本期是源于主播搬家而引发的一次姐妹闲聊，透过我们从小到大的房间，来寻找时间流中各自成长轨迹，顺便打扫下心房忽略的角落 随着心聊，随着心听 本期shownotes也如是断舍离了 🎨封面图：《鼹鼠的故事拼音版》之《鼹鼠和小鱼》 🎵音乐：《儿歌》张悬

训练的捷径，到底是什么？ 从身体死硬到逐渐灵活，有什么开发方法？ 用一年半备考教练证，如何才能发自内心的做到长期主义？ 30岁开始健身考证，这是东亚人的进步焦虑吗？ …… 颜女士刚刚完成动物流L2培训，从那个因为肩膀活动度不够而“被人提溜着腿举上墙”的学员，到开始理解“不走弯路就是最大的捷径”的训练哲学。今天就给大家带来最新鲜热乎的分享，在短短两天的培训时间里，颜女士的内心都疯狂拉扯了多少事情，学到了哪些“反直觉”的训练智慧，更从从65岁仍活跃在训练场的姐姐身上，看到“运动是无限游戏”的真正含义。 这不是一期关于“速成”或“考证”的分享，而是一次关于如何与自己的身体诚实相处、在缓慢中见证变化的内心记录。欢迎在评论区分享你的想法，或者加微信wannengdezai进入听友群，分享你的运动经历。 🔔本期是视频播客，请关注我们的小红书@不三不四vibes播客 【近期活动预告】 【本期主播】 * 决定花一年时间练倒立的 @颜女士（🍠：颜女士不是运动狗） * 来开开眼这个动物流为何让人如此上头的 @宋姐 （🍠：大海啊宋大海） 【本期时间线】 02:15 - 颜女士终于去动物流 L2 培训了！ 05:38 - 倒立的慌乱：眼睛看哪？要不要闭眼？ 06:42 - 动物流是什么？多平面训练与身体功能整合 09:00 - 身体变化观察：肩胛骨归位、腿型改善、脊柱灵活 13:02 - 动物流L2 与 L1 培训的区别 16:02 - 培训前的身体准备 - 先康复再说 21:30 - 培训第一天，怎么热身就开始整活 24:48 - 倒立教学：心理建设与长期主义理念 27:16 - 训练节奏中恢复比训练更重要 31:09 - 如何克服恐惧：接纳、安全环境、身体感知 34:40 - L2 学员的心态：更淡定、更接纳自我 40:14 - 身体差异与风格形成 41:47 - 自我认知与身体意象：大脑如何“欺骗”我们 44:11 - 颜女士的心态转变：从比较到接纳，从功利到长期 45:47 - 训练周期理论：小周期、中周期、大周期 49:50 - 第二天培训内容：豹式行进与爆发翻站 51:30 - 生理期困扰与身体智慧 53:40 - 培训后从“躺平”到“想要进步” 55:38 - 运动作为“无限游戏”：资源无限，无需内卷 【关于我们】 这里是两个中年女性的唠嗑播客聊运动、聊职场、聊生命体验，聊女性感兴趣的一切话题，每周二更新，周四不定期加更。 自从不三不四后，我们不着四六多了！ 【哪里找到我们？】 * 小宇宙/喜马拉雅/苹果podcast/微信音频（全网同名）：@不三不四Vibes * 微信：wannengdezai（进听友群or报名嘉宾） * 小红书： * @不三不四Vibes播客 * @颜女士不是运动狗 * @大海啊宋大海 * 即刻：@颜女士不是运动狗

微信公众号：春典JARGON 关注后可以投稿、进群聊天，收听大尺度节目《春风大典》和免费的下架节目。 看直播回放： B站：春典JARGON 了解主播日常，关注： 小红书：春典JARGON

