10年心酸杭州买房记:二手房买在高点,新房还没收就开始维权

本期播客,是我跟好朋友小飞同学的对话实录。小飞同学,自我17年认识她开始,便在看杭州的新房。18年开始新房摇号后,久摇不中。21年,在生活中发生了一件令人不愉快的突发事件后,迅速在杭州市区买了一套老破小。 本以为她在买完老破小之后,便不会再折腾杭州的房子,没想到,两年前,她又开始摇新房了。这一次,不再是久摇不中,而是一摇就中。本以为转运了,却在新房还没收房前,就开始了维权之路。 01:55 租房遇到了2件非常不愉快的事情:在网上刷到房东准备出售我租的房子,而我完全不知情;有一天下班回家,发现门上贴了法院的封条。因为这两件事情,下决心买房。 03:16 上午看的二手房,晚上就面谈定下了。 04:22 在面谈二手房价格时,先跟房东面对面交谈;价格谈卡住后,被中介分到2个小黑屋。 06:57 在看二手房的过程中,碰到了很多虚假的房源。 09:08 目前杭州二手房市场差,卖家也要出中介费,且点数比以前高。 11:21 中介故意拉长战期,谈价格谈得特别累,谈到最后已经没有力气砍中介费了。 12:41 因为老破小的初中学区太差,又开始摇新房。 15:00 新房虽然一摇就中,但还没交付,外立面就先掉了,开始维权之路。幸好业主非常团结,最后维权结果还是满意的。 21:09 买新房,开发商很重要。 本期播客歌曲:蜗居主题曲《我想要这一种幸福》

33分钟
93
1个月前

人人都想成为IP,个人IP到底该怎么做?

播客,于我,是自留地、是后花园。因此,一直以来,我都没太在《深夜咖啡》上聊过本职工作相关的。因为觉得平时工作十几个小时,仅剩的一些业余时间,我就想聊一些跟工作无关的好玩的、有趣的。 这一次,忍不住聊跟本职工作相关的人物IP运营,实在是因为,近一两年,个人IP太火热了。雷总火的时候,我忍住了,没聊,因为觉得聊雷总的人太多了,很多常年跑科技线的媒体老师,比我清楚得多。今年两会,雷总又带火了海尔的周总,而最让我意外的是,我刷到招聘信息看到追觅在找给老板运营个人IP的工作人员,以及,我的大学同学,正在创业准备IPO的大学同学,也准备在2025年在视频号上多多直播,开始做个人IP。连身边那么近的朋友也准备做个人IP,让我忍不住聊一期关于人物IP运营的播客。 这一期播客,我邀请了家里的纯正工科男跟我一起聊,因为觉得一个人录播客有点无聊。另外一个原因是,纯正工科男,对于网络平台上的各种营销是妥妥的外行人,在播客进行过程中,他也会就他的认知提出一些关于人物IP运营的问题和看法,他的加入,能为我多提供一个视角,也希望他的加入,能让播客不枯燥一些。 当然啦,虽然主播在品牌公关干了10年,但个人的认知永远都是有限的,欢迎对这一块感兴趣的小伙伴,在评论区互动交流,大家相互学习、共同成长。 02:16 首先,要明确做人物IP的目的/目标。 03:07 人人都能做个人IP吗? 12:31关于人设标签 17:56 关于内容与渠道 36:45 舆论监控及工作改进 39:20 难点与挑战。 本期播客歌曲:哥哥张国荣的《我》。 每一个体都是颜色不一样的烟火。

