Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）
【嘉宾】
Katrina（尚选地产中国区高级投资经理、小红书：Selectproperty尚选置业、小助手V：spchina1）
【时间轴】
04:14 卖掉一线城市房产去海外当包租公包租婆！
08:57 反向置换的根源，还是因为国内的地产下行
12:05考虑海外置业，从什么维度去考虑方向
26:24英国的租金回报和年度涨幅水平有多少？
28:05海外置业的重点 – 治安水平
35:55 关于伦敦和曼城的地段鄙视链
39:57 在海外，治安决定了房产的流动性
45:30 在英国，哪类房子比较好出租？能赚钱吗
52:28 英国购房的各项税费简介
01:00:11用富人思维，通过费用把税费降下来
01:05:06关于环保等级，对于房子的租金和房价的影响
01:08:56 隐形成本 – 维修费，一定要考虑
【制作】
番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！
本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群
更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力
小宇宙热评
-
随便听听abc TOP 1广东50
建议jeff还是少找这些纯做广告的来参加节目，让老粉觉得在个韭菜。这个嘉宾我之前了解过，真的是跟那些移民中介没啥区别。。你知道不是英国身份持有这个房产有多坑吗？当然她是不会跟你说这些的
-
GHR_ahLw TOP 2湖南28
英国无风险利率4.3，也就2个点利差，还没有考虑资金的摩擦费用，税费，管理费，房子的空窗期，完全没有性价比
-
Yunee2001 TOP 3上海20还没听 先说说我的看法 纯投资是真不行 虽然租售比还可以 但是房子持有成本相当之高 还要考虑到资金进出的摩擦以及手续费交易费等等 这么算下来就比理论上的少很多了 租金高的公寓买房成本贵 升值空间低 反之升值空间高的房子则普遍比较老破 租金低 所以除非之后自己或者家里人有去uk工作生活的计划 否则并不是一个很好的选项 听完看看嘉宾cover这些了没
-
海归乔纳森Jon浙江20这一期真是硬着头皮听，有不适感，不吐不快了：真想投资海外房地产（或就是想装喵呜说要做个英国包租公婆），还不如买REITs全名房地产投资信托基金。目前结合英国房产租金收益+利率+税费等并没有很理想，且房子烦心事一大堆（懂的都懂，你这还要跨国）。相比REITs有专业团队管理（参照公募基金）省心省力，而且收益通常比一般投资房地产要高。如果某些销售要说适合长期投资者，那么我随便搜了一个数据：1972-2023年50年间，美国REITs类资产取得了9.2%的年化收益，英国的没搜到，估计比美国差点，但也不会差太多，所以不管短期长期去没苦硬吃做什么...还不如钱💰留在国内消费创造点贡献，不懂什么人在这么操作（洗+润的除外）......原谅我这么直接，因为真怕有人真的去这么操作了...
-
lgt1广东10
英国房子投资属性真的挺一般的…
-
林克不救公主美国9英国租金收入为上海三倍=没向税务局登记成为nrl非居民房东+请中介收租打到海外账户+人不在英国变零税, 真相只有一个: 中介帮你向国税局隐瞒房东身份, 否则租金所得税是20起扣, 管理费也是10起
-
Vincent_GPCb加拿大8
谁会叫city center都是downtown,而且downtown的治安都是最最差的郊区反而是治安好的，是不是投资她们公司房产的客户都精确筛选过对国外没那么了解
-
阿翔阿翔美国5
还不是自己住国外差点就信了去英国投资房产🤔
-
三生三石内蒙古4纯销售话术
-
商小宇宙辽宁3
这女的太能忽悠了
