28号傍晚，跟随上海的步伐，广州和深圳先后亮出了救市的底牌——

首付齐刷刷都降了：

上海和深圳比较保守，首套房降到20%，二套30%，而广州的首套房降到了15%，二套房降到25%，直接与全国最低首付比例拉平。

房贷利率也降了：

拿首套来说，上海和深圳的房贷利率从3.85%下调到了3.5%，而广州降到3.4%，再次和全国平均水平对齐。四大一线城市之间，出现了明显的梯队。

限购政策也有了松动：

上海社保的门槛从5年降到了3年，对于外地户籍、人才、单身、婚否、多孩家庭等，林林总总，给了各种买房的口子，广州门槛从2年降到了6个月，首套房认定从市内放宽到区内……

总之，常规的放松政策，统统拿出来了。

而所有的救市政策中，这个大招被严重低估了。

这个举措，有可能预示着新一轮“棚改2.0”的开端。

【延伸资料】

当年，棚改项目建设由实物安置转向货币化安置，具体的路径是：

央行创立了一个前所未有的补充贷款再融资工具PSL，给政策性银行注入贷款，再由政策性银行借钱给地方政府，以便其给棚改区居民发钱，一方面拿走他们现有的住房，另一方面增加他们的购买力。

居民拿了钱，涌向市场上过剩的新盘，地方政府卖地有钱后还给银行，开发商买地后盖房回款。

如今，回收旧屋，制造需求的任务，从政府转交给了广大企业。

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