🎤本期嘉宾 叶力舟@「华夏创新研选」基金经理 ⏯️本期简介 中概互联和恒生科技两个指数今年的走势太烂了，很多概帮弟子又想起了去年被它支配的恐惧。 于是，我找了一位相关行业的基金经理，请教请教，争取加深下理解，充值一波信仰。 另外本期的shownotes相当精彩，花了很多时间做了几张图，我自己觉得还是挺有用的，都能和节目内容呼应上，也推荐大家去看看。 🎯时间轴 00:29 行情太差！赶紧找人问问！ 04:17 互联网公司还是有长期看好的逻辑在的 05:44 持有的基金遭遇了巨大回撤咋办？老钱的答案。 09:41 持有的基金遭遇了巨大回撤咋办？叶老师的答案。 12:13 恒生科技和中概互联两个指数很不一样！请大家注意！ 13:30 恒生科技还要收到港股市场的影响，这又涉及港股的定价逻辑。 15:38 看待互利网行业的框架：从看需求，到看供给 23:25 政策风险，还大吗？怎么应对？ 27:38 跨过香江，夺回定价权！夺回来了吗？ 28:18 头部互联网公司未来的业绩，还有增速吗？ 33:30 为什么这些知名互联网公司今年几乎没增到AI行情？ 35:26 AI是新的增长曲线吗？感觉大家的预期有点太高了。 39:55 那条著名的「技术走向社会」的N型曲线，AI目前仍处于导入期。 45:30 每轮产业周期都能跑出大牛股，港股和A股的相关机会都挺多的。 51:03 为什么比较看好短视频公司？ 56:25 以后市场还会重新看好那些造血能力依然不足，依赖融资和讲故事的公司吗？ 58:02 缩减资本开支对互联网公司是好事 1:02:17 为什么比较看好那家本地生活公司？ 📁本期内容相关资料 * 恒生科技的估值： * 中概互联的估值： * 恒生科技和中概互联两个指数的成分股，其实差异蛮大！ * 恒生科技更分散，而且不只有互联网，还包括很多「新经济」公司： * 中概互联的持股集中度则罕见地高！所以，如果你想在腾讯阿里上有足够暴露的话，可以看看它： * 还有节目中提到的「港股定价权」问题。 * 下图是机构VS散户口径： * 下图是不同地区的口径： * 还有港股的定价逻辑，非常...受气包！基本面、流动性、汇率都会影响港股的定价。像这样： * 最后给大家统计了一些互联网公司业绩的全景速览，本来节目里说只统计净利润增速，后来我合计，算了，都弄了吧！ ⚠️风险提示：所有内容皆仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision. 依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
🎤本期嘉宾： 南添 @望岳投资创始人，私募基金经理 ⏯️本期简介： 在我心目中，这期应该是目前为止最喜欢的一期。 本期节目创下了《面基》的时长记录：3小时。 而在此之前，我听老南的分享时长妥妥超过100小时，包括线下的青训营分享，线上的B站直播（我常在洗澡时听）。 老南是金融行业的异类，他中专毕业后开着一辆捷达车在长三角地区跑了多年的化工销售，后来因为看了一本写巴菲特的书，转行进入金融行业，从一家券商地方营业部的柜员一路干到副总，再到券商资管公司的投资主办人，最后回到南京，创办私募基金「望岳投资」。 望岳的地理位置、投资观、方法论、甚至销售模式，都区别于金融行业的主流。 我今年常常在想一个问题：三观都没稳固的情况下，能做好投资吗？ 别说面对财富了，我连面对自己、他人、世界都有很多困惑。如果自己的三观都弱不禁风，怎敢说在此基础上建立的财富观、市场观、投资观完备且稳固呢？ 涉及三观这种神叨叨的问题总是难以开口，能问谁呢？ 借着这期节目，我向老南问了几个心中的困惑。 事实证明，好大哥们从不让人失望，也总是真心为你好。我应该给《面基》单独开个小专辑，就叫#好大哥系列#，哈哈哈。 