Vol.4 莲花山这个鬼远的地方,为啥房子还能卖爆?

买房先问刘怼怼

闲着没事,五一去了趟莲花山。 当然不是去拜佛! 传说中的番禺成交神盘「保利领秀海」不是在这个板块嘛,还有「凯德山海连城」和「智联汽车小镇」,整个板块实在太非主流了,在市区人民心中存在感一直很弱很弱。 但就这么个鸟不拉屎的地方,每个月的成交数据,还总能领跑番禺。 我就不理解了。 本着没有调查权就没有发言权的精神,假期我专门去了一趟。 【时间轴】 01:09 就挺意外的,这里的人气竟然还可以! 01:36 「凯德山海连城」的入住率咋样? 02:49 莲花山的海景房:露营跟钢铁石化齐飞 04:10 太惊悚了!烧烤大排档 05:10 这里为什么吸引这么多人过来居住? 05:55 「保利领秀海」和「凯德山海连城」户型比较 10:23 这个板块适合这四类人群:汽车小镇、大学城、南村万博、琶洲 【实拍图片】 从停车场出来看到的人流 凯德山海连城目测入住情况 从样板间看出去的景观 海边的郊区大集市 领秀海和山海连城的户型比较 山海连城的地插 山海连城的厨房横档 【延伸资料】 更多内容参考这篇文章: 莲花山这个鬼地方,为啥房子能卖爆? 【欢迎关注】 如果你喜欢我的节目内容,请记得“订阅频道”。 如果你想查看更多广州的楼盘测评,可以关注微信公众号【没错我叫刘怼怼】。 如果你想咨询任何买房问题,欢迎添加刘怼怼的微信liuduid,备注“播客听友买房咨询”,体验我们1v1的免费咨询服务。 微信公众号:没错我叫刘怼怼 小红书:没错我叫刘怼怼

12分钟
99+
2年前

自然膨胀 12 | 在美丽新世界的边缘

自然膨胀

这是自然膨胀的第12期节目。我们请到了Myshell.ai Co-founder Rick和我聊了聊他们对AI浪潮的前沿思考。 在这个瞬息万变的数字时代,我们站在一种全新的技术前沿,它可能会彻底改变我们的生活,我们的世界,这就是人工智能。今天,我们要一起探索这个饱含无限可能的领域,解析它的奥秘,理解它如何与我们的生活紧密相连,以及它将如何影响我们的未来。 无论你是初涉此领域的新手,还是已经在这个领域里摸爬滚打多年的专业人士,我相信今天的内容都会给你带来一些新的启发和思考。我们将带你领略AI的奇妙之处,让我们一起揭开它的神秘面纱,探索它的潜力,理解它的挑战,看看它如何塑造我们的未来。 让我们启动这场AI的探索之旅吧。 - ChatGPT Guest Rick,MyShell.ai co-founder。拥有十年AI产品的创业背景,在人机交互的创新领域中,曾创办了国内最早的AR底层技术公司、XR运动游戏公司。 Highlights 00:04:29 – 这次不一样,“涌现”的发生谁都没有想到 00:13:06 – 我们用gpt4花了30分钟攻破了一个网站的防盗系统 00:17:06 – 大语言模型不是搜索引擎,而是预测模型 00:23:41 – 只允许AI加入的社交平台已经出现 00:35:50 – 我们让不会任何代码的人也可以训练出属于自己的AI机器人 00:47:50 – 用AI来学英语,轻松革学习软件的命 00:53:42 – 大模型不是万能的,小模型在细分领域表现更好 01:00:17 – 你们自己创造的AI机器人,可以进入更广阔的虚拟空间进行交互 01:06:05 – 开源模型有可能会带来危害人类社会底座的风险 01:09:40 – 强人工智能一定会发生 音乐 魔鬼奇遇记 by 超级市场 -END- 你可以在这里找到我们: 微信公众号:自然膨胀 各大播客平台搜索“自然膨胀”订阅收听: 小宇宙(推荐) | 喜马拉雅 | 网易云音乐 Apple podcast | Spotify| Pocketcast … 联系方式:[email protected] 收听愉快 :)

78分钟
99+
2年前

Vol.24 【读书系列】《同意》:受害者清醒又残忍的自剖与无处不在的史航们

庖丁解鹅

“语言从来都是一场围猎。掌握话语就是掌握了权力。”——瓦内莎 “时间是站在我们这边的。你以为来日还是你的时代吗?——小默(史航性骚扰事件当事人) 本期是读书会第五期!本期书目:瓦内莎·斯普林格拉《同意》 以下发言均为主播们的个人感受和理解,欢迎大家一起讨论~ 【戳这里直接听】 00:30 一本改变立法的书:《同意》出版后,在法国文化界引起了轩然大波。2020年,时年83岁的马茨内夫被检查院重新调查,他的书被书店下架和撤回,几家出版社宣布与他终止合作。一位与其关系密切的巴黎副市长迫于舆论压力下台。2021年,法国修改法条,确认了15岁的自动“非同意”门槛。 01:50 G:加布里埃尔·马茨涅夫(2013年G获得雷诺多奖,正是这次获奖,刺激了已经走出过往的瓦内莎写下了她自己那份耻辱和痛苦的回忆。) 02:50 房思琪和瓦内莎,没有什么必然的happy ending。 05:50 “我刚刚过完十四岁,而他都快五十了。能有什么呢?” 08:20 “万事俱备”: * 1. 一位惯于消失、并给我的人生留下难以想象的空白的父亲。 * 2. 对阅读的强烈兴趣。 * 3. 有些早熟的性观念。 * 4. 还有尤其重要的,一股巨大的、渴望被人关注的需要。 14:40 “和我发生性关系是你赚了”“医生在处女膜上开的小孔帮助一个男人不受阻碍地享用女性身体的每一个孔洞”what the fxxk! 18:00 “童年阴影”导致的成年后的不正常真的成立吗? 19:00 插播一个推荐:《守护解放西4》 21:00 “他就是一个为恋童行为辩护并且亲自实践的变态”受害者清醒又残忍的自剖 27:00 一个“有天赋”的受害者 29:00 “他多么爱你啊”一个母亲对一个15岁的女儿如此说道 32:00 不去上学、酒精和烟、精神解离、性阴影 36:30 “什么都不用改,这就是你的故事。”谢谢这位编辑 37:00 “史航们” 41:00 凭什么不能评判史航的长相?他的文字粉饰的一部分就是他丑陋的外貌啊! 47:00 姜思达你!哎! 51:00 就!是!要!写!“小作文”污名化 56:30 哪个女性没经历过“被骚扰又要维持体面和礼貌” 57:00 对于男生公开场合总提到胸这件事真是受够了! 60:00 “调情”“骚话”与“性骚扰” 61:00 no means no!!!! 65:00 “意识到”非常重要! 69:00 下期书目预告:《绝叫》(非常好看!!推荐!) 【推荐阅读】 三联周刊采访瓦内莎:《不平等关系中的性同意:没有任何意义》 【本期bgm】 《我的她》——戴爱玲

74分钟
69
2年前
EarsOnMe

加入我们的 Discord

与播客爱好者一起交流

立即加入

扫描微信二维码

添加微信好友,获取更多播客资讯

微信二维码

播放列表

自动播放下一个

播放列表还是空的

去找些喜欢的节目添加进来吧