背景：北京冬奥会于2月20日落下帷幕，冬奥会为这个春节贡献了许多热度，从羽生结弦的4A，到谷爱凌的横空出世，从苏翊鸣的精彩回旋，到王濛的激情解说，都让大家对冬奥会燃起了更多的关注和期待。特别是谷爱凌的成长经历，让很多父母对教育孩子有了多一份思考。今天，作为帝都生活的爸爸妈妈，我们也来聊聊鸡娃和双减的话题。 东西方教育有多大差别？你认为的西方教育和东方教育都是什么样的？你会如何选择孩子的教育方式？ 每个人在孩子教育方面都或多或少会感到压力，压力可能不完全来自自身，外在的环境也是对内心的考验。 身边同事朋友的牛娃是否会给你带来压力，你会做何选择？ 我们从谷爱凌身上得到了几点启示，不知道你们有没有什么启发，如果有更好的观点也欢迎和我们分享哦： 1. 多尝试，我们不是一开始就知道自己想要什么； 2. 找到内心真正的热爱，热爱是最大动力； 3. 打好基础，不管是身体基础还是思维基础，为你的热爱做好准备； 4. 培养孩子的思考能力，培养孩子使用信息源、获取、分析信息的能力，培养孩子不盲从不盲信； 愿我们都能找到心中热爱，不虚此人生。 BGM: Sunny Day

第五期主要内容梗概 1. 个人买房和开发商买地盖房是一个逻辑么？ 作为个人投资人，不要随着开发商走，进了开发商圈好的坑。 个人买房，首先要看的还是区位，区位包括交通是否便利，周围配套设施（学校，医院，商业等等）是否齐全，另外比较重要的还有是否是学区，物业管理怎么样。这些是和房产未来升值比较密切的因素。 再下来就是房子的楼层和户型了，这个我们在后面会详细讲到，会有一些涉及到风水的内容。 我们在聊的过程中提到了两个楼盘，此处无广哦。 2. 什么时候是买房的好时候？ 关于买房时点，简单来说，只要需要，只要有钱，随时买。 不建议过度使用杠杆（举债），一定要视个人能力。 3. 关于市面上各种贷款产品的坑 BGM: 欢快蓝调爵士混搭

本期设置了抽奖环节，关注+评论的朋友，我们将在评论中选择一位朋友送出一本我们在读的《置身事内》。本期主要讨论了以下内容： 1. 买房的基本逻辑：晴天小姐姐的历次买卖房的过程 ## 2. 公寓怎么买：公寓有哪些优点和缺点？（优点：单价低、总价低，资产租售比好；缺点：户数多，人员多，环境杂，资产增值性较差）购买目的：自住，小宝宝，三代同堂还是用作办公，公司税务筹划，区别来看。 3. 度假型房产需要考虑什么问题？ BGM: Celebrity

上次我们聊了地产行业发展，这次我们接着上次的话题，再初步聊聊个人买房和租房的想法。 你是会选择买房还是租房？什么是租售比？现在的市场下是租房好还是买房好？ 北京的情况能够和日本东京和韩国首尔相比吗？北京能和香港、深圳、上海相类比么？ 关于个人买房的话题有很多，这次只是开了个头，后面想听什么欢迎给我们留言，我们还会详细再聊聊。 本期BGM：踩着开心的节奏

这次我们来聊一聊新的一年、新的时代下，我们对处于黑铁时代下的房地产发展的看法和想法。 三个小伙伴从万科郁亮的新年发言开始，结合自己地产公司的情况，对地产的发展做了讨论。在聊到什么是合理的地产公司利润率的时候，产生了激烈的争论。 你认为地产行业的利润率在多少是合适的呢？本来有望好转的经济会因为俄国和乌克兰的战争而产生波动吗？你觉得乌克兰的战争会影响到国内的房地产市场吗？今年北京的房地产市场是什么样呢？ 欢迎来收听我们的节目，也欢迎你说出自己的想法，我们将会在评论里抽一名听友送出兰小欢教授的新书《置身事内》，这本书近期在地产界非常风靡，希望与你们一同分享。 BGM: LET'S PLAY TOGETER

欢迎收听我们的节目~ 现在地产行业风声鹤唳、人人自危，我们想跟大家唠唠地产人面临的焦虑、内卷，聊聊大家都有怎么应对的； 你们有什么样的行业焦虑，也欢迎跟我们交流呀； 还有什么你想知道的地产信息、故事，欢迎给我们留言呀，下期我们就可以聊起来~