🎯时间轴： 00:47 一个例子窥见投资经理和普通投资者的差别 01:47 老钱面对南添有种小学生遇到班主任的恐惧 04:57 《面基》的诞生还要感谢老南 07:54 当一个中专生开始闯荡金融行业，这是什么剧本啊！ 21:29 老南最可爱的一点，也让我理解了什么叫「受托责任」 25:29 把「我」放小点儿，觉得自己重要太耽误事！ 33:44 私募基金到底有啥特殊的地方？关键在于双向奔赴 41:04 老钱也买了私募，感受如何？ 46:49 一个例子感受为什么说投资是一场马拉松： 南添成立私募时，市场上有2.4万支产品，到现在，那批私募只剩4千多支了。 49:46 划重点！本期精华—— 家庭理财的本质，是用劳动赚来的现金去交换优秀公司们的长期现金流。 我们不是在投资，而是在交换，用自己的小溪去换公司的大江大河。 1:01:38 老钱理财的起点始于毕业第一年1.8万的结余 但对理财而言，1.8万和180万真的没有什么区别！ 1:04:39 老父亲的爱： 我一定要帮我孩子垫上第一笔投资自己的资本开支 1:09:51 投资理财中的很多事都可以从「现金流」的角度再解释一遍 1:11:28 净值走势以外的背景，我们处在什么环境、什么市场里投资？ 1:36:09 美股的顶部很确定，但偶有暴跌，底部不确定； A股的底部有经济发展支撑，但偶有估值暴拉，顶部不确定； 1:41:02 拷问南添的投资观——你凭什么跑赢指数？ 1:52:14 先实事求是，再去投资！ 对自己、对现实坦诚，走什么路都行，都能赚到钱。 1:54:28 关于「自下而上」和「自上而下」的抉择问题： 研究宏观的目标是为了避险，而不是以此谋利。 2:03:11 美联储加息的巨变时刻，南添当时是怎么应对的？ 宝贵的一课：除了书本的理论知识，街头智慧也非常重要！ 2:09:56 投资这么多年，南添投资观的变化过程和投资清单 2:26:08 小建议：大家平时看行情，可以试试「对数坐标」视角，你会发现新世界的。 2:29:45 收股息的奥义：如何手动构实现复利？ 2:42:25 从基金经理和研究员的标准思考如何学习投资，如何决策 2:46:14 用现金流视角来做做企业分类，不同阶段，关注重点也不一样 2:51:13 朋友们，别怕成为异类！ 2:55:55 老钱和南添都想活成一家慢公司，不求大，但非常想活得久一点。 📁本期内容相关资料： 如果本期节目你还没听够，欢迎大家关注老南的B站账号@南添的求真之路 ，如前面所说，这个账号是我的洗澡伴侣。 1:22:13 提到的观点： 1:38:06 提到的图： [图片] [图片] [图片] 2:26:08 提到的「对数坐标」视角，给大家举个例子感受下： ⚠️风险提示：所有内容皆仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision. 依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
⏯️本期简介： 事情是这样的，我突然发现MBA在我朋友圈里的渗透率还是挺高的，这两年身边一下子冒出来好多个在读MBA的朋友。 而我对这个事一直是怀着很大偏见的，说白了就是花钱买title。但是我又好奇啊，于是邀请了一个专门从事MBA中介的朋友给我说说这里面的门道：读MBA要花多少钱？到底有用不？值不值？为啥那么多人愿意掏钱花时间搞个MBA？ 🎯时间轴： 01:19现场给MBA学生打电话采访：你为啥读MBA啊？ 03:12MBA和EMBA，最主要的区别还是钱和人脉 04:48MBA就是研究生的一个子集 08:39两类典型用户： ①央国企、事业编、金融行业里受限于学历不够的职场人，上非全日制MBA ②想考公、拿校招身份的年轻人，上全日制MBA 12:14人脉这玩意有用不？只能说弹性比较大... 