节目

前段时间应县木塔上了全国两会，山西代表团给出了最新提议，刚好这个春节我们实地探访了一次应县，这期节目就结合旅行体验，聊聊应县与这座千年木塔倾斜难修的核心谜题。同时我也会逐一解答以下几个问题： 净土寺最值得看的是什么？ 应县木塔有哪些独特之处使其千年不倒？ 应县木塔养猫有什么作用？ 应县木塔一层释迦摩尼像有哪些看点？ 应县木塔修缮方案有哪些争议，为什么没法修？ 00:37 简述应县旅行路线。 00:48 《太平年》昔日的燕云十六州，如今是一座低调小城。 01:24 净土寺最大看点容易被忽视。 03:02 前往应县木塔，经过仿古街，穿过刻有 “浮屠宝刹” 的牌坊，从天王殿出来，才见到木塔全貌。 06:25 木塔主体无铁钉，靠榫卯与斗拱屹立千年，经历地震炮击，还有守塔猫护塔。 08:34 参观木塔一层，见识契丹风格释迦牟尼坐像与辽代皇后画像，翘脚柱子的包浆与“轮休柱”趣说。 12:01 解密木塔千年不倒的原因，近代却因不当修复加速倾斜，陷入“不动等死、动则找死”的修缮困境。 18:09 落架大修与局部修缮争论多年，两会提案提出1比1复建方案。 26:40 节目尾声打卡应县凉粉，分享吃法与文创惊喜。 - ↑ 应县木塔东侧 ↑ 木塔正面（南侧）以及历代的牌匾（每一块都是一段故事～） ↑ 门楣上方据说是三位辽国皇后、左右两侧是二弟子（身体部分被“新画”覆盖）、八角莲座下的力士与蟠龙柱 ↑ 莲瓣下的蟠龙柱，这表情绝了 ↑ 外面的一根木塔承重柱，柱脚长期受力不均匀一侧翘起 ↑ 木塔二层外槽回廊倾斜严重，现已无法参观（中国黄河电视台） ↑ 木塔三层外槽内檐斗拱，窗外是入口牌坊（中国黄河电视台） ↑ 应县木塔各层内槽空间及佛像介绍（华夏地理） ↑梁思成1934年第一次考察时所摄，可以看到每层的泥夹墙都还在 ↑给应县宣传下木塔袈裟小佛手办～ - 主要参考资料： 《应县木塔“实习医生”手札》赵鹏、赵波、方国一 《中国古塔全谱》陈泽泓 《实施应县木塔营造及技艺研究项目》闫书敏 《应县木塔千年不倒藏着哪些玄机》中国新闻网 山西省文物局网站 - 下一城再见～

主播：浩仔 阳仔 厨房，这个我们每天使用却从未真正理解的空间，曾是一百年前一位女建筑师从火车上“抄来的作业”。 本期我们从玛格丽特·舒特·丽霍茨基设计的“法兰克福厨房”讲起，它用泰勒制和福特制将厨房变成高效流水线，本想解放女性，却意外成了精致的牢笼。 随后我们走进苏联：在逼仄的赫鲁晓夫楼厨房里，水龙头的水声掩盖了持不同政见者的低语，几平米的空间成了思想的自由飞地。1959年，美苏冷战甚至在一间厨房样板间里爆发。尼克松与赫鲁晓夫那场著名的“厨房辩论”，让厨房成了意识形态的战场。 从面壁思过的靠墙操作台，到成为家庭社交中心的中岛，厨房的变迁折射着家庭关系的重塑。而中餐的猛火灶与辣椒炒肉，又让开放式厨房面临西式梦想、中式现实的冲突。 最后我们展望未来：当技术让厨房消失，家的温度还能保留吗？ ———— 01:40第一章：牢笼丨解放女性还是精致牢笼？ 03:25玛格丽特：一个不想当例外的女人 07:40法兰克福厨房：火车餐车的启示 15:30厨房变成精致牢笼 22:06第二章：飞地丨苏联4平米厨房里的自由 22:50把女性从厨房里解放出来：公共食堂代替私人厨房 25:45合住公寓：一个灶台，三家共用 28:35水龙头的声音 33:08烟雾弥漫的厨房 38:00厨房里的冷战 43:23谁赢了？ 48:00第三章：中岛丨从面壁思过到家庭社交中心 49:50派对中心的中岛和家庭关系 56:17中西餐厨房的差别 01:00:40第四章：冲突丨中餐厨房的辣椒炒肉困境 01:06:10终章：消失丨当厨房不再需要你，爱如何延续？ 有爱就有厨房 ———— 玛格丽特·舒特·丽霍茨基 1897-2000 正在处理蔬菜的美国妇女 1920年代欧洲豪华列车上的厨房 法兰克福厨房 法兰克福厨房的设计图纸 贴了标签的铝制储物柜 玛格丽特在中国访问 赫鲁晓夫楼 苏联一般家庭的厨房 赫鲁晓夫和尼克松的厨房辩论 尼克松向赫鲁晓夫介绍美国居民厨房 ———— 参考资料： * 张云亭， 2017. 