主播
节目简介
来源：小宇宙
【聊了什么】
长岛市的新楼一栋接一栋，纽约的房租为什么还是让人住不起？冻结房租，究竟保护了谁，又把谁留在了门外？本期，我们与城市规划师、播客《城市传说 Urban Myths》主播 罗雨翔在纽约长岛市线下录制，从身边的租房经历出发，聊纽约的住房危机，以及马姆达尼的住房承诺如何落地。
我们从纽约的租金稳定制度聊到房东的财产权、租客之间的不平等，以及近年引发美国自由派争论的“丰饶主义”（Abundance）。当住房、交通和公共设施都不够用，政府应该怎样增加供给？为什么一些支持“住房是人权”的人，却反对在自家附近多建几套房子？那些原本为了保护居民、环境和弱势群体而设立的规则，又如何成为建设的障碍？
我们也讨论纽约实际把事情做成的办法：City of Yes 如何为建房松绑，经济发展公司 EDC 如何连接政府与私人资本，马姆达尼如何在左翼理想与治理现实之间周旋。从长岛市的重新规划，到 Gowanus 的改造与居民监督，看纽约市怎样才能把东西建起来，并让居民分享建设带来的好处。
【支持我们】
如果喜欢这期节目并希望支持我们将节目继续做下去： 欢迎加入我们的会员计划。
会员可以收到每周2-5封newsletter，可以加入会员社群，参加会员活动，并享受更多福利。
合作投稿邮箱：[email protected]
【时间轴】
00:00 长岛市：新楼越建越多，房租为什么还在涨
10:45 纽约住房危机与马姆达尼的租金冻结
18:52 冻结房租，谁受益、谁承担成本
26:11 租金管制、房东财产权与政府补偿
39:02 丰饶主义：从补贴转向增加供给
43:38 支持住房是人权，却反对建在自家旁边
50:21 City of Yes：让纽约对建房多说“可以”
1:01:27 泳池、公路与铁路：公共设施背后的种族历史
1:09:00 EDC：纽约政府怎样与私人资本合作
1:15:59 马姆达尼、Lina Khan 与纽约的政治平衡
1:24:53 长岛市重新规划：工业区如何变成住宅区
1:27:37 Gowanus：污染运河旁的新社区
1:32:49 社区承诺：既要建房，也要居民监督
【我们是谁】
美轮美换是一档深入探讨当今美国政治的中文播客。
本期的主播和嘉宾：
Lokin：美国法学院毕业生，纽约诉讼律师
小华：媒体人
罗雨翔：城市规划师，播客《城市传说 Urban Myths》主播
【What We Talked About】
New buildings keep going up in Long Island City—so why is New York’s rent still out of reach? Who does a rent freeze protect, and who gets left out? In this episode, recorded in person in Long Island City, we sit down with urban planner Yuxiang Luo, host of Urban Myths. Starting with our own experiences renting in the city, we explore New York’s housing crisis and what it would take to turn Mamdani’s housing promises into reality.
Our conversation spans New York’s rent stabilization system, landlords’ property rights, inequalities among tenants, and “Abundance,” an agenda that has sparked debate among American liberals in recent years. When housing, transit, and public infrastructure fall short, how should the government expand supply? Why do some people who believe “housing is a human right” oppose building more homes in their own neighborhoods? And how have rules originally designed to protect residents, the environment, and vulnerable communities become barriers to construction?
We also look at how New York gets things done: how City of Yes opens the door to more housing, how the New York City Economic Development Corporation (EDC) connects government with private capital, and how Mamdani navigates the tension between left-wing ideals and the realities of governing. From Long Island City’s rezoning to redevelopment and resident oversight in Gowanus, we ask how New York can get things built—and ensure residents share in the benefits.
【Support Us】 If you like our show and want to support us, please consider the following: Join our membership program. Support us on Patreon. Business inquiries and fan mail: [email protected]
【Timeline】
00:00 Long Island City: Why Are Rents Still Rising as New Buildings Go Up?
10:45 New York’s Housing Crisis and Mamdani’s Rent Freeze
18:52 Who Benefits from a Rent Freeze—and Who Pays?
