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这是一期聊天视频《和富二代朋友聊完，我心理平衡了吗？》的纯音频。 —— 大家好，我是娄娄。 这位是我的朋友 Linda。 她身上有一个我很好奇，也有一点不敢轻易评价的标签：富二代。 作为一个来自二线城市小康之家的普通女孩， 我对富二代这一群体有很多好奇， 也有一些很微妙、复杂的情绪。 今天，我准备和Linda聊聊我认识她之后， 积攒的很多问题和感受。 00:19 富二代是一种怎样的体验？ 01:22 家里要A几才能是一个富二代啊？ 02:28 富二代最看不上的两种富二代 05:09 松弛是富人的必备素养 05:49 真诚，重要吗？ 07:36 婚前协议怎么签？ 08:03 条件差距大的婚姻在现实里长什么样？ 09:47 喜欢的人不被家人接受怎么办？ 10:48 生来有钱，还有什么好烦恼的？ 18:25 有钱也解决不了的问题是什么？ 20:18 共情与无法被共情 20:50 富二代最羡慕普通人的时刻 26:38 消费的意义 28:23 人类需要朋友！ 29:21 每个人都有自己的人生游戏 欢迎大家去看视频。 喜欢这期内容的朋友，别忘了点赞、投币、收藏一键三连哦！ 关注我，下期再见！

主播：TAKO / 黄瓜酱 嘉宾：Siri 上回说到！刘备在小沛暂时安顿 但偷袭了曹操大本营兖州的吕布 即将迎来曹老板愤怒的反击！ 一时竟分不清 到底是吕布打曹操 还是陈宫打郭嘉？！ 究竟谁能胜出呢？ 而徐州这边，陶谦病危 徐州大印又又又又递到了刘备面前！ 这一次，刘备会如何选择呢？ BGM：江东二乔 - 赵季平

今年上半年，上海、北京等一线城市的二手房网签创下近年新高，但与此同时，全国层面的销售面积与开发投资却仍在面临两位数的下滑。 一边是真实市场里的冷热分化，一边是舆论场里的普遍悲观，这可能是今年楼市最真实的写照。割裂的数据，也让许多购房者陷入了“怕买贵、又怕错过”的纠结中。 随着中国房地产黄金20年的落幕，当下的楼市供求关系、房企决策逻辑以及房子的底层属性都在发生根本性的转变。在这场由市场自发调节的“寻底”进程中，传统的买房经验似乎正在失灵。租售比、挂牌量、去化周期，到底哪一个指标才是判断房价见底的黄金钥匙？在告别了闭眼买房的时代后，普通家庭选房、算账的财务逻辑又该如何重构？ 本期节目，我们邀请到了中欧基金权益研究部专注房地产研究的研究员毕钰坤，以及来自一家开发商大区投资部的负责人Ryan，跳出碎片化的新闻和情绪式的判断，一起捋一捋当下楼市的现状、判断底部的方法以及新周期下的选房逻辑。 无论你是正在观望纠结的买房人，还是在重新规划家庭资产的理财者，这期「火热」楼市中的「清醒」指南，都值得静下心来听一听。 聊天的人 毕钰坤，中欧基金权益研究部研究员 Ryan. A，某房地产开发商大区投资部负责人 偌馨，特邀主持人 时间轴 Part 1：上半年数据出炉，如何理解当下楼市的割裂感？ 00:19 舆论悲观VS销售回暖，如何看待年中数据出炉后的割裂感？ 02:43 2021年见顶后的趋势：城市与板块“缩圈”，开发商扎堆拥挤在豪宅赛道 04:47 另一个分析视角：二手房在量、价表现上明显跑赢新房 07:14 所谓的“小阳春”并非新需求暴增，而是前期积压需求的阶段性释放 08:00 关注二手房自发调节的过程：没有政策刺激的低总价盘正在企稳放量 09:45房企在不同城市拿地信心分化 12:43决策逻辑由“多赚钱”变为“绝不能亏钱” 14:57 当成本不再决定价格，产品力反而提高 Part 2：判断房价见底要看哪几个关键指标 15:46怕买贵又怕错过，如何预测和判断楼市底部？ 17:10 “猜底”和“逃顶”，都是一门艺术 18:11相比新房，二手房市场的信号往往更灵敏 19:15 真实的挂牌量变化与成交周期，是最直观反映市场供求底色的风向标 21:01 “稳定增值”的思维惯性已被打破，房子正全面回归自住与生活属性 23:19 辩证看待“租售比”，注意租金数据中存在的“结构性欺骗” 27:47人口变化对房价是慢变量，但对学区和租金往往是快变量 28:46 专业机构眼里的“去化周期”：如何通过狭义和广义库存来防范城市的潜在卖压？ Part 3：回归居住本质后，新周期下的选房思维与财务安全线 33:19 买什么？现在买房逻辑与十年前相比最大的变化在哪里？ 33:32 赛道分化：新房提供好产品，二手房提供高性价比 37:03 时代变了，好房子从“户型”回归“硬件配置”本身 37:43 隐形与显性硬件内卷：地库人车分流、建筑外立面材质、以及垂直景观园林投入 40:30 房地产的终局与下半场：“卷”品牌口碑、物业管理和后期养护 42:38 5-10年后什么样的房子更保值？ 45:21 普通家庭买房的安全边际：让月供与可承受的租金大致匹配 46:43允许自己没买在最低点，选择满意比买得最便宜更重要 - 中欧基金出品，特别鸣谢长波工作室 - 风险提示：基金有风险，投资需谨慎。以上内容仅供参考，不预示未来表现，也不作为任何投资建议。其中的观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。未经同意请勿引用或转载。