现代厨房从这里开始。DEMO zhuanlan.zhihu.com * ARCHER, S., 2019. The Frankfurt Kitchen Changed How We Cook—and Live. www.citylab.com * 1959年7月24日 赫鲁晓夫和尼克松展开厨房辩论．中国网 [引用日期2017-07-11] ———— 片头曲：《致爱》 表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君 片尾曲：《Mader - Pa's Kitchen 2》-电影《饮食男女》插曲 联系我们：邮箱 [email protected]

在全球 MBA 申请热度波动、AI 浪潮袭来以及经济环境充满挑战的 2026 年，现在还是读 MBA 的好时机吗？本期播客深度复盘了去年的申请趋势，并针对今年的新形势给出了最诚恳的建议。我们不仅会分析为什么“背景强不代表录取稳”，还会手把手教你如何规划时间线、选择考试（GMAT vs GRE），并揭秘那些大方发放奖学金的“宝藏学校”。无论你是职场新人还是工作 10 年以上的大龄申请人，这期节目都将为你拨开迷雾。 主持人信息： David一哥 携隐MBA负责人 Michigan Ross MBA 投身教育行业近10年 已协助近500位申请人申请美国M7、S16及欧亚顶尖MBA项目 ⏰时间轴： 第一部分：去年申请季深度复盘 * 00:44 – 申请人数为何“断崖式”下跌？ 分析中国申请人减少的深层原因：国内经济疲软 、回国就业岗位减少 以及美国签证政策的不确定性 。 * 04:48 – 全球视野下的错位： 为什么欧洲学校申请人数激增，而美国却遇冷？ * 05:34 – 大龄申请人异军突起： 工作 10 年以上的申请量维持高位，Early Career 却在减少 。 * 06:15 – 核心误区纠偏： 为什么背景越好未必越容易拿 Offer？学校更看重的“Fit（匹配度）”到底是什么？ * 07:45 – 轮次策略回顾： 为什么去年第一轮（Round 1）申请者成了最大的赢家？ 第二部分：2026 申请展望与趋势预测 * 12:47 – 谁还在坚持申请？ 盘点今年 MBA 申请的几类主流人群（从 AI 追梦人到职场瓶颈突破者）。 * 18:03 – 2026 申请趋势： 为什么今年的人数可能比去年更少？ * 18:34 – 职业目标（Career Goal）怎么写？ 避开 AI 时代的“短视”坑，如何合理规划长短期目标 。 * 21:05 – 早鸟优势： EA（Early Action）和 R1 的重要性及推荐学校（Darden, Fuqua, Stern 等）。 * 22:28 – 大龄申请人的保命策略： 为什么这类人必须“海申”？ 第三部分：实操指南：考试、文书与择校 * 25:41 – 黄金时间线规划： 从 3 月到 9 月，备考、故事梳理、文书打磨的具体节奏建议 。 * 28:35 – R1 vs R2： 录取率真的有 5%-10% 的差异吗？ * 30:00 – 文书为何需要打磨 3 个月？ 揭秘招生官如何通过文书构建“多元化班级”。 * 33:52 – 考试大决选： 新版 GMAT 与新版 GRE 怎么选？数学弱选哪个？逻辑强选哪个？ * 38:33 – 福利盘点： 哪些学校不需要语言成绩？哪些学校奖学金给得最慷慨（点名 Ross 等 S16 学校）？ 第四部分：互动问答 (Q&A) * 36:43 – 金融就业前景： Banking 和 PE 的真实招聘现状 。 * 44:49 – 欧洲 vs 美国： 中国学生申请欧洲学校的竞争压力分析 。 * 48:50 – 低分逆袭可能性： 托福低于 100 分对录取的实际影响 。 ✨添加微信「xy-gungun」回复「MBA播客」，即可加入「携隐MBA申请群」。 群内不定期分享考试信息、申请心得、申请资料，欢迎同样申请的你~ ✨如果您对MBA申请有所困惑，填写表单jinshuju.net，即可预约顾问咨询，开启MBA探索之旅~