【嘉宾】 康天（@康天天刷牙）：穷困民谣男 七友（@7友77888）：摇滚贝斯手 【主播】 良言（@良言下班了）：怀旧金曲库 杨梅（@脱口秀演员杨梅）：悲伤情歌王 小泽（@麻泽辉）：愤怒朋克人 刀刀：饶舌押韵怪 摇滚音乐很疯狂 弹唱歌手在丽江 音乐曲风一箩筐 今天展开讲一讲 贝斯简单好弹奏 民谣歌词很难受 乐队主唱口碑臭 刻板印象聊没够 加听众群和主播一起唠嗑，添加VX：xifanxiju2 ，更多电台内容关注XHS@喜番调频 ，想看演出/想上台欢迎关注GZH：喜番喜剧 看视频版上B站、XHS搜: 喜番调频 8:08 爱听女团的民谣歌手 10:30 民谣原创现场表演卑微求爱 13:33 对不起这音乐我真理解不了 17:08 我被民谣装x男骗过的故事 28:03 七友：因为贝斯笑话误入滚圈 35:38 我和成为歌星就差了2万块钱 39:18 摇滚圈八卦大爆料（好多播不了） 46:48 民谣刻板印象集合 51:41 摇滚刻板印象集合 60:12 我刷的八卦现真身了，被摇滚渣男骗钱 【音乐】康天 - 夏夜冰淇淋 【主播巡演信息】 各大购票平台搜索“命中注定我爱我”即可购票 刀刀专场《美中不足》烟台站 已开票，各大购票平台搜索“美中不足”即可购票 【喜番喜剧 巡演季】 各大购票平台搜索“喜番喜剧脱口秀巡演季”即可购票 【喜番喜剧 本周演出信息】 微信小程序搜索【喜番喜剧】即可购票 收听【喜番调频】100小时的听众朋友们带截图凭证添加客服：xifanxiju1，将凭证发送给客服后将会获得喜番调频100小时电子版奖状一张，并进入专属粉丝群。

这里是「玄而未决」的第121期节目！本期节目要先打一个小广告，那就是我们面相识人一点通的课程今天正式上线了！ BGM：活力的放克音乐 「本期内容提要」： 00:25 课程广告一则：可以在玄而未决同名微信公众号的最新推送文章里看到详细的课程介绍！也可以在玄而未决公众号的菜单栏-课程服务选项里，找到我们的课程店铺！另外，老样子，早鸟优惠期内，有限时优惠！ 03:00 心眼相通，要养眼神，即是养心神 06:50 方法四则 25:00 其它面相部位的改善小tips 33:00 原则：“各美其美，美人之美，美美与共，天下大同” 「附录」：封面图-Robert Clark

【热点新鲜事】央视曝光“奶精+淀粉”勾兑假奶粉，商家的良知去哪了 说好的进口佳品，“奶精+淀粉”假奶粉咋还卖遍全国？ 从黑作坊到电商平台，伪劣升级之路为何能畅通无阻？ 平台审核“纸面过关”，为何总让监管跑在香气之后？ 假奶粉的屡禁不止，背后是食品安全链失守？ 欢迎收听本期播客，带你聊聊"这罐让全网愤怒的假奶粉″ 本音频来自虎嗅音频直播栏目《早点生活》，每个工作日7:30~9:00，预约和锁定【虎嗅APP】的视频号、抖音，保持与时代同频。 主播:原子 粥粥 运营:康康

一年一度的“菠萝树下”，年轮又长了一圈。 年终岁尾，让我们一起重温一部童年经典——上海美术电影制片厂的《没头脑和不高兴》。这不仅仅是一次童年回忆杀，更是一场深入作品肌理的考古之旅。这部60多年前的毕业作品，为何能汇聚顶级制作班底？其背后隐藏着怎样辉煌又曲折的中国动画史？“没头脑”和“不高兴”，如何成为一种跨越时代的文化符号？ 在这个冬天，我们在声音里继续彼此陪伴，感受穿越时光的恒久温暖。 【时间轴】 02:03 《没头脑和不高兴》：一部经典佳作的深远影响与感人温暖 08:43 敦煌壁画中的“九色鹿”，一次的神话记忆与心灵之旅 17:24 童年记忆中的少年宫，多元学习与戏剧性的成长之旅 26:06 任溶溶的儿童文学世界：他不只是《没头脑和不高兴》之父 34:48 长大后才懂得，有缺点的人才是真实可爱的 43:31 美术片与动画片、卡通的差异与创作研究 52:13 探寻中国动画艺术的辉煌历程，张松林先生与上海美术电影制片厂的传奇故事 01:00:53 只有几年的上海电影专科学校，培养了多少动画人才？ 