机油、锈蚀机械、破败工业与野蛮浪漫交织，这期完整拆解柴油朋克美学体系。 从宫崎骏《红猪》复古航空工业，到《血色将至》石油资本时代底色，再到《疯狂的麦克斯》经典废土柴油狂潮，结合国产代表作《暗影火炬城》深度剖析柴油朋克的文化内核。 内容涵盖柴油朋克起源、核心文化构成、风格精神、代表性影片与游戏完整推荐，一次性理清硬核粗粝又充满复古悲情的柴油朋克世界观。

这是一期宠物友好的节目，你将听到人类和猫狗牛马羊互动的日常。 猫猫狗狗作为人类的毛孩子，提供充足的情绪价值，但也带来很多心酸和麻烦。猪侨和依侬一个解锁后妈体验包，一个亲妈被搞得心力交瘁。一边怪孩子一边反省自己并且严于律己；牛马羊作为被人类驯化完全的生物，和人类之间保持着互相索取的微妙关系。奇怪的人类一边感叹着草原上的小羊可爱可爱，一边在篝火旁边大赞好吃好吃。于是我们只能得出一个结论，就是不要随便给小动物取名字。 00:02:07 后妈难当啊！给18斤猫孩子当后妈劝退养宠人！ 00:18:19 亲妈大崩溃！夜里三点给孩子们擦屎擦尿谁懂啊！ 00:35:14 马的自由是什么？马背上的自由是什么？ 00:51:45 为什么打工人被我们戏称为“牛马”，我现在终于懂了。 01:06:57 人类驯化了它们以后还如何保持怜悯？羊羊可爱但好吃。 【🎙️本期陪伴】 和“卷马”和谐共处的@Yoyo 被毛孩子气懵的@依侬 解锁后妈体验包的@猪侨 【🙋 宁浪别野是什么？】 首先它是一个实体的大别墅🏡。四个平均年龄35岁的女性好友👯👯在万宁合租了个大house。我们不定期的逃离城市来到这座海边乌托邦，在这里冲浪🏄、读书📖、聊天💬、玩儿音乐🎸🎹🥁。 同时它还是一档播客🎙️，是四位主播无论身在何处，都希望每周能和大家分享故事的地方。 最后它更是每个所有女生的云宿舍🏠，大家有任何故事、观点、建议，无论多羞耻、奇葩、不合时宜，都可以在这里分享和诉说。 宁浪别野是每一个女生可以完全放松下来做自己的安全堡垒。 ➕微信nlby-666 联系小助理进听友群，入住我们的女生宿舍，一起共享WiFi吧！ 🔍建联/合作联系微信：Ysy978458011 🎙️欢迎大家给我们留言诉说你的故事，祝你一切顺利，我们在这儿陪你https://www.wjx.cn/vm/Qlobmmw.aspx#