南科大研发“半人马”助行机器人，负重20公斤更省力；清华联合美团推出3D Thinker，首个用3D意象思考的工作；AI研究公信力崩塌，187篇论文栽在套壳API上…… 时间轴 00:23-02:02|Al小龙虾刷屏，第一批养龙虾的受害者已出现 02:02-02:56|南科大研发“半人马”助行机器人，负重20公斤更省力 02:56-04:26|追觅宣布造芯!手机芯片、机器人芯片都来了 04:26-05:57|复旦教授联手前英特尔首席科学家创业，打造具身智能的Windows 05:57-07:17|物理AI的原生时刻：原力灵机发布具身大模型DM0 07:17-08:40|清华联合美团推出3DThinker，首个用3D意象思考的工作 08:40-10:04|三年600亿研发!美的亮出首个家居智能体，官宣全屋智能战略 10:04-11:17|突破万次连续编辑极限!中科院提出首个理论保稳的知识保留方法 11:17-12:44|全模态时代来临!谷歌新模型实现跨模态检索终极突破 12:44-14:45|AI研究公信力崩塌!187篇论文栽在套壳API上 关注我们 小宇宙：AI观察手册 B站：AI观察手册 抖音：AI观察手册 视频号：AI观察手册 小红书：AI观察手册 微博：AI观察手册 节目简介 《AI热搜榜》是湖北卫视首档AI全流程自动化的“一键生成式资讯节目”，全面颠覆传统节目制作模式。节目将依托自主研发的“AI数字人图文视频智能制作系统”，将“热点捕捉→趋势推演→内容生成→多端分发”环节实现百分百自动化，全网AI热点即时聚合、用户行为数据深度沉淀，为湖北卫视AI主题系列节目选题库提供源源不断的支持。本栏目以“技术突破、产业动态、前瞻趋势”为三大核心内容，每日播报全球AI最新资讯，并深度解读趋势或商业价值，打造AI主题系列节目的技术创新应用标杆。

！！行航老师专场《服从性叛逆》好评巡演中！！ 说起不良嗜好，那我得好好唠唠！ 抽烟喝酒看高h，就爱找点事情忙。 大胃袋，找味闻，原来你也玩原神。 欢迎留言分享你的奇怪小嗜好！ ——————————— 本期中您将听到： 行航老师专场《服从性叛逆》好评巡演中~！ 行航老师你真的很难捕捉 ——————————————— 2:30 嘉宾们的不良嗜好还真健康啊！ 09:40 小羊玩羊了个羊冲了多少大洋 15:30 吃吃吃，闻闻闻，爽爽爽！ 36:10 从录像厅到三味书屋 50:50 你也有不良嗜好？请进群交流！ 1:07:40 行航的戒色小剧场 本期嘉宾： 行航 小羊 吴宇阳 郑雨潇 推推 音乐： 戒烟 - 李荣浩 出品： 南京无名喜剧 微信搜索baituole2，加入听友群！ （加入光荣的进化吧！）

HELLO!「凡事不烦FM」第182期节目来啦！ 这一期继续讲一讲技能看脸的普适领域：职场面相识人术（下篇）！没听过上篇的点击👉传送门！本期更加聚焦在「职场实际应用侧」去聊「面相识人术」！边听边对照！看老板、看合作伙伴、看同事、看自己..心有B数！百战不殆！ 从面相学上讲“相由心生”通过一个人的面相外貌可以窥见一个人的性格特征、行为习惯及人生运势！面相学是一套完整的体系，我们在这里只简单分享一些小技巧来辅助判定，并不作为实际依据～ * 💬咨询相关需求及加听众群 * 联系凡事不烦小助手2号（fanshibufan2），备注“小宇宙” 相关节目 《面相风水｜恋爱识人术！技能看脸！一眼辨渣（上）》 《面相风水｜恋爱识人术！看脸避雷指南（下）》 《面相风水｜打工人必听的职场面相识人术！（上）》 『本期内容』Table of Contents 引言 00:20 面相识人术（职场篇下） 职场应用侧面相实操指南 01:30 职场应用侧面相实操指南 02:10 识别老板：比起老板选员工，打工人更要选好老板（亲身案例）！ 