12.2亿!为了做好动画片,光线传媒买了栋楼?

【财经早餐】每日财经专栏

12.2亿!为了做好动画片,光线传媒买了栋楼? 一有钱就买楼,是不是最优解? 3月7日,《哪吒之魔童降世》(下称《哪吒2》)出品方光线传媒公告称,公司购买一处房产作为办公场所使用,位于北京市朝阳区北苑路158号北京奥林NEO大楼,地处北京北四环至北五环之间,临近北京地铁5号线、15号线,西望奥林匹克森林公园,东邻望京商圈。 这则公告一下就让市场炸开了锅,如今影视行业相对低迷,光线传媒刚有起色,就“大手大脚”起来,难免招致部分谨慎投资者的质疑。 动画团队持续扩张,办公需求激增 过往,上市公司购买大宗资产,在动机上常常会遭到质疑,不过光线传媒这次,买楼的动机可谓无比的“政治正确”。 公告称,公司内部组建了具有业内领先的动画制作能力的团队,已成为公司人数最多的业务单元,目前仍在引进专业人才,为团队注入新的活力;除此之外,基于公司对未来业务发展的战略规划,预计总体人员规模将持续扩大。本次购买资产,是公司基于当前及未来发展需求所做出的重要决策,有利于推动公司发展战略的落地实施,确保公司在行业内保持领先地位。 拥有独立的办公场所后,公司在空间利用上享有高度自主权,能够根据自身企业文化与业务特点,量身打造独具特色的办公环境,有利于提升公司的企业形象与品牌价值;舒适、稳定的办公环境能够显著提高员工的归属感和幸福感,为员工创造一个良好的工作氛围,有利于吸引和留住优秀人才,有利于保障公司的长期、稳定经营,促进公司业务的持续、健康发展。 具有投资价值都是虚的,毕竟商业写字楼,这几年算不上什么优质的投资标的。 但光线传媒表示,动画团队发展需要,那还能说啥,《哪吒2》珠玉在前,光线传媒做大做强动画那是国民喜闻乐见之事。 一部电影养一座楼 尽管《哪吒2》的媒体讨论热度有所下降,但在院线的热度依旧很高。 据网络平台数据截至3月9日,影片《哪吒之魔童闹海》全球票房(含预售)突破148.82亿,超过《复仇者联盟3:无限战争》,进入全球影史票房榜前6名! 据光线传媒2月5日的公告,公司以当时的电影累计票房48.4亿元测算出的公司收入为9.5亿元-10.1亿元之间,即光线传媒能从影片当时的片方可分账票房19亿元中获得近一半收益。 而猫眼电影专业版按照电影票房分账规则测算,包括光线传媒、导演饺子的可可豆动画公司在内的电影片方可获得超过50亿元票房收益。 不过,影片的票房等营业收入与公司实际可确认的营业收入仍会存在差异,且光线传媒、可可豆动画之间也有具体的收入分配协议。 按照新浪财经整理的分账比例,光线传媒有望一举获得超35亿元收入。 有网友调侃,“一部电影养一座楼”,绝非虚言,这笔钱,买两栋奥林NEO绰绰有余。 收购标的遭质疑 尽管动机绝对正确,手里确实有钱,但不代表光线传媒这楼买的就毫无瑕疵。 奥林NEO前身是全国连锁的家和超市大屯路分店,停业五年后,2022年初由主营城市更新项目的投资机构翰同资本、东方资产、海开控股等联手收购,2023年9月19日完成更新改造,定位为企业总部独栋办公业态。当前总建筑面积2.85万平方米,地上五层,地下一层,单层面积近5000平方米,地下层设置员工餐厅及健身休闲区,屋顶有花园。 光线传媒并未选择直接买楼,而是直接把“楼主”买下来了,即奥林NEO的所有权人北京棫霖企业管理有限公司,交易所涉全部款项合计12.2亿元。 光线传媒将北京棫霖打包收购了,而北京棫霖截至2024年底的资产总额近8.28亿元,负债总额10.12亿元,净资产为-1.84亿元。 所以,这是一宗典型的承债式交易,即收购方在购买目标资产时,不仅支付对价,还要承担目标公司的债务。 那么这个价格是否划算呢? 首先看光线传媒自述: 北京市亚奥板块的办公项目报价在4.5万元/㎡至6万元/㎡左右,光线传媒称此次交易价格是参考市场价格后友好协商确定,且北京棫霖的两家股东光曜致新、北京翰合与光线传媒及公司前十名股东、董监高在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系,北京棫霖与光线传媒也不存在经营性往来。 不过,仅仅申明不是关联交易,无法打消投资者的质疑。 其次看市场行情。 现在写字楼空置率高是公认的,目前的租赁交易以搬迁为主,新租、扩租较少。 在这样的背景下,买楼想实现保值升值很困难。 前面也有提到,奥林NEO前身是超市,停业后空置五年,直到被其他机构接盘改造成办公物业。 最后看标的本身。 有投资者检索了这栋楼的挂网信息,得出的结果却大相径庭。 仅以房天下为例,明明是同一栋楼,中介给出的报价却有着天壤之别,最低者仅8.5亿,而最高者15.98亿,几乎差了一倍。 有投资者以8.5亿计,认为该笔交易有猫腻,而如果以15.98亿计,那么光线传媒砍价无疑是比较成功的。 不过,如果考虑到次低报价为11.4亿元,那么这个8.5亿确实低得不太合理。 对此,有投资者指出,这种不合理低价可能是套路,“代理放信息都是低价上信息,骗客户上门。” 据此,仅以网上公开数据来看,12.2亿的收购价,基本是合理的。 不过,此次出手买楼,也让不少期待光线传媒会大手笔分红/回购的投资者希望落空了。 结语 据媒体报道,《哪吒2》导演饺子目前已经正式闭关,专注于《哪吒3》的准备工作。 同时,光线传媒还有一大批动画电影项目在手,包括《红楼梦》《西游记之大圣闹天宫》《雷震子》《二郎神》《土行孙之破土重生》《红孩儿之冲出火焰山》等。 期望新购置的奥林NEO,能切实提高光线传媒动画制作团队的办公条件,推动光线传媒为市场提供更多更好的优质动画电影。 欢迎在评论区留言交流~

