【时间轴】 00:09 - 00:47 话题引入： * 节目主题：你会选择终身租房吗？ * 大多数人倾向于买房，认为房子保值。 * 房价波动性大，受周期影响，但长期来看依然是保值的。 00:47 - 02:40 房价分析： * 房价走势受经济形势和城市净人口影响，而非专家言论。 * 人口红利是房价上涨的重要因素。 * 短期房价预测困难，但长期来看，人口净流入的城市房价依然看涨。 02:40 - 03:14 租房优势： * 租房价格相对稳定，受经济形势影响较小。 * 租房可以享受更多优惠，例如以旧换新、取消公摊等。 03:14 - 05:47 公摊面积： * 公摊面积占比越来越高，导致得房率降低。 * 公摊面积包含楼道、电梯、水井等公共区域。 05:47 - 06:45 房贷压力： * 房贷利率可能高于租金涨幅，租房比买房更划算。 * 30年房贷利息高昂，月供可能翻倍。 06:45 - 07:15 租房的灵活性： * 租房可以灵活选择租期和地点，体验不同生活方式。 * 租房可以更了解城市房地产市场。 07:15 - 08:41 学位房问题： * 学位房成为大城市购房的主要驱动力。 * 学位自由会导致教育和房地产市场的不均衡。 08:41 - 10:57 购房建议： * 丁克一族或年轻人建议先租房，观察市场，了解城市发展。 * 不要因为结婚或长辈压力而盲目购房。 * 将房产视为保值资产，选择核心地段房产。 10:57 - 11:03 投资建议： * 现在是购房好时机，房价处于低点，未来看涨。 11:03 - 节目结尾： * 核心地段房产保值增值潜力大。 * 选择舒适、安全、保值的房产。 —————————————————————————— 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！

【时间轴】 00:09 - 01:09 科技进步的双面性 * 科技进步本应让人轻松，但在中国却加剧了内卷。 * 科技进步确实提高了生产力，但也让人们更忙碌。 * 发达国家已利用科技将工作时间缩短至每天6-7小时。 01:09 - 02:24 中西方对科技的不同认知 * 西方：利用科技节省时间，享受人生。 * 中国：担心被科技取代，勤劳致富的文化根深蒂固，不做事情会感到焦虑。 02:24 - 04:56 中西方创业观的差异 * 西方：创造好的产品，造福大众，商业模式是第二步。 * 中国：更看重赚钱，追求快速上市和财富自由。 04:56 - 06:30 中国式加班文化的根源 * 中国：将科技进步视为获利手段，工具越多，加班越多，类似于土地主思想。 * 西方：更看重8小时内的价值创造，8小时外的时间属于个人。 06:30 - 07:44 外企的优势 * 经历过多次经济周期，拥有成熟的管理体系和稳定的运营模式。 * 福利待遇好，注重员工培训和职业发展。 07:44 - 09:08 中西方职场文化差异 * 西方：注重工作与生活的分离，通过性格测试了解员工。 * 中国：同事关系更密切，喜欢打听私事，通过过往经历判断人。 09:08 - 11:08 地域文化差异 * 湾区（美国）：注重个人成长和工作意义，科技驱动。 * 中国：更看重养家糊口，996文化盛行。 11:08 - 12:56 建议与总结 * 建议程序员尝试湾区的工作机会，感受不同的文化氛围。 * 未来更看重学习力、创造力、专注度等软实力。 * 比起996和711，创新才是关键。 * 选择明智的老板，感受不同的文化，找到适合自己的发展道路。 —————————————————————————— 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！

