今天我们要聊的是与大多数人都息息相关的话题——房子。

我们都知道，房子除了可以满足我们最基本的居住需求，同时也是一种投资品。

在过去的 20 - 30 年，不少国人都通过买房积累了一定的财富，房子也给大家留下了保值，甚至是稳赚不赔的印象。

但今年，房价掀起了一波下跌。

统计局10月的数据显示，70大城市有56个城市新房价格下行，二手房有67个城市下行，创下了近几年的记录。

改善需求最旺盛的一线城市也蚌埠住了：10月份北京、上海、广州和深圳二手住宅环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

房子，这个曾经广受信赖的保值资产还靠谱吗？

今天我们邀请到了两位嘉宾，和大家一起聊一聊最近的这波房价下跌、以及房产买卖中的一些问题。

【收听雷达】

03:24 我们到底看什么数据去判断房价的涨跌？

10:36 房产稳赚不赔的神话已经破灭了吗？

17:07 如何理解中国的房地产周期？

23:09高房价的锅该开发商背吗？

27:09 该抢救房地产行业，还是抢救房价？

35:47 怎么看房子的“性价比”？什么时候该买/卖？

44:49 “我”应该提前还贷吗？

49:34 目前大城市的租售比表现怎么样？

57:25  年轻人要不要买房？该如何做决策？

本期嘉宾：

晨晨，「晨星投资说」主理人

@盐不能当饭吃，B站财经区up主，「盐选财经」播客主理人，资深地产从业者

汪忆帆，资深投资人，前中信建投证券、汤森路透社金融与风险部、路孚特量化业务负责人，现晨星Morningstar，中国华北区业务总监

幕后团队：

制作人｜重阳

编辑｜Yvaine

策划｜晨星中国编辑团队

出品｜Morningstar晨星

关于我们：

晨星Morningstar（www.morningstar.cn）是全球知名的独立投资研究机构，同时是国际权威的基金评级机构，总部位于芝加哥，在全球33个国家或地区展开业务。晨星在中国已深耕20年，也是国内唯一的一家外资基金评价机构。成立近40年来，晨星在全球范围内一直践行着“赋能投资者成功”，努力提升个人投资者体验的使命。我们关注中国金融市场，更关注中国投资者的投资体验，希望陪伴中国投资者共同成长!

公众号/视频号/小红书/抖音/B站 同名@晨星投资说