01:09:38 回顾七八十年代的经典作品与配音演员 01:18:21 中国动画电影史中的摄影大师段孝萱的贡献与影响 01:27:02 相声艺术中蕴含的传统文化：从武松到没头脑，一路上的笑料与惊喜！ 01:35:44 一个时代的文艺记忆：童年中的经典作品与信息时代的限制 相关作品： 动画片/美术片（上海美术电影制片厂） 《没头脑和不高兴》(1962) - 导演：张松林 《大闹天宫》(1961/1964) - 导演：万籁鸣、唐澄 《哪吒闹海》(1979) - 导演：王树忱、严定宪、徐景达（阿达） 《天书奇谭》(1983) - 导演：王树忱、钱运达 《九色鹿》(1981) - 导演：钱家骏、戴铁郎 《三个和尚》(1980) - 导演：徐景达（阿达） 《葫芦兄弟》(1986) - 导演：胡进庆、葛桂云、周克勤 《黑猫警长》(1984-1987) - 导演：戴铁郎、范马迪、熊南清 《雪孩子》(1980) - 导演：林文肖 《小蝌蚪找妈妈》(1960) - 导演：特伟、钱家骏、唐澄 《阿凡提的故事》(1979-1988) - 导演：曲建方、靳夕等 《人参果》(1981) - 导演：严定宪 《骄傲的将军》(1956) - 导演：特伟 《一个天才杂技演员》(1979) - 导演：阿达（徐景达） 《鹬蚌相争》(1983) - 导演：胡进庆 文学作品（原著/翻译） 《没头脑和不高兴》- 原著：任溶溶 《一个天才杂技演员》- 原著：任溶溶 《彼得·潘》- 译者：任溶溶 《夏洛的网》- 译者：任溶溶 《柳林风声》- 译者：任溶溶 《骑士降龙记》- 译者：任溶溶 《蛤蟆先生去看心理医生》- 作者：罗伯特·戴博德（引用《柳林风声》形象） 相声作品 《买猴》（塑造“马大哈”形象）- 表演者：马三立 《武松打虎》- 表演者：侯宝林、郭启儒 配音演员 邱岳峰：旁白（《没头脑和不高兴》《一个天才杂技演员》）、东海龙王（《哪吒闹海》）、巴依老爷（《阿凡提》）、罗切斯特（《简·爱》）等 尚华：看门大爷（《没头脑和不高兴》）、县官（《天书奇谭》）等 其他 电影《年会不能停！》(2023) - 导演：董润年 【关于”菠萝油子“】 菠萝油子（波螺油子），是青岛的一条已经消失不见的老路，那里曾经充满了老城区的烟火气，但对于80、90后的孩子来说，菠萝油子路上开着几家买二手漫画书的小店，打开了无数孩子对漫画世界大门。虽然那条路已经消失不见，但它却成了我们生命中，关于“漫画”所有记忆的开始。 （图自：摄影师吴正中老师） 【支持＆酒】 这期内容依旧精彩，希望你们的耳朵会喜欢。如果觉得这期节目不错，请不要吝啬您的赞美，欢迎点赞评论任何您的想法，并把这期节目分享给您重要的人。同时也欢迎酌情在您收听的平台给我们打赏鼓励。 同时，欢迎选购【菠萝油子“醉牛啤”啤酒】，同时获得我们的专属“漫画卡牌”，独家呈现，仅此一家~ 主播： BiG 嘉宾：银杏树下 普洱猫 听友群 +V：BiG202107 【BGM】 JarStick,李毅杰PISSY - 没头脑和不高兴 群星 - 九色鹿 梁翘柏 - 南国之舞 阿鲲 - 冷静的打斗 岩崎元是 - のんきなたくらみ world's end girlfriend - 光を映す影 逆时针向 - 烟火焚（inst.） 梁翘柏 - 茶馆 Eric Coates - By The Sleepy Lagoon New One Studio - 隐 侯宝林,郭全宝 - 武松打虎 梅林茂 - 2046 Main Theme (伦巴舞曲版) Round_2,早安,贰万 - 没头脑和不高兴