26:11 Rent Control, Landlords’ Property Rights, and Government Compensation
39:02 Abundance: From Subsidies to Expanding Supply
43:38 Housing Is a Human Right—but Not in My Backyard
50:21 City of Yes: Making It Easier to Build Housing in New York
1:01:27 Pools, Highways, and Railroads: The Racial History of Public Infrastructure
1:09:00 EDC: How New York City Government Works with Private Capital
1:15:59 Mamdani, Lina Khan, and New York’s Political Balancing Act
1:24:53 Rezoning Long Island City: From Industrial District to Residential Neighborhood
1:27:37 Gowanus: A New Neighborhood Along a Polluted Canal
1:32:49 Community Commitments: Building Housing with Resident Oversight
【Who We Are】
The American Roulette is a podcast dedicated to helping the Chinese-speaking community understand fast-changing U.S. politics. Our hosts and guest:
小华 (Xiao Hua): Journalist, political observer
Lokin: Lawyer
罗雨翔 (Luo Yuxiang): Urban planner; host of 城市传说 Urban Myths
【The Links】
* Ezra Klein、Derek Thompson：《Abundance》
* Reading Abundance from China：《疲惫娇娃》与《美轮美换》联合读书会英文摘编
* 美轮美换往期：纽约折叠，一座社区花园的死与生
* 纽约州住房部门：什么是租金稳定与租金管制
* 纽约市租金指导委员会：租金调整规则与历年决议
* American Economic Review：租金管制如何影响租客、房东与住房供给，来自旧金山的证据
* City of Yes for Housing Opportunity：纽约的住房分区改革
* 纽约市经济发展公司 NYCEDC
* Lina Khan：《Amazon’s Antitrust Paradox》，亚马逊的反垄断悖论
* OneLIC：长岛市重新规划、可负担住房与社区投资
* Gowanus Oversight Task Force：56 项社区承诺的落实与居民监督
* 纽约新泽西港务局：拉瓜迪亚机场公共交通方案评估报告
Support on Patreon | 爱发电上赞助
长岛市的新楼一栋接一栋，纽约的房租为什么还是让人住不起？冻结房租，究竟保护了谁，又把谁留在了门外？本期，我们与城市规划师、播客《城市传说 Urban Myths》主播 罗雨翔在纽约长岛市线下录制，从身边的租房经历出发，聊纽约的住房危机，以及马姆达尼的住房承诺如何落地。
我们从纽约的租金稳定制度聊到房东的财产权、租客之间的不平等，以及近年引发美国自由派争论的“丰饶主义”（Abundance）。当住房、交通和公共设施都不够用，政府应该怎样增加供给？为什么一些支持“住房是人权”的人，却反对在自家附近多建几套房子？那些原本为了保护居民、环境和弱势群体而设立的规则，又如何成为建设的障碍？
我们也讨论纽约实际把事情做成的办法：City of Yes 如何为建房松绑，经济发展公司 EDC 如何连接政府与私人资本，马姆达尼如何在左翼理想与治理现实之间周旋。从长岛市的重新规划，到 Gowanus 的改造与居民监督，看纽约市怎样才能把东西建起来，并让居民分享建设带来的好处。
【支持我们】
如果喜欢这期节目并希望支持我们将节目继续做下去： 欢迎加入我们的会员计划。
会员可以收到每周2-5封newsletter，可以加入会员社群，参加会员活动，并享受更多福利。
合作投稿邮箱：[email protected]
【时间轴】
00:00 长岛市：新楼越建越多，房租为什么还在涨
10:45 纽约住房危机与马姆达尼的租金冻结
18:52 冻结房租，谁受益、谁承担成本
26:11 租金管制、房东财产权与政府补偿
39:02 丰饶主义：从补贴转向增加供给
43:38 支持住房是人权，却反对建在自家旁边
50:21 City of Yes：让纽约对建房多说“可以”
1:01:27 泳池、公路与铁路：公共设施背后的种族历史
1:09:00 EDC：纽约政府怎样与私人资本合作
1:15:59 马姆达尼、Lina Khan 与纽约的政治平衡
1:24:53 长岛市重新规划：工业区如何变成住宅区
1:27:37 Gowanus：污染运河旁的新社区
1:32:49 社区承诺：既要建房，也要居民监督
【我们是谁】
美轮美换是一档深入探讨当今美国政治的中文播客。
本期的主播和嘉宾：
Lokin：美国法学院毕业生，纽约诉讼律师
小华：媒体人
罗雨翔：城市规划师，播客《城市传说 Urban Myths》主播
【What We Talked About】
New buildings keep going up in Long Island City—so why is New York’s rent still out of reach? Who does a rent freeze protect, and who gets left out? In this episode, recorded in person in Long Island City, we sit down with urban planner Yuxiang Luo, host of Urban Myths. Starting with our own experiences renting in the city, we explore New York’s housing crisis and what it would take to turn Mamdani’s housing promises into reality.
Our conversation spans New York’s rent stabilization system, landlords’ property rights, inequalities among tenants, and “Abundance,” an agenda that has sparked debate among American liberals in recent years. When housing, transit, and public infrastructure fall short, how should the government expand supply? Why do some people who believe “housing is a human right” oppose building more homes in their own neighborhoods? And how have rules originally designed to protect residents, the environment, and vulnerable communities become barriers to construction?
We also look at how New York gets things done: how City of Yes opens the door to more housing, how the New York City Economic Development Corporation (EDC) connects government with private capital, and how Mamdani navigates the tension between left-wing ideals and the realities of governing. From Long Island City’s rezoning to redevelopment and resident oversight in Gowanus, we ask how New York can get things built—and ensure residents share in the benefits.
【Support Us】 If you like our show and want to support us, please consider the following: Join our membership program. Support us on Patreon. Business inquiries and fan mail: [email protected]
【Timeline】
00:00 Long Island City: Why Are Rents Still Rising as New Buildings Go Up?
10:45 New York’s Housing Crisis and Mamdani’s Rent Freeze
18:52 Who Benefits from a Rent Freeze—and Who Pays?