13:05「全日制」和「非全日制」的门道 20:37一线城市读MBA的新思路：省2年房租、省饭钱、还白送一个MBA学历。 24:35到底要花多少钱？三类费用：①培训费 ②学费 ③社交和生活费 27:41面试比笔试重要，而面试的水...很深。 34:49MBA也在扩招，而且扩得非常猛，所以这个学历也在通胀。 42:14当MBA联合会主席是一种什么体验？ 56:17来！讲讲北大清华的MBA项目 1:00:54MBA的备考流程 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
🎤本期嘉宾： 孟岩 @有知有行创始人、《无人知晓》主播 ⏯️本期简介： 《面基》这期的嘉宾是孟岩，事出突然，其实我并没有准备好，按我的性格，重要的事，必须事先充分准备，不把自己累得精疲力尽，心里没底。 但这次录制没有提纲。我挺怂一人，扛不住事儿——就这一点，我闹心了两天。孟岩是好大哥，他说带带我，这才没那么害怕。 对我来说，这期播客其实是一次心理咨询，孟岩是心理医生，而问诊过程同步给了兄弟们。 我们没聊投资理财，主题大概是富足和勇气。 富足并不光指财富，也包括身心健康、欲望可控、对自己和周围满意、财务压力不大。 勇气是指坦然面对现实世界，以及它呈现给你的随机性（好运/风险是随机性的两面），识别出内心的恐惧并全然接受，用内在记分牌对抗外部共识，就连善良、利他都需要勇气。 节目中，孟岩又发明了几个咒语，我记下来了。 面对现实的随机性，尤其是负反馈时，你可以默念： 内心自我否定、攻击、怀疑时，你可以默念： 当你踌躇不前、瞻前顾后、不知所措时，你可以默念： 录制结束后的日子里，极偶尔地，我也会心里念几次，夸张点说，法力无边。说明孟岩这个心理医生水平是可以的，有疗效。 因此，也推荐兄弟们收听。 本期播客在有知有行的录音室录的，这也是个让人很舒服很放松的「场」。 🎯时间轴： 02:48好大哥带我走一段，感受下。 05:12如何处理自己情绪大起大落的时刻？ 08:14「困扰你的东西未必一定是真的」 12:34我们很容易忘记，「不确定性是两面的」 17:58新咒语：99%都是假的 21:36「要么是个好事，要么是个好故事」，接受它，允许奇迹发生 23:28「富足」的状态 27:38年轻时「因为看见所以才相信」，中年时「因为相信所以熬到看见」 31:52人都是环境的产物，不同的「场」下，人有不同的反应。所以给自己打造一个舒服的场，会不知不觉地变好。 35:44老钱的至暗时刻，突然发现孟岩早就送来了很多本「解药」 41:28新咒语：最重要的就是走，往哪走都行 46:34 新咒语：哦 50:54 突然的暖心时刻：有些深度影响是悄然发生的。 56:28 人没有办法创造出不属于自己的东西。 62:37 苏东坡说「着力即差」，不妨让一切自然发生。 70:40 在孟岩看来，有知有行的用户是怎样的群体？ 📁本期内容相关资料： 感谢@柯霖老师的精彩剪辑。 下载有知有行APP 《投资第一课》购书链接 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我，几乎日更。
🎤本期嘉宾： @靳佳Claire | 真呈会客厅主播 ⏯️本期简介： 北京时间5月6号，一年一度的伯克希尔股东大会又要开始了，今年92岁的巴菲特和99岁的芒格又将向股东们分享公司这一年的经营情况，以及两位老人的智慧。 本期播客，我邀请了曾亲赴现场参加2019年伯克希尔股东大会的靳佳聊聊她的见闻和感想，包括硅谷见闻、对奥马哈的印象、早起排队抢座、会场见闻、现场答疑、被参会人带去现场调研等经历... 相信本期节目会增加你对伯克希尔股东大会的颗粒度。以及，本期「哈哈哈」的浓度很高，请听众老爷们有个心理准备。 