EP.77 中国炒房第一城的未来会怎样！

【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

陈雪（“搞钱学姐”主播、小红书：搞钱学姐陈雪、公众号：雪姨碎碎念）

【时间轴】

2:51 杭州楼市概况：弹性超高、流动性强！

5:36 杭州楼市宏观简史，08年、15年、21年的房价三级跳

图片1: 杭州过去13年的各区房价走势图

12:53 阿里、G20 、亚运会对于杭州楼市的重大意义

14:51 陈雪为什么选择在杭州扎根生活且买房？

17:55 杭州的炒房之风源自何处？

20:49 杭州楼市当下的行情状态 –成交量在迅速放大

27:07 基本面没有改变，为什么成交如此旺盛？

33:03 如何利用数据为未来做买房决策做指引

34:35 过去3年近乎腰斩的明星板块-未来科技城，到底发生了什么？

43:32 杭州楼市的第一大风险 – 过去长期天量的土地供应

图片2： 2017-2022年全国土地出让金城市前20排名

46:27 杭州楼市的第二大风险 – 惊人的杠杆率和高占比的投资客

图片3： 2022年全国主要城市居民杠杆率

50:52 杭州楼市的第三大风险 – 抢人大战的先发优势的褪去

52:26 杭州楼市的第四大风险 – 未知的投资客限售解禁后的砸盘风险

54:30 杭州楼市的机遇之一 – 互联网创新之城的基因对未来的支撑

56:31 杭州楼市的机遇之二 – 藏富于民的浙江，是杭州坚实的后盾

58:13 当下杭州买房的建议

01:00:53 降息、低利率环境与房地产市场的关联影响

01:02:25 帮女孩找到商业位置和价值这个命题会有包含哪些解决方案？

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人

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