【时间轴】 00:09 - 00:38 开场白 * 问候听众，介绍本期主题：推荐几个播客 * 推荐理由：轻松学习、适合摸鱼 00:38 - 03:06 推荐播客一：《财经有深度》 (雪球出品) * 内容：财经深度分析，更新至2500期，每期时间短但内容有深度 * 举例说明近期几期内容：制造业PMI、AI投资、科技股配置、泡泡玛特、水电和核电 * 特点：语速快、信息量大，建议0.5倍速收听，需要一定知识储备 * 适合场景：办公室单独办公或对着电脑工作时 03:06 - 03:49 听播客的适用场景 * 单独办公或对着电脑工作时：集中注意力在听觉 * 抄写东西时：同时进行不影响工作 * 开会时：戴无线蓝牙耳机，假装接听电话或听讲座 03:49 - 05:33 推荐播客二：《贝望录》 * 内容：剖析国内时事、投资热点、经济民生、行业分析，例如AI、海外热点、预制菜 * 嘉宾：资深媒体人Bessie，以及每期邀请的各领域嘉宾 * 特点：兼顾深度和趣味性，适合摸鱼学习 * 区分两个版本：第一季内容经典，第二季内容更泛 05:33 - 06:50 《贝望录》内容延展 * 适合想了解时事、增加商业分析知识、提升艺术细胞的听众 06:50 - 08:29 推荐播客三：《末路狂花》 * 内容：三位留美女生分享女性成长、学习、工作中的困惑和迷茫，提供建议 * 更新频率：不定时更新，最新一集为去年的8月12日，共20集 * 适合人群：20-40岁女性，特别是毕业三年内的职场新人 * 特点：情绪和经历分享，涉及敏感话题，内容开放 08:29 - 09:30 女性聊天和播客的关联 * 女生聚会聊天是为了抒发情感、排解郁闷、分享烦恼，寻求解决办法 * 播客也起到类似的作用，提供情绪出口和经验分享 09:30 - 11:21 推荐播客四：《The Run Through with Vogue》 * 内容：美国版Vogue杂志的播客版，采访时尚界人士，追逐时尚圈潮流和热点 * 更新频率：每周1-2更，每集约半小时，共90集 * 适合人群：热爱时尚和艺术的女性 * 特点：嘉宾重量级，话题有深度，例如讨论知名设计师、独立女性 * 语言：纯英文 11:21 - 11:53 播客相比于杂志的优势 * 信息浓缩度高，广告少，例如《The Run Through with Vogue》 * 音频形式更简洁，适合碎片化时间收听 11:53 - 12:23 推荐两个英文播客 & 总结喜欢播客的原因 * We study billionaires 和 millennial investing，广告较短，付费可免广告 * 喜欢播客的原因：可以在摸鱼时听，利用碎片时间学习，提升时间管理效率

你是否也曾感受过职场的残酷？刚入职不到一年，就发现现实与理想的巨大落差？面对群狼环伺的办公室政治、永无止境的加班、以及内心不断被消磨的理想，你是否也曾感到迷茫和无助？这期节目将为你揭开职场新人最真实的困境，并提供切实可行的应对之道。从学校到职场的断层适应、如何在危险的职场环境中保持初心、到最终实现自我突破，这里有你最需要的职场生存指南。特别是对于那些不愿随波逐流、渴望在职场中保持自我的年轻人来说，这将是一次醍醐灌顶的心灵对话。 【时间轴】 新人困境 (00:04-02:48) * 学校内容与实际工作技能脱节 * 职场环境对个人发展不友好，缺乏学习支持 * 工作繁重，难以找到时间学习 职场环境分析 (02:48-05:44) * 职场环境普遍较为危险，需要保持警惕 * 新人容易被环境同化，改变原有价值观 * 建议保持自己的信念，不要被环境改变 应对建议 (05:44-08:27) * 需要提升自身实力来应对压力 * 面对不满意的职场环境有两个选择：改变它或离开它 * 关键是要让自己变得更好 职场人际关系 (09:20-10:52) * 职场中的人际关系可分为三类：依附讨好型、对立反对型、保持距离型 * 提醒要学会自爱，保持独立精神 * 最重要的支柱永远是自己 ———————————————————— 欢迎大家点击链接或wx扫码参与3分钟问卷，您的每一份心声都将传递给我们，请和频道一起进步成长吧！https://wj.qq.com/s2/17179260/59b9/ 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！ 付费咨询请+小助理 v：BeMoneySmart_zhuli，加v时请备注“个人咨询”，暂无听友群。 商务合作请联系：[email protected]

【时间轴】 00:09 - 00:40 * 节目介绍及本期话题：一位职场新人粉丝来信，反映职场遇到的困境 00:41 - 02:41 * 职场新人遇到的三大困境：学校所学知识与实际工作脱节 * 职场环境险恶，不利于学习和成长 * 工作繁重，缺乏学习时间 02:42 - 08:23 * 针对职场环境险恶问题的解决方法：保持警惕，避免被同化，坚定自身价值观 * 以韩剧《安娜》中两位女主角为例，说明即使身处险恶环境，也要努力奋斗，追寻梦想 * 职场环境不佳也能起到激励作用，最终选择要么改变它，要么离开它 08:24 - 11:07 * 针对加班问题，提出利用AI工具提高效率 * 讲述个人成长过程中面临的人际关系变化 * 强调无论何时都要爱自己，因为自身才是最大的支柱 11:07 - 11:16 * 节目结束语