9分钟
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9个月前

E862 2 月 CPI 低调发布,外媒倒是不淡定

在下林伯虎

【本期导读】 刚过去的这个周末,在年度大会的氛围下,有一条新闻,我发现官方媒体报道较为低调,但却受到了外媒的关注——周日国家统计局发布的最新居民消费价格数据,简单来说,就是通胀数据。 之所以这个刚发布的数字受到了外界的关注,彭博社的标题就说得很直白:中国通胀率年内首次降至 0 以下。 那么具体情况如何?这意味着什么?特别是在这样的通缩环境下,我们仍将今年的 GDP 增速目标设定为 5%,又意味着什么?接下来,我们来聊一聊这些问题。 【内容简介】 ▸00:53 消费价格指数是什么?为什么值得关注? ▸03:42 今年 2 月这一指数是多少? ▸05:43 什么原因造成的? 【原文中英对照】 China’s consumer inflation turns negative for the first time in 13 months 中国消费者通胀率 13 个月以来首次降至零以下 China’s national consumer price index (CPI) in February fell into negative territory for the first time since January last year, weighed down by a decline in food, tobacco and alcohol prices. 受食品、烟酒价格下降拖累,中国 2 月份全国居民消费价格指数(CPI)自去年 1 月份以来首次跌至负值。 ▲ 公众号/视频号:在下林伯虎 我们每周四晚八点半在微信视频号(在下林伯虎)直播,借由顶尖外刊在英语学习中探讨时政热点。免费直播干货满满,欢迎围观~ ▲ 听友群:扫码添加小虎虎 【主播介绍】 林伯虎,公众号「在下林伯虎」主理人,「虎哥课堂」创始人,专注于解读英语外刊、原版书和智趣文化热点。牛津大学区域研究学硕士,南京大学民商法学硕士、英美文学学士。游学欧美十余国,金融沪港四五年。教育部中外语言交流合作中心授课专家,China Daily 校园新闻奖评委。

13分钟
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9个月前

E47:日本的“做四休三”是不是牛马的快乐老家?