45分钟
53
1个月前

天坑专业博士毕业怎么办?一路南下创业闯荡

因为家庭原因,此前base南京的大学同学——李国光选择在春暖花开的明媚三月,一路向南,回到广东自己家里。 在离开南京前,他来杭州跟我吃了一顿饭,饭后,我们随意坐在黄龙露天的椅子上,聊了聊毕业后这几年的心酸苦乐。 李国光从环境科学专业博士毕业后,先在央企工作了一段时间,因为性格原因,最后还是选择了离开央企,寻求更多的自由和可能性。他拿着自己做的一份ppt,一路南下,寻求投资,就这样,他以一种令我意外又佩服的方式,开始了他的创业之路。 这些年,他经历了经济下行、上游企业欠款,终于熬到2025年,开始有了些起色,甚至准备冲击IPO。今天的《深夜咖啡》,一起来倾听南开博士的创业故事。 01:32 在央企跟老板吵架,自我觉醒,离职创业。 08:49 拿着一份ppt,全国各处跑。虽然有人理,但没有机构投资,自己用项目的钱支撑创业。 11:36 AI助力创业。本来要10个人才能完成一个环保平台,现在有了AI之后,我一个人就能完成demo。 15:21 为了喂饱自己,做了不少创业支线:室内设计中的环境健康部分、面向学生的环境教育。 20:16 因为家庭原因,从南京回到老家广东江门。 24:02 如果能再选择一次,不会选择念博士,但还会选择创业。 25:48 套上城市更新的故事,正在准备IPO。 31:15 如果可以再选一次,应该不会选环境专业了。 37:30 其实每个人都在创业。 39:00 25年会把更多精力放在视频号直播上,做自媒体主要是为了自我学习成长。 李国光同学的视频号:潮源社区。 了解更多李国光同学的经历,也可以参考这篇文章:《向高维并线与超越自己——行走在创业路上的李国光博士》。 本期播客歌曲:朴树《生如夏花》。 希望所有生命都能生如夏花。

46分钟
38
2个月前

30+女生单身不婚,为何父母不放过

春节假期,自驾去广州玩的时候,在景德镇逗留了一晚。因为那里是我大学最好朋友、7年室友的老家,我在景德镇跟她久违地见了一面,聊了聊各自的近况。当她聊到回到老家被父母催婚的场景,我忍不住笑了。那场景,那画面,似曾相识,又无奈又好笑。 春节后,我问她,能不能从父母催婚聊起,录一期当下自己对于婚姻看法的播客,她欣然答应。 虽然播客是从催婚开始聊起,也聊了对于婚姻的看法,但聊着聊着发现,更多的还是我们如何与父母相处的课题、我们如何自洽的课题。 03:25 刚毕业的时候忙于工作,没想恋爱;到了30+,喜欢上一个人越来越难。父母的催婚更多的是无孔不入的PUA,他们希望通过不断地说,改变我的想法。 06:50 子女的婚姻、生育,怎么就成为了父母的“任务”呢? 09:52 分享欲比较低。当有压力、负面情绪时,睡一觉比分享给别人更有效。 12:24 跟老妈在深圳一起住了两周多,没有想象中的吵架,甚至连小吵也没有,反而是彼此之间多了更多的理解。我发现了老妈超强的适应能力,老妈也明白我在深圳赚钱不容易。 23:50 刚开始工作的时候曾想象过40岁退休,但目前来看,40岁之前能把房贷还清就不错了。目前的自己更自洽了,接受了社会性比较差的自己。 29:10 与父母相互不理解,但又无法完全切割。当然,相较于母亲那一代,我们拥有了更多的选项。 33:40 感觉父母年纪大了之后,感情更好了。 本期播客歌曲:李健《风吹麦浪》。 因为这首歌给我的感觉便是非常舒服,希望我们每一人都能活得自洽、舒服。