🎯时间轴： 01:00 突然意识到去现场看巴芒组合的机会不多了，于是安排了一场说走就走的旅行 02:47 老钱羞于提巴菲特，但热点该蹭还得蹭... 03:55 其实早年间巴菲特并非显学，而是一个比较小众的流派 08:11 去奥马哈朝圣之前，靳佳被做一级市场的朋友先拉去硅谷朝圣了 15:44 大会前一天的会场简直是伯克希尔旗下公司的展销会 15:06 在巴菲特家门口开直播的东北大哥 16:49 大会当天凌晨爬起来赶去排队，还碰到了校友和老师 20:34 嗨起来！一大早现场就放起了迪吧劲曲 21:11 库克、盖茨等等被投公司的1号人物都来现场了 22:26 俩90多岁的高龄老头，吃炸鸡喝可乐讲一天都不用上厕所的... 22:49 一个11岁的中国小男孩问巴菲特怎么看待人性🚩 27:10 有惊无险的现场调研之旅 33:06 这趟奥马哈之行花了多少钱？ 34:36 shownotes里给大家准备了历年的巴菲特致股东的信🚩 35:46 再推荐几个自带时间轴的宝贵投资资料🚩 37:27 每年记录自己其实需要很大的勇气🚩 📷奥马哈之行的一些照片 股东大会现场照片： 股东大会现场照片： 巴菲特股东大会5公里跑纪念章： 伯克希尔持有的铁路公司在会场里的展厅： 节目中提到的那个排队吃烤肉的地方： 下图是耶鲁大学捐赠基金办公室的照片： 📁本期内容相关资料： · 伯克希尔 VS 标普500指数，历年涨跌PK： [图片] · 巴菲特致股东的信1957-2022年 · 巴菲特致股东的信官网原版下载 1977-2022年 大家可以把下载好的PDF文件上传到🔗chatpdf.com 等AI识别后你们就可以就上传的文件内容展开对话了，你可以就细节提问、让它帮你总结、和它讨论概念等等。 · 推荐几个自带时间感的投资资料：陈启宗致股东的信、燕翔《追寻价值之路》《美股70年》《全球股市启示录》、橡树资本-霍华德·马克斯《投资备忘录》 、罗振宇《时间的朋友》跨年演讲系列 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
🎤本期嘉宾： @北落的师门 | 韭圈儿创始人 ⏯️本期简介： 这次专门跑去天津滨海新区和@北落的师门 线下面基，我请教了很多问题和八卦，比如： 为什么辞职创业？为什么不甘心只做理财博主非要开公司？为什么把base选在了天津？基金大V的组合靠谱吗？投资宽基ETF、行业ETF、主动型基金时有哪些要点？如何更好地使用韭圈儿APP等等... 北落给了很多洞察和启发，聊得也很嗨，总之是我自己很满意的一期。希望你也喜欢！ 🎯时间轴： 00:38 北落的师门这个网名啥意思啊？ 04:24 韭圈儿的前身就是一个公众号 12:43 朋友们，在二线城市是真的香！⭐️ 18:49 韭圈儿赚钱吗？咋赚钱？ 20:58 不觉得韭圈儿APP的功能太重了吗？ 21:46 公司所有部门都在研究chatGPT 26:24 买基金需要很多工具吗？ 27:21 基金工具能解决这三类问题就行了⭐️ 30:04 北落个人最喜欢用哪个基金工具？ 32:35 那些涨得最好的基金，靠的是什么？ 33:30 在一个渣男市场，薄情寡义些挺好 34:47 提高对每个年份的认知颗粒度 38:50 基金大V的投顾组合，靠谱吗？⭐️ 45:53 just keep buying 47:07 投资宽基指数基金的关键⭐️ 54:34 投资主题/行业类指数基金的关键⭐️ 56:56 投资主动型基金的关键⭐️ 1:01:14 我这两年买主动型基金遇到的两个问题⭐️ 1:03:52 主动型基金就是一波行情一波神 1:05:18 偏股型积极指数是一把很好的尺子 1:07:27 怎么搭建一个自己的基金组合？ 1:09:27 回测都很轻松，持有都很痛苦 1:10:19 建基金组合最大的意义是你敢不断地买入⭐️ 1:14:26 家庭理财应该如何看待买基金这件事？ 📁本期内容相关资料： 在韭圈儿的直播间里和北落录制的本期节目： 下图是韭圈儿APP的全部工具，标红的三个是北落在节目中特意提到的： 节目 50:07 提到的宽基指数的回测数据： ⚠️风险提示：所有内容皆仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision. 依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