06:18 中层领导面相分析 08:35 “厉害的人「杀伐决断」不光体现在事业！也体现在感情上！” 11:35 “精灵耳”属于耳根子硬吗？ 16:50 财务/管财面相分析 19:30 销售类/靠口才吃饭的面相分析 25:55 技术类面相分析 26:40 面部一枝花，全靠“鼻”当家？？？ 29:44 艺术创作类面相分析 33:32 “找感觉不套公式！生活中很难找到教科书式的面相集合体” 38:44 客服类面相分析 41:50 教育类/老师面相分析 44:18 网红/自媒体/自由工作者面相分析 面向客户群体类型画像 48:22 面向客户群体画像 49:00 老鹰型选手面相 49:45 猫头鹰选手面相 51:05 孔雀型选手面相 52:33 鸽子型选手面相 55:15 面相实用性最大化：作为辅助 下期再见 56:35 提供选题及服务咨询通道（联系凡事不烦小助手） 57:07 下期再见

2002年，留美博士带丈夫回国探亲，竟被亲生父亲连砍三十余斧身亡。寒门贵女逆袭成功，为何反遭至亲屠戮？重男轻女的枷锁，如何把亲情变成杀机？ 02:02 血案背后的绝望：一个家庭的毁灭与恐怖谜团。 04:03 碎头断骨的惨案背后：悲惨的受害者与凶手的身份之谜。 07:29 命运的转折点：赵庆香的求学之路与家庭压力。 11:12 农村女孩的悲剧命运：爱情、努力与原生家庭的冲突！ 14:58 一位女博士的不易之路：美国留学与家庭的冲突。 18:45 美国生活成本高昂，博士的艰难抉择：家庭与工作的平衡之道。 22:30 家庭悲剧：父亲血腥杀害女儿与女婿的惊人事件！ 26:13 杀人案中的血腥：两夫妇惨遭杀害，凶手竟是亲人！ 29:59 家庭内部矛盾引发的故意杀人案：一场悲剧的深度剖析。 33:44 社会争议焦点：赵玉令主动报警自首是否该轻判？ 37:28 封建思想摧毁家庭：赵庆香和魏斌的悲剧命运！ 41:14 悲剧背后的反思：赵庆香案与原生家庭的问题。 赵玉令

精准捕捉时代情绪，以细致入微的心理刻画成为读者嘴替，通过连载及时得到读者反馈； 爽点前置，标签排列组合，批量产出工业糖精，为读者提供无比安全的多巴胺茧房； 从作者自身出发，引领读者突破现有桎梏，为陈旧的叙事提供再一种可能； 这些都是网文，可以是不同的网文，也可以奇迹般在同一部作品中呈现。ta已不是我刻板印象里纯消遣的读物，而是凭借自身的形态与机制，成为某种社会情绪的风向标。这不禁让我对网文的创作感到好奇，于是邀请到本期嘉宾Nicole。她是十年女频创作者，即是作者，也是编辑。这给了我们双重视角去探讨网文创作中的一些议题：创作起点、男女频差异、AI写作、爆款的诞生、网文出海，以及我最惊喜的部分，耳冘(dan)美文学背后的心理因素。 本集由浅入深，不熟悉女频网文的朋友也可以放心收听。聊的是网文，照见的却是欲望、情绪，以及这个时代的人心。 - 聊天的人 - 嘉宾：Nicole，十年女频网文作家及编辑，也是杂食的忠实读者 主播：子安 - 时间轴 - 时长又超标，希望大家放轻松、在路上慢慢听，这集渐入佳境。 02:42 至今我仍不知Ta的真实姓名 07:25 标签与多巴胺茧房，从被投喂者到追求自我 17:45 男频追求事业有成，那女频纷繁背后的内核呢 30:11 心中常映众生相，创作的起点 42:06 AI写作一定会露馅的地方 53:37 一天看十几万字，编辑能“预测”爆款吗 1:14:31 网文中创作者隐匿的意图表达 1:21:08 写女频的男作家，耳冘(dan)美文学的背后 1:32:42 身在海外，聊聊爆款网文出海的接受度 1:41:56 作家的敏感、脆弱、与精神状态 1:47:00 H1B伤痕文学与过期糖，时代的焦虑与寄托 - 提及作品 - 《那小子真帅》《难哄》《步步惊心》《魔道祖师》《东宫》《微微一笑很倾城》《三生三世十里桃花》 《流星花园》《还珠格格》 《二本海默》《H1B折叠》by 阿桑不说话 过期糖系列视频 by 给我一首歌的时间time - 广而告之 - 大家好，目前螺旋下降每集的制作都由我独自完成，从约嘉宾到录制，从后期到发布，至少需要10小时，占据了大部分业余时间。（这集比较长，花了11小时😭） 如果你喜欢本期节目，请不要犹豫、多多分享、评论、标记喜爱的单集👍！你的每一份支持都会化作我继续创作的动力 - 播客简介 - 小红书“螺旋下降的子安”，分享生活 微信公众号“子安的塔”，记录创作