视频版本请移步此链接 大三排SUV曾经被吐槽"开船一样晃"，但最近一两年，似乎这种印象正在被扭转。底盘调校这些年到底发生了什么？ 本期《亭口三人谈》，我们请到了底盘开发工程师"冷静的饺子"，聊了聊为什么大车天生难调、底盘工程师手里到底有哪些牌可以打。 从理想ONE到理想L9，蔚来ES9，这些年国产底盘到底经历了些什么？ 00:00 Intro 01:44 工程师眼里的好底盘，长什么样？ 11:46 为什么新能源底盘越来越难做？ 19:28 为什么这几年，底盘进步这么快？

本期关键词： 国家公园，雪中的大本营，8848.86，“泰然自若”的照片，海拔最高的邮局，几月观山，小镇物价，关帝庙，刺破云霄，忘记人间事，围城，心肺体操，宇宙中心冈仁波齐，再见西藏…… 片头BGM：Bailemen Swing - The Shanghai Restoration Project 上海复兴方案 片尾BGM：我爱你中国 - 群星

在本期内容为《沈帅波和他的朋友们第五季：勇敢的心》活动现场转录。 《沈帅波和他的朋友们》与《沉浸式探访中国标杆企业》、《立足中国看世界》组成沈帅波团队三大IP大事件，是串联三大事件的核心纽带。 《沈帅波和他的朋友们》以播客、纪录片、线下峰会、线上直播等多种形式输出多元世界里真实、深刻、犀利的体验与观察，季度、年度也会以特别策划、独立专题的方式呈现。 在本季故事会中，波波和多位朋友分享了他们各自在不同阶段、不同领域、不同问题下的“勇敢之心”，希望通过一轮轮追问，看见不同年龄、不同性格、不同性别、不同行业的人，如何在困顿与迷惘中前行，又如何找到内心的动力。 02:26 县城初中生，靠‘黄页项目’赚第一桶金 04:46 计算机出身深耕 Linux 开源社区，开源是贯穿人生的底层文化 07:01 放弃十年阿里，看穿 AI 基建才是行业天花板 09:11 开发者彻底变天！人人都能当 Builder，AI 抹平代码门槛 11:45 技术从业者习惯范式迭代，随时切换新赛道，适应力强；传统从业者：绑定原有产业链资源，害怕新技术颠覆自身生意，焦虑拉满 15:55 AI 下半场不再卷入口！Agent 干活时代，产业落地才是主战场 19:46 AI 公司淘汰传统 OKR！市场变化太快，月度快速迭代才是生存法则 20:51 开发者总经理到底干啥？ 22:22 从 ChatGPT 付费用户到 All in AI，克制入局不跟风 26:29 AI Builder 百花齐放！普通人靠工具解决专属需求，多元创业时代到来 33:41 反驳模型同质化，AI 厂商最终拼「服务能力」 37:44 AI 时代下的育儿观：不囤股票，重点培养孩子三大核心能力 43:41 Physical AI 时代来临！多模态交互解放所有人，办公不再绑定办公室 46:31 AI 行业招人新标准！产品工程师时代，不会搭 Demo 的产品经理被淘汰 53:19 中外创业文化差异 58:46 人人是 Builder≠工程师无门槛，真正的勇敢是直面自我 01:03:45 AI 替代岗位真相：产业快速转移，旧技能可转化为新赛道服务

雨又在下了 看外面又湿了 我一直等著 让屋里灯都亮著 这样伤心地睡了 这样压抑地醒了 想著你要来了 可该变的都变了 而孤独是什么 哦 心冷是什么 情是什么 你是什么 我不要再想了 我已经倦了 我不想再唱了 我已经哭了 想陪你坐著 想听你说著 想知道我值得 以为我们还爱著 把窗户都开著 风也是凉的 我一个人唱歌 声音也变成冷的 而孤独是什么 哦 心冷是什么 情是什么 你是什么 我不要再想了 我已经倦了 我不想再唱了 我已经哭了 而孤独是什么 哦 心冷是什么 情是什么 你是什么 我不要再想了 我已经倦了 我不想再唱了 我已经哭了

这个没种的德国人 本期主播：龙马 / 柏亚舟 没有人说英格兰一定能赢阿根廷，但当德国籍主教练图赫尔在世界杯半决赛用这样一种近乎投降的方式葬送比赛后，无数球迷都愤怒了…… *GadioWave是一档快速、自由的电台栏目，我们打算以尽量快的速度在节目里分享我们对于新鲜事物的感受。不管是玩的、看的、听的、读的，没有固定的更新时间，没有固定的主持人员，但是充满情感。