时长：
73分钟
播放：
1.35万
发布：
2周前
主播...
简介...
【主播】
Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）
【嘉宾】
Katrina（尚选地产中国区高级投资经理、小红书：Selectproperty尚选置业、小助手V：spchina1）
【时间轴】
04:14 卖掉一线城市房产去海外当包租公包租婆！
08:57 反向置换的根源，还是因为国内的地产下行
12:05考虑海外置业，从什么维度去考虑方向
26:24英国的租金回报和年度涨幅水平有多少？
28:05海外置业的重点 – 治安水平
35:55 关于伦敦和曼城的地段鄙视链
39:57 在海外，治安决定了房产的流动性
45:30 在英国，哪类房子比较好出租？能赚钱吗
52:28 英国购房的各项税费简介
01:00:11用富人思维，通过费用把税费降下来
01:05:06关于环保等级，对于房子的租金和房价的影响
01:08:56 隐形成本 – 维修费，一定要考虑
【制作】
番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！
本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群
更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力
Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）
【嘉宾】
Katrina（尚选地产中国区高级投资经理、小红书：Selectproperty尚选置业、小助手V：spchina1）
【时间轴】
04:14 卖掉一线城市房产去海外当包租公包租婆！
08:57 反向置换的根源，还是因为国内的地产下行
12:05考虑海外置业，从什么维度去考虑方向
26:24英国的租金回报和年度涨幅水平有多少？
28:05海外置业的重点 – 治安水平
35:55 关于伦敦和曼城的地段鄙视链
39:57 在海外，治安决定了房产的流动性
45:30 在英国，哪类房子比较好出租？能赚钱吗
52:28 英国购房的各项税费简介
01:00:11用富人思维，通过费用把税费降下来
01:05:06关于环保等级，对于房子的租金和房价的影响
01:08:56 隐形成本 – 维修费，一定要考虑
【制作】
番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！
本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群
更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
随便听听abc
4个月前
广东
50
建议jeff还是少找这些纯做广告的来参加节目，让老粉觉得在个韭菜。这个嘉宾我之前了解过，真的是跟那些移民中介没啥区别。。你知道不是英国身份持有这个房产有多坑吗？当然她是不会跟你说这些的
GHR_ahLw
4个月前
湖南
28
英国无风险利率4.3，也就2个点利差，还没有考虑资金的摩擦费用，税费，管理费，房子的空窗期，完全没有性价比
Yunee2001
4个月前
上海
20
还没听 先说说我的看法 纯投资是真不行 虽然租售比还可以 但是房子持有成本相当之高 还要考虑到资金进出的摩擦以及手续费交易费等等 这么算下来就比理论上的少很多了 租金高的公寓买房成本贵 升值空间低 反之升值空间高的房子则普遍比较老破 租金低 所以除非之后自己或者家里人有去uk工作生活的计划 否则并不是一个很好的选项 听完看看嘉宾cover这些了没
海归乔纳森Jon
4个月前
浙江
20
这一期真是硬着头皮听，有不适感，不吐不快了：真想投资海外房地产（或就是想装喵呜说要做个英国包租公婆），还不如买REITs全名房地产投资信托基金。目前结合英国房产租金收益+利率+税费等并没有很理想，且房子烦心事一大堆（懂的都懂，你这还要跨国）。相比REITs有专业团队管理（参照公募基金）省心省力，而且收益通常比一般投资房地产要高。如果某些销售要说适合长期投资者，那么我随便搜了一个数据：1972-2023年50年间，美国REITs类资产取得了9.2%的年化收益，英国的没搜到，估计比美国差点，但也不会差太多，所以不管短期长期去没苦硬吃做什么...还不如钱💰留在国内消费创造点贡献，不懂什么人在这么操作（洗+润的除外）......原谅我这么直接，因为真怕有人真的去这么操作了...
lgt1
4个月前
广东
10
英国房子投资属性真的挺一般的…
林克不救公主
4个月前
美国
9
英国租金收入为上海三倍=没向税务局登记成为nrl非居民房东+请中介收租打到海外账户+人不在英国变零税, 真相只有一个: 中介帮你向国税局隐瞒房东身份, 否则租金所得税是20起扣, 管理费也是10起
Vincent_GPCb
4个月前
加拿大
8
谁会叫city center都是downtown,而且downtown的治安都是最最差的郊区反而是治安好的，是不是投资她们公司房产的客户都精确筛选过对国外没那么了解
阿翔阿翔
4个月前
美国
5
还不是自己住国外差点就信了去英国投资房产🤔
三生三石
4个月前
内蒙古
4
纯销售话术
商小宇宙
3个月前
辽宁
3
这女的太能忽悠了
Avery_Yao
3个月前
英国
3
坐标在英国的老粉这期真的没法听完整集。广告感实在是太太太重了。上学的时候每个推我爸妈买房的中介都是同一个话术。不是说英国置业有问题，但是如果是可以上Jeff的节目起码希望嘉宾有一些自己的看法和理解或者一些新鲜的想法而不是完全的中介sales话术。
HD858344y
4个月前
美国
1
异地当租婆，就是把运气挣的钱又给回去。也挺好的，财富流动。🤣
昱_R8Iq
4个月前
湖南
1
汇率成本可能比预想中的高，这人民币汇率涨的太厉害了
HD52010v
2个月前
上海
1
作为资深英国海外房东，可以说这期可以算诈骗的程度了。各种成本是一点不提啊…
HD666999y
3个月前
辽宁
0
现在去是不是晚了？我同学在伦敦的房都回本了哈哈哈哈
霍德沃斯小李
3个月前
广东
0
1:07:17 我一个月租400的城中村用户竟然听完了这期播客我是不是不知道天高地厚
醒醒_j1vg
2个月前
英国
0
本来还不知道是什么房产公司，把Vita拿出来说，真的笑了，那还真是臭名昭著🤣🤣🤣 一下就知道了，Vita的确是很大的留学生公寓了，听了很多扯皮，坑留学生的事情，是觉得听这个节目没有留学生？ 怎么能这么自豪的拿出来讲🤣
醒醒_j1vg
2个月前
英国
0
35:20 是真的这期忍不住要发言，二度发言，手机2个都是曼城市区，学校附近被偷的！朋友在曼城手机被偷也是学校附近，什么学校附近安全简直胡扯🤷♀️
知产二大爷
2个月前
山东
0
听完感觉，还是国内好🤣
杨顺顺_exdS
3个月前
广东
0
销售一个劲谈收益，姐夫一直在提示风险哈哈