胡叨叨

2024年12月东京都知事小池百合子宣布:2025年4月开始,为东京都公务员提供每周四天工作制的选项。作为持续关注这个话题的胡叨叨三人组在这期节目中分享了我们看到的信息,希望能给大家一个全面的分析。虽然这个政策实施过程中潜在的障碍有很多,我们还是希望这个邻居的探索能给大家一些新的可能性。 “做四休三” 制度是指在每周工作总时长不变、工资不变的前提下,将某一工作日的工作时间分摊至其他工作日,从而使每周多休息一天。如东京都政府职员现行 “做五休二”,除周末和节假日外,自 2025 年 4 月1日起开始实施做四休三的新制度,在确保四周工作时长达到 155 小时的前提下,职员可以一周工作四天、休息三天 欢迎大家收听全集也可以按照时间线按需食用: 01:49 日本的做四休三,其实就是调休 04:31 一个奇怪冷知识:日本财年是4月1日开始 07:10 日本公务员报考连跌12年 11:17 琐碎的工作,每月上百小时加班,日本公务员不易做 13:52 多休一天,多制造一些娃 16:21 熊日本出差之牛马体验 20:25 灵活工作制,也许可以常去逛博物馆哦 23:31 钱在东亚是压垮生育率的那根稻草 27:00 做四休三会大幅减少加班收入,你愿意吗? 30:50 2024年,日本政府终于赢得了对软盘的战争 33:25 为什么日本政务数字化落后了? 38:38 德国的做四休三才是真的少上一天班 41:33 东亚卷王们,一起来关注四休三的实验局吧

44分钟
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9个月前

EP66 地缘政治博弈中,她亲历跨境供应链团队的起落

源声带

本期嘉宾-Angel,目前在深圳一家跨境电商公司担任高管。 2024年,因为地缘政治的不确定性的影响,公司创始人决定关闭公司在境外的海外仓业务,这导致Angel不仅要和团队处理好受到影响的国内客户在海外仓的货物转移,还要面临解散海外仓业务在国内的团队的复杂和艰巨的挑战,这个过程中Angel经历了无数个难眠之夜。 本期必听理由: * Angel是如何从传统外贸行业进入跨境电商领域的? * 为什么解散一个团队对Angel带来这么大的挑战? * 经历这次挑战,Angel在管理上有那些新的领悟和改变? * 在逆境中,你需要为自己做些什么帮助自己渡过至暗时刻 * 在和跨文化团队和业务伙伴合作的时候带来的学习 本期内容在我的公众号“趣活家”的图文: https://mp.weixin.qq.com/s/6gw9cZhLD-Fmvp3KtDlyGA 【Show-notes】 01:10 Angel进入跨境电商领域并成为高管的历程,以及如何搭建国内的海外仓客户支持团队。 08:33 公司关闭海外仓业务和团队的决定是怎么发生的?公司执行这一决策的大原则是怎样的? 10:23 最开始执行公司这个决策的时候,Angel经历了怎样的情绪 18:01 在关闭业务的这几个月里,为了确保客户和员工尽量受到最小的负面影响,做出了哪些内部和外部的努力? 21:34 为什么业务平稳关闭后,反而在核心管理团队解散的时候遇到最大的困境?这对于Angel来说是怎样一种历练? 39:53 这段经历让Angel有了哪些新的感悟?对于管理风格产生了怎样的影响? 43:46 当代管理者要怎样面对代际文化碰撞和跨国文化的冲突? 61:01 跨境电商行业还是不是值得年轻人进入的行业? 63:08 Angel对去年至暗时刻的内在自我回顾和心得。 (本期封面为AIGC图片) 【BGM】 片头:bensound.com 片尾:海妖SeaMaiden-游 【收听平台】欢迎在小宇宙,苹果podcast,网易云音乐,QQ音乐,喜马拉雅,搜索“源声带”收听。 欢迎“赞赏” 【听友群】添加微信号 r_liyuan加入听友群,加微附注"听友群” 【关于我】 李源教练:ICF认证资深高管及职业发展教练,《自定义人生》共同作者,500强外企商务战略负责人,“有意思教练”特约作者、教练和讲师,“奴隶社会-诺言社区”分享嘉宾。 公众号:趣活家 (如果你想预约我的教练,请前往公众号菜单),如果你想购买《自定义人生》请在公众号后台留言 邮箱:[email protected],欢迎听众来信,职场与成长故事自荐