微信公众号：春典JARGON 关注后可以投稿、进群聊天。 看直播回放： B站：春典JARGON 了解主播日常，关注： 小红书：春典JARGON 资料来源： 1、BBC-Cambridge Five spy ring members 'hopeless drunks' 2、BBC-Cambridge spies: Defection of 'drunken' agents shook US confidence 3、勒卡雷间谍小说及同名电影：《锅匠、裁缝、士兵、间谍》 4、BBC电视剧《剑桥风云Cambridge Spies》

【总结】 本期节目是2026年3月22日在上海组织的第一次线下听友分享会，主题是沪七条之后的楼市小阳春，是真回暖还是假跳涨。 特别鸣谢CBRE世邦魏理仕对本次活动的赞助和支持！ 本期内容围绕上海楼市现状、资产配置、黄金走势、量化基金以及海外资产配置等主题展开分享与讨论，为参会者提供了全面的市场分析和投资建议。 活动轻松写意、笑声不断，听友们针对投资、理财、人生、房产等话题策略讨论和提问。 【主播】 Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 截胡不截财上海听友团 【时间轴】 00:10 上海线下听友会分享楼市成交情况与走势 本章节是上海听友会开场。接着调研上海有房听众，提及近期上海楼市成交量暴涨消息。Jeff结合自身观察和成交数据分享，指出26年1月后成交量翘尾，3月或达2.8万套。但成交量高未必代表房价上涨，3月成交密集或因学区房需求，且25年3月成交量高时楼市仍下跌。 06:49 26年楼市库存及卖房情况分析与趋势判断 本章节主要讨论楼市情况。成交量起步下降使库存消耗，无新增挂牌是好迹象，意味着竞争者减少。过去几年卖房难，尤其800万以上房子流动性差，库存多、竞争激烈致流速慢。26年1 - 3月初库存下降是止跌条件之一，3月第三周库存微升，采访卖房者得知有人想趁这波出货。 10:17 上海与香港房价涨跌情况及香港止跌原因 本章节主要讨论了上海和香港的房地产市场情况。从96年到21年上海房价涨17倍，21 - 26年跌幅近四成，历史罕见。还对比了08年、17 - 19年跌幅。谈及香港楼市率先触底，因其受全球资金影响，波动大；随着美国退出加息，香港利率下降，租金回报率超按揭利率，是楼市止跌的核心变量。 14:14 北上广深不同房产租售比及租金回报率变化 本章节主要讨论了租金回报率问题。香港平均租金回报率约为3，北上广深等城市平均租售比为2.2，上海含老破小约1.7 - 1.8，商品房1.5 - 1.6，次新房低于1.4，3000万以上豪宅低于1.3，远低于红利指数股息率。过去租金回报率能超3，如今租金回报率低，若无资本利得，现金流表现较弱。 16:18 从新盘折扣力度看房价企稳反弹情况 本章节分享前沿观察到的现象供大家判断房价是否企稳或反弹。提到新盘折扣力度，自媒体上房地产博主有新盘通道返佣，新盘最低七折，远郊如浦东川沙、泥城、祝桥及嘉定不通地铁处房子去化低，一个月仅十套左右甚至更低，开发商为卖房有折扣，若楼市回暖折扣会收回，建议大家去周边新房考察。 18:13 上海土拍量低反映开发商心态与新房热度 本章节指出土拍如同“面粉”，上海每年土拍少则6次多则10次，今年第一轮土拍60多亿，与历年相比量很低。这反映出开发商因去化难，不敢轻易拿地，除非地价便宜、有充足毛利率和去化信心。由此可见，新房市场目前热度较低，开发商如同“春江水暖鸭先知”。 