想知道为什么比亚迪、特斯拉能在短短几年内颠覆传统汽车行业吗？为什么政府要求公务用车30%必须是新能源，城区固定路线更是要求100%电动化？这不只是一场技术革命，更是一场涉及万亿市场的产业重构！从宁德时代麒麟电池能量密度提升20%，到比亚迪刀片电池解决安全性难题；从中国新能源汽车出口超100万辆、同比增长25%，到长城汽车巴西工厂2025年启动生产——这背后隐藏着怎样的商业逻辑和投资机会？ 【时间轴】 节目介绍与行业概况 00:00-00:45 节目开场 00:45-01:35 新能源汽车发展现状 市场发展与政策支持 01:35-02:21 产品力不断提升 02:21-03:10 消费者群体分析 03:10-04:43 政府政策支持 技术创新与产业链 04:43-05:43 技术发展 05:43-07:00 产业链成熟 产品结构与商用车 07:00-08:33 产品多元化 08:33-10:14 商用车发展 出口与海外布局 10:14-11:14 出口表现 11:14-12:01 海外建厂 挑战与应对 12:01-13:06 补贴减少影响 13:06-14:03 价格战问题 14:03-16:05 基础设施建设 未来展望 16:05-16:45 国际环境 16:45-18:29 市场预测 18:29-19:34 技术趋势 19:34-20:43 建议总结 ———————————————————— 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！商务合作请联系：[email protected]

【时间轴】 0:00-0:18 节目开场 * 本期节目主题：如何改正坏习惯，灵感来自马斯克，并结合自身经验给出建议。 0:19-0:41 马斯克的tips：增加反面，而不是摆脱 * 改变坏习惯不要一味摆脱，而要增加其反面。例如：少吃垃圾食品→多吃健康食品。 0:42-2:35 举例说明如何运用该方法 * 减肥：少吃→多运动，少吃垃圾食品→多吃健康食品。 * 少玩手机：少用手机→多做不用手机的事，例如看书、跑步、线下社交。 * 戒烟戒酒：少喝酒→多喝水/茶，少抽烟→多吃戒烟糖。 * 少熬夜→多睡觉。 2:35-3:39 改变的关键：坚定决心 * 改变的关键在于自身的决心，驱动力来自恐惧和激励。 * 恐惧的例子：体检报告显示健康问题，促使下定决心戒烟。 3:40-5:34 温水煮青蛙式的坏习惯 * “温水煮青蛙”式的坏习惯难以察觉，最终导致严重后果。 * 人们难以戒掉坏习惯的原因：觉得影响不大，难以坚持。 * 最终尝到苦果时再改就为时已晚。 5:35-7:04 马斯克思维方式的适用性 * 马斯克的思维转换方式适合改变“温水煮青蛙”式的坏习惯。 * 无论是正向激励还是恐惧驱动，都需要找到改变的理由。 * 如果建立好习惯能带来快乐，也会更倾向于坚持。 * 以读书为例，说明如果能看到立竿见影的收益，人们会更愿意坚持。 7:05-8:30 人类的惯性思维 * 人类的本能倾向于处理紧急的事情，而非重要但不紧急的事情。 * 这是因为处理紧急事件能带来充实感和成就感，符合人类基因里的“底层逻辑”。 8:31-9:19 重要但不紧急的事情也需要时间 * 建议将处理重要且紧急的事情和重要但不紧急的事情的时间分配对半。 * 处理重要但不紧急的事情是为了“灭未来的火”，避免未来疲于奔命。 9:20-11:15 社会越来越卷，建议学习新方法 * 现代社会节奏快，压力大，更需要建立好习惯。 * 建议增加远见卓识，学习新方法、新技术、新工具来提高效率，例如利用AI。 11:16-11:44 正向思考，跳脱泥潭 * 马斯克的思维方式提供了一种底层的正向思考模式。 * 要思考如何获得，而不是如何摆脱。 11:45-14:29 马斯克的思考方式和行动 * 马斯克会反思如何提高效率，例如哪些工作可以由AI代劳。 * 我们应该学习马斯克的思维方式，并将其运用到生活各个方面。 * 关键在于要真正想要改变，而不是沉沦在已知的不好中。 * 要克服基因中的规避风险的本能，建立积极的正向思考。 14:30-结束语 —————————— 欢迎大家点击链接或wx扫码参与3分钟问卷，您的每一份心声都将传递给我们，请和频道一起进步成长吧！wj.qq.com 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！ 付费咨询请+小助理 v：BeMoneySmart_zhuli，加v时请备注“个人咨询”。 商务合作请联系：[email protected]