40分钟
61
3个月前

打工仔如何体面 | 在大厂十年,是留下养老,还是离开

前段时间,跟前同事聊天的时候,偶然得知另外一位前同事小姜已于今年2月离开了体面厂。这让我有点意外,因为这位同事已经在体面厂呆了有10年了。 在一家公司任职了10年之久,在10周年的时候,选择主动离职,这激起了我的好奇心。我立刻联系了小姜,跟他聊了聊。 当我邀请他以职场为主题,录一期播客的时候,他欣然答应,于是便有了本期播客。 去年年底到今年年初,我在社媒平台也频繁刷到关于体面厂的一些负面消息,体面厂到底发生了什么?在这样的大环境背景下,作为个体打工者,又该如何保持体面? 01:25 为了确保自己可以考上一本,高二从文科生转成了美术生。毕业后,前面三段工作经历都不长,唯有到了体面厂,整整呆了10年之久。 08:53 在体面厂呆了2年,离开的原因是工作挑战性和职场政治。在体面厂呆了10年,经历了体面厂工作氛围的360度大转变。 18:46 体面厂自有“体面之处”,早期员工福利也不错,赶上了股权激烈的末班车,在杭州能买得起老破小,虽然是在2021年买的。 27:39 35岁正是职场闯荡的年纪,有一定经验,脑力、体力又还没有退化。 38:52 对前任公司又爱又恨。 41:19 新公司准点下班,都有点不适应。 50:50 小姜对PR、媒介比较感兴趣了,问了主播几个关于PR、媒介的问题。 本期播客歌曲:于文文《体面》 希望我们每一位普通打工仔,都能在工作中保持体面。

61分钟
96
3个月前

淡季九州行:全是韩国人的福冈,一团雾气的阿苏火山口

年后很忙很忙,忙到自己都觉得,再不出去玩,可能会崩溃。于是,在周二晚上随手拿起手机,预定了周日落地福冈的机票。 12年前求学的时候,第一次踏上福冈的土地。12年后,再次落地福冈,眼见的风景并没有太多变化,但是耳旁充满了韩语。 虽然之前在福冈念书,但却从未好好玩过九州,这一次再回去,想着还是累一点多跑几个城市,便逛了福冈、熊本、阿苏、大分、别府、门司港。 四天三夜的行程,有点匆忙,天公也不作美,但依然让我在操蛋的日常中喘了一大口气。 01:17福冈 * 在JR九州官网购买了北九州的JR PASS三日券,在官网购买可以便宜1000日元/张。4月1日之后,JR PASS要涨价了。到达福冈机场后,出门左手边JR九州的服务柜台兑换纸质票。 * 12年未见的福冈,眼见的风景并没有太多变化,但是耳旁充满了韩语。 * 福冈周末的房价已经涨到了让我无法承受的地步,最后不得已在熊本和大分住宿。 * 2月底的福冈,天气宜人,但梅花并没有满开,太宰府天满宫的梅花只零星开了一些。 * 日本的妹纸们,包括年级尚小的孩子们都是光腿的。 11:31 熊本 * 这一趟九州之行,最期待的便是阿苏火山口。但天公不作美,山顶全是雾气。等我们看了一眼火山口,就临时封山了。 * 因为错过了最后一班下山的小巴士,只能选择徒步下山。一路下山,看到了坐在巴士上无法感受到的“辽阔的荒芜感”:黄色光秃的土地、黑色烧焦的痕迹,起起伏伏,一望无际。全世界只剩下我与这一片无际的荒芜。 * 熊本城的本城已经修复得差不多了。 * 部长办公室已经没有了。想要看部长的表演时间,需要提前做好攻略。我们去的周六,部长上午下午各有半小时舞台表演。 * 熊本市区的有轨电车,很晃,但很有特色。 33:24 别府 * 本来对特别的温泉还有点期待,结果到了别府后,打卡的第一个温泉是:鬼山温泉。除了几只令人害怕的鳄鱼之外,没看到别的特别之处,500日元,进去逛了1分钟便出来了,对于后面的几个温泉也就没兴致了,便随意在别府citywalk了一下。 36:52 门司港 * 一座安静有特色的海边小城市,非常适合悠闲的citywalk。 本期播客歌曲:HKT48的《最高かよ》。 HKT48是AKB48集团旗下,以福冈市为主要活动据点的地方性48系组合。 之前住在福冈的时候,每次去巨蛋,都会经过HKT48的剧场。十多年过去了,剪播客的时候一搜,发现这个组合还活着,挺好的。希望所有一切都能安好。 ps:文字版的旅行攻略,可以查看主播的小红书:深夜喝咖啡的王左右。