70分钟
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9个月前

EP 9 | 别卷了,进来躺会儿!躺平学入门指南

社会学一刻

欢迎来到本期的社会学一刻🎉 今天我们来聊聊躺平文化🙋,接下来,我来邀请各位阅览本期时间轴⌚️! 00:00 - 01:23 开场:欢迎来到“人生地狱模式🧾” 你出生的那一刻,护士递给你一张房贷还款计划表。 小学前背2000个单词🔤,高考拼命,毕业后996……人生仿佛一场“打工人闯关游戏”。 面对这种高压剧情,越来越多年轻人按下“躺平”按钮——既然跑不赢,不如直接躺下🛏️? 01:25 - 03:45 人生模拟器:地狱开局,谁能熬住😭 物价飞涨 vs. 工资原地踏步,房贷遥不可及,职场加班无止境…… “我打不动副本了!”——因此,许多人选择退出这场内卷竞赛,直奔“躺平赛道” 📖 03:46 - 06:14 马克思的怒吼:你们终于悟了??? “Labour Alienation 劳动异化”:辛辛苦苦干活,最后成果都归老板,打工人沦为流水线上的一颗螺丝钉🔩 “为什么我加班996,老板开劳斯莱斯?”——当你的劳动变得毫无意义,躺平,会成为你的必然选择吗? 06:15 - 09:31 社会心理学视角:你是真的躺平,还是习得性无助? 压力太大,努力无望 → 自我保护性降格:咱不如直接“躺到地上”👀 “我不跳高了,地上踏实!”——其实,当我们选择摆烂的时候,也是选择一种心理防御机制来保护自己! 09:32 - 13:48 测一测:你是哪种“躺平族”,咱来乐趣测一下! 选A:“卷王之王” 卷出天际,躺平?不可能! 选B:“全职躺平” 公司赚多少和我无关,我的快乐最重要! 选C:“半躺半卷” 既不想卷,又不敢躺,一边emo一边加班…… 👉 快来看看你是哪种“社畜类型”! 13:49 - 16:52 现实 vs. 理想,躺平能一直躺下去吗? 咱们人呐,还是要生活的,钱还是要赚的💰 未来会不会有每周4天工作制? 人工智能能不能帮我们干活,让我们真正“佛系生活”? “也许最好的状态是——能卷的时候挑着卷,能躺的时候大方躺😄” 16:52 - 18:05 恭喜你听完本期节目啦!咱来透露下期精彩细节! 下一期预告:兄弟情 VS. 隐藏的竞争心理 “又怕兄弟过不好,又怕兄弟开路虎🚗” 朋友圈里别人升职加薪,嘴上说着“牛啊”,心里五味杂陈,这到底是羡慕?嫉妒?焦虑? 为什么友情里会有竞争🤔? 下一期,我们一起讨论一下为什么朋友成功时,我们会“高兴但又不那么高兴”?这是一种健康的竞争,还是社会塑造的焦虑? 感谢收听本期的社会学一刻,咱们下期见👋!