在这个快节奏的职场中，90后、00后的年轻人正在悄然改写传统的社交潜规则。从拒绝酒桌文化到严守工作与生活边界，从巧妙应对职场关系到善用法律维权，新一代年轻人展现出与前辈截然不同的处世智慧。想知道当代年轻人如何在职场中既保持自我又游刃有余？如何在不失体面的情况下拒绝不必要的应酬？如何在数字化时代巧妙平衡工作与生活？本期将为你揭示当代青年的全新职场生存法则，带你了解正在发生的职场文化革新。 【时间轴】 饮酒社交 (00:09-02:36) * 90后及以后的年轻人不再以喝酒为社交目的 * 年轻人更注重价值交换，而非被迫饮酒 * 在工作场合会明确表达自己的专长和价值，避免不必要的酒局 工作与生活界限 (03:51-05:37) * 严格区分同事、朋友和家人的关系 * 使用专门的工作微信号或工作手机 * 仅在工作时间回复工作相关消息 * 工作群消息会设置静音或折叠处理 社交圈层划分 (06:16-08:36) * 工作认识的人很难成为私人朋友 * 转发工作相关内容时会设置特定可见群组 * 工作场合的社交媒体内容与个人生活完全分开 * 严格控制个人朋友圈的可见范围 权益维护意识 (08:58-10:01) * 当个人利益受到侵犯时会采取法律手段维权 * 善于使用正当途径解决职场纠纷 * 年轻人更愿意通过法律途径维护自身权益 价值观转变 (10:58-13:00) * 不再盲目牺牲自我，更注重个人价值实现 * 追求能力提升和个人成长 * 在AI时代，更关注有意义的工作而非机械性任务 ———————————————————— 欢迎大家点击链接或wx扫码参与3分钟问卷，您的每一份心声都将传递给我们，请和频道一起进步成长吧！wj.qq.com 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！ 付费咨询请+小助理 v：BeMoneySmart_zhuli，加v时请备注“个人咨询”。 商务合作请联系：[email protected]

你是否也曾幻想过一夜暴富的美梦？一个小女孩的牛奶桶，一个创业者的宏伟蓝图，往往只需一个不经意的举动就会化为泡影。这期播客不仅为你揭示伊索寓言中深藏的创业智慧，更道破了当代创业者最容易陷入的思维陷阱。从投资人的独特视角，结合真实的创业者案例，为你解密为什么"日拱一卒"比"远大理想"更能带你走向成功。如果你正在创业路上，或者对未来充满规划，这期内容或许能让你避开人生的最大陷阱。 【时间轴】 开场介绍 (00:00-02:06) * 分享了最近作为投资人见到的创业者和高管的观察 * 引出伊索寓言中卖牛奶小女孩的故事 寓言故事内容 (02:07-03:59) * 讲述小女孩卖牛奶时做白日梦的过程 * 描述小女孩想象从卖牛奶到买鸡、养猪、买牛的发展链 * 因为做梦而打翻牛奶的结果 故事启示 (05:18-07:07) * 强调要脚踏实地，不要定太远大的目标 * 提到刘润的建议：最多定五年目标 * 建议将目标拆解成可执行的小任务 实践建议 (07:07-08:52) * 不要过分关注结果，要专注于过程 * 建议关注当下能做好的事情 * 强调持续性和循序渐进的重要性 总结建议 (08:52-10:06) * 预估时间要留出充足余地 * 强调投入与产出的对等关系 * 提倡"水到渠成"的工作方式 ———————————————————— 欢迎大家点击链接或wx扫码参与3分钟问卷，您的每一份心声都将传递给我们，请和频道一起进步成长吧！https://wj.qq.com/s2/17179260/59b9/.com 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！ 付费咨询请+小助理 v：BeMoneySmart_zhuli，加v时请备注“个人咨询”，暂无听友群。 商务合作请联系：[email protected]

【时间轴】 开场引言 (00:00-00:36) 应试教育思维的问题 (00:36-01:55) * 年轻人倾向于短期目标思维 * 达到目标后就放弃维持 * 这种思维模式源自应试教育1 投资与减肥的类比 (01:55-03:16) * 投资和减肥都需要长期坚持 * 不能只追求短期目标 * 需要持续维护和进步 思维模式的根源分析 (03:16-04:56) * 这种短期思维主要来自学校教育 * 应试教育导致只重视短期目标 * 这种思维方式不适合投资领域 成功的陷阱 (04:56-06:36) * 短暂成功可能导致骄傲自满 * 不能只沉浸在过去的成就中 * 需要持续进步而非停滞不前 投资建议 (08:12-11:49) * 长期投资的优势在于减少操作频率 * 投资需要反向思维 * 建议避免过度追求短期刺激 * 要学会在市场起伏中保持稳定 ————————————————— 欢迎大家点击链接或wx扫码参与3分钟问卷，您的每一份心声都将传递给我们，请和频道一起进步成长吧！https://wj.qq.com/s2/17179260/59b9/ 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！ 付费咨询请+小助理 v：BeMoneySmart_zhuli，加v时请备注“个人咨询”。 商务合作请联系：[email protected]