48分钟
99+
3个月前

当了多年背包客后发现,旅行其实没有意义

春节期间,在老家镇上的咖啡馆,与高中同学兼多年好友小蛙聊天,聊到小蛙以前的旅行经历。跟小蛙聊完之后,回到家,我想起了我朋友圈有一位旅行大拿。在我的印象中,他总是一个人,背上双肩包,便出门远行了。 他就是我的大学同学,四皓。 这一次,我邀请了四皓来到《深夜咖啡》,我们俩在周日的深夜,聊了聊,那些年的旅行故事,以及,30+的当下,对于旅行新的看法。 01:07 年轻的时候经常进行一个人的背包旅行。截至目前,一共有3个时间比较长的旅行经历: * 第一段:一个人,骑自行车,从北京到甘肃嘉峪关。本想一直骑到新疆喀什,但因为肠胃炎,身体顶不住,只能到嘉峪关“戛然而止”。 * 第二段:从阿塞拜疆到伊朗。 * 第三段:2019年去巴基斯坦。 13:12 最难忘的一段旅行经历是第一次一个人出国去印尼。另外一次是去伊朗,足够的独特性、历史丰富性,以及,困难程度。 18:40 第一次去伊朗是2016年,那时候伊朗人对于中国人还是很好奇。当然,双方对彼此都有刻板印象。走在马路上,有伊朗人拿着三星手机对我说,这是made in China,不好。 22:30 旅途中遇到的有趣的人: * 从伊朗到亚美尼亚的大巴上,碰到了一位有趣的冰岛人,跟着他去了他住的青旅。 * 遇到一位日本男孩,见面就问我,怎么下载电影。 * 遇到一位香港旅人,特别喜欢黄焖鸡。 32:17 曾在互联网酒店相关业务线工作,氛围确实跟其他业务线不太一样。 34:05 旅行没有意义,但可以让我们从轨道式的生活中跳脱出来,作为观察者去体会世界的丰富,也会让我在失眠的夜晚拥有更多更美好的细节回忆。 39:16 现在旅行没有以前那么疯狂了,因为现在成本高。 41:36 未来想要尝试多种职业,去体会不同职业带来的生活。 44:53 16年的时候,通过穷游网,加了一个旅行群,在不同国家不同城市遇见不同的群友。 47:13 2025年想重回印度,或者,想环台湾岛游一圈。 本期播客BGM:林一峰《离开, 是为了回来》。