这是一期串台节目，我和@知行小酒馆的两位主播组成了学习小组，一起研究了下公积金制度，结果非常出乎意料——我们仨都是公积金的受益者，看清现状后，却不约而同地认为应该取消公积金。 具体理由我们也会在本期节目里详细解释，欢迎大家收听。 🎯时间轴： 02:06 三位主播都是公积金制度的受益者，但都认为应该取消公积金 07:00 公积金的盘子有多大？ 07:32 大陆房地产的两个老师：新加坡和香港 11:15 公积金的由来 14:05 公积金和年终奖成了很多打工人的「第一桶金」⭐️ 15:57 只有40%的就业人口享受到了公积金 19:06 作为自己缴纳五险一金的个体户，我就特别不情愿交公积金 20:34 为什么我们认为应该取消公积金？因为不公平！⭐️ 24:57 怎样能把公积金取出来？ 29:34 公积金贷真的很友好！ 35:13 公积金可以有效环节房贷的月供压力⭐️ 36:25 公务员群体也受益于公积金制度⭐️ 37:45 公积金这东西，谁用，谁受益 39:42 网上对公积金的争论 46:13 闲置的公积金大幅跑输通胀和房价 50:51 总结：公积金能用则用，应取尽取⭐️ 53:14 彩蛋🥚 📁本期内容相关资料： * 住房公积金制度覆盖率、住房公积金缴费率、各地参保率等相关数据，引用自中国收入分配研究院于 2017 年发布的《住房公积金制度若干重要问题研究》 * 住房公积金结余等相关数据，引用自住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合于 2017 年发布的《全国住房公积金 2021 年年度报告》 * 新加坡中央公积金的普通账户、特殊账户和医疗账户的存贷款利率等相关数据，引用自新加坡中央公积金管理局官网 * 公积金缴存、管理、机构职能等相关事实信息，引用自《住房公积金管理条例》；劳动者权益等相关事实信息，引用自《劳动法》《社会保险法》 * 北京、杭州、重庆、海口等地公积金贷款额度 & 年限 & 存贷利率、租房提取事由 & 方式 & 额度，等相关事实信息，引用自对应城市的住房公积金管理中心官网 * 我国的保障性住房实践：由「MAD建筑事务所」设计的百子湾公租房（燕保·百湾家园） 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
🎤本期嘉宾： 华夏基金基金经理张景松 ⏯️本期简介： 我有个小计划，想就「成长」和「价值」两大风格分别找一些基金经理，请教他们在这两大风格下的投资观和方法论。本期的嘉宾是主做成长风格的张景松，我们聊了聊成长是不是时间的朋友？为什么「环比增速」在成长投资中如此重要？ 聊完我不禁感慨，相比价值策略，成长策略的投研门槛更高，难度更大，需要对企业/行业发展过程中的各种不确定性和边际变化做出判断。这真不是普通投资者能干好的事，比如我就心安理得地放弃了... 🎯时间轴： 00:59 嘉宾一年写了四百多篇报告，哈，基金经理果然很卷... 05:25 好的报告应该是什么样的？ 07:20 基金经理和研究员之间的关系：一个开车，一个看路 10:57 A股里的成长风格，其实是在说这几大行业 13:46 成长风格的估值一般都很高，为什么？ 