18分钟
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9个月前

【AI日报】EP.112 3月11 国家超算平台阿里千问大模型;抖音打击AI炒股诈骗行为

Aishaobing的个人播客

**AI新闻速递 📰** 1. **【网络安全】** 🚫 抖音重拳出击AI炒股诈骗,封禁违规账号,提醒用户警惕投资风险。 2. **【算力升级】** ♾️ 国家超算互联网平台接入阿里千问大模型,提供QwQ-32B API,开发者可免费获取100万tokens。 3. **【创意特效】** ✨ 可灵AI(Kling)发布1.6版本,新增FuzzyFuzzy、MochiMochi、BoomBoom三大AI特效,让静态图片秒变动态视频。 * 视频演示:[ 点击观看视频] (请注意,这里无法提供实际链接,因为原始文档中没有提供) 4. **【数字人】** 🧍 Hedra推出Character-3模型和Hedra Studio,实现对图像、文本和音频的联合推理,数字人视频生成更进一步。 * 视频演示:[ 点击观看视频] (请注意,这里无法提供实际链接,因为原始文档中没有提供) 5. **【搜索升级】** 🔍 QQ浏览器推出AI问答功能“元宝快答”,基于腾讯混元Turbo S模型,快速检索全网信息,提供精炼答案。 6. **【开源工具】** 💻 Heygem开源版发布,Windows离线视频合成工具,精准克隆外貌和声音,保护用户隐私。 * 项目链接:[https://github.com/GuijiAI/HeyGem.ai](https://github.com/GuijiAI/HeyGem.ai) 7. **【API发布】** 🌐 Firecrawl推出LLM.txt API (Alpha版),输入网址即可生成适用于LLM训练的文本文件。 * 项目链接:[https://docs.firecrawl.dev/features/alpha/llmstxt](https://docs.firecrawl.dev/features/alpha/llmstxt) 8. **【流量黑洞】** ⚫ ChatGPT跻身全球十大网站,月访问量达40亿,但出站流量极少,引发对信息验证的担忧。 9. **【图像识别】** 👁️‍🗨️ Finer-CAM技术提升AI图像识别能力,精准识别细微差别,分类更清晰,支持多模态零样本学习。 * 项目链接:[https://github.com/Imageomics/Finer-CAM](https://github.com/Imageomics/Finer-CAM) 10. **【AI创作】** ✍️ 百度AI创作应用橙篇接入DeepSeek-R1满血版,AI辅助功能显著提升,助力学习和创作。 11. **【图像修复】** 🖼️ LanPaint:推理版局部重绘方法,无需训练即可修复图片,集成简单,效果出色。 * 项目链接:[https://github.com/scraed/LanPaint](https://github.com/scraed/LanPaint) 12. **【语言模型】** 🗣️ 富士康仅用四周时间推出中文大语言模型FoxBrain,并将开源发布。

4分钟
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9个月前

04.赵丽娜对话史炎|从不听劝到幽默创业,用笑声转型人生

上下半场

哔,哔~(哨声)第四场比赛正式开始!本期邀请到我最喜欢的播客栏目《不开玩笑》主理人史炎老师,怎么不算一种惊喜和意外呢? 【本期上场嘉宾】 史炎:猫头鹰喜剧社主理人,脱口秀演员,幽默表达培训师 【本期集锦】 学生物工程却当了英语老师?做播客为了情怀买单?中年人的下坡路怎么走?起点就是门将?懂事是我的安全区? 《上下半场》第四期节目,赵丽娜对话史炎,聊多次职业转型的经历,分享了如何乐观应对人生的低谷和行业中的挑战。 【金句】 『我自己淋过雨,所以你也得去淋一淋,要学会享受在雨中漫步』 『世界上没有正确的选择,大家都是先做选择,然后努力让你的这个选择变得正确』 『下坡路就走得开心,轻松一点』 【本期战报】 上半场: 00:00 赵丽娜与史炎探讨幽默表达与交大情缘 04:08 做个听话的孩子 or 做自己感兴趣的事 08:18 选了好专业就意味着会成功吗 11:48 生物学到英语教师的跨界转变 15:50 我的转型之路:从英语老师到脱口秀演员 22:20 脱口秀演员从线下到线上会面临什么挑战 26:50 拥有“父亲”这个新身份是怎样的体验 中场休息: 31:40 退役运动员的转型与幽默表达的力量 下半场: 38:04 播客:情感连接与成长的平台 43:04 中年创业者的低谷与疗愈之道 48:13 听众与播客主的深度交流与未来展望 52:23 在内容创作上巧妙地运用AI 54:53 喜剧演员如何面对笑点越来越高的年轻观众 【互动】 主播抖音:@赵丽娜 主播小红书:@叫我赵赵赵丽娜 节目抖音/小红书:@赵丽娜的上下半场 听友群:添加小助手🛰:SHANGXIABANCHANG,拉你进群聊哦~ 商务合作:[email protected](请备注平台及来意) 你可以在Apple Podcasts、喜马拉雅、小宇宙、微博、网易云音乐、荔枝等平台收听《上下半场》,点击订阅,第一时间获取最新节目更新! 如果你喜欢这期节目,欢迎在评论区分享你的感受,或者告诉我们你想听谁的转型故事。你也可以将节目分享给身边正在面临转型的朋友,让我们一起找到新的方向,开启人生下半场! 【教练团队】 音乐制作:电音飞象Areya 音频剪辑:噗噗猫/竹取赫夜子 内容发布:Barbara