我有个好朋友，老挨批评，也让他高兴高兴吧！——任溶溶《没头脑和不高兴》 本期主播：菠萝油子：Big 银杏树下：普洱猫 后期制作：Big 封面设计：怪兽 一年一度的“菠萝树下”，年轮又长了一圈。 年终岁尾，让我们一起重温一部童年经典——上海美术电影制片厂的《没头脑和不高兴》。这不仅仅是一次童年回忆杀，更是一场深入作品肌理的考古之旅。这部60多年前的毕业作品，为何能汇聚顶级制作班底？其背后隐藏着怎样辉煌又曲折的中国动画史？“没头脑”和“不高兴”，如何成为一种跨越时代的文化符号？ 在这个冬天，我们在声音里继续彼此陪伴，感受穿越时光的恒久温暖。 本期将会听到的内容： 1、一年一度的约定，我们都还在 2、当年看着美术片长大的孩子，后来去敦煌找《九色鹿》了吗？ 3、《没头脑和不高兴》：每次看都能发现彩蛋 4、任溶溶的儿童文学世界：他不只是《没头脑和不高兴》之父 5、长大后才懂得，有缺点的人才是真实可爱的 6、美术片：这个称谓背后，是半部中国动画史 7、上海电影专科学校动画系60班的前世今生 8、 配音与音乐里的顶级阵容，与传统戏剧、相声的联系 9、创作者如果没头脑，观众就不高兴 相关作品： 动画片/美术片（上海美术电影制片厂） 《没头脑和不高兴》(1962) - 导演：张松林 《大闹天宫》(1961/1964) - 导演：万籁鸣、唐澄 《哪吒闹海》(1979) - 导演：王树忱、严定宪、徐景达（阿达） 《天书奇谭》(1983) - 导演：王树忱、钱运达 《九色鹿》(1981) - 导演：钱家骏、戴铁郎 《三个和尚》(1980) - 导演：徐景达（阿达） 《葫芦兄弟》(1986) - 导演：胡进庆、葛桂云、周克勤 《黑猫警长》(1984-1987) - 导演：戴铁郎、范马迪、熊南清 《雪孩子》(1980) - 导演：林文肖 《小蝌蚪找妈妈》(1960) - 导演：特伟、钱家骏、唐澄 《阿凡提的故事》(1979-1988) - 导演：曲建方、靳夕等 《人参果》(1981) - 导演：严定宪 《骄傲的将军》(1956) - 导演：特伟 《一个天才杂技演员》(1979) - 导演：阿达（徐景达） 《鹬蚌相争》(1983) - 导演：胡进庆 文学作品（原著/翻译） 《没头脑和不高兴》- 原著：任溶溶 《一个天才杂技演员》- 原著：任溶溶 《彼得·潘》- 译者：任溶溶 《夏洛的网》- 译者：任溶溶 《柳林风声》- 译者：任溶溶 《骑士降龙记》- 译者：任溶溶 《蛤蟆先生去看心理医生》- 作者：罗伯特·戴博德（引用《柳林风声》形象） 相声作品 《买猴》（塑造“马大哈”形象）- 表演者：马三立 《武松打虎》- 表演者：侯宝林、郭启儒 配音演员 邱岳峰：旁白（《没头脑和不高兴》《一个天才杂技演员》）、东海龙王（《哪吒闹海》）、巴依老爷（《阿凡提》）、罗切斯特（《简·爱》）等 尚华：看门大爷（《没头脑和不高兴》）、县官（《天书奇谭》）等 其他 电影《年会不能停！》(2023) - 导演：董润年 公众号：银杏树下FM 小宇宙、喜马拉雅、苹果播客、网易云音乐等各音频平台搜索“银杏树下”，都可以相遇 感谢收听，如果您喜欢我们的节目，请转发推荐给您的朋友。 欢迎在评论区留言，您的反馈对我们很重要，谢谢！ 期待更多爱书和播客的朋友来到银杏树下，我们一起读书，分享美好。