19:12 新房折扣花样及绕开限价的操作方式 本章节介绍了新房折扣的花样。直接按备案价打折受限，官方规定最低为95折。开发商有诸多绕开规定的“骚操作”，如送车位、全套装修、沙发等，还会送几年物业费、折现施工队费用等。这些层出不穷的折扣是验证市场温度的直观体现，而非自媒体上的信息。 20:44 上海不同价位房产去化情况及市场心态分析 本章节指出隐形观测指标成交结构中，约六十几的房子在300万以下，高性价比、租售比超2.5的老破小去化快，因钱无处可去，媒体渲染下大家认为房子保值，公积金贷款也划算。300万以上尤其是800万以上房子与300万以下冰火两重天，去化难，很多人借机出货后观望，800万以上房子除非高性价比，否则去化很慢。 24:34 置业逻辑分享：短看预期，中看收入结构 本章节主要分享置业逻辑，探讨何时止跌出手或卖房。Jeff提到经济学家和房产研究者有短、中、长三个维度，其对短期维度做了修订，认为短期主要看情绪和预期，以黄金、港股为例说明预期影响资产价格，还指出房子也受此影响，提醒人们克服情绪，中期则主要看收入结构。 26:14 长期房地产发展与人口相关，以日本为例说明 本章节指出房地产长期发展取决于人口，若国家人口消失，房子便无需求。一些国家部分区域人口迁移或消亡会使当地房地产面貌改变，以日本为例，除东京、大阪、名古屋等都市圈外，山林里的房子即便0元购也无人问津，因其有维护成本且缺乏工作机会。 26:52 居民负债、收入现状及楼市回暖前景分析 本章节围绕影响楼市的因素展开。居民杠杆率自房改后飙升，21 年见顶，24 下半年掉头向下，降杠杆需提前还贷或增加收入；居民可支配收入增速向下，24 年进入通缩，负债不划算；上市公司盈利弱复苏，打工人收入恢复尚需时间；房价收入比高，北上广深买房痛苦指数高，老破小情况稍好。 38:00 房地产供需现状、人口因素及市场缺口分析 本章节主要讨论房地产供需问题。过去27年商品房销售面积和金额下滑明显，存在超跌可能。当前进入存量时代，应关注二手房与新房加总的换手率。人口断崖、结婚对数新低影响需求，未来家庭结构或多元化，对小户型需求增加。而目前市场供应多为大户型，持有老的大标的房产可能存在风险。 42:44 全球房产持有成本对比及国内楼市税率刺激弹性 本章节讨论持有收益相关因素。国内租金回报率低，在全球一线城市中几乎垫底。以200万美金市中心房产持有5年计，北上广深成本约5%，含个税、房产税等。发达国家部分城市成本高，如新加坡海外买家税60%。国内持有成本低，但通过税率刺激楼市的弹性已不大，可砍的税所剩不多。 46:00 当下房产市场投资建议：调仓、降杠杆、化整为零 本章节给出当下市场建议：一是持有房产者要综合房子结构、区域、房龄、市场竞争力等决定是否调仓，选择类似沪深300波动小的资产；二是降杠杆，目前未走出通缩，高杠杆刚性支出大，可置换贷款降低利率；三是化整为零，整合边角房产成相对保值资产。 48:53 刚需买房建议：扩区域、多看房、等时机 本章节给出持仓空仓者买房建议：一是扩大区域看房，可跨国对比以了解自身所处位置；二是多走多看，去看新房或更好的房子；三是等待时机，租售比超过房贷利率，且通缩平减指数连续三个季度稳定在正值，等通胀来临，新增资金流入市场，再出手买房，这些与收入、债务、利率、通缩等逻辑连贯。 51:12 黄金走势分析：短期复杂，中长期看涨 本章节进入QA环节，探讨黄金趋势。黄金长线动能源于信用、实际利率和避险。美国信用因国债规模大而下降；美伊冲突后黄金下跌因实际利率上升预期改变，原油价格影响通胀和黄金走势。短期黄金投机难度高，中期若原油回80左右黄金或企稳，长期因美国信用下降、利率难维持高位及对法币不信任，黄金将上涨。 01:00:56 上海房产与资产配置、量化基金的讨论 本章节围绕房产和资产配置展开讨论。听友询问上海外来人口对房产的影响、空仓状态下资产配置及对量化基金看法。