19:37 研究成长风格，门槛不见得高，但累是真的累 21:11 作为一个普通投资者，我心安理得地放弃了「我也行」的妄念 24:07 什么阶段成长会跑赢价值？ 29:10 没有长赢的赛道，轮动才是成长风格的主题 31:35 做成长，二阶导比一阶导重要，环比增速比同比增速重要，增长速度的斜率比增长重要！⭐️ 32:52 别说二阶导了，预期变差都会抢跑... 34:08 成长风格是时间的朋友吗？成长意味着一直成长，其实都是周期成长股。⭐️ 35:15 一个很有意思的规律：为什么渗透率的早期回报率往往很肥美？ 40:57 中观框架的四个层次： 产业生命周期位置→需求景气度→短期业绩兑现度→估值性价比 45:55 冠军基金的魔咒为什么会生效？⭐️ 49:06 说说今年很火的「数字经济」概念吧 58:02 新一轮半导体周期可以入场了吗？ 展开讲讲！ 📁本期内容相关资料： [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] ⚠️风险提示：所有内容皆仅以交流嘉宾和主播个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision. 依据或使用本播客内容所造成的后果由您独自承担。 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
⏯️本期简介： 上周我在小红书看到个帖子，讲的是一位叫@光芒的博主分享了自己重仓「3倍做多纳斯达克ETF」，最后在2022年亏损15.5万美元（合人民币108.5万）的故事。 光芒的股票账户截图： 而这笔钱其实是他给自己小孩买学区房准备的首付... 我被这个故事深深吸引了，并很顺利地和光芒约了线下面基，聊得非常开心，很多共鸣，甚至有种互述衷肠的感觉（为什么用这么奇怪的词...） 光芒故事的非常精彩，也是很多北漂的缩影——穷小子，教育独木桥，婚姻，互联网，融资创业，房子，股票，十几年的时间，命运彻底改变。 🎯时间轴： 00:52 嘉宾的故事是我心中的「中国梦」样本 03:32 因为iphone4 毅然决定北漂 11:49 那时的互联网招聘很友好，英雄不问出处 13:53 时代红利就是22-40岁阶段的时代背景 14:36 2018年拿了几百万融资下海创业 22:02 对自己的人生进行归因：原生家庭50%：婚姻20%：工作15%：买房15% 25:16 感谢老丈人支持，在大涨前在北京上车了 34:10 两个穷小子的爱情体验 35:59 十几年时间，从村里狗剩到大厂产品经理 37:16 有娃高贷家庭：房贷两万八，日子苦哈哈 40:25 西二旗式生活方式的代名词：苦逼！ 42:33 放养长大的孩子，更容易长出自洽独立的人格 46:43 年龄焦虑这个事还是不太好躲掉的 50:30 海淀式的教育资本支出：35岁加杠杆买学区房 54:05 2020年开始三倍做多纳斯达克，赚嗨了！ 2022年开始了三倍亏损，又因为买学区房被迫割肉... 1:00:46 100万亏损换来的投资教训 1:04:09 从此我更关注现金流和粉分红，而非利润 1:05:58 知识和经验的区别在于「我信不信？」 1:07:59 决策就像一场比赛，一定想尽办法赢！ 1:10:46 两个中年男人聊起了「提前还贷」 1:16:05 接着俩人又聊起了彼此心中的「财务自由」 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
