【本期内容】

本期应届生必听！

北京，一座人来了就变得能吃苦的城市。

每次换房前，兢兢业业看房的牛马们不禁发出感叹，北京哪儿来的这么多破房子啊。即便房价不再暴涨，居住条件只有恶劣和更恶劣，租房这件事儿依然是大家不能言说的痛。毕竟，除了房子和钱之外，谁还没遇上过几位黑心房东、几家跑路中介啊！

总有刁民想害朕。当吃苦魂觉醒在出租屋，我们榨出了不少血泪精华，总结出这篇租房全流程避坑指南。希望我们踩过的雷，今后永远不会再响。

特别提示，本期所有经验分享都基于北京这座城市，但部分内容对其他城市的朋友也有参考价值。

点开收听，都不白来嗷。

【本期主播】

钗钗：9年租房炼就火眼金睛，一个房子从硬件到软件都逃不过她的检验。

豆豆@小红书：不吃苦代表，唯一技能是“管家秒回”。

Jade@微博：从地下室住到老破小，从北边的昌平到西边的石景山，再横跨到东边的朝阳，拥有15年租房经验的专业选手。

【时间轴】

00:45 关于房价，扯点闲篇儿～想听租房干货的朋友，可以直接跳转至 12:16

4:27 合租还是整租？我们遇到的趣事。

12:16 租房第一步：选择大中介/小中介，还是自己海选房源/房东直租？各自的优缺点是什么

20:08 租房第二步，先划定大区域，主要考虑通勤因素。

25:26 租房第三步，看房注意事项合集

1）  25:54 房屋的门窗

2） 28:52 商住还是民用？商住明面上租金少了，实际上电费水费会比较高

3） 35:15 注意房屋的下水结构，以及看有没有被淹过的痕迹

4） 37:43 回迁房小区与自采暖

5） 40:46 马桶/空调/冰箱/洗衣机都试验一下

6） 42:11 晚上看房可以听一下吵不吵，白天看房可以看清采光

44:46 租房第四步，和房东谈合同（确认家具维修/抄好水电数/打孔装修等/养宠物/二次出租）

附赠： 住房和城乡建设部租房合同范本下载

48:01 租房第四点五步，如何杀价？

57:01 租房第五步，签合同要注意（免租期/复印房本与房东户口本/转账要记录/留存好原来的水电卡及钥匙）

59:40 租房第六步，未来展望：租房也看时间，考虑市场大环境来换房

最后祝大家都能找到心仪的好房子！

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【制作团队】

选题：钗钗

文案：豆豆

剪辑：Jade

片尾曲：租购 - 薛之谦

【关于我们】

「不白来」播客通过三位主播不同的视角去观察生活中的点点滴滴。尝试去分享经验，也尝试去解决问题，最重要的是想要陪在你的身边。

Why not come To be Friends.

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