来，今天上点干货：

怎么一眼看出“一口价”这种特价房源隐藏的瑕疵？

不要以为只是天地楼层这么简单，高压线、坟头、垃圾站、变电站等等，有关于噪音的，有关于心理的，有影响身体健康的，没瑕疵谁做特价对吧？

那怎么看？

1、去现场，眼见为实

2、看案场公示，看红线内外不利因素

3、政府官网查规划

4、用小飞机航拍/看卫星图

买房的两点建议：

1、并不是说有瑕疵就一定很糟糕，就一定全是硬伤，瑕疵这个东西，因人而异。

2、千万不要以为一口价就是底价，在你没刷卡之前，都不是你谈到的底价。

「时间轴」

00:58  龙湖金地天峯硬伤之一：高压线

01:50  售楼处是怎么隐藏重要的公示信息的？

02:28  哪些公示信息需要在现场重点查阅？

02:34  如何判断买房的认购款是不是被楼盘私自挪用了？

02:50  怎么知道销售是不是给你乱报价？

03:29  黄埔科学城的时代天境，红线外有两处墓园

04:38  万科城市之光的垃圾站wq是怎么回事？

06:32  中海观澔府附近的双桥味精厂

07:10  中海江泰里隔壁，跟地块面积差不多大的大型变电站

07:36  为什么说有瑕疵和硬伤的楼盘反而适合这些人？

09:22  为什么楼盘的一口价并不是底价？

11:07  销售的报价不能高于备案价

「实拍图片」

龙湖金地天峯门口的高压线

龙湖金地天峯当时的特价房源信息

龙湖金地天峯的航拍图

时代天境售楼处公示的红线外不利因素

万科城市之光板块规划图

万科城市之光售楼处当时的公示

中海观澔府卫星图

中海江泰里航拍图

「延伸资料」

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如何一眼看出特价房源隐藏的瑕疵？

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