【总结】 本期播客围绕高层住宅的发展、拆迁、选择以及房产税等问题展开深入讨论，分析了高层住宅现状、面临的挑战和未来趋势，为个体购房决策和行业发展提供了参考，内容如下： * 高层住宅发展背景与现状 * 发展原因 * 城市化需求：大量原始建筑形态为低楼层、矮房子、城中村和宅基地，城市化进程促使高层住宅拔地而起。Jeff 指出，2000 年后尤其是 2010 年后高层住宅大爆发，全国约 3 亿人居住在高层。 * 拆迁效率与成本：拆迁存在诸多不确定因素，如钉子户、规划调整和补偿问题等，导致拆迁周期长、成本高。Kyle分享了广州一个项目从 1989 年启动拆迁，直至 2021 年才完成的案例。相比之下，净地招拍挂拿地价格可控，开发商更倾向于此。 * 地货比因素：地货比是衡量开发效益的重要指标，一般 6 层楼拆建为 18 层楼可实现较好的经济效益。Jeff 提到行业内存在 1 : 3 的拆建比例概念。 * 现状规模：目前全国高层住宅存量较大，按 400 亿平方米存量推算，至少 3 亿人居住在高层。 * 高层住宅拆迁与城市更新难题 * 拆迁难度与成本 * 高层拆迁困境：高层住宅拆迁面临诸多难题，如拆迁成本高、安全风险大、规划调整复杂等。徐霆威认为，超高层住宅未来城市更新路径难以想象。 * 案例分析：以武汉绿城项目为例，拆除存量高楼需资方、代建方和政府多方协调，且爆破需满足严格的安全条件。此外，美国曾有逐层拆除高层的案例，但成本比新建还高。 * 城市更新差异 * 不同区域情况：不同区域的城市更新难度差异较大。上海的三林老街、前滩等区域因原本为农田或厂房，较易实现大规模城市更新；而浦西的东安一村等核心地段拆迁成本极高，超高层住宅拆迁则更难。 * 未来挑战：随着高层住宅老化，其拆迁和城市更新将成为巨大挑战，需提前规划和应对。 * 高层住宅选择与应对策略 * 个体选择建议 * 小城市与远郊高层：小城市和大城市超远郊的高层住宅未来缺乏流动性和经济价值，应及时出清。Jeff 认为，这些地区人口流失，物业费难收，房子将失去金融属性。 * 大城市主城区：大城市主城区的高层住宅需分化看待，优先选择新、低楼层且配套好的房源。徐霆威建议，可通过置换实现资产优化，如大换小、老换新等。 * 应对策略思考 * 及时止损：当高层住宅出现问题时，应及时止损卖掉，避免资产价值进一步下降。 * 关注产品迭代：随着房地产市场发展，产品迭代迅速，购房者应关注新房的得房率、配置等指标，避免因产品代际差而遭受经济损失。 * 高层住宅的优缺点分析 * 优点 * 经济与效率：高层住宅能在短期内解决城市住房人口需求，提高土地使用效率和公共投资效率。徐霆威指出，高密度居住可带来消费需求和便利，促进公共配套设施建设。 * 职住平衡：一定的居住密度和产业配套有助于促进职住平衡，降低通勤时间，提高居民幸福感。Kyle 提到，政府引导边远地区人口集中居住，可减少市政和公共设施资源浪费。 * 缺点 * 安全与维护：高层住宅存在安全隐患，如火灾、地震等，且维护成本高。Jeff 举例厦门集美 09 年的房子已成危楼，凸显了高层住宅维护的重要性。 * 拆迁与更新难题：如前文所述，高层住宅拆迁成本高、难度大，未来城市更新面临挑战。 * 不同城市高层住宅发展情况 * 城市差异 * 重庆：重庆以2200 栋高层住宅（截至 2023 年）断崖式领先，其山地结构和平地少的特点促使建筑向上发展。此外，重庆的岩土结构好，地基扎实，有利于高层建筑建设。 * 武汉：武汉城市水系发达，用地碎片化，超高层住宅较多。