最近，上海楼市迎来一系列新政，当大家都在关注自家房价涨跌之时，有一类房产却可以说是几乎不受政策影响，那就是上海的老洋房。

今年四月，巨鹿路一套花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，成交单价约100.9万元/平方米，刷新了上海豪宅市场单价“天花板”。今年也是武康大楼100周年，《繁花》、《承欢记》等影视剧不断为观众勾勒出对上海老建筑的优雅想象。

老洋房凭什么卖出“天价”？老洋房围墙后的生活离普通人有多远？做老洋房中介真能“三年不开单，开单吃三年”吗？本期《湃客Talk》邀请了两位长期和房子打交道的年轻人，一起聊聊“物以稀为贵”的上海老洋房。

【本期嘉宾】

邱泽柱 上海老洋房领域专家经纪人

巧克丽丽 房产自媒体“真叫卢俊”主笔

【时间轴】

03:44 在上海买3000万以上豪宅的，都是谁？

05:36 真正懂老洋房的，女性比男性多？

08:02 物以稀为贵，上海老洋房究竟有多少

10:31 1.06亿“入门级”老洋房，一年涨了2000万？

16:28 网红老建筑和住在里面的人

25:18 为卖房大打出手，《安家》场景真实版如何

32:53 帮你租房的那个中介，学历可能比你高

39:30 老洋房中介，真能“一单吃三年”？

43:28 新政落地，前两年买房的人还好吗？

46:31 老洋房租给剧组拍戏，是笔好买卖吗？