Jeff认为上海外来人口流入对房价支撑有限，因就业形式多元化，人们对一线城市需求降低；资产配置可参考雷达里奥的全天候逻辑；量化上量快、交易趋同、容量变小，今年收益率大概率下降，可在低位建仓。 01:09:55 境外资产配置必要性及当下配置性价比分析 本章节围绕境外配置展开讨论。听友提出因境内低利率、美元信用体系变化，考虑境外配置必要性及仓位是否降低。Jeff认为多数人持有人民币资产，抗风险能力弱，配置境外资产可降低相关性和波动率；美元仍是全球最强货币；人民币汇率难大涨，当前配海外性价比高。 01:14:02 A股美股投资遇战争困境，持仓调仓建议 本章节中听友因A股、美股受战争影响两头挨打，询问近几个月预期低时该退出避险还是硬扛。Jeff表示这取决于持仓结构，若持仓概念炒作、市盈率高应降仓，若估值合理可持有。对于弹性大的资产可降仓避险，现金是不错选择，可投货币基金，美元可投ETF SOGB，其收益率稳定年化超4%。 01:17:22 艺术生理财困惑解答与投资入门建议 本章节中，艺术生出身的听友询问资产管理课程是否值得购买以及适合小白的学习渠道。Jeff表示金融学习无速成班，应从简单资产如货币基金、保险等学起，花5 - 10年逐步积累。建议小白别碰个股，从宽基ETF开始，红利和现金流ETF对小白友好，可通过定投摊薄成本。听友肯定了智能投顾的作用。 01:23:19 上海商住用房趋势、成本及投资建议分享 本章节主要讨论商住两用或公寓型住房相关话题。上海最新政策拉高商住贷款利率，商住与住宅在税方面差异大，交易时商住资本利得税接近一半。商住租售比高，买入价格低，适合无学区需求者自住。对于老旧商住资产建议出掉变现，等待合适时机再买入。 【知识星球】 在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！ 【听友群】 目前我们的投资交流群已经建立7群，欢迎各位听友加入群聊非常开心热闹。可以添加客服微信：hiroomconsulting入群。 备注：我们是中立交流群，不荐股、不卖课、不推产品，请谢绝广告意图。 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！

📝 本期播客简介 本期我们克隆了：现代管理学之父彼得·德鲁克（Peter F. Drucker）的珍贵课堂讲义 EMGT 364 the change leader, 2001-01-27 这可能是一次跨越时空的对话。在这段珍贵的音频中，德鲁克先生以他一贯的敏锐洞察，向学生们阐述了在剧变的时代，管理者应当如何通过“有组织的放弃”来引导变革，而非被动追赶。他挑战了传统管理中“凡事求永恒”的惯性，提出了一个发人深省的问题：“如果我们现在还没在做这件事，基于现在的认知，我们还会开始吗？” 德鲁克不仅谈论宏观的管理哲学，还分享了极具操作性的建议：为什么你永远不该读自己的第一稿？为什么组织的规模越大，反而越容易陷入“内部视角的陷阱”？从古希腊的石匠到现代的脑外科医生，从福特的失败到巨型教会的转型，德鲁克用丰富的案例揭示了管理的本质——管理不仅是处理内部事务，更是为了在外部产生结果。 👨‍⚕️ 本期嘉宾 彼得·德鲁克（Peter F. Drucker），现代管理学之父。他一生著述等身，定义了“管理者”和“知识工作者”的概念。他的思想影响了包括比尔·盖茨、安迪·格鲁夫在内的无数顶尖企业家，被誉为“大师中的大师”。 ⏱️ 时间戳 00:00 开场 & 播客简介 管理者的第一课：学会放弃 03:00 核心提问：如果重新开始，我们还会进入这个领域吗？ 