过去高速发展期，政府为获取土地财政收益，批出较高容积率。但随着市场下行，新批住宅容积率有所降低。 * 北京：北京因政务中心、核心区风貌和安全考虑，对高层住宅限高要求严格，部分超高层顶楼或整栋楼所有权有强制要求。 * 其他城市：深圳、郑州等城市也曾有较多超高层住宅，但随着市场变化，新批住宅容积率逐渐降低。 * 未来趋势：随着房地产市场下行和人们对居住品质要求的提高，各城市将更加注重土地使用效率和住宅品质，高层住宅发展将更加理性。 * 房产税相关讨论 * 出台可能性：Jeff认为房产税未来可能出台，以弥补土地财政缺口和平衡房地产市场。但落地时间需综合考虑市场情况，避免对市场造成过大冲击。 * 影响与挑战 * 居民成本：开征房产税短期内可能增加居民成本负担，但长期来看可能对土地价值有一定支撑。 * 城市分化：房产税可能导致城市板块之间的分化，形成贫富阶层的城市空间差异。 * 政策设计：中国出台房产税需考虑多方面因素，政策设计难度较大。 * 后续建议 * 个体层面 * 增强认知：个体应增强对好房子的认知能力，关注新房产品迭代，选择适合自己的房源。 * 理性决策：在购房决策时，应综合考虑房子的折旧、租售比等因素，避免盲目跟风。 * 行业层面 * 关注政策：开发商和相关从业者应关注国家政策动态，合理规划项目开发。 * 提升品质：注重提升住宅品质和服务水平，满足消费者对美好生活的需求。 【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、同名知识星球，小红书：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Kyle （地产投资部副总裁、10年地产老兵） 徐霆威（建筑师 彼山设计创始合伙人） 【时间轴】 00:02 高层住宅建设原因、拆迁难题与城市更新困境 本章节围绕高层住宅展开讨论。提到我国高层住宅多，约3亿人居住其中。分析当年建高层住宅原因，涉及拆迁难题，如周期长、钉子户、规划调整等。还探讨了地货比及拆迁换算比例，以上海为例说明不同区域拆迁成本差异大，最后指出市区超高层未来拆迁更新面临困境。 08:52 90年代老楼现状堪忧，北京城市更新难度大 本章节主要讨论了老旧建筑问题。以上海老静安老塔楼、北京方庄的房子为例，指出90年代建造的房子如今价值低洼，存在建筑老化等诸多问题，认为“老”是原罪，未来十年问题将集中爆发。还提到北京城市更新难度大，因限高严，以矮换高较难，可拆迁置换或现金补偿，也可提升产品力提高单价。 11:09 高层老化难题、拆除成本及处置建议探讨 本章节围绕高层老化及拆除问题展开讨论。高层老化后资产价值流失，拆除难度大、成本高，爆破需满足条件且涉及安全等问题，逐层拆成本更高。09年房子已出现成危楼情况。建议超高层及时止损卖掉，但很多人没能力置换。还提到高层有经济上相对便宜的优点，对比指出老破小性价比更高，有拆迁预期。 17:12 探讨超高层住宅优点及新版规范折中之举 本章节讨论超高层或高层住宅的优点。Jeff认为优点是风景好；徐霆威强调效率高，能短时间解决住房需求，公共投资使用效率高，且人多消费便利、利于公共配套；Kyle 指出高层可提高土地使用效率，让更多人享受公共资源。此外还提到新版住宅规范限制住宅高度，是一种折中平衡的做法。 20:00 高层建设促进职住平衡及资源利用的思考 本章节讨论了高层建设的好处与相关规划。高层可促进城市职住平衡，一定居住密度和产业配套能降低通勤时间、提升幸福感，如贵州花果园小区人口密度高带动底商发展。