26:11 Rent Control, Landlords’ Property Rights, and Government Compensation
39:02 Abundance: From Subsidies to Expanding Supply
43:38 Housing Is a Human Right—but Not in My Backyard
50:21 City of Yes: Making It Easier to Build Housing in New York
1:01:27 Pools, Highways, and Railroads: The Racial History of Public Infrastructure
1:09:00 EDC: How New York City Government Works with Private Capital
1:15:59 Mamdani, Lina Khan, and New York’s Political Balancing Act
1:24:53 Rezoning Long Island City: From Industrial District to Residential Neighborhood
1:27:37 Gowanus: A New Neighborhood Along a Polluted Canal
1:32:49 Community Commitments: Building Housing with Resident Oversight
【Who We Are】
The American Roulette is a podcast dedicated to helping the Chinese-speaking community understand fast-changing U.S. politics. Our hosts and guest:
小华 (Xiao Hua): Journalist, political observer
Lokin: Lawyer
罗雨翔 (Luo Yuxiang): Urban planner; host of 城市传说 Urban Myths
【The Links】
* Ezra Klein、Derek Thompson：《Abundance》
* Reading Abundance from China：《疲惫娇娃》与《美轮美换》联合读书会英文摘编
* 美轮美换往期：纽约折叠，一座社区花园的死与生
* 纽约州住房部门：什么是租金稳定与租金管制
* 纽约市租金指导委员会：租金调整规则与历年决议
* American Economic Review：租金管制如何影响租客、房东与住房供给，来自旧金山的证据
* City of Yes for Housing Opportunity：纽约的住房分区改革
* 纽约市经济发展公司 NYCEDC
* Lina Khan：《Amazon’s Antitrust Paradox》，亚马逊的反垄断悖论
* OneLIC：长岛市重新规划、可负担住房与社区投资
* Gowanus Oversight Task Force：56 项社区承诺的落实与居民监督
* 纽约新泽西港务局：拉瓜迪亚机场公共交通方案评估报告
Support on Patreon | 爱发电上赞助
小宇宙热评
-
HD201187o TOP 1湖南23内容是有意思的，但是坚持听到30分钟实在听不下去了，女声听起来太急躁太令人窒息了，像打嘴仗一样，建议改善一下，抱歉（虽然没啥需要道歉的），无法继续听下去了
-
罗雨翔 TOP 2瑞典14感谢邀请串台😁 贴一下文字版纽约住房数据以供参考：240W户出租房，其中受政府管控的130W户。在这130W里，有100W是私人开发商建设并运营的——在这里面，2W户是非常古老的低租金（controlled）住宅，其他都是租金稳定（stabilized），但在这将近100W户的rent stabilized units里，有18W户又是根据数据收入定价的affordable units。欢迎大家订阅https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/69bd478503567230f76ecdf1 收听更多城市政治！
-
sheldor TOP 3加拿大10租金稳定最大的问题是缺少社会资本的移民承担了所有代价。低租金永远会至少短时间造成租房短缺，新移民没有朋友介绍，很有可能就是租不到房。如果你发现一栋楼里有15户低租金15户高租金，低租金的房子里住的人社会资源一定比高租金的要丰富。
-
越向书美国8对租户的特殊保护会让房东格外严格地筛选新租户（因为一旦签约很难清退租户）。现在的房东普遍要求租户的年收入要在每月房租的40倍以上，七八千的话，年收入要三十万左右，多少人能够上这个标准呢 🥹 -- 一个上个月刚进城者留
-
飘着走美国6
建议主播们别看太多书了，去玩一款叫都市天际线的游戏。一代就行，打一点管理交通，方便布局的模组，买一下最经典的一两个DLC，也可以不买，选个最高难度。
-
黑洞胃蔷薇浙江611:59 我在上海跟着工作地点就近租房，房租控制在不超过到手工资(已扣除税费)的1/3。我只是个普通的工程师，即使在徐汇区最核心的地段，我也能租到一套40㎡的带厨房卫生间的套房。说上海物价贵，其实也没贵到纽约那种程度。
-
danielkggg英国4我们奥派的理论就是只要政府干预就是破坏了自由市场，最好的政府就是管的最少的政府，所以也不应该设置最低工资标准，因为这样一来会养懒汉，二来会打击雇主雇人的动机，双输
-
Shawnwoh美国4书本和案例固然有用，然而博客群体广泛，还是得找具备更多社会阅历的嘉宾， 这位女士内核的judgement实在是太太太多了。
-
freedom26557山西3
丰饶理论我只能说没见过大越南的通缩…… 好了伤疤忘了疼，当年大萧条何况不是通缩。 产的越多，牛奶都给倾倒河里。 真正解决的是UBI，医疗住房UBI 剩下交给市场。 日本当年大基建，很多老龄化导致大部分高铁线路，铁路线路遗弃造成巨大财政浪费。 交给市场，市场无心大手可以调控。 政府守住底线，少干预扭曲市场。 政府应该提供基本的生存保障和反垄断，其他交给市场。
-
However___北京327:31 管制房租下跌还算侵犯财产权吗
外观