52分钟
99+
4个月前

生育:一场苦乐交杂的内观之旅

30+的女生聚在一起聊天,免不了聊到生育。 春节期间,跟高中同学,兼多年好友,小蛙,在老家镇上的咖啡馆聊天。期间,聊到生育,小蛙说她的好友Sophie刚刚生完娃不久,可以邀请Sophie一起聊一下。 我跟小蛙行动力都不弱,春节两人聊完之后,在元宵节前一天的夜晚,我们就邀上Sophie一起聊聊了生育。 我们三,一位是未婚未育,一位是已婚未育,一位是已婚已育,分别代表了三种不同婚育状态。我们聊了生育的好处,也聊了各自的困境、困惑。这一期节目,与其说是播客,更像是姐妹淘之间的夜聊,让我想起了大学宿舍关灯后的场景。 02:14 如果这辈子不做母亲,自己会后悔。因此,在30+的时候,为了生娃,离开职场。 07:53 怀孕后开始通过写日记的方式内观,与自己对话。孩子让我更加通透,更有勇气去面对人性的欲望与爱,包括与自己父母的关系也有所变化。 23:42 在养育孩子的过程中,尽量避坑,不采取自己母亲曾经对我采取过的打压式教育。养育孩子的同时,也养育自己。 28:29 是孩子选择了妈妈。在解释自己的存在时,选择用自己的生存欲望来自洽。 34:01 30岁之前又自卑又自负,很拧巴。30岁之后不焦虑了一些。成为母亲后,更自洽了。 38:05 对于重返职场的焦虑。这个社会就是有“母职惩罚”。 41:30 在养育孩子过程中,与另外一半的关系变化、分工合作。 48:22 英国同学毫无生育年龄焦虑,41岁生一胎,43岁生二胎,50多岁还在念书。 50:27 “人要看最低处”。如果你觉得跟对方结婚后,就算发生极其不好的事情,两人还能携手走下去,那再考虑结婚也不迟。 54:26 如果下辈子有机会生而为人,你还愿意当女生吗? 本期播客歌曲:日本乐团RAM WIRE 的「 僕らの手には何もないけど 」(尽管我们手中空无一物)。 这是一首带点悲伤,但又很有力量,很温暖的歌曲,讲述亲情的MV更是一记重磅催泪弹,我试着翻译了一下日文歌词: 想给你看 就算是在孤独的夜晚中 也依然在远方闪闪发光的满天繁星 会失去 会无法释怀 会被排斥 会无法如愿以偿 但依然奋力挣扎 抱持信念 昂首向前走 我们的手中空无一物 但也因此能够牵起彼此的手 请不要独自一人彷徨失措 这双手我永远不会放开 想给你 在寒冷夜晚中 能让你忘却一切烦恼 安然入眠的毯子 会无法忘怀 会难以忍受 会束手无策 会被剥夺 但也因此发觉 你的存在 让我拥有了想要守护的东西 让我变得更加强大 为了让你对自己感到自豪 可以随心所欲地添加颜色 将这朦胧的世界 用这双手赋予色彩 就算无法得到他人的认可 就算没有像样的头衔 我们的这一双小手也能在未来让某个人展开笑颜 我们的手中空无一物 但也因此能够牵起彼此的手 请不要独自一人彷徨失措 这双手我永远不会放开 想给你看 就算是在孤独的夜晚中 也依然在远方闪闪发光的满天繁星

66分钟
90
4个月前

一路向南,广州、潮州、福州春节自驾游

春节假期,约了年初二在江西景德镇见大学室友,见完室友之后,便一路往南,开至广州,在广州、潮州、福州做了停留,进行了city walk。 本想一路往西,去张家界,但看了天气预报,说是雨雪天,实在不放心纯电车在如此寒冷天气下的状况,最后还是跟天气妥协,去了更暖和的南方。 01:05景德镇 这是第一次逛景德镇市区,没想到,景德镇为了发展旅游业,造了不少可供打卡的“网红地”。 美,但人多,而我们又不懂陶瓷,就只能走马观花,匆匆而过。 在景德镇的晚上,室友请吃了一顿江西菜,每个菜都是辣的,甚至连饺子陷里面都有辣椒。 免费的陶瓷博物馆,半夜零点放票。 御窑博物馆被套在一个公园内,博物馆免费,但进入公园要花钱买票。 08:06广州 广州已经去过很多次了,但每次都是因为出差,匆匆而过。这一次,本想好好去逛一下广州的老城区,结果,到哪儿都是人人人。 非常喜欢广州冬天的天气。一到广州,手上开裂的地方便自动好了。 喜欢广州的粉,肠粉,河粉,至今都对在广州吃到的云吞河粉念念不忘。 作为外地人,在广州,开不明白路。 11:49潮州 这是我第一次去潮州,震撼于马路上大量的摩托车,还以为自己到了东南亚。 本想着骑个共享单车去景区,省时省力一些,结果,到了潮州发现,潮州压根没有共享单车,只有共享小毛驴。 潮州很有特色,只可惜,人很多,傍晚走到广济桥的时候,桥都上不去。 18:05福州 实地看到爱心树,更佩服这个创意了,想到将这棵树修成爱心的人,是位营销天才。 在广东的时候,还能遇到不少东北友人,在福州,更多的便是江浙沪的车牌了。 吃了捞化,但不太吃得惯。 福州三坊七巷的厕所,是我这一趟旅程中,遇到的最干净的厕所。被潮州老街的厕所,快整出ptsd了。 22:36 本次春节自驾游,全部选择下高速充电,没有在高速服务区抢充电。 本期播客歌曲是主播的粤语歌曲启蒙:Beyond的《光辉岁月》。

32分钟
89
4个月前
EarsOnMe

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