05:36 案例分析：卡特彼勒如何从制造公司转型为服务公司 09:34 变革的阻碍：为什么政府和法律总是难以摆脱惯性 12:50 失败的教训：福特 Edsel 与通用汽车的“情感依赖” 18:57 心理建设：为什么管理者需要一个组织之外的兴趣爱好 写作与思考的心法 07:13 写作建议：不要读你的第一稿，那是用来承载混乱的 08:20 删减的艺术：删掉你最喜欢的句子，保持逻辑的纯粹 31:48 论文准则：一篇有用的论文只能有一个核心想法 知识、技能与生命周期 23:36 生命周期的例外：阿司匹林与汽车市场的奇迹 29:21 技能 vs 知识：为什么古希腊石匠复活后能立刻上岗 33:00 知识的半衰期：为什么医生必须不断回学校，而老师却不用 35:07 变革的代价：一战英国军官制服背后的惨痛教训 管理的本质与历史演变 45:17 科学管理的起源：弗雷德里克·泰勒如何观察“工作” 51:21 组织的进化：从狄更斯小说里的五人行到现代科层制 58:32 结果在外部：医院不是为了让护士开心，而是为了治愈病人 01:00:37 知识型员工：为什么“用鞭子抽”不再是有效的激励手段 走出内部视角的陷阱 01:08:49 从组织社会到网络社会：管理的未来 01:11:46 外部视角：技术、客户和资金都在组织之外 01:13:28 傲慢的代价：哈佛教授的社交圈与大型组织的隔绝 01:15:39 结语：从外部开始审视你的组织 🌟 精彩内容 💡 什么是“有组织的放弃”？ 德鲁克认为，引导变革的第一步也是最难的一步，就是放弃。管理者必须系统地审视每一个产品、服务和习惯，并问自己：如果当初没做，现在还会做吗？如果答案是否定的，就必须立即停止。 “放弃是非常困难的，不是因为经济原因，而是因为情感原因……那是你的‘爱子’，那是你的生命。” 🛠️ 为什么不该读第一稿？ 德鲁克分享了他 70 年的职业写作经验：第一稿的唯一目的是把脑子里的混乱写在纸上。如果你去读它，你会爱上某个精妙的句子，并为了保留它而毁掉整篇文章的逻辑。 “第一稿的目的是把你的混乱写在纸上。你不需要更多的混乱，你已经够乱的了。” 🚀 知识型员工的管理挑战 德鲁克指出，现代组织面临的最大变化是知识型人才的流动性。传统的体力劳动管理方法已完全失效，管理者必须学习如何吸引和激励那些“有选择权”的人。 “我们所知道的关于管理人的一切，没有一条适用于知识型员工，也许除了用鞭子抽他们不是个好主意。” 💻 组织的“内部视角”危机 组织越大，内部事务就越繁杂，人们就越倾向于向内看。但德鲁克提醒，组织内部只有成本，唯一的利润中心是支票没被退票的客户。 “组织越大，人们就越只往内看……然而，结果只在外部。” ❤️ 德鲁克的“外部视角”建议 他建议管理者在审视组织时，必须从外部开始——看技术、看客户、看非客户。小公司之所以有优势，是因为他们生活在外部，而大公司的CEO往往生活在“国事访问”般的虚假外部中。 “如果你聪明的话，你会从外部开始……因为你的存在是为了外部的结果。” 🌐 播客信息补充 本播客采用原有人声声线进行播客音频制作，也可能会有一些地方听起来怪怪的 使用 AI 进行翻译，因此可能会有一些地方不通顺； 如果有后续想要听中文版的其他外文播客，也欢迎联系微信：iEvenight

Reference 参考资讯 【本系列往期节目传送门】 * 聊聊摄影师的个人项目 05 -- 从选题到呈现，项目创作有哪些难点？ * 聊聊摄影师的个人项目 04 -- 偏类型学项目的创作体验分享 * 聊聊摄影师的个人项目 03 -- 对谈两位「小米影像大赛」组图获奖选手 * 聊聊摄影师的个人项目 02 -- 对谈「二人地理」Roban * 聊聊摄影师的个人项目 01 -- 为什么个人项目如此重要？ 【赛文作品】 * 《村庄》by 赛文 * 《停留》by 赛文 * 节目中赛文提到的喜欢的图 Photo Reason 品牌资讯 * Mentorship类课程，「领航计划 Radar Plan」上线！ * 伊斯坦布尔目的地工作坊： * 线下空间： 「PR / in Space.」线下空间地址及营业时间公告 * 在售商品：线上购买 * 特别活动及更多资讯：请关注「Photo Reason」同名公众号及小红书，获取详情。 @Photo Reason 2026 @本期剪辑：Pink/白熊 片尾曲: ABBA-Chiquitita