58分钟
3k+
9个月前

明明是动物界奇闻,人类却脱不了干系 | 新科学脱口秀No.87

生活漫游指南

看着别人嘘嘘,你是不是也有点忍不住?黑猩猩也这样,一只开始,其它也跟着一起,”社会性传染性小便”现象可能和人有共同进化起源。 “猴王”生活不易,统治群体的狒狒王压力荷尔蒙高出6%,不是打斗累,而是守护”后宫”太辛苦! 野生动物也爱玩,荷兰科学家放置的仓鼠轮吸引了老鼠、青蛙甚至蜗牛前来玩耍。 相亲研究新发现,男女双方都偏爱比自己年轻的伴侣,颠覆传统观念。 在约会软件上标注”素食者”可能会降低吸引力?饮食习惯和约会成功率也有关。 至于单身女性,她们的幸福度比起单身男性高多了。 工作日中短短1分钟的休息也能显著改善精力和睡眠质量,这就是微休息的力量。 有人花费81000英镑年租金在海上邮轮上生活了25年,却失去了”陆地腿”。 and more… 坚持订阅《生活漫游指南》,每周聪明一点点。 希望你喜欢我们的节目。 主播:半只土豆 巧克力爱巧克力 白鸟 王大夫(津津乐道) 剪辑制作:巧克力爱巧克力 【联系我们】 公众号:生活漫游指南 vx小助手“shenghuomanyouzhinan”(播客名全拼),加听友群请说出暗号(播客名);其他合作请简单备注来意。 weibo:@半只土豆 「生活漫游指南」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

60分钟
1k+
9个月前

vol.34 啥?你也出马了!搬好小板凳听我给你吹~

不纸玄学

什么,又有人梦到太奶然后出马了! 哪一门的?供的是谁?都不知道?你只听过出马仙? 行吧,今天我来给你讲讲什么是出马仙,教你真假大仙辨别法。梳理民国出马职能演变,再加上传说故事。搬好凳子吧 正经的介绍:东北民间信仰“出马仙”的起源、发展脉络、核心文化元素,以及如何辨别真假“大仙”。通过历史故事、术语解密与民俗案例,揭开这一神秘文化的面纱 ⭐️需要《求姻缘拜拜清单》《斩孽缘拜拜清单》《十神入门讲解》请私聊班长哦! 进群请添加不纸玄学班长👉🏻微信:bzxx2077(备注“不纸玄学”) 🙋🏻‍♀️喜欢我们的朋友欢迎加入听友群,两位老师会随机降落和大家一起玩耍~ 🙋🏻‍♂️对玄学知识、健身知识感兴趣的朋友欢迎私聊班长(班长是我们的四库🤣🤣 【本期看点】 1、出马仙的起源与萨满文化 2、仙家分类与规矩 3、真假大仙辨别技巧 4、民国出马仙演变 5、趣味冷知识 ❤️本期主播❤️ Pocky: 始终热爱设计的体验设计师。不独立喜剧人,持牌健身教练,持牌堪舆风水专家。 要加群的请添加班长微信:bzxx2077(备注“不纸玄学”) 也可以添加Pocky👉🏻微信:Pockyyea(备注“不纸玄学”) 👉🏻即刻:单口设计师pocky 👉🏻小红书:单口设计师pocky -⭐️时间轴⭐️- 01:06 答疑解惑:年运 vs 月运冲突解释,风水听谁的? 09:23 清代萨满分化:家传(传香弟子)vs 抓马(大病觉醒) 12:48 努尔哈赤传说:狐仙救命,胡三太爷封神。 27:58 四大门特征:狐稳、黄狡、白钝、柳神秘 35:28 撒灾治病:仙家制造流行病再治愈以积功德。 42:37 成为香头条件:秉气微(体质弱)vs 仙根(前世因果) 49:08 堂口四梁八柱:胡家掌教、黄家情报、柳家杀伐、鬼仙走阴。 56:19 香资分配:供奉神仙非私吞,账目焚表上报。 58:53 春典黑话 遇到“移财运”“逆天改命”等说法,大概率是邪堂骗局,需警惕 【音频剪辑&商务对接】Pocky 【内容策划&文字排版】Pocky 【运营/图片设计】十一 🎵BGM🎵:《如愿》·王菲

63分钟
3k+
9个月前
EarsOnMe

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