同时提到政府引导边远地区人口集中居住以提高土地利用率，还指出发改委对超高层建设有严格规定，与城市人口、GDP等指标挂钩，是积极发展方向。 22:03 超高层项目仍层出不穷的原因及现状分析 本章节讨论了超高层项目仍层出不穷的问题，Jeff提及深圳、重庆、上海等地的超高层项目现状。Kyle 认为原因是法不溯及过往，很多是旧改遗留项目，报规环节或被豁免。还指出今年五一后杭州新增一手招拍挂土地多在80米以下，且随着人口流入流出变化、经济发展，新增超高层脚步会放缓。 23:46 多地超高层住宅现状、成因及未来选择探讨 本章节围绕全国喜欢造高层住宅的城市展开讨论，提及重庆、武汉、西安等城市。分析了重庆高层住宅多与岩土结构、土地资源有关，武汉则受水系和土地财政影响。还指出郑州新批住宅容积率降低。最后谈到超高层住宅未来难以宏观判断，个体选择时，预算允许选新不选旧。 31:39 高层住宅现状与问题分析及置换建议 本章节围绕高层住宅未来走向及个体抉择展开。指出小城市、县城及大城市超远郊高层未来堪忧，建议提前出清。提出置换思路，小城市资产向大城市置换，大城市选局部最优。还给出落地置换方法，如大换小、换低楼层等，同时提醒关注租售比、折旧及产品代际差等问题。 42:38 中国房地产现状、风险、房产税及购房建议 本章节围绕房地产展开讨论，认为中国房地产长期会存在，过去20年建造的房屋未来20年将集中置换，按年化折旧率算年有8亿平米基础量。还提及房产税未来可能推出用于部分兜底，但实施难、影响复杂。建议关注新房迭代，多看样板间，选房时多看少动，以增加对好房子的认知。 【知识星球】 在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！ 【听友群】 目前我们的投资交流群已经建立5群，欢迎各位听友加入群聊非常开心热闹。可以添加客服微信：hiroomconsulting入群。 备注：我们是中立交流群，不荐股、不卖课、不推产品，请谢绝广告意图。 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【本期书籍】 《翦商》主要讲述华夏文明的萌生与转型。从距今四千年前夏朝的出现，到三千年前商朝的灭亡、西周建立，时间跨度一千余年。 从新石器时代以来，华北地区形成了杀人献祭的原始宗教，夏朝沿袭了这种人祭文化，并在随后的商朝登峰造极。周族僻处西部，本没有人祭传统，但他们曾投靠商朝，为商朝捕猎用于献祭的羌人。周文王因受到商纣王怀疑，被作为人牲拘禁在殷都，周文王的长子伯邑考被商纣王献祭。周文王学习了商人的易卦占算技术，发展出《易经》的卦、爻辞体系——记录周文王亲历和认知的诸多事件，最终目的是推算“翦商”的战略。 本书借助考古材料和传世文献，梳理了上古人祭风俗产生、繁荣和消亡的全过程，以及人祭与华夏早期文明从伴生到分离的伟大转折，再现了古人（周人）为终结商朝和人祭风俗付出的巨大努力，使我们对华夏文明的起源有了全新的认知。 【主播】 恶霸波、张小娘 【公众号】 柳南故事 【进群方式】 13521785295 【商务合作】 18618145983

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贺兰山下燕都城中，千年涤荡的群雄纷争与民族融合，文化碰撞下产生了无数精彩历史故事。毁三观奉上首都博物馆两个重量级大展，从西夏到周代燕国封地，究竟有哪些故国故人趣事，且听我们娓娓道来。