⏯️本期简介： Nick是我去年偶然发现的一个异类，他是个很专业的房产投资客，完全把房子当成「资产」或「标的」人很多，但我从未见过像他这样的框架——其基础是代码、趋势、低杠杆、快进快出。 完全理性，对房子没有任何感情，所有决策都构建在不同城市的房价周期之上，而且有一套完整且自洽的操作准则。 于是我邀请Nick来《面基》做客，聊聊自成一派的他，到底经历过什么？有何种思想钢印？以及这套框架的逻辑何在？怎么玩？ 🎯时间轴： 00:21 诚恳开场白：到底还要不要参与买房这场游戏？以下是我的观点。 04:50 在房企投资部的就业经历让我看到了业内人的视角，也彻底改变了对房子的三观。 08:38 数据，数据，大量的数据！ 09:58 看过了楼市周期的数据后发现，房子是脉冲式涨起来的。 13:37 莫谈多空，耽误赚钱，把自住的需求解决干净。 16:19 我们正处于新一轮房地产宽松周期的起点 17:16 16年地产牛市前无古人，大概率也后无来者 17:49 城市的β涨幅，楼盘的α涨幅 19:21 一段80%的亏损让我刻上了对「趋势」的思想钢印 21:56 其实房产收益都来自5个方面 22:51 做趋势的几个好处和难处 27:18 别和央妈对着干 28:02 房子的流动性问题怎么解决？ 28:49 时机比价格重要，timing is everything. 30:12 每一轮牛市，深圳都是排头兵，但这轮可能是北京。 31:23 长三角和珠三角太爱炒房了 32:09 贪婪是做趋势的心魔 33:25 播客必问的问题：人生的低谷和高峰是啥时候？ 39:45 多角度论证「为什么现在是地产牛市周期的起点」 43:56 识别周期很多时候就是要与大众情绪和共识为敌 45:34 如果每个家庭只能持有两套房，应该怎么选？怎么置换？ 49:12 未来什么样的盘会涨幅更大？ 54:14 总价约束下，地段和产品的取舍。 56:40 如何更高效地踩盘？几个实用的建议 1:02:12 越看重房子，越要接受「投住分离」 1:08:18 应该什么时候卖房？几点建议 1:11:32 我对杠杆率的容忍度很低 1:12:34 趋势这套体系适用于两个场景 1:14:50 炒房的人，一般死在什么坑里？ 1:16:21 别把买房当做解决自己焦虑的手段！ 1:17:21 买房表格，强烈安利大家用起来！ 1:24:25 刚需和改善，未来谁更好？ 1:25:37 京沪老破小的价值 1:35:40 如何利用好这套房价趋势的工具？ 📁本期内容相关资料（多图警告）： * 关于房贷利率的择时 * 买房自测表格（用来定量分析买房这件事） * 小区分析雷达图 * 过去四轮楼市周期全图 * 各个城市的楼市全周期划分 * 全国趋势强度定量分析 * 楼市beta图 * 楼市alpha图 * 单个城市房价趋势图（以北京为例） ⚠️风险提示：本期所有内容和资料仅以交流个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况、居住需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision. 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
🎤本期主播： * 张小乘 @张小乘的玩转世界 * 老钱 @老钱日日谈 ⏯️本期简介： 松弛感是当下非常少见的人生状态，不同于佛系躺平，它是一种更积极的内心状态折射：从容、没什么大不了的、允许一切如其所是、自洽、物质上的富裕、内心的自信安定、欲望的可控——这点对理财爱好者而言，尤其困难，因为我们都对钱太感兴趣了，总是不自觉地在其上投入很多不合理的预期。 说实话，处于松弛状态的人凤毛麟角，我身边是没看过几个这样的朋友，但本期嘉宾绝对算一个，甚至每次提到松弛感，我都能想到她。 一分钟介绍嘉宾：张小乘同学，声音有点像林志玲，抓住过很多时代红利，因为不想上班，大学时问家里要钱买房做日租房，只为兴趣工作，做过房地产编辑，在华尔街见闻做过制作人，写过两本理财书，连锁健房@嘿凤梨股东，买过很多房子又全卖了，通过量化选股的方式把大部分身家压在A股，全国各地刷博物馆和古建筑... 