子有三大好处：低税基，低保险，还有 1:00:40 50% vs 27% 1:01:21 加州建房的大坑 1:02:17 一些好听的话 提到的其他单集ฅʕ•̫͡•ʔฅ S6E9 讼棍诬告碰瓷，公寓烧成废墟｜Snowie说美国地产还香吗https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/6706f34efb67b33b1e9a8cd0 S6E8 提前退休的正文：过上想要的生活的芝加哥中年人https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/66f5ce69805032b4259d5108 S3E8 从MIT到华尔街｜打散户肯定比打小机构有胜算，华尔街进军Single Family Rental https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/63e35dc88769529c261d465f S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路 https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/629526f31f0acd102f111ce2 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 音乐：Trygve Larsen from Pixabay 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群再见。 「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。