想知道Augustia的书架上有什么宝藏吗？这期节目精选了三本改变思维方式的好书：从华尔街投资者的金钱心理智慧，到奥运冠军的制胜思维，再到奥斯卡提名导演的创意秘诀。每一本都蕴含着让你在2025年脱颖而出的关键洞见 - 无论你是想掌控财富、追求卓越，还是渴望提升创造力。15分钟，带你深入这三位大师的思维世界，获取最实用的人生进阶指南。 【时间轴】 第一本：《金钱心理学》00:00-04:03 * 探讨投资与心态的关系 * 强调在高风险环境中采取保守态度 * 建议通过极简主义方式获得内心宁静 * 提醒炫富是最快的财富流失方式 * 建议建立与资金相匹配的认知水平 第二本：《像冠军一样思考》04:55-08:57 * 台湾出版的运动员教练著作 * 讲述如何建立冠军思维模式 * 分享如何面对困难和自我怀疑 * 探讨成功后如何继续进步 * 适合各类读者，尤其是追求卓越的人 第三本：《Catch the Big Fish》10:06-15:21 * 作者是电影《穆赫兰道》导演David Lynch * 从冥想角度讲述创作者如何保持创造力 * 强调专注、思考和学习的重要性 * 探讨如何捕捉和实现创意 * 讨论科技对创作的影响 总结建议15:21-16:13 * 这些书都能帮助积累财富和提升思维方式 * 读书是最具性价比的自我投资方式 * 建议感兴趣的听众购买阅读 ———————————————————— 欢迎大家点击链接或wx扫码参与3分钟问卷，您的每一份心声都将传递给我们，请和频道一起进步成长吧！https://wj.qq.com/s2/17179260/59b9/ 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！ 付费咨询请+小助理 v：BeMoneySmart_zhuli，加v时请备注“个人咨询”，暂无听友群。 商务合作请联系：[email protected]

你的手机里真的需要那么多APP吗？每个人的手机里平均装有40-50个应用，但实际上我们真正常用的可能只有18个。想要让你的手机运行更快、存储更充裕、生活更高效吗？本期将为你揭示一个极简但实用的手机应用管理方案，让你摆脱APP杂乱的困扰，重新掌控数字生活。从必备应用到娱乐软件，从学习工具到习惯养成，一起来看看如何让你的手机变得更加简洁高效 【时间轴】 基础APP管理 手机必备APP（00:04-03:24） * 基本必备：微信、淘宝等常用应用 * 手机最常用APP约18个即可 * 任务清单类APP推荐使用系统自带（如iOS的Reminders和Notes） * 建议及时记录任务，防止遗忘 娱乐类APP建议 视频应用（03:24-06:15） * 建议只选择一个主要平台（如B站或抖音） * B站相对推荐，因为有长短视频且无广告 * 播客类节目可通过RSS分发到各平台 生活类APP 购物类应用（06:15-07:54） * 建议使用小程序替代APP * 购物平台选择一个主要的即可 * 系统自带应用已经能满足基本需求 其他类型APP 新闻与学习类（07:54-10:45） * 新闻类建议关注公众号即可，无需专门APP * 学习类APP建议按需下载，控制在2-3个 * 词典类可使用网页版替代 记账与习惯养成（10:45-14:39） * 建议选择可导入支付宝、微信账单的记账APP * 习惯养成类APP建议采用21天循环模式 * 强调要设置合理的奖励机制 ———————————————————— 欢迎大家点击链接或wx扫码参与3分钟问卷，您的每一份心声都将传递给我们，请和频道一起进步成长吧！wj.qq.com 关于《取财有道》 《取财有道》是一档介绍如何聪明地赚取财富及其底层逻辑的日更播客。介绍获取物质财富，精神财富和身体健康财富的“道法术器”。希望能够帮助大家建立健康积极的财富观念，更轻松地实现人生财富目标，祝各位听众小伙伴们早日实现财富自由！ 付费咨询请+小助理 v：BeMoneySmart_zhuli，加v时请备注“个人咨询”，暂无听友群。 商务合作请联系：[email protected]