🎯时间轴： 03:47 一切都要从不想上班说起... 05:16 从二房东到房东 09:09 男朋友创业，还没我买房赚得多 12:06 志不在房子，否则会更有钱 18:53 重注押过一阵子黄金，又押中了 22:04 因为黄金，又跑去华尔街见闻上班 23:21 松弛式上班—我上班比较懒散，所以别给我高工资，不想升职加薪，学不到新东西我就撤 28:07 玩嘛！有好奇心有执行力，就是会不自觉地抚摸过很多时代红利 30:33 其实女生做财经理财博主远比男性有优势 33:08 鹰眼狮心女人手 34:50 一段海外买房的经历和教训 38:46 我把房子都卖了，现在租房住 42:59 因为想健身，尝试着入股了健身房 53:16 播客必问：人生中的低谷和巅峰阶段 56:13 我现在大部分身家都在股市里 56:54 非常硬核地帮爸妈管钱：刚兑+保底 1:01:18 为了更具体地感受宏观，所以全国各地跑 1:12:00 为什么敢在某类资产上下重注？ 1:14:40 为了量化选股，新的兴趣是学习数学 1:16:07 会玩=好奇心+执行力 1:23:06 人生的松弛感何来？ 1:24:38 好像我们都对低效率很恐惧 📁本期内容相关资料： 买黄金的一段历史： 非常硬核的帮爸妈管钱： 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
之前在友台「知行小酒馆」录过一期养老话题的播客，结束后我和雨白说：「为啥不请真正在养老的人亲自过来聊聊呢？」 于是，趁着这次春节返乡，我邀请自己老妈一起聊了聊她的中年，以及当前自洽的养老生活。 一分钟介绍下我老妈：AKA我杨姐，老独立女性，一条中华田园犬的奶奶，做家务爱好者，12年瑜伽老炮，撸铁、芭蕾、徒步爱好者，有马甲线，可徒手倒立，做饭极其难吃，渴望再就业发挥余热，干了一辈子会计，现任我的自媒体运营义工。 【时间轴】 01:38 老娘像我这么大时，也挺卷呐！ 04:39 东北大下岗，我躲过去了 06:07 买的第一支股票就涨了3倍 08:00 那时候真没人愿意在体制内呆着 14:09 我家第一套房子花7万买的 18:33 我们在一个工作上干一辈子很正常 19:51 不必执着于追求人生最优解 21:16 人生中的低谷和高潮时期 22:32 变老是一种什么体验？ 23:33 为什么总把去养老院挂在嘴边？ 26:29 妈，咱能别再找工作了吗？ 31:10 养老生活典型的一天是这么过的 33:00 三个60后儿女给40后老爹养老 34:30 每个子女都是模仿父母的天才 36:51 我怎么看待亲人离世 41:10 儿子丁克我没意见 42:52 和谐的母子关系的秘诀 49:08 父母为什么一定要为子女而活呢？ 52:39 老妈炒股：我就喜欢刺激的！ 56:21 养老省钱的秘诀 58:00 老妈自述：体检很重要 1:04:17 当初被逼着买保险，买对了 1:07:52 为什么中老年男性总是容易过得很惨？ 【📁本期资料】 上图2022年8月，老妈的开销明细，根据记账软件的分类： 食品酒水：518.30元，含肉蛋奶及蔬菜水果支出 其中有两个月的牛奶和一箱虾、还有一袋木耳，木耳估计可吃半年 行车交通：248.16元，加油和月票卡 宠物支出：95.8元，含给狗子打疫苗 人情费用：70元，为扫墓花销，三儿女AA 居家生活：65.5元，水电费 购物消费：56元 其他杂项：18元，退票手续费 📣 欢迎关注@老钱日日谈 ，如果播客没听够，可以来公众号找我玩，这边的更新频率会高一些。 也欢迎大家来知识星球找我玩，这里是我自己学习的输入笔记。
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